Procura um espaço para sediar a sua empresa? Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer... Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas de Energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc. Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se ’convive’ com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades. O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 275,00€ e os 375,00€/mês (+IVA), dependendo da área da Sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de Água, Energia elétrica 220V-1,5Amp, Internet fibra ótica (wireless), água e gás. Valores apresentados para o horário convencional das 9h às 19h. O fornecimento de ’Ar Condicionado’ poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37,50€ + IVA. Também o serviço de limpeza da Sala e WC, poderá ser contratado (com o mínimo de um serviço por semana), pelo valor de 37,50€ + IVA. Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses. Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades! Outras opções de arrendamento disponiveis: ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta). Renda mensal bruta 1.650,00€/mês. ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo. Renda mensal bruta 2.000,00€/mês. De referir algumas características do edifício: » Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício; » Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações; » Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado; » Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente; » Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor(es) em cada sala; » Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico; » Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência; » Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C); » Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista. » Ausência de estacionamento no logradouro do edifício. Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco! REF. 20230828 AMI 18780. #ref:20230828

Esta moradia se encontra inserida num loteamento composto por 16 moradias em banda de arquitetura moderna e vanguardista, alvorada em fase de acabamentos que poderão ser à escolha do cliente, constituída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, adicionalmente conta com estacionamento na frente de cada moradia (via pública), com um prazo de construção (chave na mão) de 14 meses. O loteamento enquadra-se numa zona habitacional bem localizada, tranquila e muito aprazível com parque infantil, próximo de pastelaria, restaurante, comércio, farmácia, banco, correios, transportes públicos, serviços e muito próximo ao centro de Aveiro. No primeiro andar encontra: - Grande suite virada para a frente, com casa de banho completa, closet e pequena varanda; - 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - Hall distribuição; - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho. Enquanto ao rés-do-chão: - Cozinha equipada com despensa oculta; - Sala de refeições; - Sala de estar; - Escada interior de acesso à cave em pedra. Finalmente na cave: - Garagem com portão elétrico automático; - Quarto e/ou sala de ’arrumo/escritório’ com pavimento em madeira flutuante; - Casa de banho completa com base de chuveiro (possibilidade de ser suite); - Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica; - Arrumo debaixo das escadas. Pátio exterior na traseira: - Zona de ’barbeque’ com churrasqueira apoiada por banca Inox e ponto de energia eléctrica; - Pavimento cerâmico em imitação de réguas de ’WENGUÉ’ - Torneira de apoio ao jardim no logradouro da frente e traseira; - Zona de lajetas em Betão. Entre algumas caracteristicas dos acabamentos: - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias (depósito acumulador de 300 lts); - Painéis fotovoltaicos com potência total de 3000 Kw; - Caixilharias em alumínio com rotura térmica; - Vidros das caixilharias duplos; - Os 4 estores exteriores, bem como os 2 blackouts interiores serão elétricos; - Luz direta em todas as divisões (exceto WC´s); - Fachadas em Capoto + ’Orla’ em ZINCO + panos em réguas PVC; - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem; - Pré-Instalação de sistema de Aspiração central; - Projetores de ’LED’ embutidos em todos os compartimentos; - Tomadas TV + ITED em todas as divisões; - Pré-Instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/chão; - Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos; - Pré-instalação completa de alarme de intrusão; - As carpintarias de portas, roupeiros e rodapés serão lacadas em branco; - Pavimentos e revestimentos interiores à escolha do cliente (conforme orçamento). Possibilidade de acabamentos extras (consulte o mapa de acabamentos extra possiveis)* Não deixe passar esta grande oportunidade de estrear o seu lar. Algumas fotos são de referencia de outras moradias concluidas ou com outros acabamentos* Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20230308 AMI 18780. #ref:20230308

Luxosos apartamentos T3 com localização premium em primeira linha do mar e a 100m da ria, com vista a ambos lados e com acesso direto para a praia, este empreendimento dispõe de uma ampla zona comum com piscina e parque infantil. Este apartamento dispõe duas varandas e um grande terraço na cobertura, com uma grande garagem que permite até três carros, o prédio conta com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, videoporteiro, camaras de vigilância exterior, código de acceso na porta comum e elevador. O aquecimento será feito por bombas de calor ou ar acondicionado, mantendo a bomba para aquecimento de aguas sanitárias. Caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos, poderá optar por blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas. O apartamento conta com a seguinte distribuição: - Amplo hall de entrada; - Um quarto suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas; - Casa de banho completa; - Sala de estar e de jantar de grandes dimensões com varanda; - Cozinha completa equipada com eletrodomésticos Teka; - Quarto para tratamento de roupas; - Amplo terraço na cobertura. Não deixe passar a oportunidade de morar perto da praia num dos empreendimentos mais luxosos e exclusivos da cidade! REF. 20230414 AMI 18780. #ref:20230414

Procura uma moradia tradicional com qualidade e conforto moderno? Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T4 isolada, atualmente em fase inicial de acabamentos, localizada em Bustos - Troviscal. Uma oportunidade única para adquirir uma casa nova num curto prazo, com excelente qualidade construtiva e um espaço exterior pensado para toda a família. Rodeada por um jardim envolvente e com uma ampla zona de lazer com churrasqueira, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e funcionalidade. No rés do chão encontra: - Cozinha espaçosa e moderna, sala de estar e jantar em open space - Hall de entrada acolhedor - Lavandaria - Casa de banho completa - Quarto com roupeiro embutido No primeiro andar dispõe de: - Suite principal com casa de banho privativa - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda - Casa de banho completa Equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor e pia, conta ainda com bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, painéis solares, e bomba com motor para o poço , tudo pensado para o seu conforto e eficiência energética. Desfrute do ar puro dos pinhais, do sossego das periferias e de um amplo espaço exterior para momentos em família. Uma moradia com excelente relação qualidade/preço, pronta para se tornar o seu novo lar. Fotos apenas referenciais, pertencem a outra moradia já concluida* Fale connosco e agende já a sua visita! REF. 20221025 AMI 18780. #ref:20221025

Excellentes finitions | Technologie | Confort | Exclusivité Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied T3+1, avec possibilité de conversion en T4, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Santa Joana, Aveiro. Un emplacement calme et moderne à proximité de toutes les commodités. Conçue avec des lignes architecturales élégantes et des finitions haut de gamme, cette maison allie design, confort et efficacité énergétique dans un seul espace. Caractéristiques principales : - Surface brute de construction : 238.00 m² - Surface du jardin : 322.80 m² - Parking couvert : 61,50 m² - Superficie totale du terrain : 622.30 m² - Faisabilité de la piscine (en deçà du budget) Conçu avec un intérieur moderne et fonctionnel : Salon et cuisine en open space (50 m²) spacieux, lumineux et avec accès direct au jardin, trois chambres (dont une suite avec balcon et rideau occultant motorisé), espace bureau (13 m²) pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, trois salles de bains complètes au design contemporain, buanderie et rangement indépendant/zone technique. Équipement intégré Küppersbusch ou équivalent : - Hotte de plafond -Micro-ondes - Four compact avec poignée chromée noire - Table de cuisson à induction - Réfrigérateur et coffre verticaux intégrés - Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse encastrés - Stores motorisés dans toutes les pièces Autres finitions haut de gamme : - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur monophasée Carrier 8kW - Climatisation par conduits (chambres, bureau et salon/cuisine) - Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Système domotique complet pour le contrôle de : stores, chauffage au sol, vidéosurveillance et détection d’inondation et de gaz - Système d’alarme et de vidéosurveillance intégré - Espace jardin avec tapis de gazon naturel - Système d’irrigation automatique - Barbecue et porches idéaux pour les rassemblements en plein air Inséré dans un quartier privilégié de Santa Joana, calme, avec un accès facile au centre-ville, aux écoles, aux magasins et aux routes principales. Une villa efficace et technologiquement équipée, conçue pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et le top design. Contactez-nous dès aujourd’hui et venez voir le projet qui redéfinit le concept de vivre avec confort et sophistication à Aveiro. RÉF. 20251021 AMI 18780. #ref:20251021

Apresenta-se este apartamento T2 situado no 1.º piso, inserido num empreendimento recente, com localização privilegiada no coração de Aveiro. O imóvel dispõe de uma área interior de 77,8 m², complementada por varanda com 7,0 m² e lugar de estacionamento com 14,6 m². Construído com foco no conforto, eficiência e modernidade, o apartamento integra diversas soluções tecnológicas e materiais de elevada qualidade. Características gerais: - Filtro de água integrado - Fechadura eletrónica - Bomba de calor individual para aquecimento de águas - Sistema de ar condicionado mural - Zona comum de secagem - Blackouts elétricos - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Porta de entrada de alta segurança com sistema corta-fogo Cozinha: - Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco, combinado com acabamentos em madeira - Bancada e backsplash em pedra tipo Bianco Dolomite - Torneira com sistema de filtragem de água - Placa de indução - Forno - Micro-ondas - Frigorífico combinado - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel novo, com elevados padrões de qualidade, conforto e uma localização central, próximo de comércio, serviços e principais acessos. Contacte-nos hoje e venha conhecer o projeto que redefine o conceito de habitar com conforto e sofisticação em Aveiro. REF. 20260422 AMI 18780. #ref:20260209N

Projeto de investimento residencial com elevado potencial de rentabilidade, no coração de Aveiro. Apresentamos um projeto contemporâneo composto por diversas frações: quatro estúdios T0 e um apartamento T1, concebido especialmente para arrendamento de média e longa duração, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno. Situado numa zona premium em forte expansão, junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e nas imediações do Mercadona. Uma localização altamente procurada por profissionais de saúde, estudantes e trabalhadores deslocados, garantindo uma procura constante e sustentável. Os imóveis destacam-se pelos acabamentos modernos e de elevada qualidade, alinhados com as exigências atuais do mercado de arrendamento. Existe ainda a possibilidade de aquisição com o pacote opcional de Design, que inclui: - Mobiliário completo - Decoração contemporânea - Equipamentos integrados Uma solução ’chave na mão’, ideal para maximizar a rentabilidade e assegurar uma rápida colocação no mercado. Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel novo, com elevados padrões de qualidade, conforto e uma localização central, próximo de comércio, serviços e principais acessos. Contacte-nos hoje e venha conhecer o projeto que redefine o conceito de habitar com conforto e sofisticação em Aveiro. REF. 20260422 AMI 18780. #ref:20260209X

Apresentamos um fantástico terreno com o processo de loteamento feito, disponível para construir a sua moradia de sonhos no coração de Aradas a escassos minutos do centro de Aveiro e perto de todas as comodidades, comércios e serviços. Este lote se encontra numa zona de moradias unifamiliares muito valorizadas, conta com uma ótima exposição solar e permite construção de uma moradia isolada, este terreno com 480m2 esta completamente disponível para construir o seu novo lar, com uma área de implantação de 111m2 + 40m2 de anexo poderá planificar os espaços ao seu gosto e necessidades. Não deixe passar esta oportunidade de iniciar o seu novo projecto de habitação, para conhecer mais de este espaço fale connosco! Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais. REF. 20241128 AMI 18780. #ref:20241128

Vous êtes à la recherche d’un espace dégagé à proximité de la ville pour construire votre maison ? Vous êtes arrivé sur le terrain qui vous convient ! Nous avons un grand terrain urbain de superficie généreuse, pour la construction d’une maison, situé au cœur d’Águeda dans un quartier résidentiel de villas uniquement, bénéficie d’un emplacement fantastique avec tous les services autour de lui et à quelques minutes du centre d’Águeda, ce terrain a une surface totale de 1650m2 bénéficie d’un coin fantastique et d’une vue dégagée. Águeda est un quartier privilégié, calme et tranquille, à proximité il a ; école, cafés, supermarché, pharmacie, centre de santé, zone commerciale, entre autres. Son excellent emplacement et sa proximité avec le centre-ville font de ce terrain une excellente occasion de construire la maison de vos rêves. Planifiez votre visite dès maintenant ! RÉF. 20240904 AMI 18780. #ref:20240904

Le nouveau joyau de Saint-Bernard vous attend ! Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer à la modernité. Tout cela et plus encore fait partie du nouveau développement situé dans le charmant quartier d’Aveiro, au cœur de São Bernardo, il propose des typologies T1, T2 et T3 qui se distinguent par l’excellence des finitions, en utilisant des matériaux de haute qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, y compris des balcons et des garages fermés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit privilégié, où la qualité de vie et le luxe s’unissent pour offrir le meilleur. *Les images sont fournies à titre indicatif seulement. Ils peuvent ne pas correspondre à la réalité. Si vous avez besoin de financement, notre équipe peut vous aider à obtenir les meilleures solutions en matière de prêts hypothécaires et de prêts personnels. Si vous souhaitez plus d’informations sur ce projet et que vous pouvez le visiter, contactez-nous. RÉF. 20250513 AMI 18780. #ref:20250513H