494.000 €
1.314 €/m²
7 Chambres
Surface totale 9.814 m²
Fantastique propriété de 9 363,80 m2 (composée d’un terrain urbain et d’un terrain rural), située sur la Route de la Gare (Mesquitela, Mangualde), desservie par des voies publiques consolidées, avec de bonnes accessibilités, à courte distance de la ville de Mangualde, de sa gare CP et également du nœud de liaison routière vers Viseu, la capitale de district. La maison seigneuriale de style classique, au caractère unique et authentique, datant des premières décennies du XXe siècle, a une présence très distincte, où la qualité de la construction et la noblesse des matériaux traversent les générations. On y distingue une volumétrie élégante, des éléments décoratifs, la robustesse typique de la construction en maçonnerie de granit, des pièces spacieuses, des hauteurs sous plafond généreuses et toute l’environnement naturel qui l’entoure, conférant une atmosphère d’élégance et d’authenticité. L’environnement de la maison est enrichi par des éléments ornementaux d’époque, des balcons, des patios, des auvents, une ancienne cave, un garage, des annexes avec potentiel pour deux habitations supplémentaires, une piscine, ainsi qu’une fantastique et immense terrasse avec vue sur la propriété et sur la Serra da Estrela, faisant de cette propriété un ensemble architectural singulier, idéal pour ceux qui apprécient le patrimoine et l’exclusivité. À l’extérieur, la propriété dispose d’une charmante piscine avec un espace jardiné et un lac paysager original, situés au cœur du terrain entre les arbres et les terrasses naturelles, entourés d’arbres anciens de grande taille qui créent des espaces verts dédiés aux loisirs et à la convivialité, ainsi qu’un écosystème réservé et de bien-être absolu, tout en maintenant des vues dégagées sur la Serra da Estrela. L’ensemble est entièrement clôturé par des murs en pierre traditionnelle. ’Il y a des maisons que l’on achète et il y a des maisons qui racontent des histoires.’ Composition de la maison seigneuriale : -RDC : hall d’entrée, bureau, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine avec cheminée et le traditionnel poêle à bois, toutes deux avec accès à un agréable patio, WC complet et une chambre généreuse ; -1er étage : 5 chambres, dont 1 suite, chambre de rangement, zone de circulation, 1 WC complet avec 3 zones, balcon avant et fantastique terrasse ’royale’ ; -Grenier : avec une hauteur sous plafond élevée, pour rangement ou pour réaménager en habitation ; -Sous-sol : avec espace bar, cave à vin, salle de convivialité/jeux, pièce de rangement. -Il existe d’autres bâtiments indépendants pour soutenir la piscine, des espaces de rangement et des WC, ainsi qu’une ancienne maison du gardien et de soutien à la propriété. ’Une maison avec une âme, construite à une époque où l’architecture privilégiait la grandeur des espaces, la qualité des matériaux et l’intention de perdurer pendant de nombreuses générations.’ Il convient de souligner le potentiel énorme de la propriété, propice aux finalités suivantes, déjà avec des avis favorables (CCDR-Centre, DGEG, EDM) : - En plus de la maison seigneuriale et de ses annexes, construction de 6 maisons supplémentaires et de 5 T1 indépendants. - Opération touristique / Hôtel de charme & Village de vacances. - Résidence privée fermée. - Résidence unifamiliale de prestige, combinant une maison seigneuriale isolée avec des maisons d’hôtes, un espace d’événements et une propriété de loisirs. Une propriété rare, où la nature et le charme de l’architecture historique s’allient à sa polyvalence et à une valorisation future exponentielle. Nous sommes entièrement disponibles pour organiser une visite sur place ou pour nous rencontrer en personne afin d’analyser des scénarios de collaboration ou une proposition d’acquisition. #ref:QUI_3216_JCAF
