à vendre, jusqu'à 375.000 €

Ótima localização junto a N108 com 2600 m2 para se ter uma bela vivenda com projeto de arquiteto com sossego, vistas e bons acessos. #ref:IMO_391

T1 +1 ( com janela) em construção no centro histórico da cidade do Porto Composto por: - 1 quarto com 11,30m2 - WC completo com 3.5m2 - Quarto com 8,30m2 - Sala/Cozinha/Hall com cerca de 27m2 MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS ESTRUTURA Solução estrutural adotada constituída por uma malha de pilares, vigas em betão armado, nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES / INTERIORES As paredes exteriores serão em ’BLOCO TÉRMICO PROETICS BTe 25’e isolamento térmico/acústico e betão aparente; Execução de paredes interiores, em alvenaria simples de tijolo 11cm cerâmico; Sistema de isolamento térmico pelo exterior da fachada (ETICS)80mm, aplicado sobre alvenaria de bloco Térmico, tipo ’Cappotto’ ou equivalente, sendo que na parede em betão será aplicado isolamento térmico pelo interior; Execução de emboço e reboco areado fino nas duas faces dos muros de vedação dos terraços. COBERTURA Revestimento de coberturas planas não acessíveis, com isolamento, impermeabilização e acabamentos, incluindo dobras com desenvolvimento não inferior a 15 cm no contacto com os paramentos verticais, execução de caleiras e remates com saídas de águas; isolamento térmico em poliestireno extrudido ’Roofmate’, Manta geotêxtil; Camada dupla de membrana impermeabilizante betuminosa de superfície não protegida, Caixa de seixo rolado ou godo lavado de densidade média e de cor clara, para proteção das telas. Fornecimento e aplicação de rufos dos muretes, com capacetes em zinco. EQUIPAMENTOS/ CONFORTO ELEVADOR Elétrico c/ capacidade p/ 6 pessoas, e/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, e/ portas automáticas e iluminação por LEDs; Bomba de Calor AQS para aquecimentos de águas ou painel solar. Caixilharia exterior em perfis de alumínio acetinado, com corte térmico e com vidro duplo. BLACK-OUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados; VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachada nas restantes; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática; ILUMINAÇÃO - aplicação de focos nos tetos; PRÉ-INSTALAÇÃO de ar condicionado em todos os compartimentos; HABITAÇÕES: HALL ENTRADA Pavimento em cerâmico retificado de acordo com as amostras existentes; Paredes c/ painéis de MDF folheados na cor preta ou wengué com porta tic-tac nos armários dos contadores; SALA DE ESTAR / JANTAR Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados. COZINHA E LAVANDARIA Armários em termolaminado na cor preta ou wengué; Tampos em Mármore Estremoz; Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louça, Torneira e placa marca Teka ou equivalente; Pavimento em cerâmico (ver amostras); Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado hidrófugo c/ pintura; VARANDA/ TERRAÇO Muros de vedação dos terraços ao nível do r/chão em alvenaria de blocos em betão; Pavimento em cerâmico antiderrapante; Guardas murete pintado ou em ferro galvanizado e pintado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sanita e Bidé ’Sanindusa, séria Urby’ ou equivalente, na cor branca; Banheira De encastrar Sanindusa ’Cubic’ na cor branca com 1,80x0,80m ou equivalente e Base de chuveiro em Acrílico ou equivalente; Torneiras de monocomando tipo série W2007 ou equivalente; Móvel suspenso c/ porta ou gaveta em e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo Espelho na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico nas zonas de água e com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo e/ pintura; QUARTOS Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado e/ pintura; Sanca para Cortinados. CARPINTARIAS Portas interiores folheadas a wengué; Aros e guarnições folheadas a wengué; Rodapés e aros lacado branco; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheado em wengué, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão; Armários técnicos embutidos no Átrio de acesso e nos Hall de Elevadores com portas de abrir folheadas em wengué #ref:IMO_535

Fantástico T1 Horizon Collection no 14º pavimento com vistas de tirar o fôlego. Acabamentos requintados, e cozinha com equipamentos topo de gama em openspace, o que tráz amplitude ao apartamento somando uma generosa sala de 35 m2. Venha conhecer o Strata e aproveite esta oportunidade! Últimas unidades T1! STRATA É EXCLUSIVIDADE Viver no Porto é sentir diferentes camadas de história e modernidade. Um movimento que tem trazido uma nova energia a diversas zonas residenciais da cidade, como Requesende, onde a acessibilidade, a tranquilidade e a proximidade aos principais eixos urbanos se encontram em equilíbrio. Neste cenário, nasce o STRATA: um projeto que reflete a profundidade de um padrão de vida. O STRATA proporciona uma existência com sentido. Aqui, cada apartamento traduz uma filosofia de equilíbrio, com espaço para a profundidade da vida. Os dias desenham-se com significado, abertos a horizontes amplos e luminosos. Num dinamismo natural, mas sereno, onde se cruzam diferentes momentos e papéis, o STRATA simboliza segurança, elegância e conforto. Uma escolha de vida: mais consciente, mais elevada. PROJETO No STRATA, cada nível contribui para uma visão arquitetónica coerente e contemporânea. A volumetria dos edifícios afirma uma verticalidade clara, pontuada por desfasamentos que introduzem movimento e refletem o ritmo natural da vida. Os interiores foram concebidos para uma vivência fluida, em sintonia com as exigências da modernidade. E, como ponto fundamental, a relação entre interior e exterior é valorizada através do jogo de varandas, com diferentes alturas e alinhamentos, que dissolvem fronteiras e ampliam a perceção do espaço. O quotidiano familiar encontra a envolvente num diálogo harmonioso, pleno de sentidos. ÁREAS DE LAZER COM CERCA DE 2000 m² PISCINA SALA DE ESTAR, GINÁSIO E BALNEÁRIO GALERIAS COMERCIAIS COM ESTACIONAMENTO (PISO -1) CAMADA A CAMADA CADA NÍVEL FORMA O TODO Um condomínio onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza. Um espaço onde diferentes estilos de vida coexistem em equilíbrio, complementando-se num mesmo propósito de harmonia. PARK COLLECTION: Até ao sétimo andar, os apartamentos abrem-se ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. HORIZON COLLECTION: A partir do oitavo piso, o STRATA introduz um novo patamar de exclusividade, com vistas que se estendem até ao Oceano Atlântico. O CENÁRIO PERFEITO PARA A SUA HISTÓRIA Tipologias que vão de T1 a T4 Duplex. Exclusividade ao mais alto grau. Venha conhecer, e se encantar. #ref:IMO_1028_A

Excellent appartement de 2 chambres avec deux façades, bonne exposition au soleil (Nord/Sud) et place de parking, situé près de l’intersection des 7 Caminhos, à São Cosme - Gondomar, dans une zone privilégiée grâce à sa proximité avec le centre de Gondomar, le commerce, les services, les écoles, les centres de santé et un accès rapide à Porto. La propriété se distingue par sa lumière naturelle et présente la répartition suivante : - Cuisine semi-équipée ; - Salon grand et lumineux ; - 2 chambres ; - 1 salle de bain complète ; - 1 Blanchisserie marquisée ; - Hall d’entrée ; - Hall d’accès aux chambres ; - Place de parking au sous-sol. Inséré dans un immeuble résidentiel de 4 étages, desservi par un ascenseur, avec deux sous-sols pour le parking. Emplacement et accessibilité : - Environ 1,2 km de l’entrée de l’A43, avec une connexion rapide vers la VCI, l’A4, l’A3 et l’A1 ; - À environ 600 m du Centre de santé Monte Crasto et du Gondomar GoldPark ; - À environ 900 m de la municipalité de Gonomar ; - À seulement 300 m des supermarchés, pharmacies et divers services essentiels. Idéal pour le logement personnel ou l’investissement, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un bon accès et de proximité avec tout ce qui est essentiel dans la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochaine maison ! À mon avis, conseillers : Avec une vaste expérience du marché immobilier, nous mettrons tout notre temps à vous offrir le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie. Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). Nous partageons avec tous les agents immobiliers. Arbitre : IMO_1033 #ref:IMO_1033

Apartamento T1 com planta inteligente e sem espaços perdidos para tirtar o melhor proveito de tudo que se tem de bom neste empreendimento. Cozinha integrada à sala em openspace, casa de banho generosa e quarto amplo com uma parede inteira de armários. Alem disso um ótimo lugar de estacionamento num dos 3 níveis da cave, em plena Avenida da Boavista no PORTO! Uma das cidades mais populares da Europa, o Porto é feito para se experienciar. Neste autêntico destino, surge o Boavista Tower, um empreendimento para quem deseja viver o Porto em toda a sua plenitude. Boavista Tower conjuga design contemporâneo e conforto real a uma localização que coloca toda a cidade a menos de quinze minutos de distância. Mais do que uma residência, é uma posição, um estilo de vida. Boavista, o epicentro residencial e comercial de prestígio do Porto. De escritórios e restaurantes de referência, ao Parque da Cidade e conexão com a Foz. A construção da torre residencial mais alta da Avenida da Boavista não é coincidência. É uma declaração. Um Projeto moderno a pensar no futuro, novos usos, novas funcionalidades, novas conveniências a pensar nas próximas gerações. Aproveite esta oportunidade com valores de lançamento 30% abaixo do valor de mercado corrente e abrace a sólida valorização futura. #ref:IMO_1074_A

Maison individuelle à Baião à récupérer insérée dans une petite ferme avec les caractéristiques suivantes: - avec exposition au soleil Est / Sud / Ouest et avec 4 fronts; - terrain à 3 versants idéal pour l’agriculture - Proche d’un domaine viticole alvarinho, pour l’exportation et les grandes productions de Kiwi et de Myrtille, en plus de vignobles de variétés vertes; - villas à restaurer, avec cave et moulin - le logement avant 1951; -à proximité d’un hôtel 5 étoiles (Douro Royal Valley Hotel & Spa) et d’un hôtel 4 étoiles, de plusieurs RB & B et hébergements locaux, très proche du fleuve Douro et d’une station thermale; - Il dispose d’une installation de transport et d’une gare à proximité. Imodviseurs : _______________________________________________________________________________________________________________ Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Notre mission est d’apporter à nos clients les meilleures solutions pour toutes les questions liées à l’achat, la vente, la location, le transfert et autres affaires de l’industrie immobilière. Notre société dispose de la licence AMI n°18786 pour le développement de l’activité de médiation immobilière. Nous partageons avec toutes les sociétés immobilières. _______________________________________________________________________________________________________________ Réfª: IMO_585 #ref:IMO_699

NOUVEL appartement de 2 chambres avec trois façades, une place de parking, composé de : grand salon, cuisine semi-équipée avec appareils haut de gamme, chambres avec placards intégrés, 2 WC (1 complet et un service tous deux avec lumière directe), buanderie. De plus, devant le salon, une généreuse terrasse de 22m2 et une terrasse et un jardin (gazon artificiel) de 90m2. Possesseur en termes d’énergie de la climatisation et de la pompe à chaleur. Chacune des maisons City Concept Evolution à Ermesinde a été conçue pour obtenir un maximum de confort pour ses résidents, la prédominance de la lumière naturelle et des finitions sophistiquées et de haute qualité. Inséré dans un complexe de logements de 54 appartements, situé dans le quartier de Santa Rita, à proximité de l’entrée des autoroutes A4, A41, A43 et A3 et de plusieurs accès au port, à la gare d’Ermesinde et en plus, il dispose d’un excellent accès au centre-ville, aux commerces et aux services. Dans un rayon de 3 kilomètres, il y a toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires et zones de loisirs et de restauration, etc. L’achèvement des travaux est prévu pour février 2025. Conditions contractuelles : 20% d’acompte + 80% d’acte Ne manquez pas l’occasion et venez voir cet appartement de 2 chambres maintenant ! Imodvisors : Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Notre mission est d’apporter à nos clients les meilleures solutions pour toutes les questions liées à l’achat, à la vente, à la location, au transfert et à d’autres entreprises immobilières. Notre société dispose de la licence AMI n°18786 pour le développement de l’activité de courtage immobilier. _____________________________________________________________________________________________________________ Réf : IMO_477-E #ref:IMO_477_E

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1064

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1062

Apartamento T1 + 1 1. Sala I 18,3m2 2. Cozinha I 15,6m2 3. Antecâmara I 8,2m2 4. Antecâmara I 1,9m2 5. IS I 1,4m2 6. Lavandaria I 2,1m2 7. Alpendre I 6,7m2 8. Jardim I 44,9m2 9. Hall de distribuição I 3,2m2 10. Quarto I 7,3m2 11. Arrumos I 8,9m2 12. IS I 4,0m2 13. varanda I 2,3m2 Novo empreendimento com um total de 705,7m2 de área construída, dos quais 572,0m2 pertencem as 8 frações de tipologias T0 e T1 e 133,7m2 de área comum. As frações distribuídas por 7 pisos tem as seguintes áreas: A (89,8m2), B (58,4m2), C (49,0m2),D, E, F ,G (68,5m2) e H (100,8m2). Localização de excelência com acesso às principais vias de entrada da cidade. Como destaque, uma ótima rede de transportes públicos (autocarro a 100m e Metro a 700m) e uma ampla oferta de comércio e serviços. Encontram-se como pontos de interesse: EB1 Fernão de Magalhães (280m), Parque Paulo Vallada (290m), EB2,3 Ramalho Ortigão (700m), Piscinas Municipais de Campanhã (750m), Parque de São Roque (950m) e Estação de Campanhã (1300m). Interior dos espaços comuns e das frações Pavimentos I espaços comuns, instalações sanitárias e áreas técnicas Grés porcelânico retificado. Pavimentos Pavimento flutuante AC5 ou similar. Paredes Gesso cartonado pintado à cor branco. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco ou similar. Armários MDF hidrófugo lacado à cor branco ou similar. Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme ou similar. Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close. Rodapés MDF lacado à cor branco ou similar. Bancada e equipamentos de cozinha Tampo de bancada em compact quartz ou similar. Pio lava loiça Teka. Torneira misturadora da OFA. Eletrodomésticos da marca Bosh ou similar (placa, forno e exaustor). Móveis e equipamentos de instalações sanitárias Móvel com lavatório de pousar. Sanita suspensa da marca Valadares ou similar. Base de duche ASD em resina. Torneiras e coluna de duche OFA. #ref:IMO_948

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1060

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1065

T0 1. Sala/cozinha I 15,0m2 2. arrumos I 3,2m2 3. IS I 7,3m Novo empreendimento com um total de 705,7m2 de área construída, dos quais 572,0m2 pertencem as 8 frações de tipologias T0 e T1 e 133,7m2 de área comum. As frações distribuídas por 7 pisos tem as seguintes áreas: A (89,8m2), B (58,4m2), C (49,0m2),D, E, F ,G (68,5m2) e H (100,8m2). Localização de excelência com acesso às principais vias de entrada da cidade. Como destaque, uma ótima rede de transportes públicos (autocarro a 100m e Metro a 700m) e uma ampla oferta de comércio e serviços. Encontram-se como pontos de interesse: EB1 Fernão de Magalhães (280m), Parque Paulo Vallada (290m), EB2,3 Ramalho Ortigão (700m), Piscinas Municipais de Campanhã (750m), Parque de São Roque (950m) e Estação de Campanhã (1300m). Interior dos espaços comuns e das frações Pavimentos I espaços comuns, instalações sanitárias e áreas técnicas Grés porcelânico retificado. Pavimentos Pavimento flutuante AC5 ou similar. Paredes Gesso cartonado pintado à cor branco. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco ou similar. Armários MDF hidrófugo lacado à cor branco ou similar. Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme ou similar. Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close. Rodapés MDF lacado à cor branco ou similar. Bancada e equipamentos de cozinha Tampo de bancada em compact quartz ou similar. Pio lava loiça Teka. Torneira misturadora da OFA. Eletrodomésticos da marca Bosh ou similar (placa, forno e exaustor). Móveis e equipamentos de instalações sanitárias Móvel com lavatório de pousar. Sanita suspensa da marca Valadares ou similar. Base de duche ASD em resina. Torneiras e coluna de duche OFA. #ref:IMO_949

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 11, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T2 Novo com lugar de garagem para uma viatura, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos com roupeiros (sendo um suite), 2 wc’s completos (sendo um suite), corredor e varanda. Mas a Mais valia deste imóvel é um terraço com 72m2. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um veículo; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1057 #ref:IMO_1057

São João Premium est un lotissement résidentiel d’architecture contemporaine, conçu pour offrir une expérience de vie où confort, fonctionnalité et qualité de construction se rejoignent dans un emplacement stratégique. Situé à Pedrouços, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement quelques minutes de l’hôpital São João, du campus universitaire, du centre de Maia, de Vila Nova de Gaia et de la ville de Porto, vous permettant de profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. Ce projet a été conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne, offrant des appartements avec de grands espaces lumineux, de balcons généreux et une sélection soignée de matériaux et d’équipements privilégiant le bien-être, l’efficacité énergétique et le confort quotidien. Disponible dans les typologies T1, T2, T3 et T4, São João Premium comprend des appartements avec parking privé (box fermé ou espace de stationnement), insérés dans un lotissement où l’architecture s’harmonise avec les espaces verts environnants, offrant un environnement accueillant et familier. Caractéristiques principales * Architecture contemporaine aux lignes élégantes et au design fonctionnel ; * Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; * Grands balcons et excellente exposition au soleil ; * Stores électriques en aluminium thermolaqué ; * Préinstallation de climatisation et de chauffage central ; * Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude domestique ; * Pré-installation de panneaux solaires ; * Portails d’accès automatiques aux garages ; * Point de recharge pour véhicules électriques ; * Cuisine équipée de four, de plaque et de ventilateur d’extraction ; * Ascenseur électrique ultramoderne ; * Porte de sécurité incendie ; * Interphone vidéo et système d’interphone. Excellente opportunité de logement ou d’investissement, grâce à son emplacement privilégié, à côté de l’hôpital São João, du campus universitaire et des principales voies d’accès, São João Premium est une excellente option tant pour le logement propre que pour l’investissement, bénéficiant d’une zone à forte demande et à fort potentiel d’appréciation. Appartement d’une chambre intégré dans un nouveau développement qui débutera dans la seconde moitié de 2026, et dont la date limite d’achèvement attendue est prévue pour la seconde moitié de 2028. Conditions de paiement : CPCV : 30 %, Fin de structure : 15 %, Fin de spécialités : 15 %, Acte : 40 % ou CPCV : 20 %, Fin de la structure : 20 %, Fin des spécialités : 20 %, Acte : 40 % À mon avis, conseillers : Avec une vaste expérience du marché immobilier, nous mettrons tout notre temps à vous offrir le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie. Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). Arbitre : IMO_1053 #ref:IMO_1053

Este apartamento é composto por um hall entrada do apartamento( 2,90m2), uma casa de banho de serviço ( 1,60m2)), um hall na zona dos quartos ( 2,90m2 ), 2 suítes, uma sala em open space, uma cozinha equipada. Tem uma varanda com 4,50m2 Possui elevador e garagem para 1 carro. Exposição solar: Nascente / Norte INSTALAÇÕES E SERVIÇOS DO EMPREENDIMENTO: Parque infantil, Ginásio exterior, área verde privada de mais de 3900 m² Comodidades: - 2min farmácias - 1 a 15 min Escolas, colégios e faculdades - 10 min do supermercado - 7 min shopping - 5 min do Hospital - 15 min Metro PRAZOS PREVISTOS: Construção de infraestrutura (urbanização), iniciadas - conclusão em agosto de 2025 Início de construção dos blocos de apartamentos: setembro de 2025 Conclusão da construção: segundo trimestre de 2028 Condições de Pagamento: Preço de Lançamento com redução média de 20% CPCV: 15% Até 60 após assinatura do CPCV: 5% Conclusão das Infraestruturas: 10 % (prevista para agosto de 2025) Conclusão de Betão: 15% (prevista para dezembro de 2025) Escritura: 55% Neste projeto, levamos a natureza à cidade, proporcionando um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. ’O Porto é um sentimento’ A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade - como hospitais, escolas, e transporte público eficiente - tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais estudantes. A cidade, emoldurada pelas encantadoras paisagens do Rio Douro, oferece ainda uma gastronomia singular e vinhos reconhecidos mundialmente. Aliada a um clima ameno e a um ritmo de vida acolhedor, o Porto é perfeito para quem procura viver de forma cosmopolita, mas com a proximidade da natureza e das tradições autênticas de Portugal. Oporto Plaza - o equilíbrio entre urbanidade e autenticidade. O Oporto Plaza é o novo empreendimento do Grupo MESMOVALOR (Sociedade Promotora - Oporto New Plaza S.A.) focado no equilíbrio entre a funcionalidade urbana e a sustentabilidade. Com linhas retas e formas geométricas, o design deste projeto é uma ode à simplicidade contemporânea. Cada apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m² , o Oporto Plaza é mais do que um lugar para viver é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Oporto Plaza possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Aqui, modernidade e natureza caminham lado a lado, criando um refúgio onde o bem-estar é protagonista e cada detalhe inspira e invoca a uma nova forma de estar. Neste projeto, implementamos ainda o aproveitamento das águas pluviais, permitindo a redução do consumo de água potável e a reutilização eficiente deste recurso em tarefas como rega, limpeza e outros usos não potáveis, diminuindo os custos ambientais e financeiros. O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade dos nossos projetos! #ref:IMO_900

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1066

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du parc municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, « Gaia Premium 5 » est un lotissement alliant élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses vastes espaces et son emplacement exceptionnel, vous permettant de profiter de la tranquillité environnante sans renoncer à la proximité du centre-ville, des principaux accès, des boutiques, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements du projet Gaia Premium 5, un projet résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Avec des espaces bien répartis, une excellente lumière naturelle et un balcon qui étend les espaces intérieurs, il a été conçu en détail pour la vie quotidienne contemporaine. Excellent nouvel appartement 2 chambres avec une place de parking pour une voiture, composé de : cuisine et salon équipés dans un espace ouvert, 2 chambres avec armoires (une suite), 2 salles de bains complètes (une suite), couloir et balcon. Les appartements sont équipés de : climatisation, cadres en aluminium avec isolation thermique et acoustique, domotique intégrée, volets électriques et climatisation à pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines équipées et des espaces sociaux qui s’étendent jusqu’à de larges balcons. Le projet comprend également un garage privé, un jardin, un court de paddle-tennis et des espaces verts environnants, favorisant un mode de vie équilibré entre urbain et naturel. Situé à côté du parc municipal de la Lavandeira, à Oliveira do Douro, à quelques minutes du centre de Gaïa et à une excellente proximité de Porto, bénéficiant d’une large gamme de boutiques, de services et de toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne. Appartement de 2 chambres intégré dans un nouveau développement en phase initiale de construction, à Vila Nova de Gaia, dont la date limite est prévue pour la fin 2027. Conditions de paiement : CPCV : 30 %, Fin de structure : 15 %, Fin de spécialités : 15 %, Acte : 40 % ou CPCV : 20 %, Fin de la structure : 20 %, Fin des spécialités : 20 %, Acte : 40 % Prix T2 à partir de 320 000 € À mon avis, conseillers : Avec une vaste expérience du marché immobilier, nous mettrons tout notre temps à vous offrir le meilleur soutien, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie. Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). Arbitre : IMO_1047 #ref:IMO_1047

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 10, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T4 Novo com garagem fechada para 2 viaturas, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 4 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), 3 wc’s sendo 2 completos (um suite),e 1 wc serviço , corredor e varanda na sala. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para dois veículos; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T4 a partir de 330.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1045 #ref:IMO_1045

T2 FRAÇÃO A Tipologia: T2 Área total de construção: 68,4m² Área bruta de construção: 61,0m² Área bruta dependente (lavandaria): 7,4m² Área exterior (pátio): 22,5m² LEGENDA COMPARTIMENTOS 1- sala/cozinha: 23,9m2 2 -arrumo: 2m2 3- instalação sanitária : 6,5m2 4- quarto: 10,5m2 5- quarto : 6,8m2 6- terraço: 22,5m2 7- lavandaria: 4m2 Com um total de 377,7m2 de área construída, dos quais 308,6m2 pertencem as 5 frações de tipologias T1 e T2 e 42,5m2 de área comum. As frações tem as seguintes áreas: A (61,0m2), B (53,7m2), C (68,6m2), D (60,4m2) e E (64,9m2). Tem nas proximidades como principal destaque uma ótima rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto). Está também localizado numa das principais entradas e saídas da cidade, junto à Ponte do Freixo (via de circulação interna - VCI e acesso a autoestradas A3 e A4). Encontram-se como pontos de interesse: Parque de São roque (240m)PP das Flores (130m), Casa São Roque (260m), Estádio do Dragão (750m), Matadouro do Porto (800m). #ref:IMO_952

Situado no centro de Valongo, junto à nova Câmara Municipal, este projeto beneficia de uma excelente exposição solar, amplas zonas verdes envolventes e proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. A menos de 10 minutos da cidade do Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência de rápidos acessos aos principais eixos rodoviários, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Destaques do novo empreendimento ’Valongo Premium’ * Localização primium * Excelente exposição solar e envolvente com amplos espaços verdes; * A poucos minutos do Porto e com rápidos acessos à A4, A41 e restantes vias principais; * Arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade; * Garagens privadas com áreas generosas e soluções adaptadas às necessidades dos residentes; * Elevada eficiência energética, com Certificação Energética Classe A, proporcionando maior conforto e redução dos custos de utilização. Apartamento T2 inserido num novo empreendimento que iniciou a sua construção no inicio do ano, e cujo prazo previsto da conclusão aponta para Final de 2027. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Último T2 à venda: no piso 0 para 310.000€ . IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1052 #ref:IMO_1052

Numa localização previlegiada, em Matosinhos, surge um empreendimento de apartamentos de tipologia T0 que conjuga um estilo de vida de excelência, com o conforto, o requinte e a qualidade superiores, numa cidade em permanente evolução. As imagens revelam o MStudio um empreendimento em Matosinhos que redefine o conceito de viver bem. Cada canto é uma expressão de design inteligente e funcionalidade. Observe a sala de estar e cozinha em conceito aberto, onde a elegância encontra a praticidade. A cozinha, com armários escuros e bancadas claras, é um convite à culinária e ao convívio. Uma mesa redonda de madeira e cadeiras de design leve criam um ambiente acolhedor para refeições e momentos de lazer. A integração perfeita dos espaços é realçada por uma TV embutida na parede, otimizando o layout e a circulação. Respeitando e preservando o legado Marengo Invest na construção de edifícios de referência em Matosinhos, o projeto Mstudio surge associado a um conceito estratégico de sustentabilidade urbana, elevando padrões de conforto, estética, funcionalidade e otimização de espaços, aos quais os nossos clientes já se habituaram. Situado num ponto estratégico de Matosinhos, terá tudo à sua porta: as principais vias de acessogarantem deslocações rápidas e fáceis para qualquer destino, enquanto a proximidade de serviços essenciais (hospitais públicos e privados, escolas de referência, metro, etc.) e comércio oferece a comodidade ideal a qualquer família moderna. E para aqueles que apreciam a brisa marítima, a praia está a poucos minutos, convidando a momentos de lazer e descontração à beira-mar. A poucos passos, encontrará ainda o icónico Parque da Cidade, um verdadeiro pulmão verde onde poderá desfrutar de passeios relaxantes, corrida ou simplesmente da tranquilidade da natureza. Agende já um visita! #ref:IMO_1021

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1063

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 10, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T3 Novo com garagem fechada para uma viatura, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um suite), 2 wc’s completos (sendo um suite), corredor e varanda. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um veículo; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T3 a partir de 300.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1044 #ref:IMO_1044