Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Emplacement fantastique, au cœur du centre-ville de Porto. Immeuble de 6 étages et avec une vue fantastique sur la ville, le fleuve Douro et Gaia. À Vitória, juste à côté du monastère, se dresse ce fantastique vestige du 18ème siècle avec 6 étages et une arrière-cour qui a servi de maison et d’atelier pendant de très nombreuses années. Agoara, c’est l’occasion de redonner de la lumière et de la luminosité à cette maison aux intérieurs aux airs nostalgiques d’antan. Il y a 123 m2 par étage avec un sous-sol avec lumière naturelle et ventilation et plus de surface quentale couverte à compter. Il y a 739 m2 de courant qui peuvent encore compter sur une certaine expansion avec un projet de récupération et d’adaptation minutieux. Grande opportunité d’investissement au cœur d’Invícta ! #ref:IMO_938