Maison de 4 chambres avec 4 façades et piscine. Maison de campagne avec 4 façades à Recarei - Terrain de 3 210 m² avec piscine et intimité totale Découvrez cette magnifique maison de campagne à Recarei, véritable havre de paix et de bien-être, nichée sur un généreux terrain de 3 210 m². Cette maison de plain-pied avec 4 façades offre confort, espace et intimité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature, à seulement 15 minutes du port. Caractéristiques principales Type : Maison de plain-pied de 4 chambres Terrain : 3 210 m² entièrement clos de murs Piscine extérieure avec espace détente et aire de repos Dépendances équipées d’une cuisine régionale, d’une salle de jeux et d’une cave à vin Garage et parking privé Environnement : Quartier paisible, offrant calme et intimité absolus Agencement intérieur et confort La maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et chaleureux, avec 4 chambres, 3 salles de bains et 3 cuisines réparties dans différentes pièces, idéal pour recevoir famille et amis. Son charme rustique et son ambiance familiale font de cette maison un lieu unique offrant un immense potentiel de personnalisation. Efficacité et durabilité Chauffage durable grâce à des panneaux photovoltaïques Diffusion de la chaleur par radiateurs et cheminée Buanderie et locaux techniques bien définis pour une fonctionnalité optimale Espaces extérieurs et annexes Le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement : Piscine extérieure avec espace détente Jardins paysagers et arbres fruitiers Terrasse panoramique et espaces aménagés, parfaits pour se détendre ou recevoir Potentiel d’investissement Grâce à sa situation privilégiée - à 5 minutes des autoroutes A4 et A41 - cette propriété est idéale non seulement comme résidence principale ou maison de campagne, mais aussi pour des projets touristiques, une ferme événementielle ou une habitation. Un échange est également possible, sous réserve d’évaluation. Saisissez cette rare opportunité de vivre en pleine nature, tout en restant proche de la ville. Planifiez votre visite dès maintenant. #ref:IGAM81

**Terrain Constructible de 2 000 m² | Certificat d’Urbanisme Opérationnel (PIP) Approuvé pour une Maison Individuelle de 3 Niveaux** Une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Ce **terrain constructible de 2 000 m²** est situé dans un environnement calme, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, de bons accès et d’un cadre naturel privilégié. Le bien dispose d’un **PIP (Pedido de Informação Prévia) approuvé**, permettant la construction d’une **maison individuelle de 3 niveaux**, avec une **emprise au sol d’environ 191,68 m²**, offrant la possibilité de développer un projet moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à la topographie du terrain. ### Caractéristiques * Superficie totale du terrain : **2 000 m²** * **PIP approuvé** * Autorisation pour la construction d’une **maison individuelle de 3 niveaux** * Emprise au sol : **environ 191,68 m²** * Excellente exposition au soleil * Bons accès * Secteur calme et à faible densité * Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain prêt à accueillir un projet de construction, réduisant les délais et les incertitudes liés aux démarches administratives. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !** #ref:IGAM99

Terrain urbain situé au centre de Gandra, d’une superficie totale de 1300 mètres. Face à la route principale. Terrain plat. Possibilité d’acquérir deux unités supplémentaires de 1400 mètres chacune, adjacentes à celle-ci, le tout dans un emplacement central et facilement accessible, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. -Parfait pour la construction d’une maison ou un projet commercial ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié au centre de Gandra Excellent pour les investisseurs et les constructeurs De grandes surfaces prêtes à être développées Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain avec autant de possibilités ! Contactez-nous pour plus d’informations #ref:IGAM53

**Maison T2 en Pierre à Rénover | Fonte Arcada, Penafiel** Située dans la paroisse de Fonte Arcada, au sein de la commune de Penafiel, cette maison traditionnelle en pierre de type T2 est implantée sur un terrain de 924 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1937, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture traditionnelle portugaise en pierre et représente une excellente opportunité de rénovation et de valorisation. Elle dispose d’une emprise au sol de 106,90 m² et d’une surface brute de construction de 106,90 m², répartie entre 61 m² de surface privative brute et 45,90 m² de surface brute dépendante. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de jardins, d’espaces de détente ou d’autres équipements de loisirs. La propriété bénéficie également d’un puits, d’une excellente exposition au soleil et d’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. Implantée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison constitue une solution idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, tout en profitant d’un cadre naturel agréable. La localité de Fonte Arcada dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’établissements scolaires à courte distance. L’accès à l’autoroute A4 permet de rejoindre rapidement Penafiel, Paredes et Porto. Les gares de Penafiel et de Paredes, situées sur la ligne ferroviaire du Douro, offrent également des liaisons pratiques vers Porto et les villes environnantes. **Distances approximatives :** * Centre de Penafiel : 10 km * Paredes : 15 km * Porto : 35 km La région est particulièrement appréciée pour son cadre naturel, ses espaces verts et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des centres urbains. **Informations complémentaires :** Un projet a été soumis à la Municipalité de Penafiel en vue de la régularisation et de l’agrandissement du bâtiment existant. Le dossier est actuellement en attente de modifications et prévoit la démolition d’une partie construite non autorisée. Le projet permet le développement d’une habitation de plain-pied avec une surface habitable plus importante, conformément aux plans existants et à la réglementation urbanistique en vigueur. **Conditions d’acquisition :** Bien disponible uniquement pour un achat avec fonds propres, sans possibilité de financement bancaire. #ref:IGAM97

Maison 4 chambres avec 2 suites, jardin et terrasse à Canelas, Vila Nova de Gaia Nous vous présentons cette maison de 4 chambres située à Canelas, Vila Nova de Gaia, dans un quartier résidentiel calme à proximité du stade de football de Canelas. Avec un agencement fonctionnel et des pièces spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et différents espaces à partager en famille. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, pour plus d’intimité et de confort. Elle comprend également une cuisine principale et une cuisine traditionnelle, offrant ainsi diverses possibilités pour le quotidien et les moments de convivialité. À l’extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du grand air en famille. Le garage, avec ses toilettes, sa buanderie et son espace de rangement, constitue un atout supplémentaire. Caractéristiques principales * Maison de 4 chambres * 2 suites * Cuisine principale avec cheminée * Cuisine d’appoint * Garage * WC dans le garage * Buanderie * Débarras * Petit jardin * Terrasse * Panneaux solaires 1200 W Surfaces * Surface habitable brute : [*] m² * Surface des dépendances brute : [*] m² * Surface totale du terrain : [*] m² * Surface du garage : [*] m² * Surface habitable : [_] m² Situation et environs La maison est située à proximité du stade de football de Canela, dans un quartier résidentiel offrant un accès facile aux commerces, services, écoles et installations sportives. À proximité, vous trouverez de nombreux services essentiels au quotidien, notamment des supermarchés, des pharmacies, un centre de santé et des établissements scolaires. Parmi les principaux points d’intérêt : * Terrain de football de Canela - à côté de la maison * Écoles et établissements scolaires de Canela * Centre de santé de Canela * Pharmacies * Supermarchés Aldi et Intermarché * Commerces et services de proximité * Pavillon scolaire et installations sportives de Canela * Centrale solaire Condes de Resende * Centre commercial de Canela Canela bénéficie également d’une bonne desserte routière, notamment par les autoroutes A29 et A1, permettant de rejoindre facilement Vila Nova de Gaia, Porto et d’autres localités de la région. Pour ceux qui souhaitent également être proches de la côte, les plages de la région de Gaia se trouvent à quelques kilomètres seulement, vous permettant ainsi d’allier la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité de la mer. Une maison où vivre Si vous recherchez une maison de 4 chambres à Vila Nova de Gaia, avec 2 suites, jardin, terrasse, garage et espace extérieur, cette propriété pourrait être une excellente option pour votre famille. Située à proximité du terrain de football de Canela, des écoles, des commerces et des services, ainsi que des grands axes routiers, cette maison représente une option idéale pour une résidence principale. Planifiez votre visite et venez découvrir par vous-même tous les espaces et le potentiel de cette maison. #ref:CAS_102

Terrain à Bustelo, Paredes avec 16000 mètres. Près de la chapelle Bustelo. Terrain plat avec belle vue Quartier très calme, mais avec un bon accès. #ref:IGAM9

Appartement 3 chambres rénové à Valongo - Triple exposition, terrasse et luminosité. Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, entièrement rénové et prêt à emménager, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Valongo. D’une surface habitable de 150 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux, son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par sa triple orientation (Sud, Est, Ouest). Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Type : T3 (3 chambres) Salles de bains : 2 complètes Année de construction : 1994 (entièrement rénové en 2026) Diagnostic de performance énergétique : Classe C Exposition : Sud / Est / Ouest Intérieur et finitions : Concept d’espace ouvert : Séjour et cuisine intégrés, créant un environnement spacieux, moderne et fonctionnel. Cuisine équipée : Lignes modernes, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte aspirante. Confort thermique : Séjour avec cheminée rustique/moderne et chauffage central dans tout l’appartement. Organisation intelligente : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés optimisant le rangement. Espace extérieur et loisirs : Terrasse privée : Espace extérieur idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réunions de famille. Situation et environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme et central de Valongo. Proche des commerces et services essentiels : écoles, supermarchés et pharmacies. Excellente desserte par les transports en commun et les grands axes routiers. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort et l’intimité d’une maison avec la praticité d’un appartement. Investissez dans la qualité de vie de votre famille ! #ref:DÚP_101

Propriété exclusive avec piscine, sauna et terrain de 1 080 m² à Valongo Nous vous présentons une propriété d’exception située à Valongo, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un cadre de vie de grande qualité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1 080 m², cette propriété offre une surface habitable impressionnante de 670 m², dont 360 m² de surface brute privative et 310 m² de surface brute de dépendance. La propriété se déploie sur trois niveaux et comprend également un grand grenier, des espaces de rangement, un bureau et de généreux espaces extérieurs. À l’intérieur, sept chambres et deux vastes séjours se distinguent, d’environ 40 m² et 65 m², ainsi qu’un salon d’environ 65 m². Ces pièces offrent différents espaces de vie, de convivialité et de réception, s’adaptant facilement aux besoins d’une famille nombreuse, à la création d’espaces de travail ou à un aménagement plus original. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’une conception fonctionnelle et d’une grande flexibilité d’utilisation, créant un espace idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. La taille et la modularité des autres pièces permettent de personnaliser chaque espace et d’adapter la maison à différents modes de vie. L’espace extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété. La piscine, l’espace barbecue et les jardins paysagers offrent un cadre parfait pour la détente, les réunions de famille et les repas en plein air. Le sauna apporte une touche unique de bien-être et de relaxation, vous permettant de profiter d’une expérience de confort comparable à celle d’un spa privé. Pour un confort optimal toute l’année, la propriété est équipée du chauffage central, du double vitrage et de stores électriques, des solutions qui contribuent à un intérieur plus confortable, fonctionnel et sécurisé. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir quatre voitures, au sein d’un complexe bénéficiant d’une excellente circulation et de nombreuses places de parking. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1 080 m² Surface habitable : 670 m² Surface privée : 360 m² Surface de dépendance : 310 m² Emprise au sol du bâtiment : 310 m² Environ 840 m² de surface non couverte Répartie sur trois niveaux Sept chambres Deux séjours d’environ 40 m² et 65 m² Cuisine et salle à manger Bureau Grand grenier Piscine Sauna Espace barbecue Chauffage central Double vitrage Stores électriques Garage pour quatre voitures Grands espaces extérieurs et espaces de rangement Cette propriété se distingue par sa taille, sa polyvalence et ses nombreux équipements, conçus pour offrir confort, intimité et moments uniques en famille. Une opportunité idéale pour les grands ensembles résidentiels, les familles multigénérationnelles ou ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel de développement pour un projet résidentiel personnalisé. Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer une visite. Venez constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété à Valongo. #ref:HAB_106

Terrain pour construction de grande hauteur - Susão, Valongo Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Susão, Valongo. Ce terrain, d’une superficie brute de 5 842 m² et d’une surface de construction autorisée de 3 505 m², est idéal pour des projets de construction de grande hauteur, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. Caractéristiques du terrain : Lieu: Susão, Valongo Superficie totale du terrain : 5 842 m² Superficie de construction autorisée : 3 505 m² Typologie : Construction de grande hauteur (résidentielle ou commerciale) Avantages : Situé dans un quartier en plein développement et valorisation Excellente exposition au soleil et accès privilégié Proximité des services, écoles, commerces et principales voies de communication Ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un grand projet dans un emplacement stratégique, avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-nous pour plus d’informations et profitez de cette opportunité unique ! #ref:IGAM47

Opportunité d’Investissement au Centre de Valongo - Fort Potentiel de Valorisation Propriété unique située sur un terrain d’environ 2 000 m², en plein centre de Valongo, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une façade directe sur la route nationale. Il s’agit d’une maison en granit, de style « quintinha », répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), offrant un fort potentiel de réhabilitation et de reconversion. Située en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux et d’aides à la rénovation, renforçant considérablement l’attractivité de l’investissement. Point fort : la possibilité de construction en hauteur, permettant le développement d’un projet résidentiel multifamilial, d’unités de location touristique ou d’un projet mixte (résidentiel + commerce/services), sous réserve de validation municipale. L’emplacement constitue un atout majeur : Proche de la gare (CP) Transports publics au pied de la propriété Excellente visibilité et accessibilité Située dans une zone consolidée avec commerces, services, écoles et grandes surfaces Idéal pour : Promotion immobilière Réhabilitation avec revente (flip) Projet locatif ou touristique Excellente combinaison entre emplacement, surface de terrain et potentiel de construction. #ref:IGAM41

Trois parcelles situées à Rio Tinto, destinées à la construction d’immeubles de grande hauteur. Le terrain est déjà payé. Possibilité d’achat individuel ou de l’ensemble des parcelles. Caractéristiques des parcelles : * Parcelle 5 - Superficie totale : 688 m² * Parcelle 6 - Superficie totale : 666 m² * Parcelle 7 - Superficie totale : 645 m² Paramètres d’urbanisme : * Surface constructible brute : 1 046,25 m² par parcelle (3 x 837 = 3 138 m²) * Capacité prévue : Sous-sol, Rez-de-chaussée + 3 étages Prix de vente : 230 000 € par parcelle. Quartier bien desservi, à proximité des commerces, des services et des grands axes routiers. Proche du métro. #ref:IGAM98

Deux maisons individuelles au cœur de Valongo. L’une d’elles donne sur la route nationale, à proximité des transports en commun, commerces, supermarché, écoles et services. La propriété est entièrement clôturée. Idéal pour une famille bi-familiale ou pour un investissement. La propriété se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 820 m². Chaque logement possède son propre accès. Terrain et jardin privatifs. Puits motorisé. Garage et plusieurs dépendances. - La première maison est en bon état, ayant été rénovée il y a environ 15 ans. Elle offre de beaux volumes, une cuisine équipée ; Chauffage central au gaz ; Chaudière à gaz pour l’eau chaude et la cuisinière. Cheminée. Sols en parquet et carrelage. - La deuxième maison est plus ancienne et nécessite quelques travaux de rénovation. Beaux volumes, Cuisine équipée ; Sols en parquet et carrelage. Buanderie ; Cette propriété est idéale pour deux familles et offre un potentiel énorme, grâce à sa situation centrale et à la superficie du terrain. Classe énergétique E #ref:CAS_100

Appartement moderne T2 avec balcon et garage à Pedrouços, Maia - idéal pour y vivre ou investir. Situé dans la résidence « São João Premium », cet appartement se distingue par sa fonctionnalité, ses finitions modernes et son emplacement stratégique, parfait pour ceux qui privilégient le confort au quotidien. Situé au 1er étage, il offre une configuration pratique : une chambre spacieuse, une salle de bain complète, un hall d’entrée et un espace de vie ouvert intégrant le séjour et la cuisine équipée. Il comprend également un balcon et une place de parking privative. Superficies : Surface totale : 59,63 m² Surface habitable : 53,50 m² Balcon : 6,13 m² Garage : 13 m² Points forts : Cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspirante) Stores électriques Double vitrage Pré-installation pour climatisation Pompe à chaleur Panneaux solaires Interphone vidéo Garage avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : Accès rapide aux hôpitaux, commerces, services et grands axes routiers, à quelques minutes de Porto, Maia et de l’aéroport. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour une visite. Acheter ou vendre un bien immobilier est une décision majeure et ImoGandra vous accompagne pour faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver la maison idéale, en travaillant avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre ses besoins, et en aidant les vendeurs à conclure la vente de leur bien au juste prix et dans les meilleurs délais. Vous disposerez d’un agent immobilier professionnel, expert du marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure offre pour acheter ou vendre votre bien en toute sérénité et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière qui place l’honnêteté, la confiance et la crédibilité au cœur de ses priorités. Vous bénéficierez du soutien d’une entreprise de confiance, forte d’une solide connaissance du marché immobilier et constamment à l’affût de ses tendances et de son évolution. Dès le premier contact, ImoGandra vous accompagne et vous offre une sécurité optimale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans le courtage immobilier pour les particuliers et les entreprises. À cet effet, ImoGandra est agréée par l’Institut des marchés publics de l’immobilier et de la construction (IMPIC) pour exercer des activités de courtage immobilier (titulaire de l’agrément AMI n° 19725). ImoGandra remercie ses clients de la confiance qu’ils lui témoignent. À votre service, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service d’excellence ! Nous sommes entièrement à votre disposition. #ref:IGAM85

Terrain avec trois maisons Propriété située dans le quartier de Quinta das Pereiras, à Carviçais. Elle se compose de quatre parcelles : trois urbaines et une rurale. Les trois maisons, à rénover, ont des surfaces respectives de 45, 35 et 32 m². Le terrain s’étend sur 2 890 m². Endroit calme et facilement accessible. #ref:IGAM83

**Appartement T3 avec Balcon et Garage | Trofa Premium** Cet appartement de 3 chambres fait partie du programme Trofa Premium, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et une excellente opportunité d’investissement. Avec 106,95 m² de surface intérieure, il dispose également d’un balcon de 27,16 m², pour une surface totale de 134,12 m². Il comprend aussi une place de parking de 12,50 m². Le bien se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses finitions contemporaines, situé dans un immeuble moderne dans une zone en développement. Situé à Trofa, avec un bon accès à Porto et Braga, à proximité des services, commerces et transports. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation. **Caractéristiques principales :** * 106,95 m² de surface habitable * Balcon de 27,16 m² * 134,12 m² de surface totale * Place de parking de 12,50 m² * Programme récent * Bonne exposition au soleil Planifiez votre visite dès maintenant. L’achat ou la vente d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes de votre vie, et ImoGandra est là pour vous aider à faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver leur logement idéal, en travaillant individuellement avec chaque client afin de comprendre ses besoins, et nous aidons les vendeurs à concrétiser la vente de leur bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Vous bénéficierez de l’accompagnement d’un agent immobilier professionnel, doté d’une excellente connaissance du marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure négociation, que ce soit pour l’achat ou la vente, de manière efficace et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière engagée à satisfaire les besoins de ses clients grâce à l’honnêteté, la confiance et la crédibilité. Elle possède une solide connaissance du marché immobilier et reste attentive à ses tendances et évolutions. Nous vous offrons un accompagnement complet dès le premier contact, afin de garantir une sécurité maximale tout au long du processus. ImoGandra exerce son activité dans la médiation immobilière auprès de particuliers et d’entreprises. Elle est agréée par l’Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC), sous la licence AMI nº 19725. ImoGandra remercie ses clients pour la confiance accordée et reste entièrement à votre disposition pour vous offrir un service d’excellence. #ref:IGAM89

Appartement T1 avec balcon et parking | Trofa Premium Appartement T1 situé dans la résidence Trofa Premium, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et une excellente opportunité d’investissement. Avec 65,14 m² de surface intérieure, il dispose également d’un balcon de 4,20 m², pour une surface totale de 69,34 m². Il comprend aussi une place de parking de 12,50 m². Ce bien se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses finitions contemporaines, au sein d’un immeuble moderne situé dans un secteur en plein développement. Situé à Trofa, avec un accès facile à Porto et Braga, à proximité des commerces, services et transports. Idéal pour résidence principale ou investissement avec un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : 65,14 m² de surface habitable Balcon de 4,20 m² 69,34 m² de surface totale Place de parking de 12,50 m² Résidence récente Bonne exposition Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:IGAM88

Appartement moderne de 3 chambres avec balcon et garage à Pedrouços, Maia - idéal pour y vivre ou investir. Situé dans la résidence « São João Premium », cet appartement se distingue par sa fonctionnalité, ses finitions modernes et son emplacement stratégique, parfait pour ceux qui privilégient le confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, il offre une distribution pratique : une chambre spacieuse, une salle de bain complète, un hall d’entrée et un espace de vie ouvert intégrant le salon et la cuisine équipée. Il comprend également un balcon et une place de parking privative. Superficies : 148 m² de surface totale 129,75 m² de surface habitable 18,25 m² de balcon 27,45 m² de garage Points forts : Cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspirante) Stores électriques Double vitrage Pré-installation pour climatisation Pompe à chaleur Panneaux solaires Interphone vidéo Garage avec portail automatique et borne de recharge pour véhicules électriques Emplacement idéal : Accès rapide aux hôpitaux, commerces, services et grands axes routiers, à quelques minutes de Porto, Maia et de l’aéroport. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour une visite. Acheter ou vendre un bien immobilier est une décision majeure et ImoGandra vous accompagne pour faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver la maison idéale, en travaillant avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre ses besoins, et en aidant les vendeurs à conclure la vente de leur bien au juste prix et dans les meilleurs délais. Vous disposerez d’un agent immobilier professionnel, expert du marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure offre pour acheter ou vendre votre bien en toute sérénité et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière qui place l’honnêteté, la confiance et la crédibilité au cœur de ses priorités. Vous bénéficierez du soutien d’une entreprise de confiance, forte d’une solide connaissance du marché immobilier et constamment à l’affût de ses tendances et de son évolution. Dès le premier contact, ImoGandra vous accompagne et vous offre une sécurité optimale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans le courtage immobilier pour les particuliers et les entreprises. À cet effet, ImoGandra est agréée par l’Institut des marchés publics de l’immobilier et de la construction (IMPIC) pour exercer des activités de courtage immobilier (titulaire de l’agrément AMI n° 19725). ImoGandra remercie ses clients de la confiance qu’ils lui témoignent. À votre service, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service d’excellence ! Nous sommes entièrement à votre disposition. #ref:IGAM86

Appartement moderne de 2 chambres avec balcon et garage à Pedrouços, Maia - idéal pour y vivre ou investir. Situé dans la résidence « São João Premium », cet appartement se distingue par sa fonctionnalité, ses finitions modernes et son emplacement stratégique, parfait pour ceux qui privilégient le confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, il offre une distribution pratique : une chambre spacieuse, une salle de bain complète, un hall d’entrée et un espace de vie ouvert intégrant le salon et la cuisine équipée. Il comprend également un balcon et une place de parking privative. Superficies : 148 m² de surface totale 129,75 m² de surface habitable 18,25 m² de balcon 27,45 m² de garage Points forts : Cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspirante) Stores électriques Double vitrage Pré-installation pour climatisation Pompe à chaleur Panneaux solaires Interphone vidéo Garage avec portail automatique et borne de recharge pour véhicules électriques Emplacement idéal : Accès rapide aux hôpitaux, commerces, services et grands axes routiers, à quelques minutes de Porto, Maia et de l’aéroport. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour une visite. Acheter ou vendre un bien immobilier est une décision majeure et ImoGandra vous accompagne pour faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver la maison idéale, en travaillant avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre ses besoins, et en aidant les vendeurs à conclure la vente de leur bien au juste prix et dans les meilleurs délais. Vous disposerez d’un agent immobilier professionnel, expert du marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure offre pour acheter ou vendre votre bien en toute sérénité et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière qui place l’honnêteté, la confiance et la crédibilité au cœur de ses priorités. Vous bénéficierez du soutien d’une entreprise de confiance, forte d’une solide connaissance du marché immobilier et constamment à l’affût de ses tendances et de son évolution. Dès le premier contact, ImoGandra vous accompagne et vous offre une sécurité optimale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans le courtage immobilier pour les particuliers et les entreprises. À cet effet, ImoGandra est agréée par l’Institut des marchés publics de l’immobilier et de la construction (IMPIC) pour exercer des activités de courtage immobilier (titulaire de l’agrément AMI n° 19725). ImoGandra remercie ses clients de la confiance qu’ils lui témoignent. À votre service, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service d’excellence ! Nous sommes entièrement à votre disposition. #ref:IGAM87

Appartement T2 à Valongo - Résidence Valongo Premium Vivez au cœur de Valongo avec confort, modernité et qualité de vie La résidence Valongo Premium propose des appartements modernes conçus pour ceux qui recherchent une construction de qualité, un emplacement privilégié et un excellent accès à la ville de Porto. Située à côté du nouvel Hôtel de Ville de Valongo, en plein centre-ville, cette résidence se distingue par sa proximité avec les commerces, services, écoles, transports publics et espaces verts, offrant un cadre de vie urbain équilibré entre tranquillité et commodité. Avec des typologies T2, T3 et T4 réparties sur deux tours résidentielles, Valongo Premium offre des appartements spacieux, baignés de lumière naturelle et dotés de finitions contemporaines de haute qualité. Appartement T2 avec de grands espaces à Valongo * 107 m² de surface habitable * 34 m² de balcons * 141 m² de surface brute * Place de garage de 21 m² * Parking privatif * Excellente exposition au soleil * Grands balcons avec abondante lumière naturelle Idéal pour résidence principale ou investissement immobilier dans la région métropolitaine de Porto. Caractéristiques et finitions premium Confort et efficacité * Menuiseries en aluminium type Cortizo, ou équivalent, avec double vitrage et rupture de pont thermique * Volets roulants électriques thermo-laqués * Pré-installation de climatisation * Pré-installation de chauffage central * Installation de panneaux solaires * Point de recharge électrique dans le garage Cuisine entièrement équipée Cuisine moderne équipée d’appareils AEG, ou équivalent : * Four avec fonction micro-ondes * Plaque de cuisson * Hotte aspirante * Lave-vaisselle * Machine à laver * Réfrigérateur combiné Finitions intérieures * Revêtement de sol vinyle rigide OneFloor Europe Rigid 55XL, ou équivalent * Revêtements céramiques Porcelanosa, ou équivalent * Équipements sanitaires SANITANA, ou équivalent Confort et sécurité * Ascenseur électrique Schmitt, ou équivalent * Portails de garage automatiques * Garage pour 1 ou 2 véhicules Emplacement privilégié à Valongo Vivre à Valongo, c’est bénéficier d’un emplacement stratégique à moins de 10 minutes de Porto, avec un accès rapide aux principales routes et un excellent réseau de transports. La résidence est proche de : * Commerces et services * Écoles et supermarchés * Espaces verts et loisirs * Transports publics * Hôtel de Ville de Valongo La ville de Valongo s’affirme de plus en plus comme l’un des secteurs les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto pour vivre et investir. Acheter un appartement T2 à Valongo Si vous recherchez un appartement T2 neuf à Valongo avec balcon, garage et finitions modernes, Valongo Premium représente une excellente opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations, plans, prix et organisation de visite. #ref:IGAM96

Appartement T4 moderne avec balcon et garage à Pedrouços, Maia Prêt à vous surprendre Situé dans le programme « São João Premium », cet appartement offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et un emplacement stratégique, idéal pour le quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il présente une distribution pratique et fonctionnelle : trois chambres, une suite, deux salles de bains de service, un salon et une cuisine en open space avec une excellente luminosité, ainsi qu’un grand balcon et un garage privatif. Surfaces : 167,53 m² de surface totale 141,43 m² de surface intérieure 26,1 m² de balcon 28,9 m² de garage Les points forts : Cuisine équipée (four, plaque et hotte) Volets électriques Double vitrage Pré-installation de climatisation Pompe à chaleur Panneaux solaires Visiophone Garage avec portail automatique et borne de recharge électrique Emplacement avec tout à proximité : À quelques minutes des hôpitaux, commerces, services et avec un accès rapide à Porto, Maia et à l’aéroport. Ce bien combine qualité de construction et potentiel de valorisation idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous et venez le découvrir par vous-même. L’achat ou la vente d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes de votre vie, et ImoGandra vous aide à faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver leur logement idéal en travaillant individuellement avec chaque client, en prenant le temps de comprendre ses besoins. Nous accompagnons également les vendeurs pour concrétiser la vente de leur bien au juste prix et dans les meilleurs délais. Vous bénéficierez d’un agent immobilier professionnel, connaissant parfaitement le marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure négociation, que ce soit pour acheter ou vendre, de manière efficace et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière engagée à satisfaire les besoins de ses clients avec honnêteté, confiance et crédibilité. Elle dispose d’une solide connaissance du marché immobilier, tout en restant attentive à ses tendances et évolutions. Chez ImoGandra, vous bénéficierez d’un accompagnement complet dès le premier contact, afin de vous offrir une sécurité maximale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans la médiation immobilière pour particuliers et entreprises. Elle est licenciée par l’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) pour exercer cette activité (licence AMI n° 19725). ImoGandra remercie ses clients pour la confiance accordée à son travail. Nous sommes entièrement à votre disposition, en consacrant tout le temps nécessaire pour vous offrir un service d’excellence. #ref:IGAM84

Gaia Premium - Appartements Neufs à Vila Nova de Gaia Découvrez Gaia Premium, un programme résidentiel contemporain qui se distingue par son architecture moderne, la qualité de sa construction et son emplacement privilégié à Vila Nova de Gaia. Composé de 75 appartements de typologies T1, T2 et T3 (1, 2 et 3 chambres), ce projet a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une excellente qualité de vie. Il constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Emplacement stratégique à proximité de Porto Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gaia, Gaia Premium bénéficie d’une proximité immédiate avec Porto, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à un large éventail de commerces, services, écoles et transports publics. Un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Design moderne et espaces lumineux Tous les appartements ont été pensés pour maximiser la lumière naturelle, avec des espaces bien agencés, des volumes généreux et des vues dégagées sur la ville, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Qualité de construction et efficacité énergétique Le programme se distingue par ses standards élevés de construction, avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique : Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage Excellente isolation thermique et acoustique Matériaux contemporains et finitions de qualité Solutions favorisant l’efficacité énergétique et la durabilité Un cadre de vie pratique au quotidien Proximité du centre de Porto Accès routiers faciles Transports publics à proximité Commerces, supermarchés et services essentiels Écoles et espaces de loisirs Un choix sûr pour habiter ou investir Grâce à son emplacement, sa qualité et la forte demande locative dans la région, Gaia Premium représente une excellente opportunité sur le marché des appartements neufs à Vila Nova de Gaia. Gaia Premium - Modernité, confort et emplacement réunis. #ref:IGAM95

**Appartement T3 avec Balcon et Garage | Trofa Premium** Cet appartement de 3 chambres fait partie du programme Trofa Premium, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et une excellente opportunité d’investissement. Avec 106,95 m² de surface intérieure, il dispose également d’un balcon de 27,16 m², pour une surface totale de 134,12 m². Il comprend aussi une place de parking de 12,50 m². Le bien se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses finitions contemporaines, situé dans un immeuble moderne dans une zone en développement. Situé à Trofa, avec un bon accès à Porto et Braga, à proximité des services, commerces et transports. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation. **Caractéristiques principales :** * 106,95 m² de surface habitable * Balcon de 27,16 m² * 134,12 m² de surface totale * Place de parking de 12,50 m² * Programme récent * Bonne exposition au soleil Planifiez votre visite dès maintenant. L’achat ou la vente d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes de votre vie, et ImoGandra est là pour vous aider à faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver leur logement idéal, en travaillant individuellement avec chaque client afin de comprendre ses besoins, et nous aidons les vendeurs à concrétiser la vente de leur bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Vous bénéficierez de l’accompagnement d’un agent immobilier professionnel, doté d’une excellente connaissance du marché, qui vous aidera à obtenir la meilleure négociation, que ce soit pour l’achat ou la vente, de manière efficace et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière engagée à satisfaire les besoins de ses clients grâce à l’honnêteté, la confiance et la crédibilité. Elle possède une solide connaissance du marché immobilier et reste attentive à ses tendances et évolutions. Nous vous offrons un accompagnement complet dès le premier contact, afin de garantir une sécurité maximale tout au long du processus. ImoGandra exerce son activité dans la médiation immobilière auprès de particuliers et d’entreprises. Elle est agréée par l’Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC), sous la licence AMI nº 19725. ImoGandra remercie ses clients pour la confiance accordée et reste entièrement à votre disposition pour vous offrir un service d’excellence. #ref:IGAM90

**Appartement T4 - Gondomar | Porto** À moins de 10 minutes du centre-ville de Porto, cet appartement a été conçu pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Situé dans un quartier calme, entouré d’espaces verts et bénéficiant d’une excellente exposition solaire, il se distingue par ses grandes surfaces, sa luminosité naturelle et l’organisation soignée des espaces, idéal pour ceux qui recherchent le bien-être et la fonctionnalité dans un emplacement privilégié de la zone métropolitaine de Porto. ### Caractéristiques et équipements * 2 suites * 2 chambres * 1 salle de bain complète * 1 salle de bain de service * Balcon * Châssis en aluminium (système coulissant Cortizo ou équivalent) avec double vitrage et rupture de pont thermique, assurant une excellente isolation thermique et acoustique * Volets roulants extérieurs électriques en aluminium thermolaqué * Ascenseur desservant tous les étages * Pré-installation de climatisation * Pré-installation de panneaux solaires sur la toiture * Pompe à chaleur avec serpentin pour le chauffage de l’eau sanitaire * Place de parking privative pour une ou deux voitures * Portails de garage automatiques et motorisés * Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage * Revêtement de sol en vinyle rigide, résistant et confortable ### Cuisine Entièrement équipée avec : * Four * Micro-ondes * Plaque de cuisson * Hotte aspirante * Lave-vaisselle * Lave-linge * Réfrigérateur combiné Cet appartement allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un environnement équilibré entre tranquillité et proximité urbaine, idéal pour un mode de vie pratique et confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. --- L’achat ou la vente d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes de votre vie, et ImoGandra est là pour vous aider à faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver leur maison idéale, en travaillant avec chaque client individuellement et en prenant le temps de comprendre ses besoins. Nous aidons également les vendeurs à conclure la vente de leur bien au bon prix et dans les meilleurs délais. Vous aurez à votre disposition un agent immobilier professionnel et expérimenté, qui vous accompagnera afin d’obtenir la meilleure négociation, que ce soit pour acheter ou vendre votre bien, de manière efficace et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière qui s’engage à satisfaire les besoins de ses clients grâce à l’honnêteté, la confiance et la crédibilité. Vous bénéficierez du soutien d’une entreprise fiable, possédant une solide connaissance du marché immobilier et restant attentive à ses tendances et évolutions. Chez ImoGandra, vous bénéficierez d’un accompagnement complet dès le premier contact, afin de vous offrir une sécurité maximale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans la médiation immobilière pour particuliers et entreprises. Elle est agréée par l’Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC) sous la licence AMI n° 19725. ImoGandra remercie ses clients pour la confiance accordée à notre travail. À votre service, nous consacrons tout le temps nécessaire pour vous offrir un service d’excellence. Nous sommes entièrement à votre disposition pour vous aider. #ref:IGAM91

Nous vous présentons une opportunité unique au sein d’un projet résidentiel emblématique, conçu selon le concept d’un resort privé exclusif. Ce domaine sécurisé à Frazão offre un équilibre parfait entre raffinement urbain, sécurité et tranquillité de la nature. Si vous recherchez un logement d’exception pour votre famille, cet appartement de 3 chambres se distingue par ses espaces parfaitement optimisés, son ensoleillement optimal et ses finitions haut de gamme. Points forts : Surface habitable optimisée : 115 m² de surface utile intérieure, avec un agencement moderne et fonctionnel et des pièces harmonieuses. Espace extérieur : 13 m² de balcons, prolongeant harmonieusement le séjour et les chambres vers l’extérieur, pour des moments de détente privilégiés. Surface brute : 128 m² de surface brute totale, garantissant une rentabilité maximale de chaque espace de vie. - Chambres : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. - Salles de bains : Trois salles de bains au total (dont une salle d’eau pour les invités, une salle de bains commune et la salle de bains privative de la suite parentale), au design contemporain. - Parking : 2 places de parking privatives incluses dans l’appartement. - Performance énergétique : Certification Classe A+ garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que d’importantes économies d’énergie au quotidien. Prestations exclusives de la copropriété : - Deux piscines privatives (adultes et enfants) pour profiter des beaux jours. - Vastes espaces verts bien entretenus avec parcours piétonniers. - Aire de jeux sécurisée pour les jeunes enfants. - Espace cheminée (espace convivial avec cheminée extérieure) pour se détendre en fin de journée. - Espace animaux (espace dédié au bien-être de vos animaux de compagnie). - Situation et accessibilité : La copropriété bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des grands centres urbains : à 5 minutes du centre de Paços de Ferreira et de l’usine IKEA. Proche des écoles, commerces, services et accès aux principaux axes routiers. À seulement 20 minutes de Porto et de l’aéroport. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale et un investissement sûr dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une rencontre, consulter les plans d’étage et le plan complet des finitions, et programmer une visite. #ref:APA_107

**Appartement T3 - Gondomar | Porto** À moins de 10 minutes du centre-ville de Porto, cet appartement a été conçu pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Situé dans un quartier calme, entouré d’espaces verts et bénéficiant d’une excellente exposition solaire, il se distingue par ses grandes surfaces, sa luminosité naturelle et l’organisation soignée des espaces, idéal pour ceux qui recherchent le bien-être et la fonctionnalité dans un emplacement privilégié de la zone métropolitaine de Porto. ### Caractéristiques et équipements * 1 suite * 2 chambres * 1 salle de bain complète * 1 salle de bain de service * Balcon * Châssis en aluminium (système coulissant Cortizo ou équivalent) avec double vitrage et rupture de pont thermique, assurant une excellente isolation thermique et acoustique * Volets roulants extérieurs électriques en aluminium thermolaqué * Ascenseur desservant tous les étages * Pré-installation de climatisation * Pré-installation de panneaux solaires sur la toiture * Pompe à chaleur avec serpentin pour le chauffage de l’eau sanitaire * Place de parking privative pour une ou deux voitures * Portails de garage automatiques et motorisés * Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage * Revêtement de sol en vinyle rigide, résistant et confortable ### Cuisine Entièrement équipée avec : * Four * Micro-ondes * Plaque de cuisson * Hotte aspirante * Lave-vaisselle * Lave-linge * Réfrigérateur combiné Cet appartement allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un environnement équilibré entre tranquillité et proximité urbaine, idéal pour un mode de vie pratique et confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. --- L’achat ou la vente d’un bien immobilier est l’une des décisions les plus importantes de votre vie, et ImoGandra est là pour vous aider à faire le bon choix. Chez ImoGandra, nous aidons les acheteurs à trouver leur maison idéale, en travaillant avec chaque client individuellement et en prenant le temps de comprendre ses besoins. Nous aidons également les vendeurs à conclure la vente de leur bien au bon prix et dans les meilleurs délais. Vous aurez à votre disposition un agent immobilier professionnel et expérimenté, qui vous accompagnera afin d’obtenir la meilleure négociation, que ce soit pour acheter ou vendre votre bien, de manière efficace et sans perte de temps. ImoGandra est une agence immobilière qui s’engage à satisfaire les besoins de ses clients grâce à l’honnêteté, la confiance et la crédibilité. Vous bénéficierez du soutien d’une entreprise fiable, possédant une solide connaissance du marché immobilier et restant attentive à ses tendances et évolutions. Chez ImoGandra, vous bénéficierez d’un accompagnement complet dès le premier contact, afin de vous offrir une sécurité maximale tout au long du processus. ImoGandra a débuté son activité dans la médiation immobilière pour particuliers et entreprises. Elle est agréée par l’Institut des Marchés Publics, de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC) sous la licence AMI n° 19725. ImoGandra remercie ses clients pour la confiance accordée à notre travail. À votre service, nous consacrons tout le temps nécessaire pour vous offrir un service d’excellence. Nous sommes entièrement à votre disposition pour vous aider. #ref:IGAM92