NEUF | LISBONNE - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Vues Exceptionnelles et Tranquillité | Excellents Accès BOX FERMÉ POUR 2 VOITURES - TERRASSE / BALCON AVEC BARBECUE - CUISINE ÉQUIPÉE BOSCH - CLIMATISATION LG ENCASTRÉE AU PLAFOND - DOMOTIQUE INTÉGRÉE - ÉCLAIRAGE LED INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR Poetas’ Garden - Résidence de charme avec espaces verts privés. Appartements neufs et innovants, bénéficiant d’une construction haut de gamme et d’équipements premium, avec acte de vente prévu en décembre 2026. Appartement T1+1 (bureau avec fenêtre et placard intégré), comprenant un salon et une cuisine en espace ouvert, chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète, une terrasse ainsi qu’un box privatif pour deux véhicules avec espace de rangement, dans un immeuble de trois étages avec garage en sous-sol, ascenseur et jardin. L’appartement se situe à l’intérieur de la résidence sécurisée et dispose d’une terrasse au niveau du premier étage offrant une vue dégagée plein sud sur Lisbonne, ainsi que d’un balcon plus bas donnant sur le jardin privé et le futur jardin public. Excellente situation dans le quartier résidentiel réputé de Paradela, avec un accès rapide à Lisbonne (5 minutes) et aux environs. À proximité de l’Hôpital Beatriz Ângelo et du Centre Commercial Continente Loures, à côté du quartier résidentiel de villas de Paradela (emplacement de première ligne), et à seulement 7 minutes de la ligne jaune du métro. POINTS FORTS - Jardin et espace extérieur - Quartier résidentiel de prestige - Construction de qualité et équipements modernes - Bel espace extérieur avec barbecue - Garage fermé pour 2 voitures avec raccordement électrique - Exposition, luminosité et vue panoramique optimales - Garantie d’un appartement neuf ÉQUIPEMENTS - Finitions haut de gamme, confort, praticité et design Climatisation LG intégrée au plafond, réglage individuel. Cuisine équipée avec meubles Fabri et électroménager Bosch haute performance énergétique: four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes intégrés; pompe à chaleur LG pour le chauffage de l’eau. Chambres avec placards intégrés et fenêtres donnant sur le balcon. Salle de bains avec receveurs de douche en résine avec robinetterie intégrée et WC suspendu avec chasse d’eau intégrée (esthétique et facilité de nettoyage), système de recirculation d’eau chaude (dès l’ouverture du robinet sans gaspillage) ; meuble vasque et paroi de douche en verre. Stores thermiques électriques et centralisés; prises TV par câble partout. Éclairage LED encastré au plafond, aux cantonnières et sur les balcons. Domotique integré avec les équipements (éclairage, stores, climatisation, électroménager, interphone vidéo). Barbecue moderne avec évier en noire. Sécurité et confort avec interphone vidéo, porte blindée et portail automatique. CONSTRUCTION - Priorité à la structure, à l’isolation et à la durabilité Excellente isolation en matériaux naturels, durables et écologiques: double paroi en briques de céramique avec lame d’air remplie de liège et de laine de roche, isolation par voile d’isolation. Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage (classe A) et PVC à haute résistance thermique. Parquet stratifié double couche à isolation acoustique renforcée et parquet haute résistance dans la cuisine; mosaïque céramique aux salles de bains. Faux plafonds en plâtre hydrofuge (anti-moisissures) dans toute la maison et ventilation autorégulée. Classe énergétique A ou A+. Construction DUPLAVIT. IMMEUBLE 4 étages avec ascenseur - 9 appartements. Espace extérieur reservé avec jardin. Portes de garage automatiques avec télécommande. Sécurité anti-intrusion avec interphone vidéo, portes blindées, éclairage automatique et de secours. Sécurité incendie avec portes coupe-feu, détection et alarme incendie automatiques, etc. Excellente exposition au soleil sans ombrage. ENVIRONNEMENT Immeuble en première ligne, jouxtant des villas et un jardin, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. Accessibilité et tranquillité à proximité de Lisbonne (5 minutes en voiture). Proche de l’hôpital Beatriz Ângelo et du centre commercial Continente Loures. Tranquillité et qualité de vie garanties grâce à un cadre de vie agréable avec jardins, parcs, stations-service, centre commercial, hypermarché, écoles et crèches. Transports en commun : bus desservant les stations de métro Odivelas et Sr. Roubado, l’hôpital B. Ângelo et le centre commercial Continente. En voiture: 7 minutes des stations de métro Sr. Roubado ou Odivelas, 5 minutes de Lisbonne (Calçada de Carriche). Nouveau quartier en développement, à proximité du célèbre quartier de Paradela. PROJET IMMOBILIER En construction, phase d’installation des équipements et revêtements de sol - photos de logements finis à titre d’exemple. #ref:VA8009A_T1_1

Appartement T2 dans une résidence fermée, en bon état, bien situé à proximité du métro de Pontinha, avec vue dégagée et excellents accès 2 PLACES DE STATIONNEMENT - BALCON - CUISINE ÉQUIPÉE - PANNEAUX SOLAIRES Appartement T2 / 3 pièces, avec balcon, vue dégagée et bonne exposition solaire. Il comprend un séjour avec espace salon et espace repas donnant accès au balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, des placards intégrés dans les chambres et dans le hall, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le bien est situé dans une résidence fermée avec d’agréables espaces extérieurs, offrant un environnement accueillant, calme et sécurisé. Il dispose d’une place de stationnement couverte attitrée et d’une place extérieure tournante, avec contrôle d’identification des résidents. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 37,55 €. Excellente localisation, avec de bons accès routiers et de bonnes liaisons en transports en commun, dans un environnement à la fois pratique et calme. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, avec un accès facile à Lisbonne, notamment en métro, et à proximité des commerces et services de quartier. Une option particulièrement adaptée aux petites familles qui apprécient le calme, un bon voisinage, les espaces extérieurs et les vues dégagées. Administrativement, le bien se situe à Encosta do Sol, Amadora, mais il se trouve immédiatement à côté de Pontinha et non d’Alfornelos et est même identifié comme Pontinha dans les systèmes GPS. ÉQUIPEMENTS Cuisine équipée de meubles, plaque de cuisson au gaz, four, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, micro-ondes et hotte aspirante. Panneaux solaires communs pour la production d’eau chaude sanitaire, avec appoint électrique dans le logement. Porte blindée, double vitrage, gaz de ville et télévision par câble. L’immeuble dispose également de 2 ascenseurs et de portails automatiques d’accès au garage. ENVIRONNEMENT Calme d’un quartier résidentiel préservé, avec vues dégagées et proximité des principaux axes d’accès à la ville. À quelques minutes à pied se trouvent la station de métro Pontinha - Ligne Bleue, des écoles, My Auchan, des parcs, une pharmacie, des restaurants et pâtisseries, des cliniques, des coiffeurs, des églises, des commerces de proximité, une salle de sport, entre autres services. À proximité se trouvent également le Centre Commercial Colombo, UBBO et Strada Outlet, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Estádio da Luz, Estádio José Alvalade, Universidade Europeia, Escola Agrícola da Paiã, Lidl, des hypermarchés et Hospital de Santa Maria. Accès rapides : Av. Lusíada, Eixo Norte-Sul, IC16, CRIL et 2.ª Circular. Visites sur rendez-vous. #ref:VA8605