Immeubles à vendre avec vidéos

bâtiment sacré de l’Aoplônia #ref:KWPT-036201

À la découverte du manoir centenaire d’Alter do Chão, en Alentejo Au cœur de l’Alentejo, région réputée pour ses paysages époustouflants et sa riche tradition culturelle, se trouve le village d’Alter do Chão. Ce manoir centenaire, témoin du passé, offre une fenêtre sur le passé et une expérience unique à ses propriétaires. Ce manoir, avec ses caractéristiques architecturales variées, reflète l’histoire et la culture de la région. Le manoir s’intègre harmonieusement à son environnement, offrant une atmosphère de tranquillité et de beauté. Son emplacement privilégié au centre du village permet aux propriétaires de découvrir facilement le patrimoine local et de s’imprégner de l’essence de l’Alentejo. Ce manoir présente une structure robuste, partiellement rénovée, tandis que le reste est resté dans son état d’origine, réparti sur trois étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux garage, deux pièces dédiées au rangement ou à la cave à vin, et un escalier menant à l’étage. Le premier étage comprend deux cuisines fonctionnelles, trois salons spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain complète et un couloir desservant facilement toutes les pièces. Au deuxième étage, nous trouvons deux autres chambres, une cuisine supplémentaire, un couloir et une terrasse accueillante, idéale pour profiter du plein air. La propriété comprend également un patio arboré d’arbres fruitiers, gage de sérénité et de fraîcheur, ainsi que deux appartements indépendants, chacun composé de deux pièces et d’une cheminée, offrant la possibilité d’accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. Ce manoir est incontestablement une propriété de caractère, prête à accueillir une famille ou à être transformée en un investissement rentable. Alter do Chão est un village qui a su préserver ses racines historiques tout en s’ouvrant sur le présent. Les thermes romains et le pont de la Vila ne sont que quelques-uns des trésors historiques que les visiteurs peuvent admirer dans la région. Le Haras d’Alter, fondé en 1748, est un autre point d’intérêt, où les visiteurs peuvent interagir avec le noble cheval lusitanien, symbole de la région. Le manoir alentejano d’Alter do Chão, vieux de plusieurs siècles, est bien plus qu’un simple bâtiment ; c’est un symbole de l’identité alentejane, un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Pour ceux qui recherchent une expérience authentique et un lien profond avec le passé portugais, une visite de ce manoir est indispensable. C’est l’occasion de découvrir l’Alentejo de manière intime et mémorable. Venez le visiter et découvrez toutes les surprises que nous vous réservons. #ref:KWPT-008752

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Dans la paroisse de São Vicente, juste à côté de Graça, vous trouverez ce bâtiment rénové, comprenant les installations (eau, assainissement, électricité, etc.) ainsi que tous les services qui le composent. La rénovation a été réalisée avec un goût irréprochable, respectant l’architecture ancienne du bâtiment tout en y ajoutant une touche moderne et fonctionnelle. Français Les surfaces des huit unités sont réparties comme suit : Rez-de-chaussée à droite : Appartement de 3 chambres avec 62 m2 et un patio de 23 m2 Rez-de-chaussée à gauche : Appartement de 3 chambres avec 62 m2 et un patio de 23 m2 1er étage à droite : Appartement de 3 chambres avec 58 m2 et un balcon 1er étage à gauche : Appartement de 3 chambres avec 67 m2 et un balcon 2e étage à droite : Appartement de 3 chambres avec 58 m2 et un balcon 2e étage à gauche : Appartement de 3 chambres avec 67 m2 et un balcon 3e étage à droite : Appartement de 3 chambres avec 70 m2 et une terrasse avec vue sur la rivière 3e étage à gauche : Appartement de 4 chambres avec 89 m2 et une terrasse avec vue sur la rivière Le bâtiment a une licence pour l’hébergement local et il est possible de vendre tout en conservant cette licence. L’une des unités a un bail à long terme avec un loyer antérieur. Toutes les unités restantes sont disponibles. Les deux logements du 3e étage sont en phase finale de construction, leur livraison étant prévue pour avril 2024. Il s’agit sans aucun doute d’une excellente opportunité d’investissement. Nous proposons un partage 50/50 avec tous les professionnels agréés AMI. Caractéristiques : Intérieur : Meublé ; Kitchenette ; Électroménagers intégrés ; Placards ; Autres équipements : Télévision par câble ; Lave-vaisselle ; Réfrigérateur ; Micro-ondes ; Lave-linge ; Vues : Vue sur la ville ; Vue sur le fleuve ; Autres équipements : Balcon ; Cuisine équipée ; #ref:1196-7142

Situé à Marvila, au début de la Rua Serpa Pinto connue comme la ’Rua Direita’ cet immeuble se trouve dans l’un des axes les plus dynamiques du centre historique de Santarém. Santarém, au cœur du Portugal, connaît un nouvel élan urbain, avec une forte activité commerciale et une présence croissante de restauration et de flux piéton. L’immeuble se développe sur trois niveaux et comprend trois unités, pour une surface totale d’environ 330 m², incluant deux unités résidentielles et un espace commercial. Le rez-de-chaussée, d’environ 130 m², est entièrement rénové et actuellement exploité, offrant une base solide pour poursuivre l’activité ou développer un nouveau concept. Grâce à sa configuration, il se prête à différents projets restaurant de tapas, concept de fruits de mer contemporain ou encore pâtisserie premium avec terrasse. Les étages supérieurs sont à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, d’hébergement ou mixte. Un projet avait été approuvé récemment non réalisé prévoyant le maintien du commerce et la création de deux logements (T1 et duplex T3). Sa situation entre Rua Serpa Pinto et la Praça Visconde Serra do Pilar renforce sa visibilité et son intégration dans l’environnement. Des éléments d’origine, comme les détails en azulejo, apportent caractère et authenticité. Un bien à fort potentiel d’investissement. Plus d’informations : + (téléphone caché) #ref:KWPT-030726

Immeuble exclusif rue Rodrigo da Fonseca : Investissement à fort potentiel d’expansion entre Largo do Rato et Avenida da LiberdadeNous vous présentons une opportunité d’investissement rare au cœur de Lisbonne. Cet immeuble de style classique (avant 1951), en pleine propriété, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Largo do Rato et la prestigieuse Avenida da Liberdade. Atout majeur : Potentiel de croissanceDes études techniques réalisées par un bureau d’études ont démontré la faisabilité de la surélévation de deux étages. Il serait ainsi possible de doubler la surface habitable et d’optimiser significativement le retour sur investissement (ROI). Configuration et surfaces actuellesCet immeuble mixte (résidentiel et commercial) se distingue par son allure imposante et sa luminosité naturelle. Situé en angle, il possède trois façades : - Rez-de-chaussée (Commercial) : 3 boutiques, dont deux sont déjà louées avec une excellente rentabilité. Hauteur sous plafond généreuse de 4,4 m. - Étages 1 et 2 (Résidentiel) : Composés de 4 appartements (2 par étage) avec une hauteur sous plafond de 3,3 m, ils offrent une sensation d’espace et de luxe. - Espaces extérieurs : Terrasses et patio, atouts de plus en plus prisés en centre-ville. Chiffres clés : Superficie du terrain : 438 m² Surface habitable brute totale : 1 025,72 m² Surface commerciale : 372 m² Surface habitable (Étages 1 et 2) : 660 m²Emplacement et style de vieVivre ou investir Rua Rodrigo da Fonseca, c’est être au cœur du prestige lisboète. À deux pas, vous trouverez : - Le raffinement des boutiques de luxe de l’Avenida da Liberdade. - La commodité et les transports de Largo do Rato (Métro au pied de l’immeuble). - Les meilleurs restaurants, services et la vie culturelle du centre de Lisbonne. Caractéristiques techniques clés - Construction solide antérieure à 1951 (charme historique). - Emplacement d’angle garantissant un ensoleillement exceptionnel. - Études techniques d’extension déjà réalisées.Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des biens les plus prometteurs de Lisbonne. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous.Nous disposons d’une structure dédiée à l’intermédiation en crédit immobilier, enregistrée auprès de la Banque du Portugal, prête à vous accompagner avec rigueur et sérénité dans votre financement pour l’acquisition de ce bien. Contactez-nous et découvrez les meilleures offres de crédit immobilier. C’est gratuit.// Chez KW Portugal, nous croyons au partage pour offrir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi, planifiez votre visite et gagnez 50 % de la commission à la conclusion de la vente ! #ref:1196-8628

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 frações num total de 1.109 m2.Imóvel com projeto aprovado e com a licença de construção já levantada, pode começar a obra de imediato.Projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projeto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: - Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; - Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; - Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rioe estacionamento em garagem fechada. A 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. #ref:KWPT-007671

Découvrez une opportunité d’investissement stratégique à Alter do Chão, un emplacement privilégié au cœur du Haut Alentejo, dans le district de Portalegre. Ce bâtiment, historiquement reconnu comme résidence pour personnes âgées, offre une structure robuste et un potentiel illimité pour votre prochain projet d’envergure.Construite en 2006, la propriété a été conçue pour allier bien-être et fonctionnalité. Elle comprend 14 pièces spacieuses et bien agencées. Elle comprend des salons, une salle à manger et une buanderie, ce qui la rend facilement adaptable à divers usages, comme une clinique, un hôtel-boutique ou un nouveau complexe résidentiel. Son emplacement à Alter do Chão, réputé pour sa beauté naturelle et sa tranquillité, lui confère une valeur inestimable.L’espace extérieur est un véritable atout, avec ses jardins offrant une atmosphère calme et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un espace à forte valeur ajoutée pour leurs futurs clients ou résidents. La tranquillité et la beauté naturelle de la région garantissent une valeur ajoutée à toute entreprise privilégiant le confort et la qualité de vie. La plaine de l’Alentejo et la proximité du patrimoine local, comme la célèbre Coudelaria de Alter, en font une destination de choix.Le potentiel de valorisation de cette propriété est remarquable, grâce à son emplacement stratégique et à ses possibilités de transformation. C’est une toile vierge prête à être modelée selon vos ambitions, que ce soit pour générer des revenus grâce à des locations à long terme ou pour un projet de réaménagement et de revente. #ref:KWPT-015144

Vente conjointe de trois bâtiments adjacents au coin de la Rua Bombeiros Voluntários et de la Rua Dr. Joaquim Jardim dans le quartier Praça Velha de Figueira da Foz. Superficie totale #ref:KWPT-039997

hahaha #ref:KWPT-033546

Certains immeubles se distinguent non seulement par leur architecture, mais aussi par la manière dont ils continuent à participer à la vie quotidienne d’une ville.Celui-ci en fait partie.Situé Rua Dr. Jaime Figueiredo, ancienne Rua do Mercado, en plein cœur du centre historique de Santarem, cet immeuble en pleine propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver: quatre unités indépendantes, une configuration mixte, une composante commerciale immédiatement exploitable et une implantation véritablement centrale.Au rez-de-chaussée se trouve un espace destiné à la restauration, actuellement libre de toute occupation, offrant au futur acquéreur une grande liberté pour lancer sa propre activité ou mettre en place un nouveau bail sans contrainte liée à un occupant en place.Le prix affiché comprend en outre l’ensemble de l’équipement et du mobilier professionnel du restaurant, ce qui permet une mise en exploitation quasi immédiate et réduit sensiblement l’investissement initial nécessaire.L’espace est entièrement équipé, avec chambre froide, armoires frigorifiques industrielles en inox, vitrines et comptoirs réfrigérés, grill industriel, four professionnel, lave-vaisselle industriel, système de caisse complet, climatisation, plans de travail en inox et l’ensemble du mobilier d’exploitation, y compris environ 23 tables et près de 80 chaises, permettant une ouverture rapide de l’activité.Les étages accueillent trois logements indépendants, actuellement occupés dans le cadre de contrats de courte durée, apportant à l’immeuble une composante de revenu déjà en place tout en conservant une réelle flexibilité pour de futures stratégies de gestion.L’emplacement constitue naturellement l’un de ses principaux atouts.À quelques minutes à pied se trouvent le Marché Municipal, la Mairie, le Jardim da Republica, le Largo do Seminario, la gare routière et plusieurs zones de stationnement, plaçant l’actif au cœur de la vie commerciale, administrative et culturelle de Santarem.Il s’agit d’un secteur où la ville continue à se vivre à pied, où commerces, services, patrimoine et espaces publics coexistent à une échelle urbaine de plus en plus recherchée par les habitants, les investisseurs et les visiteurs.L’immeuble bénéficie également du mouvement de transformation engagé dans cette partie de la ville. La requalification prévue dans l’environnement situé entre l’ancienne École Pratique de Cavalerie et l’ancien Presidio Militaire constitue l’un des projets structurants pour l’avenir du centre historique et vient renforcer les perspectives de valorisation du secteur.Plus qu’un simple immeuble à usage mixte, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien avec identité, souplesse d’exploitation et capacité d’adaptation à différentes stratégies commerciales, résidentielles ou patrimoniales.Certains immeubles attendent un nouveau projet. D’autres appartiennent déjà à la ville. Celui-ci est de ceux qui restent prêts à écri #ref:KWPT-035687

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Niché au cœur de remparts historiques, dans l’un des quartiers les plus authentiques et culturellement riches de Porto, cet espace de la Rua da Torrinha offre un mélange unique de patrimoine, de centralité et de fonctionnalité contemporaine. Entre Cedofeita, Miguel Bombarda et le quartier des Clérigos, la ville vibre ici intensément, dans un équilibre harmonieux entre tradition et dynamisme créatif. La proximité des galeries, des boutiques indépendantes, des services et une riche vie culturelle créent un environnement particulièrement stimulant pour toute activité, où le quotidien se déroule avec fluidité, accessibilité et identité. L’accès à la propriété se fait par le portail d’une résidence privée, renforçant un sentiment d’exclusivité et de maîtrise, rare dans un emplacement aussi central. Avant même d’entrer dans le bâtiment principal, une boutique avec accès direct à la rue peut servir d’espace d’accueil ou de point de contact institutionnel, assurant une présence visible et stratégique dans l’espace public sans en compromettre la fonctionnalité. D’une surface construite totale de 1 582 m² et achevé en 2025, cet immeuble de bureaux présente un style contemporain harmonieusement intégré à son contexte historique, offrant ainsi une proposition distinctive et différenciante sur le marché. L’organisation des espaces a été conçue pour répondre aux exigences actuelles du travail, offrant une grande flexibilité d’aménagement, des vastes espaces ouverts aux zones plus privatives et structurées. Au cœur du bâtiment, une verrière entièrement vitrée, dotée d’un système d’ouverture et de fermeture électrique, inonde l’espace de lumière naturelle d’une manière unique, transformant l’atmosphère au fil de la journée et sublimant l’expérience de travail. La présence de 12 sanitaires répartis dans tout le bâtiment assure confort et efficacité aux équipes importantes, tandis que le système de climatisation garantit des conditions optimales tout au long de l’année. En complément des espaces intérieurs, l’immeuble dispose d’un espace extérieur agrémenté d’une structure inspirée de l’architecture romaine classique. Cet espace apporte une dimension distinctive à l’ensemble, offrant un cadre idéal pour les moments de détente des équipes, ainsi que pour l’organisation d’événements d’entreprise ou de réunions clients, renforçant ainsi le caractère expérientiel du lieu. L’immeuble est doté d’un ascenseur, assurant une circulation fluide entre les étages, et comprend un garage de 18 places, un atout particulièrement appréciable dans ce quartier. Cette combinaison d’envergure, d’infrastructures et d’emplacement fait de cet immeuble une solution idéale pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs, notamment pour les entreprises qui privilégient la centralité, l’efficacité opérationnelle et une forte présence institutionnelle. La récente intervention respecte le contexte historique environnant tout en proposant une approche contemporaine et raffin #ref:KWPT-031535

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2. #ref:1196-5062

Bâtiment urbain classé, composé d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’une cour située dans le quartier historique de la ville de Lisbonne. La façade principale fait face à la Rua do Benformoso et au patio, divisé en deux terrasses reliées entre elles par des escaliers avec buanderie. par Escadinhas das Olarias. Le projet architectural pour la réhabilitation de ce bâtiment résidentiel a été livré et approuvé par la Mairie de Lisbonne : Rez-de-chaussée - 2 appartements T0 ; 1 Étage - 2 Appartements T2 avec Patio Privé, 2 Étage - 2 Appartements T3 Duplex avec patio privé. Pour plus d’informations sur le projet, contactez-nous ! #ref:1196-7752

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515