à vendre au Aveiro, Portugal

Magnifique terrain à Aradas (Aveiro), d’environ 657,7 m², bénéficiant d’un permis de construire (PIP) et d’un emplacement urbain très favorable pour la construction de deux maisons. Situé en surplomb de la route, le terrain jouit d’une meilleure exposition au soleil, d’une plus grande intimité et d’une vue dégagée. Dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité des commerces, des services et des écoles, il représente une opportunité sûre pour ceux qui souhaitent construire et investir en toute sérénité. Éléments déjà approuvés dans le PIP : Type : maison jumelée (2 maisons). Emprise au sol totale : 258 m². Surface de construction brute : 774 m² (2 étages hors sol, sous-sol/parking). Parking privé : 4 places au sous-sol, avec accès commun. Caractéristiques urbanistiques (Plan directeur municipal) : situé en zone résidentielle de type 3. Infrastructures existantes : électricité, gaz, eau, assainissement, drainage des eaux pluviales et télécommunications. Note : L’étude d’avant-projet prévoit un retrait par rapport à la rue, des marges de recul latérales minimales de 3,00 m et la possibilité d’un sous-sol pour le stationnement, soutenu par la pente naturelle du terrain, renforçant ainsi la fonctionnalité du projet. Contexte et accès Emplacement : Aradas, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et services de proximité. Mobilité : Accès rapide à Aveiro et Ílhavo, avec une autoroute A25 et A17 à proximité ; proximité des plages de la région. Contexte urbain : Terrain surélevé par rapport à la rue, avec une voie de stationnement public devant la propriété. Pourquoi il s’agit d’une excellente opportunité Sécurité de l’investissement : Plan d’information préalable (PIP) approuvé, paramètres définis et capacité de construction clairement établie - réduisant l’incertitude et les délais. Produit final attractif : deux maisons bien exposées au soleil, parking souterrain et intégration harmonieuse au paysage. Large public cible : idéal pour les promoteurs souhaitant vendre clés en main ou pour les familles/investisseurs désirant allier propriété et investissement locatif. Si vous recherchez un terrain constructible prêt à bâtir avec permis de construire approuvé, un emplacement idéal et un accès facile , ce terrain à Aradas, Aveiro, est le point de départ idéal pour un projet résidentiel de qualité. #ref:KWPT-024455

Magnifique terrain à Aradas (Aveiro), d’environ 657,7 m², bénéficiant d’un permis de construire (PIP) et d’un emplacement urbain très favorable pour la construction de deux maisons. Situé en surplomb de la route, le terrain jouit d’une meilleure exposition au soleil, d’une plus grande intimité et d’une vue dégagée. Dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité des commerces, des services et des écoles, il représente une opportunité sûre pour ceux qui souhaitent construire et investir en toute sérénité. Éléments déjà approuvés dans le PIP : Type : maison jumelée (2 maisons). Emprise au sol totale : 258 m². Surface de construction brute : 774 m² (2 étages hors sol, sous-sol/parking). Parking privé : 4 places au sous-sol, avec accès commun. Caractéristiques urbanistiques (Plan directeur municipal) : situé en zone résidentielle de type 3. Infrastructures existantes : électricité, gaz, eau, assainissement, drainage des eaux pluviales et télécommunications. Note : L’étude d’avant-projet prévoit un retrait par rapport à la rue, des marges de recul latérales minimales de 3,00 m et la possibilité d’un sous-sol pour le stationnement, soutenu par la pente naturelle du terrain, renforçant ainsi la fonctionnalité du projet. Contexte et accès Emplacement : Aradas, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et services de proximité. Mobilité : Accès rapide à Aveiro et Ílhavo, avec une autoroute A25 et A17 à proximité ; proximité des plages de la région. Contexte urbain : Terrain surélevé par rapport à la rue, avec une voie de stationnement public devant la propriété. Pourquoi il s’agit d’une excellente opportunité Sécurité de l’investissement : Plan d’information préalable (PIP) approuvé, paramètres définis et capacité de construction clairement établie - réduisant l’incertitude et les délais. Produit final attractif : deux maisons bien exposées au soleil, parking souterrain et intégration harmonieuse au paysage. Large public cible : idéal pour les promoteurs souhaitant vendre clés en main ou pour les familles/investisseurs désirant allier propriété et investissement locatif. Si vous recherchez un terrain constructible prêt à bâtir avec permis de construire approuvé, un emplacement idéal et un accès facile , ce terrain à Aradas, Aveiro, est le point de départ idéal pour un projet résidentiel de qualité. #ref:KWPT-024459