Propriétés au Lisbonne, Portugal

Découvrez cet élégant appartement T2 (1 chambre), entièrement rénové, situé au cœur de Graça, l’un des quartiers les plus authentiques, dynamiques et prisés de Lisbonne.Ses atouts majeurs :74 m² bien agencés, avec une excellente utilisation de l’espace.Rénovation récente (environ 5 ans).Agencement T2 (1 chambre), avec une pièce supplémentaire polyvalente (chambre, bureau ou dressing).Environnement moderne et fonctionnel, prêt à emménager.Situé dans un immeuble typique de 5 étages du quartier.Un espace conçu pour un confort optimal :Séjour confortable et lumineux avec balcon.2 chambres spacieuses.1 pièce intérieure.Cuisine équipée aux lignes contemporaines.Salle de bains moderne.Emplacement privilégié.Vivre à Graça, c’est être au cœur de tout :À quelques minutes du Panthéon national et du marché aux puces Feira da Ladra. À proximité de la gare de Santa Apolónia.Commerces, restaurants et services de proximité.Idéal pour :Acquérir un bien immobilier de charme à LisbonneInvestir en toute sécurité dans un quartier très recherché et en pleine croissanceAppartement prêt à emménager dans un quartier très prisé offrant un fort potentiel d’appréciation.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Colocation à parts égales avec des professionnels agréés AMI. #ref:KWPT-042069

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Beato Quarter CondominiumBeato Quarter est une unité résidentielle de cinq bâtiments historiques qui ont été construits à différentes périodes de construction, chacun avec son usage distinct. Chaque bâtiment a sa propre caractéristique unique, malgré la collection qui crée un unisson ample et rythmé qui se connecte profondément à son environnement. Adjacents au Convento do Beato, les bâtiments sont regroupés autour d’un espace vert : élément fédérateur au centre du quartier. Les cinq bâtiments résidentiels, regroupés sous les noms Brick, Arch et View, sont indépendants et disposent de 61 appartements de différents types. , du duplex d’une chambre au duplex de cinq chambres. Toutes les unités résidentielles comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Le Groupe Brick se compose de trois bâtiments, appelés X, Y et Z. Son extérieur se distingue par la présence de brique sur la façade, respectant son caractère et rappelant la maçonnerie industrielle. cheminées. Les trois bâtiments couplés communiquent de manière fluide entre eux et donnent un rythme fort à la structure du quartier Beato. Brick Y est situé dans l’ancien bâtiment Baggers. Il se distingue par sa hauteur, sa fenestration rythmée qui s’étend jusqu’au sol et les éléments décoratifs de la façade et des encadrements de fenêtres. L’utilisation complète de la profondeur de la structure Brick Y confère à ses treize appartements une typologie non conventionnelle. Brick Z est situé dans l’ancien bâtiment des Limpadores. De plus, Brick Z a un plus grand volume et une plus grande capacité, abritant vingt et un appartements de différents types. Sa façade conserve le pont métallique distinctif qui transportait les céréales entre la zone portuaire et la meunerie. Le Groupe View, installé dans un ancien bâtiment de meubles, un exemple rare du patrimoine industriel, s’est réinventé dans une proposition résidentielle exclusive. Le caractère unique du bâtiment réside dans le contraste entre les piliers en fer et les poutres en bois, et s’exprime par la symétrie parfaite et la fenestration rythmée de la façade. Le plan du bâtiment est composé de vingt appartements d’une, deux et trois chambres, conçus pour s’adapter naturellement à chaque style de vie. Localisation La région orientale de Lisbonne est devenue de plus en plus réputée ces dernières années. Beato est en train de devenir le nouveau centre branché, avec une volonté émergente de créer des propositions urbaines différenciées. Au bord du fleuve de Lisbonne, le complexe Convento do Beato est le point de rencontre entre le centre-ville et le Parque das Nações. Le quartier Beato y met en valeur le nouveau point résidentiel avec style. Situé sur le front de mer de Lisbonne et dans une zone urbaine en pleine consolidation, le Bairro do Beato suscite le dialogue entre la vie privée et urbaine.Appartements duplex de 3 chambres Avec ces caractéristiques, il n’y a que 2 appartements duplex de ce type situés dans le même immeu #ref:1204-4039

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Appartement 2 pièces en bord de fleuve dans le quartier emblématique de Campo das Cebolas, situé dans un immeuble de style pombalino entièrement rénové qui allie le charme de l’architecture historique au confort contemporain. Bénéficiant d’un emplacement véritablement privilégié et d’une vue imprenable sur le Tage, ce bien se distingue par les caractéristiques suivantes : Type : appartement 2 pièces avec 2 salles de bains complètes et 5 balcons, cuisine entièrement équipée, climatisation et chauffage central, double vitrage et fenêtres en bois dans tout l’appartement Vue et orientation : en première ligne au bord du fleuve, avec une excellente luminosité naturelle, orientation sud Immeuble : immeuble de style pombalino récemment rénové, équipé d’un ascenseur Commodités : comprend un local de rangement à l’usage des copropriétaires, avec un espace pour les vélos et un casier individuel Accessibilité : station de métro à seulement 5 minutes à pied et un vaste réseau de transports en commun à deux pas Parking : Garez-vous facilement juste devant l’immeuble, dans le parking public situé en face Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans l’un des quartiers les plus prestigieux, dynamiques et cosmopolites de Lisbonne, où le Tage fait partie de votre quotidien et où Fernando Pessoa avait son bureau ! Bien immobilier dont le statut urbanistique correspond à son utilisation actuelle. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez tomber sous le charme de votre nouvelle maison ! #ref:KWPT-041697

blablabla #ref:KWPT-033741

Immeuble de construction solide aux caractéristiques uniques, idéalement situé ! Excellente opportunité d’investissement, avec un potentiel de rendement de 3 % pour un retour sur investissement très attractif. L’immeuble comprend 9 unités, destinées à un usage résidentiel, commercial et de services. Il compte 5 étages et inclut : - 4 appartements comprenant 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bains, cellier/débarras et balcons ; - 2 appartements par étage, situés aux 1er, 2e, 3e et 4e étages ; L’offre de vente porte sur l’acquisition des 8 unités résidentielles en copropriété, ainsi que d’un penthouse à aménager au 5e étage, conformément au projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne. Situé à proximité du quartier Portugália, zone à forte demande et faible offre, Arroios est l’un des quartiers les plus authentiques, charmants et enchanteurs de Lisbonne, et jouit d’une excellente réputation nationale. #ref:KWPT-039710

Un charmant appartement au fort potentiel, situé au cœur du Chiado, sur la prestigieuse Rua Marechal Saldanha. Le Chiado est l’un des quartiers les plus emblématiques et cosmopolites de Lisbonne, un important centre culturel et commercial. Cet appartement indépendant, situé au premier étage et d’une surface habitable brute de 142,77 m², attend un projet de rénovation qui lui redonnera tout son éclat. Caractéristiques du bien : Emplacement : Rua Marechal Saldanha, 1er étage, dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lisbonne. Surface : 142,77 m² de surface habitable brute. Potentiel : À rénover, permettant une personnalisation de l’espace. Agencement : L’appartement comprend 3 chambres, dont une chambre intérieure. Séjour : Un séjour et une salle à manger avec accès direct à un patio, offrant un espace extérieur privatif. Cuisine : Cuisine équipée de 2 garde-manger. Extérieur : Comprend une agréable terrasse de 18 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en espace de détente. Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment la station de métro Baixa-Chiado et le tramway 28. Il se trouve également à quelques pas de la Baixa Pombalina, du Bairro Alto et du Miradouro de Santa Catarina. Prix négociable. #ref:KWPT-029195

Découvrez une résidence unique, conçue dans les moindres détails pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et distinction. Cette villa respire la somptuosité, avec une architecture imposante et harmonieuse alliant sophistication et modernité. Chaque espace révèle une attention particulière portée aux détails, des matériaux soigneusement choisis aux finitions luxueuses et entièrement personnalisées, qui confèrent à cette maison un caractère exclusif et unique. Voici une brève description de la propriété : *REZ-DE-CHAUSSÉE* - Deux salons, un séjour et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Miele et une salle de bains pour invités. *1ER ÉTAGE* - 1 suite ; 1 suite parentale (avec jacuzzi et douche, dressing et balcon privé) ; 2 chambres (avec placards intégrés et balcon commun). Les deux chambres individuelles ont accès à un dressing commun, offrant un espace de rangement supplémentaire. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres à double vitrage et de la climatisation Daikin. *SOUS-SOL* - Garage, débarras, buanderie, local technique, salle de sport (desservie par une salle de bain complète) et home cinéma *ESPACE EXTÉRIEUR* - Terrasse, piscine extérieure et jacuzzi, jardin N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou de précisions ! #ref:KWPT-027664

Superbe penthouse de 2 chambres, d’une surface habitable brute de 162 m², situé dans l’immeuble Brick (A6). L’appartement comprend : - Séjour de 39,61 m² - Cuisine de 15,39 m² avec rangements - Deux suites, l’une de 16,69 m² et l’autre de 13,14 m² (dimensions chambre) - Salle de bain commune de 1,75 m² - Six balcons de 2 m² - Deux places de parking Projet Quartier Beato Cette copropriété résidentielle est située dans un ensemble de cinq bâtiments historiques, datant d’époques et d’usages différents. Chaque bâtiment possède des caractéristiques uniques, et l’ensemble crée une homogénéité d’espace et de rythme, en lien étroit avec son environnement. Les bâtiments, adjacents au Couvent du Beato, sont réunis autour d’un espace vert, véritable élément fédérateur au cœur de l’îlot. Les cinq immeubles résidentiels, regroupés sous les noms de Brick, Arch et View, sont indépendants et comprennent 61 appartements de typologies variées, du T2 au T5 duplex. Tous les logements comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Situation L’est de Lisbonne a suscité un intérêt considérable ces dernières années. Beato s’impose comme un quartier branché, regorgeant de propositions urbaines originales. Au sein du complexe Convento do Beato, situé sur les quais de Lisbonne, point de jonction entre le centre-ville et le Parque das Nações, se dresse le Quartier Beato, un nouveau pôle résidentiel incontournable de Lisbonne. Situé sur les quais de Lisbonne et au cœur d’une zone urbaine en pleine consolidation, le Quartier Beato favorise le dialogue entre vie privée et vie urbaine. #ref:KWPT-016912

Nous vous présentons ce spacieux appartement de 2 chambres de 88 m², situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, directement sur Estrada de Benfica. En bon état, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et son excellent emplacement central, étant située à deux pas d’un vaste réseau de commerces, de services et de transports en commun. L’intérieur est distribué dans une salle commune et deux bonnes chambres, le salon et l’une des chambres partageant l’accès à un balcon fermé face à Estrada de Benfica. La cuisine dispose d’un espace d’appui pratique et communique directement avec le point fort de ce bien : une excellente terrasse privée à l’arrière, qui offre un espace extérieur calme et protégé. Il s’agit d’une opportunité idéale à la fois pour l’accession à la propriété et pour l’investissement, combinant la commodité d’un emplacement dynamique avec le privilège d’une retraite extérieure exclusive. #ref:KWPT-035921

Si vous recherchez la centralité, le caractère et un excellent investissement dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, ce T4 de 130 m² à Amoreiras est le choix idéal. Situé au 3ème étage d’un charmant immeuble classique (sans ascenseur), le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du Liceu Francês, d’Amoreiras Shopping et avec des connexions rapides vers toute la ville. L’appartement se distingue par son atmosphère accueillante et sophistiquée, baignée d’une magnifique lumière naturelle qui met en valeur la beauté des parquets. L’espace comprend : Pièce avec une excellente luminosité; 5 chambres polyvalentes, soutenues par un placard interne; Cuisine fonctionnelle avec une grande utilisation de l’espace ; 2 Salle de bain complètes; Un charmant balcon, parfait pour des moments de détente. Ce bien cache un avantage concurrentiel très rare sur le marché actuel. Le dernier étage (4ème étage), également disponible à la vente. Qu’est-ce que cela signifie? L’opportunité unique de fusionner les deux appartements en une seule propriété. En concevant une liaison intérieure entre le 3ème et le 4ème étage, vous pourrez transformer ces deux unités identiques en une fabuleuse et monumentale maison de 260m². #ref:KWPT-034250

Beato Quarter CondominiumBeato Quarter est une unité résidentielle de cinq bâtiments historiques qui ont été construits à différentes périodes de construction, chacun avec son usage distinct. Chaque bâtiment a sa propre caractéristique unique, malgré la collection qui crée un unisson ample et rythmé qui se connecte profondément à son environnement. Adjacents au Convento do Beato, les bâtiments sont regroupés autour d’un espace vert : élément fédérateur au centre du quartier. Les cinq bâtiments résidentiels, regroupés sous les noms Brick, Arch et View, sont indépendants et disposent de 61 appartements de différents types. , du duplex d’une chambre au duplex de cinq chambres. Toutes les unités résidentielles comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Le Groupe Brick se compose de trois bâtiments, appelés X, Y et Z. Son extérieur se distingue par la présence de brique sur la façade, respectant son caractère et rappelant la maçonnerie industrielle. cheminées. Les trois bâtiments couplés communiquent de manière fluide entre eux et donnent un rythme fort à la structure du quartier Beato. Brick Y est situé dans l’ancien bâtiment Baggers. Il se distingue par sa hauteur, sa fenestration rythmée qui s’étend jusqu’au sol et les éléments décoratifs de la façade et des encadrements de fenêtres. L’utilisation complète de la profondeur de la structure Brick Y confère à ses treize appartements une typologie non conventionnelle. Brick Z est situé dans l’ancien bâtiment des Limpadores. Localisation La région orientale de Lisbonne est devenue de plus en plus renommée ces dernières années. Beato est en train de devenir le nouveau centre branché, avec une volonté émergente de créer des propositions urbaines différenciées. Au bord du fleuve de Lisbonne, le complexe Convento do Beato est le point de rencontre entre le centre-ville et le Parque das Nações. Le quartier Beato y met en valeur le nouveau point résidentiel avec style. Situé sur le front de mer de Lisbonne et dans une zone urbaine en pleine consolidation, le Bairro do Beato suscite le dialogue entre la vie privée et urbaine.Appartements duplex de 4 chambres Seul cet appartement possède ces caractéristiques. Le Duplex 4 Chambres d’une superficie de 257 m2, situé aux étages 0 et 1 avec deux entrées. Cuisine et salon avec espaces séparés situés au premier étage. Cuisine avec buanderie séparée. Le séjour donne accès au patio de 46 m2. Il y a aussi des toilettes invités à cet étage. Au premier niveau se trouvent les chambres, toutes avec placards, dont deux en suite. Tous deux disposent de 2 places de parking et d’1 débarras. Pour des informations plus détaillées sur les matériaux et équipements, n’hésitez pas à me contacter. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Permis de stationnement ; Terrasse-Deck; Porte d’entrée en acier ; Interphone vidéo ; Au rez-de-chaussée ; Système d’irrigation ; Espaces communs ; Caractéristiques intérieures - #ref:1204-4040

Investissez dans l’un des quartiers de Lisbonne présentant le plus fort potentiel de transformation et de valorisation. Sur le marché immobilier lisboète, les opportunités bénéficiant d’un plan d’urbanisme défini et situées dans des zones en pleine mutation sont de plus en plus rares. Ce terrain, situé à Quinta do Ferro, à proximité de Graça, représente une opportunité d’investissement unique : un bien bénéficiant d’une autorisation préalable (PIP), au sein d’une zone couverte par l’Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro, approuvée par la municipalité de Lisbonne. Ce quartier est au cœur de l’un des projets de rénovation urbaine les plus ambitieux actuellement en cours à Lisbonne, avec des interventions prévues dans les espaces publics, les infrastructures, le logement, les espaces verts, les équipements et le commerce de proximité. Autorisation préalable (PIP) approuvée - Projet avec plan d’urbanisme défini D’une superficie de 103,5 m², l’autorisation préalable (PIP) permet la construction d’un immeuble de 3 étages d’une surface de construction brute de 175,62 m², réduisant considérablement les délais et les incertitudes liés à la définition initiale d’un projet immobilier. Principaux paramètres approuvés : Superficie du terrain : 103,5 m² Emprise au sol du bâtiment : 49,84 m² Surface de construction brute : 175,62 m² Superficie de la cour : 28,73 m² Nombre d’étages : 3 Hauteur de façade : 8,12 m Hauteur maximale du bâtiment : 9,45 m Actuellement, deux bâtiments délabrés se trouvent sur le terrain. Le projet prévu dans le PIP s’inscrit dans le cadre de la transformation urbaine en cours à Quinta do Ferro. Situé dans le périmètre de l’Opération de Réhabilitation Urbaine Systématique (ORU) de Quinta do Ferro. L’une des principales caractéristiques de cet investissement est son intégration au sein du Pôle de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Quinta do Ferro et de son Opération de Réhabilitation Urbaine Systématique (ORU), approuvée en 2024 par la municipalité de Lisbonne. L’ORU prévoit une intervention intégrée de régénération urbaine, englobant la requalification des bâtiments, des infrastructures, des espaces publics, des espaces verts et des équipements, grâce à un programme d’investissement public visant à transformer en profondeur ce quartier historique de Lisbonne. Pour un investisseur, ce cadre représente non seulement une opportunité de développement immobilier, mais aussi la possibilité de bénéficier du processus de transformation urbaine en cours dans toute la zone environnante. Avantages potentiels pour l’investisseur L’inclusion de Quinta do Ferro dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU/ORU) permet d’accéder aux avantages fiscaux et aux incitations prévus pour les opérations de réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des conditions légales et de l’éligibilité de l’intervention réalisée. Parmi les avantages prévus dans le cadre de l’ORU figurent : Possibilité #ref:KWPT-037324

Beato Quarter CondominiumBeato Quarter est une unité résidentielle de cinq bâtiments historiques qui ont été construits à différentes périodes de construction, chacun avec son usage distinct. Chaque bâtiment a sa propre caractéristique unique, malgré la collection qui crée un unisson ample et rythmé qui se connecte profondément à son environnement. Adjacents au Convento do Beato, les bâtiments sont regroupés autour d’un espace vert : élément fédérateur au centre du quartier. Les cinq bâtiments résidentiels, regroupés sous les noms Brick, Arch et View, sont indépendants et disposent de 61 appartements de différents types. , du duplex d’une chambre au duplex de cinq chambres. Toutes les unités résidentielles comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Le Groupe Brick se compose de trois bâtiments, appelés X, Y et Z. Son extérieur se distingue par la présence de brique sur la façade, respectant son caractère et rappelant la maçonnerie industrielle. cheminées. Les trois bâtiments couplés communiquent de manière fluide entre eux et donnent un rythme fort à la structure du quartier Beato. Brick Z est situé dans l’ancien bâtiment des Limpadores.Ce duplex de 5 chambres est situé dans Brick Z, l’ancien bâtiment des ’Limpadores’.Le bâtiment Brick Z a un plus grand volume et une plus grande capacité, abritant vingt et un appartements de différents types.Sa façade préserve le pont métallique distinctif qui transportait autrefois les céréales entre la zone portuaire et le moulin.LocalisationLa région orientale de Lisbonne est devenue de plus en plus célèbre ces dernières années. Beato est en train de devenir le nouveau centre branché, avec une volonté émergente de créer des propositions urbaines différenciées. Au bord du fleuve de Lisbonne, le complexe Convento do Beato est le point de rencontre entre le centre-ville et le Parque das Nações. Le quartier Beato y met en valeur le nouveau point résidentiel avec style. Situé sur le front de mer de Lisbonne et dans une zone urbaine en pleine consolidation, le Bairro do Beato suscite le dialogue entre la vie privée et urbaine.L’AppartementSeul cet appartement présente ces caractéristiques. Le Duplex T5 d’une superficie de 265 m2, situé aux étages 0 et 1 avec deux entrées. Salon, salle à manger et cuisine avec espaces communs situés au premier étage. Les pièces de vie donnent accès à un espace extérieur de 159 m2. A cet étage il y a aussi un hall, un débarras et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent les chambres, toutes avec placards intégrés, dont deux en suite. Avec 2 places de parking et 1 débarras. Pour des informations plus détaillées sur les matériaux et équipements, n’hésitez pas à me contacter. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Permis de stationnement ; Terrasse-Deck; Porte d’entrée en acier ; Interphone vidéo ; Au rez-de-chaussée ; Système d’irrigation ; Espaces communs ; Caractéristiques intérieures - Hall d’entrée #ref:1204-4041

Appartement flambant neuf de 2 chambres dans la copropriété du quartier Beato, situé dans l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville de Lisbonne. Avec 148 m² de surface brute privative, il est situé au 2ème étage d’un immeuble récent et est disponible pour entrée immédiate. Répartition : * 2 suites avec placards intégrés * Chambre parentale de 26 m² (coin chambre) * Deuxième chambre de 18,5 m² (espace chambre) * Salle de bain sociale 2m2 * Chambre de 35 m² * Cuisine équipée dans un open space de 10,8 m² * 1 place de parking avec chargeur pour véhicule électrique Équipement : * Climatisation (chaud et froid) * Planchers chauffants dans les salles de bain * Châssis avec double vitrage Copropriété : * Jardin privé pour les résidents * Sécurité 24h/24 Localisation : Situé à Beato, à proximité du commerce, des services, des transports et avec un bon accès au centre de Lisbonne. Il se trouve à seulement quelques minutes de la zone riveraine, du Hub Criativo do Beato et de Marvila, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, connu pour son offre culturelle, gastronomique et commerciale. Une excellente option pour ceux qui recherchent un nouvel appartement, avec de grands espaces et un parking, dans un emplacement central à Lisbonne. #ref:KWPT-035570

Appartement Triplex T4+1, situé sur la Rua da Glória, à Lisbonne, à côté de l’Avenida da Liberdade, cet appartement se présente comme une maison indépendante, permettant une expérience unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville., cette rue historique est connue pour son atmosphère vibrante et charmante. La Rua da Glória s’étend de l’Avenida da Liberdade à la Praça da Alegria, reliant deux quartiers emblématiques de Lisbonne. En se promenant dans cette rue, les visiteurs peuvent admirer l’architecture classique des bâtiments, avec des façades colorées et des carrelages traditionnels. Cette zone abrite une variété d’établissements commerciaux, tels que des magasins de mode, des cafés chaleureux et des restaurants traditionnels, offrant une expérience diversifiée à ses visiteurs. De plus, la Rua da Glória est également connue pour son célèbre ascenseur, l’Elevador da Glória, qui transporte les résidents et les touristes jusqu’au point de vue du Jardim de São Pedro de Alcântara, offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville. La Rua da Glória est un endroit charmant pour explorer et découvrir l’essence de l’atmosphère de Lisbonne. L’ensemble du bâtiment est dans un excellent état de conservation, ayant fait l’objet d’un processus de restauration dans lequel l’utilisation de matériaux traditionnels de haute qualité a été privilégiée, en conservant l’aspect. caractéristiques d’une maison traditionnelle portugaise, modernisée pour assurer un grand confort, dans un environnement très accueillant. Equipée de chauffage central et de climatisation dans toutes les pièces, elle assure un confort thermique et acoustique élevé, avec un double vitrage ayant été installé avec air dans toutes les pièces. fenêtres, tout en conservant son élégante structure en bois d’origine. Planchers en pin hispanique, vieux riga, vieux pin, tous traités contre l’humidité et les champignons, les étages principaux étant renforcés par une structure métallique sur toute la longueur et verticalement. exposé Sud et Ouest, permettant des vues dégagées. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Contactez-moi! Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Porte blindée ; Étage élevé; Caractéristiques intérieures - Cheminée ; Orientation - Sud ; Ouest; Autre équipement - Service Internet ; Gaz canalisé ; Chauffage central; Lave-vaisselle; Machine à laver; Vues - Vue sur la ville ; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée; Climatisation; #ref:KWPT-029082

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Découvrez ce charmant appartement de 5 chambres situé au cœur de Campo de Ourique, l’un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et prisés de Lisbonne. Un véritable havre de paix urbain pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la tradition et un cadre de vie authentique. D’une superficie généreuse de 122 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble traditionnel bien entretenu, sans ascenseur. Il offre cinq belles chambres, un séjour spacieux et accueillant avec des éléments d’origine tels que le plafond à poutres apparentes, une cuisine fonctionnelle et une luminosité exceptionnelle, baignant toutes les pièces de lumière naturelle. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses, le télétravail ou pour ceux qui recherchent de la flexibilité. Cuisine spacieuse offrant un fort potentiel de modernisation. Séjour lumineux, parfait pour les réunions de famille ou les soirées entre amis. 3 salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Emplacement privilégié : À deux pas du Jardim da Parada et de l’emblématique Jardim da Estrela. Entouré d’établissements scolaires renommés : Lycée Français, École Redbridge, Lycée Salesianos, Lycée Pedro Nunes. À proximité du marché de Campo de Ourique, du centre commercial Amoreiras et d’un commerce local dynamique et de qualité. Accès facile à l’autoroute A5 et au pont du 25 Avril. Excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus. Stationnement gratuit dans la rue pour les résidents (avec vignette EMEL). Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un immeuble historique, au cœur de l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne, où tout se passe et où tout est accessible à pied. Visite à pied. Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un quartier touristique très prisé, cet appartement a tout pour plaire. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce logement de caractère, en plein cœur de la ville ! Colocation à parts égales avec les agences titulaires d’une licence AMI valide. #ref:KWPT-017448

Investissez dans l’un des quartiers de Lisbonne présentant le plus fort potentiel de transformation et de valorisation. Sur le marché immobilier lisboète, les opportunités bénéficiant d’un plan d’urbanisme défini et situées dans des zones en pleine mutation sont de plus en plus rares. Ce terrain, situé à Quinta do Ferro, à proximité de Graça, représente une opportunité d’investissement unique : un bien bénéficiant d’une autorisation préalable (PIP), au sein d’une zone couverte par l’Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro, approuvée par la municipalité de Lisbonne. Ce quartier est au cœur de l’un des projets de rénovation urbaine les plus ambitieux actuellement en cours à Lisbonne, avec des interventions prévues dans les espaces publics, les infrastructures, le logement, les espaces verts, les équipements et le commerce de proximité. Autorisation préalable (PIP) approuvée - Projet avec plan d’urbanisme défini D’une superficie de 596,60 m², l’autorisation préalable (PIP) permet la construction de trois immeubles de trois étages, pour une surface de construction brute de 822,06 m², réduisant considérablement les délais et les incertitudes liés à la définition initiale d’un projet immobilier. Principaux paramètres approuvés : Superficie du terrain : 596,60 m² Emprise au sol du bâtiment : 274,02 m² Surface de construction brute : 822,06 m² Superficie de la cour : 224,93 m² Nombre d’étages : 3 Hauteur de façade : 8,83 m Hauteur maximale du bâtiment : 10,75 m Actuellement, quatre bâtiments en mauvais état se trouvent sur le terrain. Le projet prévu dans le PIP s’inscrit dans le cadre de la transformation urbaine en cours à Quinta do Ferro. Deux de ces quatre bâtiments sont occupés. Ce projet est intégré à l’Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro. L’une des principales caractéristiques de cet investissement est son intégration au sein du Pôle de réhabilitation urbaine (ARU) de Quinta do Ferro et de son Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU), approuvée en 2024 par la municipalité de Lisbonne. L’ORU prévoit une intervention intégrée de régénération urbaine, englobant la requalification des bâtiments, des infrastructures, des espaces publics, des espaces verts et des équipements, grâce à un programme d’investissement public visant à transformer en profondeur ce quartier historique de Lisbonne. Pour un investisseur, ce cadre représente non seulement une opportunité de développement immobilier, mais aussi la possibilité de bénéficier du processus de transformation urbaine en cours dans toute la zone environnante. Avantages potentiels pour l’investisseur L’inclusion de Quinta do Ferro dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU/ORU) permet d’accéder aux avantages fiscaux et aux incitations prévus pour les opérations de réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des conditions légales et de l’éligibilité de l’intervention réalisée. Parm #ref:KWPT-038034

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Propriété de 135 m², avec deux entrées indépendantes et un espace extérieur privatif, située dans un quartier stratégique de Lisbonne, à quelques minutes de l’aéroport. Sa superficie généreuse et son agencement flexible en font un bien idéal pour les investisseurs recherchant un actif aux multiples possibilités d’exploitation, bénéficiant d’une forte demande et d’un potentiel d’appréciation important. Située dans un quartier calme, avec un stationnement facile et un accès direct au deuxième périphérique, à la CRIL et à l’axe nord-sud, la propriété jouit d’un environnement propice à un usage à la fois résidentiel et commercial. Les 135 m² offrent diverses possibilités, notamment : Transformation en deux appartements indépendants d’une chambre, une option très recherchée dans le quartier, avec la possibilité de créer deux logements modernes, parfaits pour la location moyenne/longue durée, les nomades numériques ou l’hébergement d’entreprise. Restaurant avec terrasse : cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété et se prête parfaitement à l’ouverture d’un restaurant, d’un café, d’une pâtisserie ou d’une terrasse. Services et commerces spécialisés, environnement paisible et bonne visibilité, idéal pour : Cliniques et cabinets de consultation Studios de formation (yoga, pilates, coaching sportif) Bureaux ou espaces de coworking Auto-école Crèche, centre de loisirs ou établissement éducatif Emplacement stratégique À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne Accès rapide au deuxième périphérique, à la CRIL et à l’axe nord-sud Quartier calme et sûr Stationnement facile Excellente circulation piétonne et transports en commun à proximité. #ref:KWPT-030403

Superbe appartement de 2 chambres, d’une surface habitable brute de 131 m², situé dans l’immeuble View (A4). L’appartement comprend : - un séjour de 37,58 m² - une cuisine de 13,59 m² - deux suites, l’une de 20,42 m² et l’autre de 18,43 m² (dimensions chambre) - une salle de bain commune de 2,42 m² - une place de parking Projet Quartier Beato Cette résidence est située dans un ensemble de cinq bâtiments historiques, datant d’époques et d’usages différents. Chaque bâtiment possède des caractéristiques uniques, et l’ensemble crée une homogénéité d’espace et de rythme, profondément ancrée dans son environnement. Les bâtiments, adjacents au Couvent Beato, sont réunis autour d’un espace vert, véritable élément fédérateur au cœur de l’îlot. Les cinq immeubles résidentiels, regroupés sous les noms de Brick, Arch et View, sont indépendants et comprennent 61 appartements de typologies variées, du T2 au T5 duplex. Tous les logements comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Situation L’est de Lisbonne a suscité un intérêt considérable ces dernières années. Beato s’est imposé comme un quartier branché, regorgeant de propositions urbaines originales. Dans le complexe Convento do Beato, situé sur les quais de Lisbonne, point de jonction entre le centre-ville et le Parque das Nações, se distingue le Bairro do Beato, un nouveau pôle résidentiel incontournable de Lisbonne. Situé sur les quais de Lisbonne et au cœur d’une zone urbaine en pleine consolidation, le Bairro do Beato favorise le dialogue entre vie privée et vie urbaine. #ref:KWPT-016686

Superbe appartement de 3 chambres, d’une surface habitable brute de 144 m², situé dans l’immeuble Brick (A6). L’appartement comprend : - un séjour de 36,42 m² - une cuisine de 11,5 m² - une suite parentale de 12,58 m², un dressing de 6,28 m² et une salle de bain de 6,62 m² - une chambre de 10,47 m² - une chambre de 12,5 m² - une salle de bain de 6,23 m² - une place de parking Projet Quartier Beato Cette copropriété résidentielle est située dans un ensemble de cinq bâtiments historiques, datant d’époques et d’usages différents. Chaque bâtiment possède des caractéristiques uniques, et l’ensemble crée une homogénéité d’espace et de rythme, en lien étroit avec son environnement. Les bâtiments, adjacents au Couvent du Beato, sont réunis autour d’un espace vert, véritable élément fédérateur au cœur de l’îlot. Les cinq immeubles résidentiels, regroupés sous les noms de Brick, Arch et View, sont indépendants et comprennent 61 appartements de typologies variées, du T2 au T5 duplex. Tous les logements comprennent un parking et une borne de recharge pour voitures électriques. Situation L’est de Lisbonne a suscité un intérêt considérable ces dernières années. Beato s’impose comme un quartier branché, regorgeant de propositions urbaines originales. Au sein du complexe Convento do Beato, situé sur les quais de Lisbonne, point de jonction entre le centre-ville et le Parque das Nações, se dresse le Quartier Beato, un nouveau pôle résidentiel incontournable de Lisbonne. Situé sur les quais de Lisbonne et au cœur d’une zone urbaine en pleine consolidation, le Quartier Beato favorise le dialogue entre vie privée et vie urbaine. #ref:KWPT-019525

Oubliez tout ce que vous savez sur les appartements T1 (deux-pièces). Je vous présente une opportunité rare de vivre (ou d’investir) dans un espace qui combine la fonctionnalité d’un T1 avec l’amplitude et le confort d’un appartement de catégorie supérieure. Neuf, au cœur de Penha de França, ce bien immobilier est le choix parfait pour ceux qui apprécient les surfaces généreuses, la lumière naturelle et les vues qui inspirent le quotidien. Situé au premier étage d’un immeuble neuf, ce fantastique appartement de 92 m² de surface brute privative a été conçu par l’architecte Francisco Aires Mateus pour impressionner. En entrant, la première sensation est celle d’espace et de luminosité, des qualités rares à trouver. Le salon et la cuisine, en concept ouvert et aux dimensions très généreuses, forment le cœur de la maison, bénéficiant d’une vue fabuleuse qui invite à la contemplation et à la détente. Le design intelligent s’étend à l’espace privé, qui a été pensé pour offrir un maximum de confort. L’appartement se compose d’une magnifique suite, avec sa propre salle de bain complète, créant un véritable refuge personnel. Étonnamment pour un T1, il dispose également d’une deuxième salle d’eau (WC invités), offrant une commodité supplémentaire pour le quotidien et pour recevoir des visites en tout confort. L’excellence est partout. Tous les matériaux sont haut de gamme, sélectionnés pour garantir non seulement une esthétique moderne et sophistiquée, mais aussi une durabilité et une qualité indéniables. Pour assurer votre bien-être en toute saison, l’appartement est équipé d’une installation de climatisation et d’une pompe à chaleur moderne et efficace. Que ce soit pour votre nouvelle demeure ou pour un investissement à haute rentabilité, ce T1 se distingue comme une proposition de valeur unique sur le marché de Lisbonne. La combinaison d’une surface exceptionnelle, de finitions de luxe, de vues dégagées et d’un emplacement authentique, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. #ref:KWPT-022231