Entre la mer et la Ria villa de 4 chambres à Furadouro Entre la tranquillité de la Ria de Aveiro et la proximité de l’Atlantique, cette villa de 4 chambres allie confort, espace et un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à la proximité des principaux services. Située dans un quartier résidentiel de maisons individuelles, elle se trouve à seulement 1 km de la plage de Furadouro et de la Ria de Aveiro, bénéficiant d’un emplacement alliant tranquillité résidentielle à la proximité des zones commerciales et scolaires ainsi qu’un accès facile aux routes principales. Implantée sur un terrain de 589 m², la villa s’étend sur deux étages et bénéficie de deux façades, avec un accès depuis différentes rues. La façade principale, orientée au nord, donne sur l’Avenida do Emigrante, tandis que la façade sud possède une entrée pour véhicules et piétons par la rue Dr. António Luís Gomes, une rue de l’autre côté de l’avenue et moins fréquentée. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, offrant la commodité d’une maison prête à y vivre. À l’intérieur, le confort est assuré toute l’année, grâce au chauffage central au gaz, deux poêles à granulés et une cheminée avec poêle dans le garde-manger. Il y a également la climatisation dans le salon et dans la cuisine/garde-manger. À l’extérieur, le jardin entoure la villa et offre un espace agréable pour profiter de moments de détente et de convivialité. Son entretien est assuré par un système d’irrigation automatique, avec un moteur et une pompe âgés de seulement trois ans. Une villa alliant espace, confort et fonctionnalité à un emplacement stratégique, proche de la plage, de la Ria, des boutiques, des écoles et des principales voies d’accès. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:438-Fu

Terre à la culture et à la forêt de pins, composée de 5 articles rustiques, avec un front d’environ 180 mètres, à São Vicente Pereira Jusã. Il bénéficie d’un excellent emplacement et d’une excellente exposition au soleil, remplissant toutes les conditions de mise en œuvre d’une ferme de grande superficie. ** Ovar est une ville pleine « d’histoire et de ferveur », comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche à l’art Xávega, aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et les industries importantes, Ovar est aujourd’hui un comté avec une gamme très variée d’activités et d’attractions. En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz. Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant à la population et en se combinant avec des préoccupations de préservation de l’environnement et de développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée. #ref:037-OVR

Propriété industrielle composée d’une surface manufacturière de 22910 m2 et d’un terrain industriel de 7193 m2. Il est équipé d’une cantine, de vestiaires et d’un logement avec piscine. ***** Ovar est une ville pleine d’histoire et de ferveur, comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche de l’Arte Xávega aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et les industries importantes, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions. En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz. Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant de la population et en se combinant avec des préoccupations pour la préservation de l’environnement et le développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée. #ref:189

Propriété composée de 3 articles rustiques, terrain de forêt de pins, d’une superficie totale de 8 000 m2. Vendus ensemble. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:046-OVR

Charme, Lumière et Potentiel au Cœur d’Ovar Au centre d’Ovar, où l’authenticité rencontre la commodité du quotidien, vous trouverez cette propriété unique composée de deux éléments : une charmante maison d’un étage d’un seul étage au design ancien et un terrain urbain avec un accès indépendant depuis la Rua da Olaria. Plus qu’une maison, c’est un projet avec une identité. La façade traditionnelle révèle une propriété pleine de caractère, tandis que la terrasse privée orientée sud/ouest bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle le cadre idéal pour créer un jardin, un espace de loisirs élégant ou un refuge paisible au cœur de la ville. Pourquoi cette propriété est-elle spéciale : Caractère et authenticité Idéal pour une requalification qui préserve le charme d’origine du bâtiment, le conciliant avec le confort contemporain. Espace extérieur et fonctionnalité Terrasse ensoleillée avec puits/point d’eau et une excellente exposition au soleil. Potentiel de croissance Terrain urbain avec capacité de construction et accès indépendant, élargissant ainsi les possibilités de la propriété. Emplacement privilégié Commerce, écoles, services et toutes les commodités à quelques pas seulement. Si vous cherchez un bien avec âme, potentiel et emplacement central, cela pourrait être l’occasion idéale. Découvrez tout ce que cet espace peut devenir. Réservez votre visite ! ** Biens commercialisés en vertu du décret-loi n° 10/2024 (Simplex Urbanístico) #ref:368-OVR

Une villa contemporaine au bord de la mer, sur la plage de Furadoro, à Ovar À quelques minutes de la plage, cette villa de 4 chambres, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine, la qualité des espaces et l’excellent état de conservation. Conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie, la maison combine des lignes modernes, de grandes travées vitrées et un lien fort entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle joue un rôle majeur dans toute la villa, accentuant l’espace des espaces et créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Des espaces conçus pour vivre ! La villa s’étend sur deux étages et dispose de quatre chambres, offrant une organisation confortable et polyvalente, adaptée aussi bien à une famille qu’à ceux qui cherchent une maison au bord de la mer à profiter toute l’année. À l’étage supérieur, deux balcons généreux avec des protections en verre étendent les espaces intérieurs vers l’extérieur. Ce sont des espaces privilégiés pour prendre le petit-déjeuner en plein air, profiter de la lumière en fin de journée ou simplement profiter de la tranquillité des environs. À l’extérieur se trouve l’un des grands atouts de la propriété : une piscine privée, intégrée dans un jardin bien entretenu et réservé. Les grandes pelouses et la végétation environnante offrent de l’intimité et créent une ambiance paisible, idéale pour les journées d’été, les moments en famille ou pour recevoir des amis. L’emplacement est, bien sûr, une autre des grandes valeurs de cette propriété. Vivre à Furadoro, c’est avoir l’Atlantique à proximité tout en profitant de la tranquillité d’une zone résidentielle. La plage, les boutiques, les restaurants et les services sont à distance de marche, offrant une vie pratique et détendue. C’est un lieu que l’on peut apprécier à tout moment de l’année : les journées à la plage en été, les promenades en bord de mer, la proximité de la nature et la facilité d’accès à Ovar et à d’autres points de la région. Un foyer qui rassemble ce qui compte le plus ! Construite en 2020 et entretenue dans un état impeccable, cette villa réunit des caractéristiques qui la rendent particulièrement attrayante : Architecture contemporaine · Piscine privée · Jardin · Deux balcons · Grands espaces extérieurs · Proximité de la plage Une maison lumineuse, confortable et bien entretenue, où l’architecture contemporaine se combine à la tranquillité de la vie au bord de la mer. Une maison où vivre, profiter et créer des souvenirs à Furadouro, à seulement quelques minutes de l’Atlantique. #ref:436-Fu

Appartement 3 chambres au centre d’Esmoriz | Grands espaces et vues dégagées Nous présentons cet élégant appartement de 3 chambres, situé au cœur d’Esmoriz, qui se distingue par sa vaste superficie brute de 183,1 m², son excellent éclairage naturel et ses grandes pièces, offrant un environnement confortable, fonctionnel et accueillant. Idéal pour ceux qui valorisent la qualité de vie, l’espace et un emplacement privilégié, ce bien réunit des caractéristiques qui en font une excellente option tant pour la propriété que pour l’investissement immobilier. L’espace social se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger spacieux, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et d’une cuisine équipée avec accès direct à un balcon, offrant plus de commodité et de fonctionnalité dans la vie quotidienne. Dans l’espace privé, nous trouvons trois chambres de bonne taille, dont une suite confortable, complétée par une seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité pour toute la famille. La propriété dispose également d’un débarras et d’un parking, ajoutant un espace de rangement et une commodité. L’emplacement central est l’un des grands atouts de cet appartement, bénéficiant de la proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, ainsi que de la courte distance jusqu’à la plage. Avec une excellente accessibilité, il se trouve à environ 25 minutes de Porto et 35 minutes d’Aveiro, ce qui permet de concilier tranquillité, commodité et mobilité. Avec des espaces exceptionnellement généreux, une répartition harmonieuse des pièces et un emplacement excellent, cet appartement représente une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable dans l’un des quartiers les plus prisés d’Esmoriz. Planifiez votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété ! #ref:537-Ez

Terrain rustique destiné à la culture, avec environ 10 mètres de front, orienté au sud et 12 mètres de front, orienté au nord. Terrain plat et avec une bonne accessibilité. #ref:030-OVR

Terrain rustique situé en milieu urbain, avec un excellent potentiel d’appréciation. Lors de la phase d’attribution des 4 lots, cela offre une flexibilité d’investissement. Vente de la totalité ou au lot, après l’achèvement du lotissement. Contactez-nous pour plus de détails ou planifiez votre visite dès maintenant. #ref:525-Ez

Terrain destiné à l’entrepôt pour l’activité industrielle, situé dans une zone privilégiée, à l’entrée du centre-ville d’Ovar. Excellente opportunité de développer un projet de grande ampleur. **Ovar est une ville pleine « d’histoire et de ferveur », comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche par Arte Xávega, aux fêtes de carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et les industries importantes, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions. En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en résulte, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la barrinha de Esmoriz. Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure un bien-être croissant à la population et en se combinant avec des préoccupations de préservation de l’environnement et de développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une municipalité de plus en plus désirée et recherchée. #ref:541

Terrain rustique, destiné à la forêt de pins, avec une superficie de 9 500 m2 et une bonne accessibilité pour ceux qui veulent une bonne zone de culture. #ref:445

Ancienne maison de typologie T6, destinée à la réhabilitation, dans le centre de la ville d’Ovar, avec 2 façades. Il se compose d’un logement, de deux magasins, d’un patio et d’un entrepôt d’une superficie de 70 m2 (2 articles différents qui seront vendus ensemble). Situé au cœur de la ville d’Ovar, nous pouvons souligner que dans ses environs, il dispose de tout le nécessaire au quotidien ; Des commerces de proximité, marché municipal, bibliothèque, centre d’art, supermarchés et services de proximité, vous permettant de profiter des avantages de vivre en centre-ville avec tout le confort possible. Son excellent emplacement permet de faire des promenades à pied ou à vélo (sur la piste cyclable existante jusqu’à la plage de Furadouro). Il dispose également d’un excellent accès routier et abrite également une gare CP (train). Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette magnifique maison ancienne, avec une belle façade carrelée à préserver. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite ! Nous sommes à votre disposition par e-mail, par téléphone ou en personne dans nos bureaux ! ** Ovar est une ville pleine « d’histoire et de ferveur », comme le dit son hymne. Terre de traditions, de la pêche d’Arte Xávega aux festivités du carnaval, en passant par la gastronomie, le tourisme et d’importantes industries, Ovar est aujourd’hui une municipalité avec une gamme très variée d’activités et d’attractions. En plus du développement industriel et de l’urbanisation qui en découle, dans la municipalité d’Ovar, nous trouvons des paysages uniques avec des kilomètres de plages entre le vert des forêts de pins et la beauté de la Ria de Aveiro et de la Barrinha de Esmoriz. Ovar s’est développé de manière équilibrée, en se concentrant sur une croissance qui assure le bien-être croissant de la population et en la combinant avec des préoccupations de préservation de l’environnement et de développement urbain. Pour toutes ces raisons, Ovar est une commune de plus en plus recherchée et recherchée. #ref:059-OVR

Terrain rustique avec projet de villa, annexe et piscine - 4 674 m² Si vous cherchez un équilibre entre tranquillité, intimité et potentiel constructif, ce terrain peut être l’occasion idéale. Avec une superficie totale de 4 674 m² et environ 15 mètres de façade, il se distingue par sa polyvalence et son environnement naturel. Une partie du terrain est insérée dans des espaces urbains à faible densité, permettant une faisabilité constructive selon les instruments de planification en vigueur. La propriété possède un projet complet précédemment approuvé, actuellement non actif, mais soumis à une réactivation par le conseil municipal. Le projet comprend : Villa 2 chambres ; Annexe indépendante T1, idéale pour l’hébergement familial, l’espace de travail ou une éventuelle monétisation ; Piscine centrale, conçue pour créer un espace de loisirs agréable entre les deux bâtiments. La vaste zone découverte offre plusieurs possibilités d’utilisation : Création de jardins et d’espaces de loisirs ; Culture ou production agricole pour l’autoconsommation ; Mise en œuvre d’Orchard ; Zone de pins faisant face à un sentier secondaire, offrant un environnement naturel et un haut niveau d’intimité. En raison des caractéristiques du terrain et de la configuration du projet, cette propriété est parfaitement adaptée à différents objectifs : Logement permanent propre ; Maison bifamiliale ; Hébergement local ou tourisme en zones rurales ; Développement d’activités liées à la nature, au bien-être, à l’agriculture ou à l’écotourisme. Une propriété qui combine une vaste superficie, un cadre naturel et l’avantage d’avoir un projet préalablement approuvé, constituant une excellente base pour développer un projet résidentiel ou touristique. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cet espace. #ref:345-OVR

Excellente propriété composée de deux articles, maison d’habitation, type T4, d’une surface brute de construction de 757,80 m2 et terrain cultivable de 2950 m2, situé à Cortegaça. Fantastique villa avec de grandes et généreuses surfaces, jardin à l’avant et terrain avec possibilité de faire une piscine à l’arrière. À seulement 5 minutes en voiture de la plage de Cortegacaca, l’une des plus belles plages de la région, entourée de dunes et de forêts de pins. Il a dans les environs les services et commerces les plus variés, tels que supermarchés, gymnases, CTT, centre de santé, cafés et restaurants. La proximité de la plage et l’infrastructure essentielle font de cette villa un excellent choix pour ceux qui apprécient le luxe combiné à la qualité de vie. Il se compose de 3 étages. Sous-sol: * Salle commune en aire ouverte ; * Cuisine équipée d’électroménagers ; * 2 garde-manger * Toilette de service ; * 1 chambre à coucher ; Étage 1 - Rez-de-chaussée : *Salon; * 3 chambres avec placards intégrés ; * WC pour soutenir les chambres ; * 1 Suite avec dressing et salle de bain privative. Étage 2 - Grenier : * Grand salon spacieux. Vous voulez en savoir plus sur cette villa ? Ne perdez plus de temps et contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! *** Situé entre Aveiro et Porto, plus précisément dans la partie nord de la municipalité d’Ovar, Cortegaça est un village côtier, qui attire de plus en plus pour son emplacement, ses commodités et son patrimoine naturel. La renommée de ses plages et de ses vagues appelle les surfeurs, des plus expérimentés aux débutants qui remplissent les camps de surf, avec des programmes hebdomadaires, à perfectionner le sport et à connaître la région. Enchanteur pour sa beauté et son patrimoine naturel, de sa plage urbaine, la forêt de pins maritimes intégrée dans le régime forestier des dunes d’Ovar et le parc environnemental de Buçaquinho se distinguent également. #ref:427-Ez

Excellent terrain situé à Água Levada, Avanca pour la construction de villas. Terrain rustique d’une superficie de 4 830 m2 et d’environ 38 mètres sur l’une des façades. Une bonne accessibilité se distingue, deux façades, l’une orientée vers l’ouest, vers une rue principale et l’autre orientée vers l’est vers un chemin de terre. Terrain encadré par le PDM d’Estarreja en tant que terrain urbain, espaces urbains à faible densité. Si ce terrain vous intéresse, contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite ! #ref:292-OVR

Bâtiment mixte composé d’une ancienne maison d’une chambre et d’un patio d’une superficie totale de 758,50 m2. Propriété à vendre avec un projet approuvé et prête à construire une villa de 3 chambres. Insérée dans l’une des rues traditionnelles de la ville d’Ovar, on trouve cette propriété avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent construire et vivre en centre-ville, avec un espace découvert généreux pour profiter d’un espace naturel au cœur de la ville. Emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la zone scolaire. Attention pour les investisseurs et les développeurs ! #ref:410-OVR

Terrain rustique dans une zone urbanisable avec une superficie de 16.110m2 et 60 mètres de front. Le terrain a la capacité d’effectuer un lotissement pour la construction ultérieure de maisons unifamiliales. Terrain avec un excellent emplacement, à quelques minutes du centre-ville de Santa Maria da Feira et des principaux accès routiers, à savoir A1 et A29. La rue conflictuelle est équipée de pavage, de réseaux publics d’approvisionnement en eau, d’assainissement et d’électricité. ** Santa Maria da Feira appartient à la région métropolitaine de Porto et au district d’Aveiro. Elle est située à l’intersection des axes Nord-Sud et Côte-Intérieur et possède un positionnement géographique qui, depuis des temps reculés, a fait de cette région un lieu de rencontre et de passage de nombreux peuples. Santa Maria da Feira s’est de plus en plus imposée comme un territoire où le développement économique et la qualité de vie vivent en harmonie, offrant ainsi un environnement attrayant pour vivre, investir, travailler et profiter. Une région riche en son offre et ses traditions, et qui n’a jamais cessé d’investir et de se développer. Il attire donc l’attention du monde entier, de l’industrie de la chaussure ou du liège, au patrimoine culturel et naturel, pour ses parcs et monuments historiques tels que le château de Feira, où se déroule chaque année le voyage médiéval, étape du plus grand événement médiéval d’Europe. #ref:579

Opportunité de développement et d’investissement de premier ordre! Ferme exclusive avec un fort potentiel d’investissement et de construction, composée de deux terrains rustiques d’une superficie de 5 320 m² et 6 690 m², totalisant 12 010 m². Un bien d’environ 120 mètres de façade, inséré dans une zone urbanisable, offrant des conditions idéales pour le développement immobilier, un projet résidentiel prestigieux ou un investissement à moyen et long terme. La combinaison de la taille, de l’emplacement et de la structure urbaine fait de ce bien une opportunité distinctive sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité. Prenez rendez-vous dès maintenant. #ref:281-OVR

Ferme du Centenaire avec potentiel de construction à Ovar - 5 687 m² Nous présentons une opportunité d’investissement rare dans la municipalité d’Ovar : une propriété centenaire pleine de charme, située sur un terrain total de 5 687,56 m². Composée de 4 éléments (2 urbains et 2 rustiques), cette ferme allie authenticité, intimité totale et un fort potentiel d’appréciation et de développement immobilier. Située dans une zone rurale paisible, elle se distingue par la faisabilité constructive de ses objets rustiques, déjà insérés dans une zone constructible. C’est le cadre idéal pour le développement de nouveaux logements (maisons individuelles ou jumelées), le tourisme rural ou un projet d’investissement résidentiel à grande échelle. Maison principale : design traditionnel et élégance La maison principale, totalement isolée et dotée d’une forte identité portugaise, nécessite des travaux de modernisation, préservant des éléments architecturaux d’une valeur énorme : Plafonds hauts et grandes pièces, qui offrent une excellente luminosité et grandeur. Murs robustes et conception ancienne préservée. Configuration intérieure : 3 chambres, 3 salons avec multiples possibilités d’utilisation, 2 salles de bains et une cuisine régionale traditionnelle avec cheminée et four à bois, préservant l’âme des anciennes maisons de campagne. Répartition des biens (4 éléments inclus) La propriété est vendue ensemble et répartie comme suit : Article urbain (résidence principale) : terrain de 680 m², avec 319 m² de superficie privée et 331 m² de superficie brute construite. Article urbain (stockage et stockage) : terrain de 736 m² et 506 m² de surface de construction. Deux articles rustiques : l’un de 1 414 m² et l’autre de 2 856 m², tous deux insérés dans une zone à potentiel constructif d’expansion de votre projet. Infrastructures et ressources propres La ferme est parfaitement équipée pour le soutien logistique, l’entretien des jardins, l’installation ou la culture de piscines : Connexion au réseau public d’eau. Puits traditionnel en pierre. Propre point d’eau. Emplacement de choix Le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité urbaine : Proche des plages de la région et de la Ria de Aveiro. Excellent accès routier. Des liaisons rapides et directes vers les villes de Porto et Aveiro. Une propriété avec de l’histoire, préparée pour l’avenir. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien unique avec une âme. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette ferme unique ! #ref:398-OVR

Maison typique rénovée - plage de Furadouro Découvrez cette fantastique maison typique, entièrement rénovée avec des lignes contemporaines, située à 2 minutes à pied de la plage de Furadoro, à Ovar. Avec une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de design moderne, cette propriété se distingue par son excellent éclairage naturel, ses finitions de qualité et sa certification énergétique A, garantissant une efficacité et un confort accrus tout au long de l’année. L’espace social est présenté dans un concept d’espace ouvert, avec une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes, harmonieusement intégrée à la salle à manger. Les tons neutres, le mobilier contemporain et les grandes fenêtres vitrées créent un environnement élégant et accueillant, rempli de lumière naturelle. La villa, avec un rez-de-chaussée et un grenier, dispose de deux chambres de grande taille et de deux salles de bains complètes, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. À l’extérieur, vous trouverez une agréable terrasse privée avec un espace de parking à l’intérieur de la propriété, offrant sécurité, intimité et praticité. Cet espace polyvalent est également idéal pour les loisirs, les restaurants en plein air ou pour profiter du climat doux de la zone côtière. Sa situation privilégiée permet de profiter de la proximité de la plage, des allées, des boutiques locales, des restaurants et des services, tout en conservant la tranquillité d’une zone résidentielle. Caractéristiques principales : Villa 2 chambres ; 2 salles de bain ; Certification énergétique A ; Cuisine moderne équipée ; Excellente lumière naturelle ; Patio privé ; Stationnement à l’intérieur de la propriété ; Finitions contemporaines ; À seulement 5 minutes à pied de la plage de Furadouro ; Excellente option pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement. Vivre à quelques pas de la mer, dans une villa moderne, efficace et prête à vivre, où confort et qualité de vie sont en parfaite harmonie. #ref:449-Fu

Terrain pour la forêt de pins, d’une superficie d’environ 1 600 m2, avec une bonne accessibilité, à Salgueiral de Cima. Il a une confrontation avec 2 chemins. Si vous êtes intéressé, planifiez une visite ! #ref:246-OVR

Villa d’un étage entièrement restaurée avec verger et emplacement excellent Si vous cherchez l’équilibre parfait entre confort, contact avec la nature et praticité dans la vie quotidienne, cette villa est le choix idéal. Entièrement restauré et doté de vastes espaces, il se distingue par son excellente exposition au soleil, qui confère une luminosité naturelle unique dans toutes les pièces. Confort et fonctionnalité Maison d’un étage entièrement restaurée, avec de grandes pièces et une annexe polyvalente équipée de cuisine et d’un garage fermé pour deux voitures. Un espace extérieur à apprécier Le terrain, orienté au sud, intègre une agréable zone verte et un verger avec plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement parfait pour des moments de détente, de convivialité et de tranquillité en famille. Emplacement de choix Ici, vous pouvez profiter de la sérénité d’un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité de tout ce dont vous avez besoin. La propriété bénéficie d’un excellent accès au centre-ville et à la gare, et se trouve à quelques minutes des lieux suivants : Écoles, unités de santé et cliniques médicales ; Supermarchés, hypermarchés et zones commerçantes ; Plusieurs services essentiels pour une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Opportunité supplémentaire Il existe également la possibilité d’acquérir, avec ce bien et orienté au sud, un terrain urbain de 346 m², avec la faisabilité de construction d’une villa d’environ 128 m² de superficie brute construite, pour une valeur supplémentaire de 45 000 €. Une excellente opportunité pour ceux qui valorisent la tranquillité, le confort et une véritable qualité de vie. Planifiez votre visite Contactez-nous pour plus d’informations ou réservez votre visite dès maintenant. #ref:402-OVR

Terrain urbain pour la construction de villas. Situé dans le village d’Avanca, dans un quartier calme, avec un bon accès routier et avec les services et le commerce les plus variés à proximité. ** Avanca est l’une des 7 paroisses de la ville d’Estarreja, district d’Aveiro. Terre qui est née de la ferme, a été le lieu de naissance du Prof. Dr. Egas Moniz et où vivent aujourd’hui environ 6 000 habitants, dans une extension de 21,5 km2. Ce village tranquille est situé à quelques minutes en voiture ou en train des villes d’Ovar, Estarreja, Aveiro et Porto. Avec une bonne accessibilité, il dispose de toutes les ressources des services publics et du commerce. L’industrie a également un grand poids, car elle est l’employeur d’une grande partie de la population. Son patrimoine culturel pertinent comprend la Maison du Musée Egas Moniz et le « Festival du Film Avanca », une compétition internationale qui, depuis juillet 1996, rassemble entre 15 et 20 000 personnes d’environ 40 pays, des 5 continents, et dont les films produits ont reçu plus de 50 prix dans des compétitions internationales. #ref:013/417

Au cœur de la ville d’Ovar se trouve cette maison centenaire pleine de caractère et d’authenticité, où l’histoire croise le potentiel de créer un espace véritablement unique. Avec un patio et des annexes, cette propriété vous invite à vivre le temps dans un autre calme, préservant le design et l’identité originels d’une maison avec une âme. Composé de deux éléments l’un urbain et l’autre rustique il offre polyvalence et de multiples possibilités d’appréciation. En bon état et dans des conditions habitables, elle nécessite des travaux de modernisation, lui permettant de respecter son passé et de l’adapter aux exigences du présent. Cette charmante maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer ils cherchent un lieu avec identité, mémoire et avenir. ***** La commune d’Ovar est une terre de traditions vivantes, d’histoires liées à la mer, à l’estuaire et à ses habitants. Du Carnaval coloré à l’art de Xávega, de la gastronomie unique au charme des plages entre les forêts de pins et la sérénité de la Ria de Aveiro, Ovar offre un mode de vie authentique et équilibré. Entre patrimoine, nature et développement durable, Ovar s’impose comme un lieu de vie et d’investissement de plus en plus convoité. #ref:216-OVR

Maison individuelle contemporaine de 3 chambres à Ovar Lieu pratique et calme : Située à Ovar, à seulement 5 minutes du centre, cette villa allie la sérénité d’une zone résidentielle à la proximité de tous les services, du commerce et un bon accès. Zones de propriété Superficie totale : 180,44 m² Superficie brute totale de construction : 128 m² Points forts du projet d’architecture et de design Tradition et modernité : Façade principale qui préserve l’identité architecturale locale avec des notes de carreaux et de granit, combinée à un intérieur moderne et fonctionnel avec un excellent éclairage naturel. Organisation fonctionnelle : Étage 0 : Hall d’entrée, 2 chambres, salle de bain complète et espace social dans un espace ouvert reliant la cuisine et le salon/salle à manger, avec une connexion directe au jardin arrière. Étage 1 / Grenier Utilisé : Suite avec salle de bain privée et accès à une terrasse privée. Espace extérieur privé : Terrasse/jardin arrière avec terrasse, idéal pour les loisirs en plein air. Opportunité unique : La villa est actuellement en construction à environ 60 %, et la valeur de vente annoncée inclut les travaux entièrement réalisés (selon les spécifications du projet). Acheter à ce stade vous donne l’avantage de personnaliser les finitions à votre goût, et la valeur finale peut être ajustée selon les options et matériaux choisis. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur le site, veuillez nous contacter. #ref:309-OVR