1.300.000 €
3.824 €/m²
8 Chambres
Surface totale 356 m²
Ferme d’environ 16 ha et 4 ou 5 villas, à Évora. Excellent pour le logement et/ou l’investissement touristique. La propriété est boisée, possède des oliveraies traditionnelles avec 650 oliviers, des chênes verts, entre la moyenne et la grande taille compte entre 150 et 200 pins rocheux et 16 chênes-lièges adultes et 100 pour le premier tirage, possède 4 ou 5 maisons individuelles, un bassin - piscine, 3 puits, deux roues à eau et 2 forages (4 000 m3/heure) ; dans les environs, il y a également de l’eau provenant du réseau public (avec possibilité d’installation immédiate d’un compteur). Elle est clôturée, garée, avec des fontaines à eau dans tous les parcs ; il y a de l’électricité, Internet, deux accès différents par deux routes différentes, beaucoup d’intimité et de belles vues panoramiques. Sur la propriété, il y a deux zones résidentielles distinctes : Dans la première zone, il y a une villa composée de quatre pièces (T3), un salon avec cheminée Alentejo et climatisation, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains, un garde-manger, une grande terrasse et un espace de loisirs avec une petite piscine ; Elle est accessible à la visite, car elle est appelée hébergement touristique sur réservation (9,6) sous le nom de « Casa das Moles ». La deuxième zone comprend 3 villas avec un potentiel de reconstruction d’une quatrième villa : La première d’entre elles est une villa composée de trois pièces (T2), d’un salon avec kitchenette, entièrement équipé, de 2 chambres, d’un couloir et d’une salle de bain, avec 1 climatisation ; Il est actuellement loué pour 800 € par mois. La deuxième villa se compose de deux pièces (T1), une cuisine avec cheminée de l’Alentejo, entièrement équipée, un salon et une suite, dispose d’une unité de climatisation ; Il est actuellement loué pour 700 € par mois. La 3e maison de cet ensemble se compose de 3 pièces (T2), d’un salon avec cheminée Alentejo, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain. Cette villa fonctionne actuellement comme un bureau, elle ne nécessite que quelques petits arrangements pour pouvoir s’implanter sur le marché du logement ou de la location touristique ; Il est actuellement loué pour 800 € par mois. La quatrième chance d’un logement peut être un T2 ou T3, et pour l’instant c’est une écurie avec des plafonds doubles de hauteur, après la rénovation, il peut facilement être loué pour 900 € par mois. Cette deuxième zone, qui englobe cet ensemble des quatre dernières villas, bénéficie d’un espace extérieur considérable, clôturé, avec une aire de pique-, un barbecue, un four à pain, un parking, un chenil et une annexe ; elle offre également la possibilité de construire une piscine ; Certificats énergétiques : T3 : SCE (téléphone caché) , classe E, valable jusqu’au 15/01/2028 ; T2 et T1 : SCE (téléphone caché) , classe F, valables jusqu’au 15/01/2028 ; Pour les visites à simple rendez-vous, il peut être visité tous les jours, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. #ref:2343
