Maison T3 avec annexe à Gafanha da Nazaré Sans permis d’utilisation Maison T3 située à Gafanha da Nazaré, Rua João XXIII, à proximité immédiate de l’Avenida José Estêvão, la principale avenue de Gafanha da Nazaré, offrant un accès facile aux commerces, services et autres commodités. La maison est répartie sur deux niveaux et dispose également d’une annexe, d’un garage et d’un vaste terrain à l’arrière. Rez-de-chaussée -Hall d’entrée -Cuisine équipée, avec tous les appareils électroménagers en état de fonctionnement -Grande salle à manger -1 chambre avec placard intégré -1 salle de bains complète avec baignoire -1er étage -2 chambres, dont une avec balcon -1 salle de bains complète avec baignoire -Grand espace de rangement sous les combles Annexe: -Cuisine -Espace repas -1 chambre -1 salle de bains -Buanderie -Four à bois traditionnel -Espace barbecue / foyer traditionnel Extérieur: -Garage -Vaste terrain à l’arrière -Eau provenant d’un forage -Pompe à eau électrique Autres caractéristiques: -Maison vendue entièrement meublée -Système de chauffage central aux granulés de bois (pellets), situé sous l’escalier et actuellement en fonctionnement -Système de chauffage supplémentaire dans le garage, actuellement hors service Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs équipements complémentaires et un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Important : Le bien est vendu sans permis d’utilisation (Licença de Utilização). Par conséquent, il n’est pas possible de recourir à un financement bancaire ou à un prêt hypothécaire pour l’acquisition du bien. L’achat devra donc être réalisé avec des fonds propres. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. #ref:2095

Ferme située dans la municipalité d’Oliveira de Azeméis, d’une superficie totale de 59 100 m2, divisée en trois articles. La Quinta comprend deux villas individuelles et plusieurs autres installations de loisirs et de bien-être. Une opportunité unique située au centre de la ville et avec le potentiel de développement de plusieurs entreprises. * Maison principale, type T5 d’une superficie totale de 1750 m2 de construction, comprend 3 étages : Rez-de-chaussée avec des surfaces très généreuses : - Hall d’entrée avec salle de bain, salle à manger et salon, salon, grande cuisine avec îlot, buanderie et suite. Au 1er étage, vous pourrez profiter : - Trois suites avec dressing, une chambre et un bureau. Sous-sol: - Débarras avec coffre-fort, salon avec accès direct à la cave à vin, salle de bain et salle de jeux avec poêle à bois. * Maison chalet de typologie T4, d’une superficie totale de 4 350 m2, se compose, au rez-de-chaussée : - cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois, deux chambres, deux suites et deux salles de bains ; Au sous-sol : - Séjour avec lumière naturelle, cave à vin et salle de bain, chambre spacieuse. - Climatisation et chauffage central, salle des machines et buanderie, avec excellent jardin. * Maison de gardien T2, comprenant : - Cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain. Dans cette magnifique ferme, vous pouvez également trouver : - Chapelle légalisée ; - Salle de fête vitrée comprenant : cuisine complète avec four à bois et barbecue, poêle à bois et cave à vin. - Jardins avec des espaces très généreux, arrosage automatique, espace pour les voitures et garages fermés avec portail automatique. - À l’extérieur, en plus d’un beau et vaste jardin d’une superficie de 53 000 m2, on retrouve la rencontre avec la nature et le bien-être. -Ferme avec 2 accès, l’un à la maison principale et l’autre à la maison du chalet. Certification énergétique : Chalet House - B-. Maison principale - C. Terrain - Exonéré. Venez nous rencontrer ! #ref:1920

NOUVELLE VILLA 4 CHAMBRES À VAGOS | Suite, bureaux et excellentes zones Nouvelle villa moderne et fonctionnelle, répartie sur deux étages, avec de vastes espaces et une excellente organisation des espaces, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie. - Rez-de-chaussée L’espace social se compose d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon en espace ouvert, créant un espace lumineux et accueillant pour la vie quotidienne et pour accueillir la famille et les amis. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur à deux portes, d’un four, d’un micro-ondes et d’une plaque de chauffage. À cet étage se trouve également une salle de bain de service, avec toilettes et lavabo, un espace pour les machines/blanchisserie et un grand bureau avec salle de bain privée, offrant un espace confortable pour travailler à domicile ou pour servir de chambre supplémentaire. - 1er étage L’étage supérieur comprend une grande suite avec plusieurs armoire intégrées, une salle de bain privée avec douche, une grande fenêtre et un accès à un balcon. Il y a également deux chambres, toutes deux avec armoires intégrées et accès à un balcon, ainsi qu’une grande salle de bain pour un usage commun, équipée de douche. Une villa conçue pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, avec d’excellentes zones et une distribution adaptée aux besoins d’une famille. - Extérieur L’espace extérieur comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec accès par la terrasse. L’ensemble de la villa sera composé d’un jardin, créant un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature. - Équipements et caractéristiques La villa a été conçue avec des solutions favorisant le confort, l’efficacité et la sécurité, mettant en avant le système de chauffage électrique par le sol et la pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée et l’éclairage intérieur intègre des projecteurs LED intégrés dans un faux plafond en plaques de plâtre. En termes d’isolation et de confort thermique, la maison possède des cadres avec découpe thermique, système oscillant et double vitrage, complétés par des volets électriques. Il dispose également d’un ITED complet et d’une porte d’entrée équipée d’un canon de sécurité, entre autres solutions conçues pour offrir confort et tranquillité dans la vie quotidienne. Venez découvrir la maison de vos rêves ! #ref:2096

VILLA 3+1 CHAMBRE NOUVELLE CONSTRUCTION | GAFANHA DA NAZARÉ Nouvelle villa, avec des finitions modernes et une bonne exposition au soleil, comprenant : - 3 chambres, dont 1 avec salle de bain attenante -2 salles de bains avec cabine sous douche -Cuisine et salon en espace ouvert -Bureau -Garage pour 1 voiture -Grande terrasse Située dans un quartier résidentiel paisible de Gafanha da Nazaré, proche des commerces, des services, des écoles et des accès routiers. À quelques minutes de Praia da Barra, Costa Nova et Ria de Aveiro, bénéficiant d’un emplacement alliant tranquillité, proximité de la plage et accès facile à Ílhavo et Aveiro. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:2094

Terrain rustique - Mira | Rue entre Presa et Cabeço de Mira Surface totale : 3 400 m² Front de route : 15 mètres Ce terrain rustique est situé dans un quartier calme et facilement accessible, entre Presa et Cabeço de Mira, dans la municipalité de Mira. Avec une superficie généreuse de 3 400 m² et une façade de 15 mètres, il offre un excellent potentiel pour diverses applications agricoles ou investissement à long terme. Selon le Plan directeur municipal (PDM), le terrain est situé dans un espace de production agricole, idéal pour les activités liées au secteur agricole. Cependant, la proximité de la zone résidentielle existante se démarque, ce qui peut représenter une valeur ajoutée future, en fonction de l’évolution urbaine de la zone. Excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un terrain bien situé, avec une bonne accessibilité et un potentiel d’appréciation. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:1828

Explorez le potentiel de cette parcelle rustique ! Fonctionnalités: - Surface totale de 6000m². - Dix mètres devant. - Contient quelques eucalyptus et pins. La propriété est bien située, à proximité de la zone industrielle de Vagos, à environ 5 minutes du centre de Vagos. Réservez votre visite et explorez tout le potentiel que cette terre a à offrir. #ref:1982

À Gafanha da Nazaré, une entreprise émerge qui redéfinit le concept de bien vivre. Avec une architecture contemporaine en phase avec la nature et l’environnement qui l’entoure, il comprend des appartements conçus pour offrir un confort et une modernité absolus. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité et la sophistication. Découvrez l’endroit où vos rêves trouvent leur place. Venez visiter et laissez-vous surprendre ! #ref:2050-H

Découvrez ce terrain rustique d’une superficie totale d’environ 800 m2 Ce terrain n’est pas viable à construire, étant l’espace idéal pour le développement des activités agricoles. Contactez-nous et explorez les opportunités que ce terrain peut vous offrir ! #ref:1805

Terrain à construire à Gafanha da Nazaré. Superficie : 941,30 m² Avant : 42 mètres Terrain bien situé, à proximité des services essentiels tels que les supermarchés, les écoles, les pharmacies et les cafés. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers de la région. Venez le voir ! #ref:2035

Découvrez ce terrain rustique d’une superficie totale de 2940 m2, 8 mètres de front et une vue imprenable sur la Ria. Idéal pour ceux qui recherchent des possibilités de culture, ce terrain non urbanisable offre un environnement propice aux projets agricoles et au contact direct avec la nature. Contactez-nous pour en savoir plus et explorer les opportunités que cette terre a à vous offrir ! #ref:1597

Terres urbaines à Gafanha da Boa Hora Terrain urbain de 2427 m², situé à Gafanha da Boa Hora, en face du parc de camping Orbitur. Superficie : 2427 m² Avant : 14 mètres Développer son potentiel. Emplacement excellent, proche de la plage et avec un bon accès. Une bonne opportunité d’investissement ou de construction. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. #ref:2091

Terrain bâti - 442 m² | Gafanha do Carmo Excellente occasion de construire votre villa dans un quartier calme de Gafanha do Carmo. Terrain de 442 m², faisable pour la construction d’une maison à deux étages, avec 152 m² de surface d’implantation et 250 m² de surface de construction, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la qualité de vie. Points forts de l’emplacement : -Quartier calme et résidentiel -Près des plages de Costa Nova, Barra et Vagueira -À quelques minutes d’Ílhavo et Aveiro -Bon accès à l’A25 et à l’A17 -Commerces, services et écoles à proximité Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité ! #ref:2049-1

Terrain à bâtir - 647 m² | Gafanha do Carmo Excellente occasion de construire votre villa dans un quartier calme de Gafanha do Carmo. Terrain de 647 m², faisable pour la construction d’une maison à deux étages, destinée à l’habitation, avec une surface d’implantation de 207,50 m² et une surface brute de construction de 300 m², offrant espace et confort pour toute la famille. Points forts de l’emplacement : -Quartier calme et résidentiel -Près des plages de Costa Nova, Barra et Vagueira -À quelques minutes d’Ílhavo et Aveiro -Bon accès à l’A25 et à l’A17 -Commerces, services et écoles à proximité Ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:2049-13

Maison jumelée d’architecture moderne et avant-gardiste, en construction, actuellement en devoir. Composition du bien : Rez-de-chaussée: - Cuisine avec garde-manger : équipée de meubles (couleur et design au goût du client), équipée d’une chaudière à gaz et d’un évier en acier inoxydable, comptoir et mur entre meubles en pierre « Silestone » ; - Salle à manger, tournée vers l’arrière ; - Salon, tourné vers l’avant ; - Escalier intérieur pour accéder au sous-sol en pierre vernissée ; 1er étage : - Suite orientée vers l’avant, avec salle de bain, placard et balcon ; - 2 chambres avec balcon donnant sur l’arrière, avec placards intégrés ; - Toilettes communes + hall de distribution ; - Escalier d’accès au sol en bois de chêne ; Sous-sol: - Garage avec portail électrique automatique ; - Chambre et/ou pièce « Rangement/travail » de 13,5m2 ; - Salle de bain complète avec base de douche ; - Buanderie avec murs en céramique, qui dispose de points d’eau et d’égouts indépendants pour la machine à laver et le réservoir ; - Rangement sous l’escalier (sous-sol) ; - Escalier intérieur pour accéder au rez-de-chaussée en pierre vernissée. Patio extérieur à l’arrière : - Espace barbecue avec banc d’appui ; - Zone de dalle de béton ; - Zone de gazon synthétique. La propriété dispose également d’un parking devant chaque maison (voie publique). Remarque : Il y a la possibilité pour le client de choisir les finitions. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs services essentiels, tels que le commerce, la pharmacie, les institutions bancaires, la poste, les transports en commun et les espaces verts pour profiter du temps libre. Ne manquez pas cette occasion ! Planifiez votre visite ! #ref:1750

À vendre - Terrain urbain à Gafanha da Boa Hora Excellente opportunité d’investissement sur un terrain urbain de 5 096 m² de superficie totale, situé à la Rua da Alta Tension. Superficie totale : 5 096 m² Avant : 29 mètres Surface construite : 917 m² Avec une surface généreuse et une bonne capacité de construction, ce terrain permet le développement d’un projet résidentiel, avec la possibilité de construire plusieurs appartements. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain de taille et un potentiel d’investissement immobilier. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:2093

Opportunité unique ! Maison d’hôtes et restaurant à vendre à Praia da Vagueira ! Sur la plage de Vagueira, vous trouverez cette maison d’hôtes et restaurant, avec une licence valide, délivrée par Turismo de Portugal pour l’hébergement local. Composition: - Rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez le restaurant avec cuisine équipée, zone froide, cellier, rangements, toilettes et autres. - Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres, avec salles de bains indépendantes, espace commun, balcons et terrasse ; - Le sous-sol dispose d’une buanderie, de vestiaires, d’une zone administrative et d’autres services ; - À l’arrière du bâtiment, il y a un parking (place de parking). Note: La propriété a un remplissage, donc le montant de 50 000 € est ajouté au prix de vente de la propriété. Explorez les possibilités infinies de croissance de ce lieu touristique unique. Que vous poursuiviez l’opération actuelle ou que vous réinventiez cet espace, l’avenir est entre vos mains ! N’hésitez plus, contactez-nous et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref:1700

Appartement 2 chambres, en construction - Gafanha da Nazaré À Gafanha da Nazaré, une entreprise émerge qui redéfinit le concept de bien vivre. Avec une architecture contemporaine en phase avec la nature et l’environnement qui l’entoure, il comprend des appartements conçus pour offrir un confort et une modernité absolus. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité et la sophistication. Découvrez l’endroit où vos rêves trouvent leur place. Venez visiter et laissez-vous surprendre ! #ref:2050-A

Explorez une occasion à ne pas manquer pour construire votre maison idéale ! Ce terrain généreux, avec 23 mètres de front et 80 mètres de profondeur, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre d’Aradas, avec un accès facile à Aveiro. Avec un projet approuvé pour deux maisons jumelées de plain-pied, il vous offre la liberté de créer votre maison idéale. Contactez-nous pour plus de détails et commencez à construire votre maison sur mesure. Contactez-nous et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref:1628

À vendre - Terrain urbain à Gafanha da Boa Hora Excellente opportunité d’investissement sur un terrain urbain d’une superficie totale de 2 652 m², situé sur la Rua da Alta Voltage. Superficie totale : 2 652 m² Avant : 28,50 mètres Surface de construction : 907 m² Le terrain possède une excellente taille et une capacité de construction, avec la possibilité de développer un projet pour la construction de plusieurs appartements. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:2092