# SIMPLE HIGHLIGHT

## Solutions d’ingénierie, construction et immobilier

### Nous construisons rigoureusement. Nous valorisons le patrimoine. Nous concluons des affaires.

Chez **Simplesdestaque, Lda.**, nous réunissons l’ingénierie, la construction civile et la connaissance du marché immobilier pour offrir des solutions complètes aux particuliers, entreprises, investisseurs et promoteurs.

Nous réalisons **des constructions à partir de zéro, des rénovations, des réhabilitations et des contrats généraux**, accompagnant chaque projet de la planification à l’achèvement des travaux.

Dans le domaine de l’immobilier, nous aidons nos clients à **acheter, vendre et investir avec une plus grande sécurité**, grâce à une approche orientée vers l’appréciation des actifs et l’obtention de résultats concrets.

**Un seul interlocuteur. Plus de contrôle. Plus de confiance.**

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# CONSTRUCTION CIVILE ET CONTRATS

## Ton projet, rigoureusement exécuté du début à la fin

Un travail réussi commence bien avant la construction. Cela nécessite de la planification, du contrôle des coûts, de la coordination technique, des équipes qualifiées et une communication transparente.

Simplesdestaque assure la coordination et l’exécution du contrat, assurant un suivi étroit à toutes les étapes.

### Nos services

* Construction de maisons et de bâtiments ;
* Contrats de construction civils généraux ;
* Rénovations complètes ;
* Réhabilitation de l’immobilier ;
* Rénovations intérieures et extérieures ;
* Extensions et changements ;
* Coordination des spécialités ;
* Gestion et planification de la construction ;
* Préparation de budgets détaillés ;
* Contrôle technique et d’exécution.

Nous travaillons avec des solutions adaptées aux besoins, au budget et aux objectifs de chaque client.

### Vas-tu construire ou rénover ?

Demandez une analyse initiale de votre projet ainsi qu’un budget détaillé, clair et approprié pour l’intervention prévue.

**Demandez votre devis gratuit.**

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# POURQUOI CHOISIR SIMPLESDESTAQUE ?

## Plus que d’exécuter une œuvre, nous prenons un engagement

### Expérience technique

Chaque projet est accompagné de connaissances en ingénierie, de compétences en planification et d’une attention portée aux détails de la construction.

### Budgets transparents

Nous présentons des propositions structurées, avec une définition des travaux, des matériaux, des conditions et des phases d’exécution.

### Coordination centralisée

Le client bénéficie d’un interlocuteur chargé de l’articulation entre équipes, fournisseurs, spécialités et exécution.

### Contrôle des coûts et des échéances

Nous planifions chaque phase afin de réduire les imprévus, d’éviter le gaspillage et de maintenir le travail aligné sur les objectifs définis.

### Communication rapprochée

Nous tenons le client informé de l’avancement des travaux et des décisions pertinentes tout au long du contrat.

### Qualité et responsabilité

Nous sélectionnons les matériaux et solutions de construction adaptés à chaque projet, afin d’assurer la sécurité, la durabilité et l’appréciation du bien.

**Permis n° 84063 – PAR**

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# SOLUTIONS IMMOBILIÈRES

## Acheter, vendre ou investir nécessite une stratégie

Un bien immobilier représente souvent l’une des décisions financières les plus importantes d’une famille ou d’une entreprise.

Chez Simplesdestaque, nous analysons chaque opération de manière intégrée, en tenant compte de la valeur du bien, de son emplacement, du potentiel d’appréciation, de l’état de conservation et des objectifs du client.

### Nous aidons à :

* Vendre de l’immobilier avec un positionnement et une stratégie ;
* Trouver des biens adaptés au profil de l’acheteur ;
* Identifier les opportunités d’investissement ;
* Analyser les biens pour obtenir des revenus ;
* Évaluer le potentiel de rénovation et d’amélioration ;
* Préparer les biens pour l’entrée sur le marché ;
* Soutenir les investisseurs dans les opérations d’achat, de construction et de revente ;
* Structurer des stratégies de développement immobilier ;
* Promouvoir des terres, des villas, des appartements et des actifs pour obtenir des revenus.

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# VEUX-TU VENDRE TA PROPRIÉTÉ ?

## Votre propriété mérite plus qu’un simple article

Une vente bien menée nécessite une préparation, une tarification, une présentation professionnelle, une promotion ciblée, la qualification des parties intéressées et un suivi tout au long du processus.

Nous élaborons une stratégie adaptée au bien immobilier et au marché, dans le but de générer un réel intérêt et de créer les meilleures conditions pour la conclusion de l’accord.

### Notre suivi peut inclure :

* Analyse commerciale du bien ;
* Définition de la stratégie de positionnement ;
* Préparation et amélioration de la présentation ;
* Production de contenus visuels ;
* Diffusion dans les canaux appropriés ;
* Gestion des contacts et des visites ;
* Qualification des acheteurs potentiels ;
* Négociation et suivi du processus.

**Avez-vous un bien à vendre ? Parle-nous.**

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# TU VEUX ACHETER UNE MAISON ?

## Nous vous aidons à trouver plus d’une propriété

Acheter une maison ne se résume pas à choisir un emplacement ou une typologie. Il s’agit d’évaluer l’état du bien, l’investissement nécessaire, la suffisance aux besoins de la famille et la viabilité de la décision.

Notre expérience en construction nous permet d’apporter une perspective technique au processus d’achat.

Nous pouvons vous aider à comprendre :

* L’état général de la propriété ;
* Le potentiel de rénovation ;
* Interventions prévisiblement nécessaires ;
* L’adéquation de l’espace à ses objectifs ;
* Le potentiel d’appréciation future.

**Trouvez le bon foyer avec un soutien professionnel.**

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# INVESTISSEMENT IMMOBILIER

## Nous transformons l’immobilier en opportunités

Nous accompagnons les investisseurs dans l’identification et l’analyse des actifs immobiliers ayant un potentiel de rendement, d’appréciation ou de développement.

La combinaison des connaissances en construction et en immobilier nous permet d’évaluer non seulement la propriété telle qu’elle est, mais aussi ce qu’elle peut devenir.

### Domaines d’expertise

* Biens loués et actifs à revenu ;
* Achat pour rénovation et revente ;
* Terrain pour construire ;
* Réhabilitation des bâtiments ;
* Petites promotions immobilières ;
* Logement pour la construction et la commercialisation ;
* Études préliminaires d’investissement ;
* Estimations des coûts d’intervention ;
* Analyse de la rentabilité et de la valorisation ;
* Coordination de l’exécution des travaux.

### De l’opportunité à la réalisation

Nous pouvons accompagner l’investisseur à différentes étapes :

**Identifier → analyser → planifier → construire → valeur → vendre ou monétiser**

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# UNE APPROCHE INTÉGRÉE

## L’ingénierie et l’immobilier au service du même objectif : créer de la valeur

En combinant des solutions de construction civile et d’immobilier, nous sommes en mesure de suivre des opérations nécessitant une vision plus complète.

Cette approche est particulièrement utile pour :

* Les propriétaires qui doivent rénover avant de vendre ;
* Les acheteurs qui souhaitent adapter un bien ;
* Investisseurs à la recherche d’actifs potentiels ;
* Les promoteurs ayant besoin d’un entrepreneur général ;
* Entreprises ayant des projets de construction ou de réhabilitation ;
* Clients qui souhaitent acheter, renouveler et monétiser.

Notre objectif est simple : réduire les incertitudes, contrôler le processus et contribuer à l’amélioration des actifs de nos clients.**

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# POUR LES PARTICULIERS, LES ENTREPRISES ET LES INVESTISSEURS

Nous travaillons avec :

* Propriétaires ;
* Familles ;
* Copropriétés ;
* Entreprises ;
* Investisseurs immobiliers ;
* Promoteurs ;
* Architectes et designers ;
* Gestionnaires de patrimoine ;
* Partenaires du secteur immobilier et financier.

Nous opérons principalement dans la région de Lisbonne, Setúbal, Montijo et Vale do Tejo, en analysant l’emplacement et la taille de chaque projet.

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# TON PROJET COMMENCE PAR UNE CONVERSATION

Voulez-vous construire, rénover, vendre, acheter ou investir ?

Parlez-nous et présentez-nous votre projet. Nous analyserons vos besoins et indiquerons l’approche la plus appropriée pour transformer cet objectif en une solution concrète.

## SIMPLESDESTAQUE, LDA.

### Ingénierie & Construction

**Eng. Kussy Suku Machado Setas, IEng MICE**
Ingénieur civil

**Téléphone :** +351 918 549 464
**Email :** [[email protected]](mailto:[email protected])
**Adresse :** Rua Diogo Dias, 96, 2870-272 Montijo
**Permis :** 84063 – PAR

### Nous construisons avec de la qualité. Nous apportons confiance.