Découvrez une villa où le design moderne, la qualité de fabrication et la fonctionnalité se combinent pour offrir une expérience de vie unique. Étendue sur un grand terrain, cette élégante villa d’un étage se distingue par son architecture contemporaine avec des lignes minimalistes, des finitions haut de gamme et une excellente exposition au soleil. Il a été soigneusement conçu pour offrir des espaces spacieux et lumineux ainsi qu’une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace social favorise le confort et la coexistence, avec un grand salon et une salle à manger à aire ouverte, de grandes fenêtres et une connexion directe au jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été conçue pour répondre aux exigences de la vie quotidienne, alliant élégance et praticité. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite avec dressing, conçue pour offrir un haut niveau de confort, d’intimité et de fonctionnalité, répondant aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine fantastique, d’un barbecue avec banc de soutien et d’un grand espace environnant, idéal pour les moments de détente et de socialisation en famille ou entre amis. Cette propriété se distingue également par sa grande qualité de construction, conçue pour garantir le confort thermique, l’efficacité énergétique et la durabilité. Les murs extérieurs étaient réalisés en briques thermoacoustiques à grande épaisseur, complétées par une isolation thermique extérieure en PIR et une façade thermoventilée recouverte de panneaux Swisspearl. Le toit est conçu avec plusieurs couches d’étanchéité et d’isolation, garantissant d’excellentes performances sur le long terme, et l’ensemble de la construction est réalisé avec des matériaux et des solutions techniques de haute qualité, y compris des additifs hydrofuges Sika dans tous les mortiers et bétons. En termes de confort et de technologie, la villa est équipée d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur de 500 litres, de panneaux solaires, d’un système de chauffage d’eau de piscine, d’automatisation domestique, d’une pré-installation de vidéosurveillance, d’un poêle haute performance dans le salon et de stores occultants, offrant une expérience moderne, efficace et confortable. L’un des grands incontournables de cette propriété est qu’elle est en phase inachevée, permettant au futur propriétaire de personnaliser les finitions, les matériaux et les détails selon ses goûts et son mode de vie. Au lieu de vous adapter aux choix des autres, vous aurez l’opportunité de créer une maison vraiment unique et sur mesure. Située dans un quartier paisible de São João da Madeira, cette villa bénéficie de la proximité avec des écoles, commerces, services, espaces de loisirs et les principales voies d’accès, alliant intimité, confort et commodité. Caractéristiques principales : Villa de 4 chambres d’architecture contemporaine Grand salon avec une excellente luminosité Cuisine moderne et fonctionnelle Blanchisserie 4 chambres, dont salle de bain attenante avec dressing Piscine Barbecue avec support Garage fermé Chauffage par le sol Pompe à chaleur 500L Panneaux solaires Système de chauffage de piscine Récupération thermique haute performance Domotique Pré-installation de la vidéosurveillance Stores occultants Façade thermoventilée en perle suisse Isolation thermique et acoustique élevée Excellente exposition au soleil Possibilité de personnaliser les finitions Emplacement privilégié à São João da Madeira et intégré dans un condominium privé avec plusieurs villas de luxe. Si vous recherchez une maison exclusive, où le design, la qualité constructive, l’efficacité énergétique et la possibilité de personnalisation se combinent pour créer une véritable maison de rêve, c’est une opportunité rare sur le marché. #ref:8168