MAISON de typologie T3, avec maison d’hôtes, TOTALEMENT RÉNOVÉE (2023), avec une vue magnifique sur la mer et le CHAMP, prête DEBUT, située dans la paroisse de Lomba da Fazenda, municipalité de Nordeste, île de São Miguel, Açores. Excellente opportunité d’investissement pour son propre logement, maison de vacances, ou pour les revenus grâce à l’hébergement touristique. Le fait d’avoir une maison principale et une maison d’hôtes confortable (indépendante de la villa principale), permet à la propriété d’être utilisée dans les deux aspects simultanément, c’est-à-dire le logement et l’investissement touristique. La propriété se compose d’une maison principale, de typologie T3, et d’un logement annexe de typologie T0 (maison d’hôtes), tous deux construits sur un seul étage, et construits sur un terrain de 315 m2 de surface totale. La rénovation a abouti à une propriété où il y a une harmonie entre le moderne / contemporain et quelques traces de l’architecture traditionnelle des Açores. MAISON PRINCIPALE: Composé d’un grand hall d’entrée / salon, espace ouvert avec cuisine et salle à manger ou salle commune, avec poêle à bois, 1 suite (grande chambre à coucher avec placard, placard et salle de bain privée avec douche), 2 chambres à coucher, une avec placard, grande salle de bains avec douche et module de buanderie (actuellement équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge). Les armoires dans les chambres à coucher sont préparées avec connexion pour l’installation TV. La cuisine, qui présente un style moderne et fonctionnel, est équipée d’un four électrique, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un four micro-ondes, d’un évier et d’un réfrigérateur combiné. La villa est équipée de fenêtres en aluminium, avec double vitrage, volets électriques dans les fenêtres avant et latérales (dans les fenêtres à côté du patio a pré-installation pour volets électriques) et éclairage encastré dans les plafonds. MAISON d’hôtes (Logement Annexe T0): Composé d’un espace ouvert avec cuisine moderne, équipé d’un four électrique, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, évier et réfrigérateur combiné (intégré), espace pouvant être utilisé comme salon / chambre à coucher (si vous choisissez de mettre un canapé-lit ou un lit escamotable) et salle de bains. La maison d’hôtes est équipée de fenêtres en aluminium, avec double vitrage et volets électriques (sur la fenêtre latérale). ----------------- Il dispose d’un jardin en face de la villa, entrée latérale, avec portail électrique, accès au patio / patio qui peut également être utilisé comme place de parking, avec une capacité de 2 voitures. Dans la cour arrière a barbecue, structure de support avec évier et rangement, et une zone qui peut être utilisée comme un jardin ou un petit jardin. C’est un espace extérieur idéal pour socialiser et se divertir en famille et entre amis. Le chauffage de l’eau est effectué à l’aide d’une pompe à chaleur (d’une capacité de 300 litres). La propriété est équipée de 6 panneaux solaires (photovoltaïques) et d’un onduleur de réseau hybride qui permet l’accumulation d’énergie et qui, en plus de pouvoir être utilisé comme source d’électricité pour la propriété, peut également accumuler de l’énergie dans des batteries et injecter de l’énergie dans le réseau public. C’est donc une excellente solution pour réduire les dépenses avec l’électricité et même permettre à la propriété d’être autosuffisante en ce qui concerne la consommation d’électricité. Les salles de bains, à la fois dans la maison principale et dans la maison d’hôtes, ont un sèche-serviettes électrique. ----------------- La propriété est située dans un endroit calme, près du centre de la paroisse de Lomba da Fazenda, où il est possible de trouver des commerces et des services locaux, et se trouve à quelques minutes du village de Nordeste (chef-lieu) qui est à 4 km (environ 7 minutes en voiture) de la propriété, bénéficiant ainsi d’une variété supplémentaire de services, zones de commerce et de loisirs. Le Nord-Est est l’un des endroits de choix en ce qui concerne les propriétés destinées à l’hébergement touristique, en particulier pour ceux qui apprécient le calme, la nature et les paysages d’une beauté incomparable. ----------------- Informations supplémentaires SUR les ZONES: Surface totale du terrain: 315 m2; Zone d’implantation Maison: 128,8 m2; Zone d’implantation de la maison d’hôtes: 35 m2; Surface totale d’implantation / construction: 163,8 m2; Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite! - - - - - - - - Certification énergétique: Exempté de l’indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l’article 4 du décret législatif régional n ° 4/2016 / A, du 2 février. #ref:3908
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