Häuser und Wohnungen zu verkaufen, Region Azoren, Portugal

Einstehendes Haus mit Meerblick - Mosteiros, Ponta Delgada Wir präsentieren dieses dreistöckige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m², gelegen in der malerischen Pfarrei Mosteiros, Gemeinde Ponta Delgada. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und einer privilegierten Ausrichtung zum Sonnenuntergang vereint diese Immobilie Ruhe, Raum und eine einzigartige natürliche Umgebung - ideal sowohl für Eigenwohnung, Zweitwohnung als auch für Tourismusinvestitionen. Verteilung der Etagen Untergeschoss: - Große Garage mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge und Innenzugang zum Erdgeschoss. Erdgeschoß: - Vorveranda und Eingangshalle mit direkter Verbindung zur Garage; - Geräumiges Schlafzimmer; - Komplettes Badezimmer mit Dusche; - Voll ausgestattete moderne Küche (Kühlschrank, Elektroofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Geschirrspüler und Abzugsventilator); - Großer und heller Gemeinschaftsraum mit Holzofen und direktem Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und das Dorf Mosteiros, perfekt zum Genießen des Sonnenuntergangs; - Zugangstreppe ins Obergeschoss. Obergeschoß: - Verteilkorridor; - Zwei Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und privater Terrasse mit Panoramablick; - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Äußeres - Stützenanbau mit Holzofen; -Grillen; - Gartenflächen und Terrassenbereich; - Fußgänger- und Fahrzeugtor; - Gute Sonneneinstrahlung und ungehinderte Sicht. Hauptmerkmale Grundstück: 1.378 m² Gebäudefläche: 358,14 m² Einnistungsfläche: 157,30 m² Unüberdachte Fläche: 1.220,70 m² Zwei Straßenfronten mit unabhängigem Zugang (Fahrzeuge und Fußgänger). Der Zugang ist mit Fahrzeugen entweder über die Garage oder durch das zur Straße ausgerichtete Zugangstor möglich. Ort Nur 1 km vom Zentrum der Pfarrei Mosteiros entfernt, profitiert diese Villa von der Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Es ist außerdem nur wenige Minuten von Praia dos Mosteiros und den Naturbecken entfernt, zwei der markantesten Orte an der Westküste der Insel São Miguel. In der Nähe ist es auch möglich, den Aussichtspunkt Ponta do Escalvado zu besuchen, einen der meistgeschätzten Panoramapunkte der Region. Das Dorf Mosteiros ist bekannt für seine ruhige und authentische Atmosphäre, beeindruckende vulkanische Landschaften und die Schönheit seiner Inselchen - was diese Villa zu einer ausgezeichneten Option für alle, die Lebensqualität, Ruhe oder Touristeneinnahmen in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung suchen. Höhepunkte - Große Villa mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung - Unvergleichliche Meeresblicke und Sonnenuntergänge - Zwei Straßenfronten und einfacher Zugang - Geräumige Garage und Parkplätze im Inneren des Grundstücks - Ausgestattete Küche und gute Oberflächen Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser Villa aus nächster Nähe - eine seltene Immobilie in einer der charismatischsten Gegenden der Insel São Miguel. - - - - - - - - ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. #ref:4001

NEUES HAUS (vollständig neu gebaut), erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich in der ruhigen Pfarrei Santana (Gebiet Feteira Grande), Gemeinde Nordeste, Insel São Miguel, Azoren. Es profitiert von einem ausgezeichneten Blick über das Meer und den Berg sowie einem Seiteneingang mit Platz zum Parken von Fahrzeugen. Die Villa ist in einem Freiraumkonzept entwickelt und wie folgt verteilt: Etage 0: großer offener Bereich für die Installation von Kochnische, Badezimmer, Wohnzimmer und Essbereich. Diese Etage verfügt außerdem über eine große verglaste Spannweite mit direktem Zugang zur Terrasse/Terrasse, einem bevorzugten Raum für Essen im Freien oder Freizeit, eingerahmt von der Schönheit der umliegenden Landschaft, wo das Grün des Berges mit dem Blau des Meeres verschmilzt. Etage 1: Suite mit Kleiderschrank und privatem Bad, wobei die elegante, freistehende Badewanne, die in das Schlafzimmer integriert ist und eine hotelinspirierte Umgebung sowie ein privates Spa schafft, das ein einzigartiges Erlebnis von Komfort und Entspannung bietet. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen kleinen Lagerraum. Draußen hat das Grundstück neben dem Seiteneingang zum Parken und der angenehmen Terrasse Zugang zum restlichen Grundstück über Treppen. Dieser Bereich besteht aus einem Fußweg und einer Fläche, die in einen Gemüsegarten, Garten oder Freizeitbereich umgewandelt werden kann, wie eine Terrasse mit Pergola, die die hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und die Aussicht der natürlichen Umgebung nutzt. Die Villa wird vollständig fertiggestellt und befindet sich derzeit in der Endphase. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, einer Spüle, einem Elektroofen, einem Induktionsherd, einem Abzugsventilator und einem Warmwasserbereiter ausgestattet. Eingebettet in eine Umgebung, die von Ruhe, dem intensiven Grün der azorischen Landschaft und der Nähe zum Meer geprägt ist, ermöglicht dieses Anwesen einen ruhigen Lebensstil und den Kontakt zur Natur. Fußläufig liegt das Dorf Nordeste mit seinen Infrastrukturen für Handel, Dienstleistungen, Restaurants und Bildung. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Aussichtspunkte über die Nordküste der Insel, Freizeitgebiete, Wanderwege und einige der markantesten Naturattraktionen in São Miguel. Eine ausgezeichnete Möglichkeit für eine eigene Wohnung, ein Ferienhaus oder eine Investition für eine touristische Unterkunft. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESUCHEN SIE! ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region der Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird darüber informiert, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 696 m²; Einnistungsfläche: 61 m²; Baufläche: 108 m²; Unüberdachte Fläche: 635 m²; #ref:4023

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Klang der Natur auf, spüren die atlantische Brise und leben den ruhigen Rhythmus einer der authentischsten Pfarreien auf der Insel São Miguel, Azoren. Diese zweistöckige, freistehende Villa, die derzeit für lokale Unterkünfte lizenziert ist, befindet sich im Herzen der malerischen Pfarrei Faial da Terra in der Gemeinde Povoação, einem Ort, an dem die natürliche Schönheit und azorische Authentizität praktisch unberührt geblieben sind. Auf einem Grundstück von 603 m² verfügt das Grundstück über einen angenehmen Gartengarten, einen Seitenzugang durch ein Tor und einen Raum mit Potenzial für zukünftigen Garagenbau. Das Erdgeschoss zeigt den traditionellen Charakter des Hauses. Die Eingangshalle führt zu den verbliebenen Räumen, darunter ein Raum, der zuvor als kleiner Nachbarschaftssupermarkt genutzt wurde - ein Zeugnis der Geschichte und Erfahrungen des Anwesens. Auf diesem Stockwerk gibt es außerdem ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Zugangstür zum Garten, eine gemütliche Veranda/Balkon mit Blick auf den Garten, ideal für Momente der Geselligkeit draußen oder einfach für die umliegende Ruhe. Unter der Veranda befinden sich außerdem mehrere Räume für Lagerung und Wäsche. Im Obergeschoss bietet ein breiter Flur den Zugang zu sieben Schlafzimmern (eines davon im Vorbeigehen), von denen einige mit Stauraum ausgestattet sind. Die Existenz von zwei unabhängigen Treppen zum Erdgeschoss ermöglicht eine funktionale Neuordnung des Raumes, wodurch getrennte und privatere Bereiche geschaffen werden können - ein besonders interessantes Merkmal für diejenigen, die die touristische Nutzung des Grundstücks fördern möchten. Neben dem Flur im ersten Stock befindet sich eine dritte Toilette. Draußen gibt es neben dem Garten einen eigenständigen Anbau, der je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers für ergänzende Unterkünfte, Ateliers, Werkstatt oder Freizeiträume angepasst werden kann. Es gibt auch Platz zum Grillen. Im Zentrum der Pfarrei gelegen und vor einem angenehmen öffentlichen Garten profitiert das Anwesen von einer harmonischen und friedlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Badebereich, die Promenade und der Picknickbereich, die eine ausgezeichnete Verbindung zum Meer und zu den Freizeitmöglichkeiten der Umgebung bieten. Faial da Terra ist eine der charmantesten Pfarreien an der Südostküste von São Miguel, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, grünen Landschaften und Wanderwege, die zum emblematischen Sanguinho führen. Sie verfügt über einige Nahebetriebsangebote wie lokale Geschäfte, Catering-Betriebe und soziale Räume, die ein praktisches und komfortables Erlebnis in einer typischen azorischen Umgebung bieten. Zu Fuß erreichbar liegt auch das Dorf Povoação, wo Sie Supermärkte, Banken, Schulen, ein Gesundheitszentrum und ein vielfältigeres Angebot an Handel und Dienstleistungen finden. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine geräumige Residenz, ein Ferienhaus oder eine touristische Investition in einer der authentischsten und inspirierendsten Ecken der Azoren suchen. VIRTUELLER RUNDGANG: (---) Eigentum mit Energieklasse: C. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 603,50 m²; Einnistungsfläche: 240,30 m²; Baufläche: 420,40 m²; Brutto-Privatfläche: 388 m²; Bruttoabhängige Fläche: 32,40 m²; Unüberdachte Fläche: 363,20 m²; #ref:4022

Großes Einfamilienhaus vom Typ T4, das auf einer einzigen Etage entwickelt wurde (obwohl es über einen Dachboden verfügt), auf einem Grundstück von 1021 m2, mit einem großen Hinterhof, einer Garage, einer Terrasse und Nebengebäuden, am Anfang der Gemeinde Santa Bárbara in Ribeira Grande, Insel São Miguel, Azoren. Es handelt sich um ein Haus, das aufgrund seiner Konfiguration und der Anzahl der vorhandenen Räume vielseitig ist und Eigenschaften zusammenbringt, die die Immobilie für eine gute Investition in Bezug auf eigene Wohnungen oder Investitionen für Einnahmen durch Tourismus oder Langzeitvermietung aufwerten, insbesondere wenn die Möglichkeit berücksichtigt wird, mehr als ein Haus in der Immobilie selbst zu schaffen. Die Villa besteht aus einer großen Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Raum mit Esszimmer und Küche, einem Raum, der als weiteres Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann, einem Flur mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer und einer zweiten Küche (kleiner) mit Treppe zum Zugang zum Dachboden. Das Dachgeschoss kann als Schlaf-, Büro- oder Freizeitbereich genutzt werden. Neben dem internen Zugang kann die Nutzung des Dachbodens über die Außentreppe auf der Veranda erreicht werden. Neben der Villa befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Platz für 3 Autos, über der Garage befindet sich eine große Terrasse, die von einem großartigen 360-Grad-Blick über die Umgebung des Hauses profitiert, von dem aus man das Meer, die Landschaft und die Berge sehen kann, 4 Nebengebäude (eines davon für die Wäscherei bestimmt, eine für ein Pflanzenhaus, eine für einen großen Lagerraum oder eine Werkstatt und eine andere, von prekärerer Konstruktion, die früher für ein kleines Lager zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit gedacht war), große Veranda auf der Rückseite/Seite des Hauses, ideal für Freizeit und Geselligkeit mit Komfort und Privatsphäre. Außerhalb des Hauses finden wir neben der bereits erwähnten Terrasse Gartenbereiche, nämlich vor dem Haus und an der Seite, sowie einige Flächen für einen kleinen Gemüsegarten, in dem es verschiedene Obstbäume (wie Feigen, Apfel, Mispel, Araçaleiros) und Land für den Anbau gibt. Die Villa verfügt über einen Seiteneingang auf beiden Seiten der Villa. Die Villa befindet sich ca. 3 km vom Zentrum der Stadt Ribeira Grande entfernt, wo Sie die vielfältigsten Dienstleistungen in Anspruch nehmen können, darunter mehrere Schulen, ein Gesundheitszentrum, Apotheken, Geschäfte, Restaurants, Freizeitbereiche (Gärten, Schwimmbäder, Monte Verde Strände, Areal de Santa Bárbara Strand, Promenade usw.) sowie Kulturräume (Museen, Zentrum für zeitgenössische Kunst O Arquipélago, mehrere Kirchen usw.). Es profitiert auch von einer guten Anbindung, da es nur wenige Meter von der Autobahn, dem Zugang zur Stadt Ribeira Grande und anderen Orten entfernt liegt. Obwohl diese Immobilie keine Arbeiten erfordert, um bewohnt zu werden, kann die Tatsache, dass es einige traditionellere Merkmale und Materialien gibt, einige Verbesserungsarbeiten fördern, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren und anzupassen, den Raum an Ihren Lebensstil, Ihre ästhetischen Vorlieben und Ihre familiären Bedürfnisse anzupassen und eine Umgebung zu schaffen, die wirklich Ihnen gehört. Informationen zu den Bereichen: Gesamtfläche des Grundstücks: 1.021 m2; Implantationsfläche: 435,70 m2; Bebaute Fläche: 475,80 m2; Brutto-Privatfläche: 224,80 m2; Abhängige Bruttofläche: 251 m2; Nicht überdachte Fläche: 585,30 m2; Terrasse: +/- 65 m2; #ref:3955

Discover this distinctive villa where comfort meets functionality, set in a truly privileged location. Featuring a Local Accommodation License (AL), this property represents a unique opportunity, whether for private residence or a high-yield investment. Spread over two floors, the villa offers: Three spacious bedrooms A refined living room with fireplace, perfect for cozy and relaxing moments Bathroom Dedicated utility area Additional highlights include: Basement with excellent potential to be converted into an independent studio Inviting outdoor area with garden, terrace, and barbecue space ideal for leisure and entertaining Aluminum window frames ensuring durability and efficiency The property is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or rental income. A rare opportunity in a prime location, just minutes from the ocean. #ref:21208

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Villa mit 2+1 Schlafzimmern am Meer - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada Villa mit 2+1 Schlafzimmern, gelegen an der Meeresfront, im Gebiet von Rosto de Cão (São Roque), einem ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ponta Delgada entfernt und mit einfacher und schneller Anbindung an die Autobahn. Das Grundstück ist auf zwei Etagen entwickelt, in gutem Zustand und liegt an zwei öffentlichen Straßen - Rua Praia dos Santos und Avenida do Mar - ein Merkmal, das seine Zugänglichkeit und Funktionalität unterstreicht. Erdgeschoss - Offener Eingang mit Wohnzimmer, der eine warme und funktionale Umgebung bietet - Zugangstreppen zum Obergeschoss - Badezimmer - Wäscherei - Esszimmer im offenen Raum mit Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse Die Terrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist eines der großen Highlights des Grundstücks: - Auf der oberen Ebene eine angenehme Terrasse, ideal für Momente der Ruhe am Ende des Tages, Mahlzeiten im Freien oder zum Geselligkeit mit Familie und Freunden - Im unteren Stockwerk ein Gartenbereich, ergänzt durch einen Anbau, der für eine zweite Küche und einen Lagerraum vorgesehen ist, der einen vielseitigen Raum schafft, der sich perfekt für Familienveranstaltungen, Grillfeste oder sogar für die eigenständige Nutzung im touristischen Kontext eignet Dieser Außenbereich profitiert zudem von direktem Zugang zur Avenida do Mar, wo es ein einfaches Parken an der öffentlichen Straße gibt - ein großer Komfort sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Gäste. Obergeschoss - Verteilungskorridor - Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines davon zur Straße hinausgerichtet - Badezimmer - Zusätzliches Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die von ungehindertem Blick auf das Meer und die Südküste der Insel profitiert und eine ideale Umgebung zum Entspannen, Lesen oder einfach Genießen der Landschaft und der Nähe zum Meer bietet Die Villa ist im Wohnzimmer und in der Küche im Erdgeschoss sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet. Sie ist mit Aluminiumtüren und -fenstern ausgestattet. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste zu genießen, was die Südküste von São Miguel zu bieten hat, mit einfachem Zugang zu Bade- und Freizeitbereichen wie den Schwimmbädern Ponta Delgada, den Stränden Forno da Cal, São Roque und Pópulo sowie Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Nahverkehr. Aufgrund ihrer Eigenschaften, der Lage am Meer, den Außenbereichen und der einfachen Zugänglichkeit erweist sich diese Villa als ausgezeichnete Option sowohl für den eigenen Wohnraum, die Lebensqualität und Meeresnähe bietet, als auch für Investitionen mit Einkommenspotenzial, insbesondere durch touristische Unterkünfte, wobei sie die starke Nachfrage und die Attraktivität der Umgebung nutzt. Eine einzigartige Gelegenheit, am Meer zu leben oder zu investieren, mit dem Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Zusätzliche Informationen zu den BEREICHEN: Gesamtfläche: 150 m²; Einnistungsfläche: 98,90 m²; Baufläche: 186 m²; Unüberdachte Fläche (Patio): 51,10 m²; Veranda: 10,60 m²; Tribüne: 10,60 m²; Eigenschaft mit Energieklasse: C; #ref:4007

Where nature reveals itself in its pure state and the ocean dictates the rhythm of the days, you will find this extraordinary property, a unique property that combines elegance, privacy and an absolutely breathtaking view over the Atlantic. Spread on a plot of approximately 1,262 m², this residence offers an exclusive environment, surrounded by green landscapes and the constant sound of the sea. With about 172 m² of gross construction area, every detail was designed to provide comfort, functionality and a harmonious connection between interior and exterior. Sophistication and Comfort 3 large suites, all with en-suite bathrooms Living room and kitchen in open space concept, with contemporary design Large glazed spans that frame the ocean as a true natural work of art Excellent sun exposure Manicured garden and large outdoor areas ideal for moments of leisure or contemplation The social area stands out for its natural light and the fluidity of the spaces, creating a welcoming and simultaneously sophisticated environment. The rooms guarantee total privacy and comfort, with views that inspire tranquillity and well-being. A Prime Location Situated on a coastal slope in one of the most authentic areas of São Miguel, this villa offers absolute serenity, fresh air and direct contact with nature. The Northeast is recognised for its dramatic landscapes, emblematic viewpoints and exclusive atmosphere a true well-kept secret of the Azores. A Rare Opportunity Whether you’re looking for a distinctive residence, a high-end holiday home or a premium investment in a growing tourist destination, this is an exceptional opportunity. Living here is waking up every day with the infinite horizon of the Atlantic as a backdrop. #ref:21205