Maisons et appartements à vendre à proximité de: Edifício Palladium, Portugal, jusqu'à 320.000 €

T1 Exclusif à Bonfim (Prêt pour la Signature de lActe Authentique) | Opportunité dInvestissement / Résidence à Porto Bien immobilier disponible pour une transaction immédiate au sein du programme immobilier Cloverhill (Rua da Alegria, Bonfim). Si vous recherchez un appartement T1 de 53 m² dans un immeuble dont la construction est achevée et dont les documents sont prêts pour la signature de lacte de vente dici novembre 2026, il sagit dune opportunité actuellement disponible sur le marché. Points Forts du Bien : - Emplacement Stratégique : Situé sur la prestigieuse Rua da Alegria, à deux pas de l’emblématique Rua de Santa Catarina et à seulement 600 mètres de la station de métro Marquês. Entouré de commerces traditionnels, de services, de restaurants et de la vie culturelle du centre de Porto. - Espace Ouvert (Open Space) : Pièce de vie vaste et fluide, intégrant parfaitement la cuisine et le séjour pour un mode de vie moderne et convivial. - Lumière Naturelle Abondante : Exposition solaire privilégiée illuminant tout l’espace, y compris la salle de bain. - Espace Coworking dans l’Immeuble : Situé au rez-de-chaussée, c’est l’endroit idéal pour le travail à distance ou hybride, sans avoir à quitter l’immeuble. - Rez-de-Chaussée Surélevé : Offre intimité, sécurité et facilité d’accès dans un immeuble exclusif de seulement 4 étages. - Prêt à Habiter / Idéal Investissement : Construction moderne aux prestations de haute qualité garantissant une valeur pérenne. Confort & Prestations Haut de Gamme : - Cuisine Contemporaine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, affichant des lignes modernes, des palettes de couleurs tendances ainsi qu’un aménagement optimisé pour le rangement. - Revêtement de Sol Vinyle Premium : Finition teinte bois naturel, alliant esthétique chaleureuse, haute durabilité et entretien facile. - Salle de Bain Complète : Design soigné jouant sur les textures et couleurs contemporaines, bénéficiant d’une lumière naturelle directe. - Énergie & Climatisation : Équipé de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et de volets roulants extérieurs. - Isolation Thermique et Acoustique : Menuiseries en aluminium haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage, garantissant un calme absolu au centre-ville. L’Investissement Parfait à Porto: Rua da Alegria, Bonfim - un secteur très liquide, avec une forte demande locative et un marché de la revente dynamique. Que ce soit pour la résidence principale de jeunes professionnels souhaitant vivre au cœur de l’action, ou pour un investissement locatif sur un marché très dynamique, ce T1 dans la résidence Cloverhill offre l’alliance parfaite entre centralité, performance énergétique et élégance. Cession de position contractuelle Prix de cession de position : 80 280 € (incluant lacompte initial et le complément dacompte, tous deux déjà versés). Lacte authentique de vente pourra être signé en novembre 2026. Montant à régler lors de la signature de lacte : 218 400 € Valeur totale de la transaction : 255 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite ! Contactez-moi pour plus de détails. Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c’est bénéficier de la garantie d’un parcours immobilier fondé sur une transparence et une confiance absolues. Forts d’un réseau international solide et d’un accompagnement sur mesure axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous assurons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à chaque étape de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre prise de décision et garantir la réussite de votre investissement. #ref: 171847

Studio de 35,6 m² au 4e étage. Coin cuisine Bosch, parquet en chêne posé en chevrons, climatisation intégrée et éclairage LED. Livraison : janvier 2026. Au cœur du quartier de Baixa à Porto, le Sá da Bandeira 31 propose un studio de 35,6 m² au 4e étage, où une rénovation d’excellence allie identité historique et confort contemporain une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L’intervention préserve le caractère moderniste du bâtiment (ancien siège bancaire des années 60) avec du marbre dans les parties communes, une façade restaurée et un ascenseur rénové, tout en intégrant des solutions modernes de bien-être : éclairage LED, climatisation et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. L’agencement en open space optimise la circulation et le rangement, réunissant le salon, la chambre et la salle à manger dans un espace polyvalent. Les parquets en chêne posés en chevrons et les menuiseries/plinthes en MDF laqué confèrent une ambiance élégante ; les murs et plafonds en plaques de plâtre peintes (CIN VINYLSOFT, à base d’eau) garantissent la durabilité. La kitchenette comprend un plan de travail et un contre-plan en marbre compact, un mitigeur Bruma Lusitano et des appareils électroménagers Bosch (hotte aspirante, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four et micro-ondes ; les autres équipements sont conformes au cahier des charges). La salle de bains allie des murs peints à des éléments en marbre, un sol en marbre/céramique, un receveur de douche en résine, un mitigeur thermostatique mural Bruma Lusitano, des sanitaires Sanindusa et un éclairage LED. À quelques mètres de l’Avenida dos Aliados, de São Bento (métro et trains), du marché du Bolhão et de la Rua de Santa Catarina, cette adresse offre une situation centrale exceptionnelle, ainsi que des services et une vie culturelle riches garantissant un bon taux d’occupation et un potentiel de plus-value. Achèvement prévu : janvier 2026. Surfaces, agencement et spécifications sous réserve de confirmation dans les plans et le cahier des charges. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez cette opportunité dans le centre-ville de Porto. ____ Depuis 2015, Casas100Fim allie rigueur et expérience pour garantir que l’achat ou la vente de votre logement se déroule en toute sécurité, en toute proximité et sans souci. . Service complet : nous simplifions toutes les étapes en toute transparence, sans frais supplémentaires ni frais cachés pour vous. . Confiance et rigueur : nous fondons notre action sur l’honnêteté et l’excellence, en garantissant un professionnalisme total dans chaque détail de la transaction. . Crédit immobilier : en tant qu’intermédiaires agréés par la Banque du Portugal, nous nous chargeons de votre financement aux meilleures conditions. Obtenez des réponses à vos questions et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Nous vous attendons ! #ref:300250091

Appartement T1 - Rua da Fábrica | Centre-ville de Porto Nous présentons à la vente cet appartement T1 entièrement réhabilité, situé dans um immeuble intégralement rénové et revalorisé, sur la prestigieuse Rua da Fábrica, à quelques mètres de l’Avenida dos Aliados, en plein cœur de Porto. Le bien est en phase finale de travaux e bénéficie de finitions modernes de haute qualité, tout en respectant le cachet architectural original du bâtiment. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant confort et fonctionnalité. L’appartement offre une excellente séparation entre la zone sociale et l’espace privé, permettant une vie pratique et confortable. Il se distingue par sa luminosité naturelle et par l’organisation harmonieuse des espaces. L’un des grands atouts de ce bien est son balcon, véritable refuge au centre-ville idéal pour des moments de loisirs ou de détente en plein air. L’emplacement est absolument privilégié, avec un accès immédiat à une vaste offre de commerces, services, restaurants et équipements culturels. À proximité immédiate se trouvent les points les plus emblématiques de la ville, ainsi qu’une excellente accessibilité (métro et transports en commun). Une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, dans l’un des quartiers les plus prisés et valorisés de Porto. #ref:C0222-06910

Appartement 2+1 chambre au centre de Porto, au 1er étage. Opportunité d’investissement au cœur de Porto, à quelques pas du Théâtre National de São João et de la place Batalha. Disponibles à la vente 5 appartements T2+1, insérés dans le même bâtiment, dans un emplacement central et privilégié de la ville de Porto. L’immobilier représente une opportunité intéressante tant pour ceux à la recherche de logements en centre-ville que pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à potentiel d’appréciation ou dont les revenus sont déjà assurés. Toutes les fractions ont des zones similaires, étant habitables, mais elles représentent d’excellentes opportunités de rétablissement. Appartement en question, actuellement disponible, avec exposition au soleil à l’ouest. Il nécessite une intervention, offrant la possibilité d’une rénovation et d’une personnalisation selon les goûts du futur propriétaire ou avec une stratégie d’investissement. Une opportunité avec différents profils d’investissement ! L’existence de deux fractions disponibles pour un usage immédiat/rénovation et trois fractions déjà louées jusqu’en 2027 permet d’adapter l’acquisition à différents objectifs : logement propice, rénovation pour une appréciation ultérieure, investissement pour location ou acquisition de plusieurs unités dans le même bâtiment. L’emplacement est l’un des principaux arguments de ces propriétés. Situées dans une zone centrale et consolidée de Porto, elles bénéficient de la proximité de Batalha, du centre-ville de Porto et des principaux points d’intérêt, du commerce, des services, des restaurants et des transports en commun. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui valorisent l’emplacement, le potentiel d’appréciation et la possibilité d’investissement dans le centre de la ville de Porto. *Les fractions peuvent être achetées individuellement. Excellente occasion de prendre conscience, réservez votre visite dès maintenant ! #ref:MP3296

Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de Porto/Fontaínhas - Superbe maison de ville 1 chambre pleine de charme et d’histoire ! Bienvenue dans cette maison de ville accueillante, située dans le magnifique quartier de Porto. D’une superficie totale de 40 m² et répartie sur deux étages, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Maison sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage baignés de lumière naturelle. Caractéristiques principales : - **Espaces de vie** : Composée de 3 pièces, dont une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement et une configuration pratique. - **Année de construction** : Construite en 1937, cette charmante maison de ville a su préserver le charme et l’authenticité d’antan. - **État général** : Son style ancien en fait un bien idéal pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. Équipements et sécurité : - **Confort** : Équipée de la télévision par câble, du téléphone et de sanitaires pour un confort optimal. - **Sécurité** : Un interphone et un code numérique garantissent votre intimité et votre sécurité. - **Chauffage** : Chauffage électrique et au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison et une efficacité énergétique maximale. Caractéristiques supplémentaires : - **Exposition** : Bénéficiez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation est. - **Points d’intérêt** : Située à proximité de sites emblématiques tels que le pont Infante, les fontaines Fontaínhas, le centre-ville de Porto, Batalha et Ribeira, cette maison vous permet d’accéder facilement à la beauté et à la culture de la ville. Cette maison unique offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une escapade de caractère au cœur de Porto. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce joyau historique ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref: 885385

35.6 m² studio on the 2nd floor. Bosch-fitted kitchenette, oak herringbone floors, integrated AC & LED. Completion: Jan 2026. In the heart of Downtown Porto, Sá da Bandeira 31 presents a 35.6 m² studio (T0) on the 2nd floor, where requalified heritage meets contemporary comfortan efficient home base or pied-à-terre with strong rental appeal. The requalification preserves the building’s modernist character (1960s former bank HQ)marble in common areas, restored façade and a renewed elevatorwhile adding today’s essentials: LED lighting, integrated air-conditioning, security entrance doors and domestic hot water via heat pump. The open-plan layout is optimised for storage and circulation, combining living, dining and sleeping in a single, versatile space. Finishes include oak herringbone flooring, lacquered MDF carpentry/skirtings and painted plasterboard walls/ceilings (CIN VINYLSOFT, water-based). The kitchenette features a compact marble worktop & backsplash, single-lever Bruma Lusitano tap and Bosch appliances (hood, refrigerator, vitroceramic hob, oven and microwave; other items as per technical specification). The bathroom pairs painted plaster with marble elements, marble/ceramic flooring, a resin shower tray, wall-mounted thermostatic mixer by Bruma Lusitano, Sanindusa sanitary ware and LED lighting. Moments from Avenida dos Aliados, São Bento (metro & trains), Mercado do Bolhão and Rua de Santa Catarina, the address delivers exceptional walkability, services and culturesupporting strong occupancy and value upside in a prime downtown setting. Estimated completion: January 2026. Areas, layout and specs are subject to confirmation by floorplan and technical specification. Book your visit to experience one of Porto’s prime locations. #ref:BAND-300250088

Appartement T1 avec Balcon - Rua da Fábrica | Centre de Porto Nous vous présentons cet appartement T1 entièrement rénové, situé dans un immeuble totalement réhabilité et valorisé, au sein de la prestigieuse Rua da Fábrica, à quelques mètres de l’Avenida dos Aliados, en plein cœur de la ville de Porto. Le bien est en phase finale de travaux et bénéficie de finitions modernes et de haute qualité, tout en respectant le caractère architectural d’origine de l’immeuble. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant confort et praticité. L’appartement offre une excellente séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. L’emplacement est exceptionnel, avec un accès immédiat à une large offre de commerces, services, restaurants et équipements culturels. À proximité se trouvent plusieurs sites emblématiques de la ville ainsi que d’excellentes connexions de transport, notamment plusieurs stations de métro. Une opportunité unique, tant pour une résidence principale que pour un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Porto. Planifiez votre visite dès maintenant. #ref:C0222-06906

L’agence The Majord’home vous propose ce magnifique Studio en duplex dans un immeuble du 19ème siècle, entièrement rénové en 2018, situé dans le centre ville de Porto. Entre Praça da Batalha et Fontainhas, à côté du fleuve Douro, un endroit avec tous les services de transport, supermarchés et magasins. Ce bel appartement d’une chambre est situé en plein centre de Porto. C’est un excellent point de départ pour explorer la ville à pied ou en utilisant les transports en commun. Il se trouve à 4 minutes à pied de la principale rue commerçante de Porto, Santa Catarina, et à 3 minutes du théâtre historique de São João. Superbement décoré, cet appartement «open space» comprend 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et chauffage central. Il dispose d’un salon confortable qui se confond avec l’espace cuisine. Avec Licence de Location Touristique. Belle opportunité d’investissement et/ou de logement permanent. contacter moi pour une visite Ruis DO COUTO m. + (téléphone caché) e. (email caché) #ref:TMH_JN_APA_4

Découvrez cet élégant appartement d’une chambre, intégré dans les exclusives Maisons de Formose, un développement d’architecture contemporaine situé dans la prestigieuse Rua Formosa, au cœur du centre-ville de Porto. Conçu pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié, cet appartement se distingue par son design moderne, son excellent éclairage naturel et ses finitions de haute qualité. L’organisation intelligente des espaces permet la création d’environnements distincts entre l’espace social et l’aire de repos, offrant une expérience pratique et confortable au quotidien. La propriété fait partie d’un projet qui favorise la qualité de construction et l’efficacité énergétique, offrant des solutions modernes garantissant bien-être, durabilité et un fort potentiel d’appréciation. Caractéristiques principales Typologie T1 Grandes zones bien réparties Balcon ou terrasse (selon la fraction) Cuisine entièrement équipée Finitions contemporaines de haute qualité Climatisation Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. Cadres avec découpe thermique et double vitrage Excellente isolation thermique et acoustique Ascenseur Un emplacement unique Située à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina, du marché du Bolhão et de la station de métro, Formosa Residences vous permet de profiter de tout ce qui fait de Porto l’une des villes les plus prisées pour vivre et investir. Dans les environs, vous trouverez des boutiques traditionnelles, des restaurants, des cafés, des espaces culturels, des services et une excellente accessibilité, vous permettant de découvrir la ville à pied, avec tout le confort. Idéal pour vivre ou investir Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du développement et à l’appréciation croissante du centre-ville de Porto, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour le logement propre que pour l’investissement, offrant un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme. Fin des travaux prévue pour septembre 2028. Contactez-nous pour découvrir les fractions T0+1 disponibles, leurs plans, leurs zones et les conditions d’acquisition. AVEZ-VOUS BESOIN D’UN PRÊT IMMOBILIER ? Il n’est pas facile de trouver les meilleures conditions pour les prêts immobiliers. C’est un contrat unique dans une vie. Il doit être accompagné d’experts qui vous aident à prendre des décisions de manière soutenue. Nous recherchons la banque qui offre les meilleures conditions pour votre dossier. Nous avons accès aux canaux privilégiés des principales banques nationales et internationales. Nous avons négocié les meilleures conditions. SERVICE GRATUIT NOUS SOMMONS LA FINANCE Spécialistes des prêts hypothécaires Appelez maintenant ! Contactez-nous à : https:// (url caché) #ref:PF6559E

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Studio au cœur de la ville de Porto. Il y a un salon, une cuisine ouverte avec un espace de rangement intégré. Salle de bain complète. Cuisine équipée d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur, d’une plaque en céramique, d’un four et d’un lave-vaisselle de la marque BOSCH ou similaire. Équipé d’un système de climatisation. L’histoire se déroule dans un ancien siège bancaire méticuleusement restauré. Proximité de : - Services ; - Commerce local ; - Métro de São Bento ; - Aliados Metro ; - Avenida dos Aliados ; - Bolhão ; - Bus #ref:APA_1052 (4)

T0 with 35.6 m2, comprising kitchen/living room/bedroom and bathroom. Flat in the ’Sá da Bandeira 31’ development, comprising 8 flats (T0, T2 and T3), harmoniously combining tradition and modernity. This building, the former headquarters of a bank, robustly built in the 1960s, will be meticulously restored, preserving its historic charm and integrating elements of contemporary design. Located on Rua da Sá da Bandeira, in a well-established shopping and services area of the city centre. A fantastic refurbishment project in the Baixa do Porto area is the name given to the city centre. Traditionally, most of the shops, restaurants and accommodation are located in this part of the city. This is where Porto City Hall is located on one of the city’s most emblematic avenues, Avenida dos Aliados, where we find the city’s most historic and beautiful buildings, such as the Clérigos Tower, the traditional Bolhão Market and São Bento station. The project will be completed in December 2025. General images of the development may not correspond to the specific fraction. #ref:SAVPRT15702_G

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Nous vous présentons un développement de luxe au cœur de Porto, près du quartier historique de Bolhão. Ce projet exclusif offre des appartements T0 avec mezzanine et terrasse, parfaits pour ceux qui recherchent confort et sophistication. Certains appartements incluent des balcons et des terrasses, offrant tranquillité et loisirs en plein centre-ville. Situé dans la vibrante Baixa de Porto, vous serez entouré d’une riche offre de transports, de commerces et de vie culturelle. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique, combinant le charme traditionnel de Porto avec des touches contemporaines. Venez découvrir votre nouveau chez-vous où élégance et commodité se rencontrent. La paroisse de Santo Ildefonso est connue pour abriter l’une des principales icônes de la ville de Porto : la célèbre Torre dos Clérigos. L’église de Santo Ildefonso, avec sa façade recouverte de tuiles bleues et blanches, est un remarquable exemple d’architecture religieuse baroque. Connue pour son atmosphère animée et animée, la Rua de Santa Catarina, l’une des principales artères commerciales de Porto, traverse Santo Ildefonso, offrant une variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux de divertissement. C’est un endroit populaire pour le shopping, le tourisme et les rassemblements sociaux. Il est possible de trouver une grande variété de restaurants et de tavernes qui proposent des plats typiques de la cuisine portugaise. La paroisse a un emplacement central, ce qui facilite l’accès à d’autres quartiers de Porto. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment les bus et la station de métro Trindade, permettant de se déplacer facilement dans les différents quartiers de la ville. Santo Ildefonso est une paroisse qui allie histoire, culture, animation et gastronomie. #ref:C0406-01897