Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Alameda, Portugal

In the heart of Lisbon, steps from Instituto Superior Técnico, next to the Mercado de Arroios, and just moments from Alameda Metro Station, this distinguished building offers a rare opportunity in one of the city’s most desirable locations. Ready for renovation, the property showcases a charming façade and an expansive private patio a unique setting with exceptional potential for sophisticated outdoor living. With an approved project for residential units (T1, T2, and T3), this development combines architectural character, strategic positioning, and strong market demand, making it an outstanding asset in Lisbon’s thriving real estate landscape. #ref:W-048N3R

Découvrez cet immeuble spacieux de 200 m² situé dans le quartier prisé d’Areeiro à Lisboa, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation. Avec 9 pièces et 3 salles de bains, cet espace lumineux est idéal pour créer un projet résidentiel ou commercial sur mesure. L’agencement comprend de hauts plafonds, des balcons, et un jardin avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d’un patio tranquille et d’une terrasse pour des moments de détente en plein air. La propriété est à rénover, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien au cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! ’CONFORMÉMENT AUX DISPOSITIONS DU DÉCRET-LOI N° 10/2024 DU 8 JANVIER, LA PRÉSENTATION DE LA LICENCE D’UTILISATION N’EST PAS EXIGÉE POUR LA TRANSMISSION DE BIENS IMMOBILIERS. IL EST PRÉCISÉ QUE LE BIEN IMMOBILIER POURRAIT NE PAS DISPOSER DES TITRES OU AUTORISATIONS D’URBANISME NÉCESSAIRES À SON UTILISATION OU À SA CONSTRUCTION.’ #ref:C0549-00135

Land / Building with Approved PIP for 10 Apartments, for Sale near Alameda / Penha de França, Lisbon - Plot Area: 515 sqm - 10 Apartments - 10 Parking Spaces --- Approved PIP with the following details: - Number of residential units: 10 - Number of private parking spaces: 10 - Type of works to be carried out: Extension - Total construction area: 1,678.16 sqm - Building footprint: 147.33 sqm - Number of floors above ground level: 5 - Number of floors below ground level: 2 - Intended use of the building: Residential - Building height: 15.14 metres - Façade height: 11.80 metres --- 1. Apartment 01 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 153.98 sqm 2. Apartment 02 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 157.45 sqm 3. Apartment 03 - 1 Bedroom Total Gross Area: 107.45 sqm 4. Apartment 04 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 136.12 sqm 5. Apartment 05 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 183.85 sqm 6. Apartment 06 - 1 Bedroom Total Gross Area: 109.32 sqm 7. Apartment 07 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 131.41 sqm 8. Apartment 08 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 189.29 sqm 9. Apartment 09 - 1 Bedroom Total Gross Area: 129.81 sqm 10. Apartment 10 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 150.13 sqm Common areas (excluding parking): Total Gross Area of the building: 1,448.79 sqm ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2488

Le bâtiment de revenus est adjacent à Alameda, composé de 21 fractions totalement détenues par 590 m². Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat, un emplacement central à Lisbonne et un potentiel d’appréciation future. Intégrée dans une zone résidentielle consolidée, avec commerce, écoles, collèges, services et transports, la propriété bénéficie d’une demande de logements constante et d’un environnement dynamique urbaine forte. Une opportunité rare pour les investisseurs en actions, les sociétés immobilières, les family offices ou les opérateurs ayant une vision à moyen ou long terme. Caractéristiques principales : Bâtiment en pleine propriété 21 utilisations indépendantes 5 étages Surface de vie officielle : 1 075,70 m² Toutes les unités louées Ce bâtiment offre une porte d’entrée stratégique dans l’un des marchés urbains les plus solides de Lisbonne : revenus immédiats, implantation consolidée et potentiel d’appréciation future. Sa composition, sa taille et sa localisation en font une solution différenciée pour ceux qui recherchent un actif immobilier doté de substance, de capacité de génération de revenus et de marge pour le développement d’actifs. Plus d’informations sont disponibles sur la qualification de la partie intéressée. #ref:GH_12102