Wonigen te koop T4+ Op Baião, Porto, Portugal

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Einfamilienhaus in Baião zur Erholung in einem kleinen Bauernhof mit folgenden Eigenschaften: - mit Sonneneinstrahlung Ost / Süd / West und mit 4 Fronten; - Land mit 3 Pisten, ideal für die Landwirtschaft - In der Nähe eines Alvarinho-Weinguts für den Export und große Produktionen von Kiwi und Heidelbeeren sowie Weinberge mit grünen Sorten; - Villen zum Restaurieren, mit Keller und Mühle - Wohnen vor 1951; -in der Nähe eines 5-Sterne-Hotels (Douro Royal Valley Hotel &; Spa) und eines 4-Sterne-Hotels, mehrerer RB&B und lokaler Unterkünfte, ganz in der Nähe des Flusses Douro und eines Thermalresorts; - Es verfügt über eine Transportmöglichkeit und einen nahe gelegenen Bahnhof. Imodvisoren: _______________________________________________________________________________________________________________ Bei ImoAdvisors glauben wir, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unsere Mission ist es, unseren Kunden die besten Lösungen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung, der Übertragung und anderen Geschäften der Immobilienbranche zu bieten. Unser Unternehmen verfügt über die AMI-Lizenz Nr. 18786 für die Entwicklung der Tätigkeit der Immobilienvermittlung. Wir teilen mit allen Immobilienunternehmen. _______________________________________________________________________________________________________________ Artikel-Nr.: IMO_585 #ref:IMO_699

6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365

Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924

CHARAKTERISTIK: Bereich: 287 m2 Handig gebied: 287 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: F #ref:MC09783

Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation. This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity. Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being. Main House: - Traditional architecture with rustic character: - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms - Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light - Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends Second House - Elegant and contemporary: - 2 Bedrooms (one en-suite) - 2 Bathrooms - Living room with beautiful wood details - Fully equipped kitchen Exterior Features - Life on this property unfolds in harmony with nature: - Outdoor swimming pool - Landscaped garden - Barbecue area for social gatherings - Approx. 26,000 m² of rustic land - Fruit trees - Green-wine vineyards - Silent keeper of rural memory - Breathtaking views over the countryside - Recently renovated, preserving the property’s historic character - The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach. With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience. Distances: - 5 km - Baião town centre - 8 km - Douro River / Cais da Pala - 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region) - 80 km - Porto city - 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport For more information or to schedule a visit, please contact us! Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal. Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property. #ref:#150-2025

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada. A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico. Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior. A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional. O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra. Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer. #ref:RL-830-507

T6 of T20 WOONHUIZEN | WONDERBAARIGE UIZICHTEN VANAF 200º OVER DE RIO DOURO Tijd besparen, onzekerheid verminderen en vol vertrouwen vooruitgang boeken. Ontdek dit uitzonderlijke vastgoed, bestaande uit een mooi huis en een stuk grond van ongeveer 2460m2, met bouwmogelijkheden voor nog een woning. Meer dan een stuk grond, dit is een kans met een goedgekeurde PIP, wat een groot voordeel is voor degenen die willen bouwen zonder vertragingen en bureaucratische obstakels. Er is al zekerheid over de bouwmogelijkheden voor een grote eengezinswoning met een bebouwde oppervlakte van 523 m² en twee verdiepingen, waardoor u een uniek en waardevol project kunt ontwikkelen. Een ideale oplossing voor eigen bewoning met hoge comfortniveaus, exclusief gezinsverblijf, of zelfs voor een toeristisch of investeringsconcept. De goedgekeurde PIP biedt een stevige basis om verder te gaan, vermindert het ontwikkelingsrisico en -tijd aanzienlijk, terwijl er ruimte blijft om het project aan te passen aan de visie en behoeften van de toekomstige eigenaar. Een echt juweel in de regio Douro, met adembenemende panoramische uitzichten over de Douro. Met een stenen constructie straalt het verfijning en duurzaamheid uit, harmonieus combinant de traditionele rustieke stijl met modern comfort. Het huis heeft drie elegante suites, allemaal voorzien van kleerkasten en 200º uitzicht over de Douro. De directe toegang tot het balkon biedt een extra rustige en private sfeer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en dubbele beglazing, wat ultiem comfort en energie-efficiëntie garandeert. De ruime woonkamer is perfect voor ontvangst van gasten, met een fantastisch privébar en een gezellige open haard met warmterecuperator, die comfort biedt het hele jaar door. Het ’open space’-concept, dat de woonkamer en de keuken verbindt, is ideaal voor een actieve sociale levensstijl, met een vloeiend en meeslepend ruimtegevoel. Naast de charmante rustieke stijl en het moderne comfort, bevindt zich op de eerste verdieping nog een andere kamer met een badkamer en directe toegang tot een betoverde tuin, voor een privé toevluchtsoord. De tweede verdieping met een gezellige zitkamer en geïntegreerde keuken is perfect voor familietijd of ontspanning. De tweede verdieping, met een extra slaapkamer, een kantoor en een bibliotheek, is de ideale ruimte voor werk of ontspanning, met een rustige intellectuele toevluchtsoord, waarbij elk detail is doordacht om optimaal comfort en functionaliteit te bieden. Elke kamer is voorzien van airconditioning, terwijl de woonkamer een houtkachel heeft die een warme en elegante uitstraling geeft. De buitenkant van deze woning is even indrukwekkend, met een recreatieruimte met een stenen barbecue, een grote tafel voor 10 personen en een extra ronde tafel, perfect voor buitenevenementen. Het terras dat de twee huizen verbindt, biedt een ruimten voor ontspanning en een ongeëzind uitzicht op het omliggende landschap. Naast de woning is de buitenruimte volledig geplaveid, met toegang tot een ruime parkeerplaats voor drie voertuigen. Bovendien is het terrein verrijkt met een watertank, een put en water uit het gemeentelijk netwerk, wat duurzaamheid en autonomie garandeert. Het landgoed beschikt ook over 7 wijnstokken van muskaatdruiven en een verscheidenheid aan fruitbomen, wat een landelijke charme toevoegt aan dit luxe huis. Dit prachtige gebouw omvat ook een stuk land van ongeveer 2460m2 met bouwmogelijkheden voor een T4-woning. De mogelijkheid om tot 10 slaapkamers te hebben in een regio met snelle groei en toenemende vraag, garandeert de winstgevendheid van uw investering. We hebben excellentiepartners om u te adviseren en mogelijk een sleutelklaar project aan te bieden. In dit prachtige vastgoed worden onder andere benadrukt: de magnifieke panoramische uitzichten over de Douro, de uitstekende zonexpositie, de geweldige locatie, het terrein dat bouw toestaat en het potentieel voor investering in toeristische en accommodatie, met de mogelijkheid van tot 10 slaapkamers. Deze charmante kans combineert een verfijnde levensstijl met de rustieke charme van de Douro. Perfect voor wie op zoek is naar een toevlucht dicht bij de rivier de Douro of voor het versterken van uw investering in lokale accommodatie en toerisme, met een unieke ervaring van diepe verbinding met de natuur. Leef intensueel! _______________________________________________________ Welkom bij de Rota do Românico! De Rota do Românico is een kans om de rivieren Tâmega en Douro te ontdekken, evenals de Rota do Românico en Lagoa, waarbij u Cultuur, Gastronomie en Monumenten bezoekt. ’Zo dichtbij het belang, zo ver weg van het overbodige!’ #ref:85507364

5 INDEPENDENT HOUSES | NEXT TO THE DOURO RIVER In the doors of the Douro wine valley, on the banks of the Douro River, 75 km from Porto, there is a rare retreat where architecture, landscape, and silence coexist in perfect harmony. Built on the banks of the Douro River, this exclusive stone housing complex reveals a less obvious, more intimate, authentic, and profoundly sophisticated Douro. Situated on a 2,578 m² plot, the property comprises five independent dwellings carefully distributed along the hillside to preserve the area’s identity and ensure complete privacy between units. With areas ranging from 78 m² to 100 m², the houses offer T0, T1, T2, and T3 typologies, featuring fully equipped kitchenettes and social zones designed to extend the constant relationship with the surrounding nature. The architecture respects the authenticity of traditional stone construction, reinterpreting it through a contemporary approach marked by clean lines, noble materials, and large glazed surfaces that turn the landscape into an integral part of the interior. Natural light, the serenity of water mirrors, and the almost invisible integration into the hillside create an atmosphere of rare balance between sophistication and discretion. Nothing here aims to impress ostentatiously. True luxury manifests in the experience: in absolute silence, privacy, fluidity between inside and outside, and the sense of being completely away from the world, without ever losing comfort or accessibility. The connection to the river plays a central role in the property’s experience. Direct water access, a private dock, an outdoor pool with a panoramic deck, and surrounding walking trails invite a continuous relationship with the natural landscape. Private boat trips, as well as kayaks and paddle boards available for use, allow experiencing the Douro in a genuine, peaceful, and exclusive way. A few minutes away are some of the most prestigious wine references, integrated into the oldest demarcated wine region in the world and classified as a UNESCO World Heritage Site. The environment preserves a rare authenticity, distant from tourist density and the logic of mass destinations. The concept deliberately moves away from conventional hospitality. Each dwelling was designed as an autonomous and private space, ideal for extended stays, family gatherings, creative retreats, or reserved experiences. Catering service available upon request reinforces this personalized and discreet approach, allowing enjoyment of the property with absolute comfort and total privacy. More than a tourist enterprise, this is a property designed for those who value time, context, and experience. A rare place in contemporary Douro where architecture respects the landscape, the river is part of everyday life, and the true privilege is precisely in what does not need to be displayed. #ref:87009925

Quinta dos Távora is located in Loivos da Ribeira, in the municipality of Baião, Portugal This property was built as a vacation home for the famous and legendary Portuguese Távora family in the 16th century and is a unique reference in the municipality’s heritage. Covering 225,000m2, the Quinta is made up of a wide variety of magnificent spaces, including an imposing emblazoned manor house with 800m2 of floor space and an interior garden, spread over two floors and surrounded by the most fertile agricultural and forest land. The House, the oldest and largest building in the village, embraces the history and personality of a place that has spanned generations. With its diverse architectural styles, it has unique features that give it an unparalleled appearance even though part of its structure is visibly aging, caused by a decade of neglect. The Chapel of Our Lady of Health and the Cruzeiro, a pilgrimage stop for devotees from neighboring regions until a few years ago, are also part of this enchanting site. The Cruzeiro features the characteristic Portuguese tiles depicting Our Lady of Health and a sonnet written in 1955 by Alberto Monteiro de Freitas, the former owner of this bucolic space. In the silence of nature, the panoramic view over the Teixeira river valley can be enjoyed to the full. The property has exceptional natural resources: the purity and abundance of water and the richness of the soil make this one of the most desirable places in the region. Springs, water mines and storage tanks supply all this fertile land. The village fountain is also supplied by one of the springs that has belonged to the property for several decades. As well as a unique building, the Quinta consists of 3 agricultural and forestry plots with an area of approximately 225,000 m2. For centuries, the estate’s main agricultural activity was growing vines and producing wine. Located in a wine region of world excellence, this is where vinho verde is produced, with unique characteristics that give it an unparalleled color, aroma and taste. The restructuring of the hectares of planted vineyards, in terraces and levels, allows for the growth and development of high quality grape varieties, combined with the Mediterranean climate which allows for optimum ripening of the grapes. The main grape varieties are Avesso and Arinto. In keeping with the tradition of Casa dos Távora, we produce our wine by hand. The wines are produced in the house’s cellar and to support the winemaking activity, the property has 2 vats of 30000 lt, 10 vats of 1000 lt, 1 vat of 1500 lt and 1 of 750 lt, as well as 2 presses. Surrounded by classic vineyards, Quinta dos Távora is also framed by fruit trees: cherry trees, chestnut trees, walnut trees, orange trees, clementine trees, mandarin trees, apple trees, pear trees, plum trees and olive trees are some of the trees that reflect the sustainable attitude of the biodiversity of an ecosystem, where modern and effective techniques have been adopted that encourage the diversified maintenance of living soils, flora and fauna. The highest part of the property also includes a soccer pitch. This sports ground was once used by the town’s soccer club. Nowadays, it is used occasionally by the local population for physical exercise. If you dream of living in the countryside or want to invest in a property with tourist potential, this is the perfect opportunity. #ref:86120786

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 446 m2 Handig gebied: 684 m2 Implementierungsbereich: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 9 Garage: 2 Energieeffizienz: A+ #ref:MC09854

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943

Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701

4-SL.K. HUIS + 1 HEDENDAAGSE | UITSTEKENDE INVESTERING IN LOKALE ACCOMMODATIE EN TOERISME Ongelooflijk grote villa, met immense privacy en verfijning, bijvoeglijke naamwoorden die de exclusiviteit van dit pand versterken en het zeer aantrekkelijk maken voor toerisme4+1 slaapkamer villa met 2 verdiepingen, 240m2 elk, gelegen op een perceel van 2000m2.De buitenruimte en de verschillende tuinen zijn werkelijk prachtig en zorgvuldig ontworpen om je een unieke ervaring te bieden.Met een aparte ingang en geplaveide gebieden geflankeerd door bloemperken, bloemen en bomen, zul je meteen het gevoel hebben dat je je eigen privéparadijs binnenstapt.Laat je besmetten door de rust, geuren en geluiden die je omringen! Aan elk element is gedacht zodat je je zintuigen kunt prikkelen en kunt genieten van het comfort van je eigen omgeving en het prachtige uitzicht over de Dourovallei. Het perceel is groot en ruim met een garage voor meerdere auto’s en een pre-installatie van een zwembad, zodat je kunt ontspannen en genieten van het verkwikkende uitzicht en de rust van de omgeving. Dit fantastische huis heeft een solide constructie met goede funderingen en een dubbele plaat, wat zorgt voor uitstekende stabiliteit en thermische isolatie. Het schrijnwerk is van hoge kwaliteit, met dubbele thermische onderbreking en elektrische rolluiken, wat een comfortabele omgeving garandeert in elk seizoen van het jaar. De vloeren zijn van oud riga, een duurzame houtsoort met een grote esthetische aantrekkingskracht. De slaapkamers zijn afgewerkt met zwevend eiken, wat een vleugje elegantie en verfijning toevoegt.De villa bestaat uit 3 suites, een kleedkamer, ingebouwde kasten en veel ruimte voor opslag en het organiseren van je spullen.Het pand heeft een compleet water-, sanitaire en verwarmingssysteem. Centrale verwarming is aanwezig, evenals een boorgat en een tank met een capaciteit van ongeveer 5000 liter. Opgemerkt moet worden dat het pand automatische drainage heeft, waardoor het gemakkelijk is om tuinen en groene zones te onderhouden. Wonen in deze luxe villa garandeert ook de nabijheid van alle essentiële diensten, supermarkt, banketbakkerijen, slagerijen, restaurants, apotheek en geldautomaat, centraal busstation, benzinepompen, gezondheidscentrum en nog veel meer ... allemaal op slechts een paar minuten van het centrum van de stad Baião en minder dan een uur van Porto! Er is steeds meer vraag naar de Douro-regio en de kenmerken van dit fantastische pand bieden een enorm potentieel voor lokale accommodatie en investeringen in het toerisme, waardoor het meer kamers kan krijgen en kan profiteren van de voortdurende toename van de vraag naar unieke en authentieke verblijven in dit prachtige en rustige gebied.In dit fantastische pand benadrukken we: De moderne architectuur van hoge kwaliteit, helderheid, privacy en de nabijheid van diensten en naburige steden...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Deze charmante kans wacht op uw bezoek! Leef met intensiteit!_____________________________________________________________________________________Welkom op de Route van de Romaanse!’De Route van de Romaanse is een kans om de rivieren te leren kennen, Tâmega en Douro en ook de Route van de Romaanse en Lagoa, een bezoek aan de cultuur, gastronomie en monumenten.’Zo dicht bij het belangrijke, zo ver van het overbodige! Kom en leef beter! #ref:85506592

8 suites met uitzicht over de rivier de Douro - Een duurzaam luxe toevluchtsoord in de Dourovallei Ontdek een uniek project dat de landelijke charme van de Douro in harmonie brengt met modern comfort en duurzaamheid. Concept: opnieuw verbinden met de natuur Dit is meer dan een toeristische accommodatie, dit is een toevluchtsoord om jezelf onder te dompelen in de essentie van de Douro. Het project ligt in Santa Cruz do Douro (Baião) en is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar rust, authenticiteit en duurzaam leven, zonder af te zien van luxe en comfort. - Integratie met het landschap: bioklimatologische architectuur en natuurlijke materialen. - Lokale cultuur: Gastronomische ervaringen met regionale producten zoals Pala-sinaasappels en Avesso Vinho Verde. - Duurzaamheid: Hernieuwbare energie, biologisch zwembad en opladers voor elektrische auto’s. De wooneenheden: Comfort en exclusiviteit Het project bestaat uit 4 onafhankelijke eenheden, in totaal 8 suites met een prachtig uitzicht op de rivier de Douro: 1. Herenhuis met 3 slaapkamers - Restauratie van een historisch gebouw. - Toegankelijk voor mindervaliden. - Keuken uitgerust voor intieme evenementen. 2. 1-slaapkamer villa - WC ter ondersteuning van het zwembad. - Ruimte voor kleine evenementen. 3. Villa met 2 slaapkamers (receptie) - Gezellige ruimte met een rustieke uitstraling. 4. Nieuwe villa met 2 slaapkamers (Duurzame Bouw - TLC) - Milieuvriendelijk ontwerp, geïntegreerd in de natuur. Unieke ervaringen in de Douro Naast het comfort van de suites, hebben gasten toegang tot: - Een biologisch zwembad geïntegreerd in het landschap. - Gemeenschappelijke tuinen voor ontspanning. - Culturele en gastronomische evenementen met lokale producten. - Vlakbij de Romaanse Route, met 58 historische monumenten om te verkennen. Bevoorrechte locatie - 1 uur van Porto - Gemakkelijke toegang tot grote stedelijke centra. - Dicht bij essentiële voorzieningen - supermarkten, restaurants en gezondheidscentra. - Panoramisch uitzicht over de Dourovallei, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Waarom hier investeren - Hoogwaardig toerisme - De Douro trekt bezoekers aan die op zoek zijn naar eersteklas ervaringen. - Duurzaamheid als onderscheidende factor - In lijn met de wereldwijde trends in ecotoerisme. - Cultuur en natuur - Vlakbij de Romaanse route en de wijngaarden van de Douro. ’Zo dicht bij het belangrijke, zo ver van het overbodige.’ Dit is de uitnodiging om te wonen of te investeren in een oase van rust, waar discrete luxe en landelijke authenticiteit elkaar ontmoeten. Neem contact met ons op voor meer informatie over dit exclusieve project! _________________________________ ’Welkom op de Route van het Romaanse - waar geschiedenis, cultuur en natuur elkaar ontmoeten.’ #ref:86100432