Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Baião, Porto, Portugal

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Einfamilienhaus in Baião zur Erholung in einem kleinen Bauernhof mit folgenden Eigenschaften: - mit Sonneneinstrahlung Ost / Süd / West und mit 4 Fronten; - Land mit 3 Pisten, ideal für die Landwirtschaft - In der Nähe eines Alvarinho-Weinguts für den Export und große Produktionen von Kiwi und Heidelbeeren sowie Weinberge mit grünen Sorten; - Villen zum Restaurieren, mit Keller und Mühle - Wohnen vor 1951; -in der Nähe eines 5-Sterne-Hotels (Douro Royal Valley Hotel &; Spa) und eines 4-Sterne-Hotels, mehrerer RB&B und lokaler Unterkünfte, ganz in der Nähe des Flusses Douro und eines Thermalresorts; - Es verfügt über eine Transportmöglichkeit und einen nahe gelegenen Bahnhof. Imodvisoren: _______________________________________________________________________________________________________________ Bei ImoAdvisors glauben wir, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unsere Mission ist es, unseren Kunden die besten Lösungen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung, der Übertragung und anderen Geschäften der Immobilienbranche zu bieten. Unser Unternehmen verfügt über die AMI-Lizenz Nr. 18786 für die Entwicklung der Tätigkeit der Immobilienvermittlung. Wir teilen mit allen Immobilienunternehmen. _______________________________________________________________________________________________________________ Artikel-Nr.: IMO_585 #ref:IMO_699

Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924

6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365

CHARAKTERISTIK: Bereich: 287 m2 Handig gebied: 287 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: F #ref:MC09783

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada. A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico. Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior. A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional. O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra. Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer. #ref:RL-830-507

Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation. This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity. Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being. Main House: - Traditional architecture with rustic character: - 3 Bedrooms - 2 Bathrooms - Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light - Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends Second House - Elegant and contemporary: - 2 Bedrooms (one en-suite) - 2 Bathrooms - Living room with beautiful wood details - Fully equipped kitchen Exterior Features - Life on this property unfolds in harmony with nature: - Outdoor swimming pool - Landscaped garden - Barbecue area for social gatherings - Approx. 26,000 m² of rustic land - Fruit trees - Green-wine vineyards - Silent keeper of rural memory - Breathtaking views over the countryside - Recently renovated, preserving the property’s historic character - The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach. With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience. Distances: - 5 km - Baião town centre - 8 km - Douro River / Cais da Pala - 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region) - 80 km - Porto city - 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport For more information or to schedule a visit, please contact us! Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal. Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property. #ref:#150-2025

5 INDEPENDENT HOUSES | NEXT TO THE DOURO RIVER In the doors of the Douro wine valley, on the banks of the Douro River, 75 km from Porto, there is a rare retreat where architecture, landscape, and silence coexist in perfect harmony. Built on the banks of the Douro River, this exclusive stone housing complex reveals a less obvious, more intimate, authentic, and profoundly sophisticated Douro. Situated on a 2,578 m² plot, the property comprises five independent dwellings carefully distributed along the hillside to preserve the area’s identity and ensure complete privacy between units. With areas ranging from 78 m² to 100 m², the houses offer T0, T1, T2, and T3 typologies, featuring fully equipped kitchenettes and social zones designed to extend the constant relationship with the surrounding nature. The architecture respects the authenticity of traditional stone construction, reinterpreting it through a contemporary approach marked by clean lines, noble materials, and large glazed surfaces that turn the landscape into an integral part of the interior. Natural light, the serenity of water mirrors, and the almost invisible integration into the hillside create an atmosphere of rare balance between sophistication and discretion. Nothing here aims to impress ostentatiously. True luxury manifests in the experience: in absolute silence, privacy, fluidity between inside and outside, and the sense of being completely away from the world, without ever losing comfort or accessibility. The connection to the river plays a central role in the property’s experience. Direct water access, a private dock, an outdoor pool with a panoramic deck, and surrounding walking trails invite a continuous relationship with the natural landscape. Private boat trips, as well as kayaks and paddle boards available for use, allow experiencing the Douro in a genuine, peaceful, and exclusive way. A few minutes away are some of the most prestigious wine references, integrated into the oldest demarcated wine region in the world and classified as a UNESCO World Heritage Site. The environment preserves a rare authenticity, distant from tourist density and the logic of mass destinations. The concept deliberately moves away from conventional hospitality. Each dwelling was designed as an autonomous and private space, ideal for extended stays, family gatherings, creative retreats, or reserved experiences. Catering service available upon request reinforces this personalized and discreet approach, allowing enjoyment of the property with absolute comfort and total privacy. More than a tourist enterprise, this is a property designed for those who value time, context, and experience. A rare place in contemporary Douro where architecture respects the landscape, the river is part of everyday life, and the true privilege is precisely in what does not need to be displayed. #ref:87009925

Wohnen T6 oder T20 | WUNDERSCHÖNE AUSSICHTEN 200º ÜBER DEN DOURO Sparen Sie Zeit, verringern Sie Unsicherheiten und machen Sie Fortschritte mit Vertrauen. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer schönen Villa und einem Grundstück mit ca. 2460 m², mit Bebaubarkeit für weiteres Wohnen. Mehr als nur ein Grundstück, ist dies eine Gelegenheit mit genehmigtem PIP, was einen enormen Vorteil für diejenigen darstellt, die bauen möchten, ohne Verzögerungen und anfängliche Bürokratie. Existiert bereits eine sichere Bebaubarkeitsgenehmigung für den Bau einer großen Einfamilienvilla mit 523 m² Grundfläche auf zwei Etagen, was die Entwicklung eines einzigartigen und hochwertigen Projekts ermöglicht. Eine ideale Lösung für den Eigenbedarf mit hohen Komfortstandards, exklusive Familienresidenz, oder sogar für ein Konzept im Bereich Tourismus oder Investition. Der genehmigte PIP bietet eine solide Basis für den Fortschritt, minimiert das Risiko und die Entwicklungszeit erheblich, wobei gleichzeitig Platz bleibt, das Projekt an die Vision und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Ein wahrer Schatz in der Douro-Region, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Douro-Fluss. Mit einem Steingebäude strahlt es Raffinesse und Haltbarkeit aus, vereint den traditionellen rustikalen Stil mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über drei elegante Suiten, alle mit Einbauschränken und 200º Sicht über den Douro. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet eine ergänzende Umgebung der Ruhe und Privatsphäre. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, was absoluten Komfort und Energieeffizienz garantiert. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste zu empfangen, mit einem fantastischen privaten Barbereich und einem gemütlichen Kamin mit Wärmetauscher, der Komfort zu jeder Jahreszeit bietet. Das ’Open Space’ Konzept, das Wohnzimmer und Küche verbindet, ist perfekt für ein aktives soziales Leben und bietet einen fließenden und einladenden Raum. Im ersten Stock finden sich zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einem charmanten Garten, was eine private Zuflucht bietet. Das zweite Stockwerk, mit einem gemütlichen Raum und integrierter Küche, ist ideal für Familienmomente oder Entspannung. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro und eine Bibliothek - der perfekte Raum für Arbeit oder Freizeit, mit jedem Detail für maximalen Komfort und Funktionalität durchdacht. Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet, während das Wohnzimmer einen Kaminofen hat, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Außen ist diese Residenz ebenso beeindruckend, mit einem Loungebereich, der einen Steingrill, einen großen Tisch für 10 Personen und einen weiteren runden Tisch bietet, ideal für Outdoor-Momente. Die gemeinsame Terrasse der beiden Häuser bietet viel Platz zum Entspannen, mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das angrenzende Außenbereich der Villa ist vollständig gepflastert und bietet Zugang zu einem geräumigen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Zudem ist das Grundstück mit einem Wasserbehälter, Brunnen und Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ausgestattet, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit garantiert. Das Anwesen verfügt außerdem über 7 Traubenreben und eine Vielzahl an Obstbäumen, was diesem luxuriösen Heim einen ländlichen Charme verleiht. Dieses fantastische Objekt beinhaltet auch ein Grundstück von rund 2460 m² mit Bebaubarkeit für ein T4-Haus. Die Möglichkeit, bis zu 10 Schlafzimmer in einer Region mit stark wachsendem Nachfrage und hohem Investitionspotenzial zu haben, garantiert die Rentabilität Ihrer Investition. Wir haben erstklassige Partner, die beraten und vielleicht sogar ein schlüsselfertiges Projekt anbieten. In diesem großartigen Immobilien Highlighten wir: die herrlichen Panoramaausblicke auf den Douro, die gute Sonnenausrichtung, die exzellente Lage, das Baugrundstück sowie das Potenzial für Investitionen in lokale Unterkunft und Tourismus mit bis zu 10 Schlafzimmern. Diese charmante Gelegenheit verbindet einen eleganten Lebensstil mit dem rustikalen Charme des Douro. Perfekt für alle, die eine Oase am Rande des Douro suchen oder um in lokale Unterkünfte und Tourismus zu investieren, und dabei ein einzigartiges Erlebnis intensiver Verbindung mit der Natur genießen möchten. Leben Sie mit Leidenschaft! _______________________________________________________ Willkommen auf der Românico-Route!’ Die Românico-Route bietet die Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Route des Românico und Lagoa mit ihrer Kultur, Gastronomie und Denkmälern zu erkunden. ’So nah am Wichtigsten, so fern vom Überflüssigen!’ #ref:85507364

Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 000 m2 Handig gebied: 3 000 m2 Implementierungsbereich: 172 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Energieeffizienz: C #ref:MC09943

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 1 446 m2 Handig gebied: 684 m2 Implementierungsbereich: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 9 Garage: 2 Energieeffizienz: A+ #ref:MC09854

Quinta dos Távora is located in Loivos da Ribeira, in the municipality of Baião, Portugal This property was built as a vacation home for the famous and legendary Portuguese Távora family in the 16th century and is a unique reference in the municipality’s heritage. Covering 225,000m2, the Quinta is made up of a wide variety of magnificent spaces, including an imposing emblazoned manor house with 800m2 of floor space and an interior garden, spread over two floors and surrounded by the most fertile agricultural and forest land. The House, the oldest and largest building in the village, embraces the history and personality of a place that has spanned generations. With its diverse architectural styles, it has unique features that give it an unparalleled appearance even though part of its structure is visibly aging, caused by a decade of neglect. The Chapel of Our Lady of Health and the Cruzeiro, a pilgrimage stop for devotees from neighboring regions until a few years ago, are also part of this enchanting site. The Cruzeiro features the characteristic Portuguese tiles depicting Our Lady of Health and a sonnet written in 1955 by Alberto Monteiro de Freitas, the former owner of this bucolic space. In the silence of nature, the panoramic view over the Teixeira river valley can be enjoyed to the full. The property has exceptional natural resources: the purity and abundance of water and the richness of the soil make this one of the most desirable places in the region. Springs, water mines and storage tanks supply all this fertile land. The village fountain is also supplied by one of the springs that has belonged to the property for several decades. As well as a unique building, the Quinta consists of 3 agricultural and forestry plots with an area of approximately 225,000 m2. For centuries, the estate’s main agricultural activity was growing vines and producing wine. Located in a wine region of world excellence, this is where vinho verde is produced, with unique characteristics that give it an unparalleled color, aroma and taste. The restructuring of the hectares of planted vineyards, in terraces and levels, allows for the growth and development of high quality grape varieties, combined with the Mediterranean climate which allows for optimum ripening of the grapes. The main grape varieties are Avesso and Arinto. In keeping with the tradition of Casa dos Távora, we produce our wine by hand. The wines are produced in the house’s cellar and to support the winemaking activity, the property has 2 vats of 30000 lt, 10 vats of 1000 lt, 1 vat of 1500 lt and 1 of 750 lt, as well as 2 presses. Surrounded by classic vineyards, Quinta dos Távora is also framed by fruit trees: cherry trees, chestnut trees, walnut trees, orange trees, clementine trees, mandarin trees, apple trees, pear trees, plum trees and olive trees are some of the trees that reflect the sustainable attitude of the biodiversity of an ecosystem, where modern and effective techniques have been adopted that encourage the diversified maintenance of living soils, flora and fauna. The highest part of the property also includes a soccer pitch. This sports ground was once used by the town’s soccer club. Nowadays, it is used occasionally by the local population for physical exercise. If you dream of living in the countryside or want to invest in a property with tourist potential, this is the perfect opportunity. #ref:86120786

4-BETT-HAUS + 1 ZEITGENÖSSISCHES HAUS | AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN LOKALE UNTERKUNFT UND TOURISMUS Unglaublich große Villa, mit immenser Privatsphäre und Raffinesse, Adjektive, die die Exklusivität dieser Eigenschaft zu verstärken und machen es sehr attraktiv für den Tourismus4+1 Schlafzimmer Villa mit 2 Etagen, 240m2 jeder, in einem Grundstück von 2000m2 gesetzt.Mit einem separaten Eingang und gepflasterten Bereichen, die von Blumenbeeten, Blumen und Bäumen flankiert werden, haben Sie sofort das Gefühl, Ihr eigenes privates Paradies zu betreten und sich von der Ruhe, den Gerüchen und Geräuschen, die Sie umgeben, anstecken zu lassen. Jedes Element wurde durchdacht, damit Sie Ihre Sinne erfreuen und den Komfort Ihrer eigenen Umgebung und die herrliche Aussicht auf das Douro-Tal genießen können. Das Grundstück ist groß und geräumig, mit einer Garage für mehrere Autos und der Vorinstallation eines Swimmingpools, damit Sie sich entspannen und die belebende Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können.Diese fantastische Immobilie hat eine solide Konstruktion mit guten Fundamenten und einer doppelten Bodenplatte, die eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung bietet. Die Tischlerarbeiten sind von hoher Qualität, mit doppelter Wärmedämmung und elektrischen Rollläden, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren.im Inneren wurde viel Holz verwendet. Die Fußböden sind aus altem Riga, einer dauerhaften Holzart mit großem ästhetischen Reiz. Die Villa verfügt über 3 Suiten, ein Ankleidezimmer, Einbauschränke und viel Platz zum Verstauen und Organisieren Ihrer Habseligkeiten. Die Immobilie verfügt über ein komplettes Wasser-, Abwasser- und Heizungssystem. Es gibt eine Zentralheizung, ein Bohrloch und einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5000 Litern. Das Grundstück verfügt über eine automatische Entwässerung, was die Pflege der Gärten und Grünflächen erleichtert. Das Leben in dieser luxuriösen Villa garantiert Ihnen auch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Supermarkt, Konditoreien, Metzgereien, Restaurants, Apotheke und Geldautomaten, zentralem Busbahnhof, Tankstellen, Gesundheitszentrum und mehr... alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Baião und weniger als eine Stunde von Porto entfernt! Die Douro-Region wird immer gefragter und die Eigenschaften dieses fantastischen Anwesens bieten ein enormes Potenzial für lokale Unterkünfte und Investitionen in den Tourismus, die es ermöglichen, mehr Zimmer zu haben und die anhaltende steigende Nachfrage nach einzigartigen und authentischen Aufenthalten in dieser schönen und ruhigen Gegend zu nutzen.In diesem fabelhaften Anwesen heben wir hervor: Die moderne, hochwertige Architektur, die Helligkeit, die Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen und Nachbarstädten...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Diese charmante Gelegenheit wartet auf Ihren Besuch!_____________________________________________________________________________________Willkommen auf der Straße der Romanik!’Die Straße der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Straße der Romanik und Lagoa kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besuchen. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen! Komm und lebe besser! #ref:85506592

8 Suiten | Blick auf den Douro-Fluss - Ein nachhaltiges Luxus-Refugium im Douro-Tal Entdecken Sie ein einzigartiges Projekt, das den ländlichen Charme des Douro mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Konzept: Die Verbindung zur Natur wiederherstellen Dies ist mehr als nur eine touristische Unterkunft, es ist ein Rückzugsort, um in die Essenz des Douro einzutauchen. Das in Santa Cruz do Douro (Baião) gelegene Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die Ruhe, Authentizität und ein nachhaltiges Leben suchen, ohne auf Luxus und Komfort zu verzichten. - Integration in die Landschaft: bioklimatische Architektur und natürliche Materialien. - Lokale Kultur: Gastronomische Erlebnisse mit regionalen Produkten wie Pala-Orangen und Avesso Vinho Verde. - Nachhaltigkeit: Erneuerbare Energien, Bio-Schwimmbad und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Einheiten: Komfort und Exklusivität Die Anlage besteht aus 4 unabhängigen Einheiten mit insgesamt 8 Suiten mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Douro: 1. 3-Schlafzimmer Manor House - Restaurierung eines historischen Gebäudes. - Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Küche ausgestattet für intime Veranstaltungen. 2. 1-Bett-Villa unterstützen - WC zur Unterstützung des Pools. - Bereich für kleine Veranstaltungen. 3. Villa mit 2 Schlafzimmern (Empfang) - Gemütlicher Raum mit rustikalem Flair. 4. Neue 2-Schlafzimmer-Villa (Nachhaltiges Bauen - TLC) - Umweltfreundliches Design, integriert in die Natur. Einzigartige Erlebnisse im Douro Zusätzlich zum Komfort der Suiten haben die Gäste Zugang zu: - Ein in die Landschaft integriertes biologisches Schwimmbad. - Gemeinsame Gärten zur Entspannung. - Kulturelle und gastronomische Veranstaltungen mit lokalen Produkten. - In der Nähe der Straße der Romanik, mit 58 historischen Denkmälern zu erkunden. Privilegierte Lage - 1 Stunde von Porto entfernt - Einfacher Zugang zu den großen städtischen Zentren. - In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen - Supermärkte, Restaurants und Gesundheitszentren. - Panoramablick über das Douro-Tal, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Warum hier investieren - Hochwertiger Tourismus - Der Douro zieht Besucher an, die auf der Suche nach erstklassigen Erlebnissen sind. - Nachhaltigkeit als Unterscheidungsmerkmal - Im Einklang mit den globalen Ökotourismus-Trends. - Kultur und Natur - Nähe zur Straße der Romanik und zu den Weinbergen des Douro. ’So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen’. Dies ist die Einladung, in einer Oase der Ruhe zu leben oder zu investieren, wo diskreter Luxus auf ländliche Authentizität trifft. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren! _________________________________ ’Willkommen auf der Straße der Romanik - wo sich Geschichte, Kultur und Natur treffen.’ #ref:86100432