Wonigen te koop Op Caldas da Rainha, Leiria, Portugal

Nur 2,5 km vom Zentrum von Caldas da Rainha entfernt liegt diese charmante, moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.065 m². Sie verfügt über eine vollständig unabhängige T1-Wohnung / Anbau mit 50 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hauptmerkmale der Hauptvilla: Gut aufgeteilte Wohn- und Privaträume: Büro mit separatem Eingang, ideal für Homeoffice. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte. Voll ausgestattete Küche mit funktionalem Zugang zu den Außenbereichen. Drei Schlafzimmer, eines davon en Suite, bieten Komfort und Privatsphäre. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereich: Grillbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Überdachte Terrasse und Abstellraum im unteren Bereich. Großzügige Außenflächen, die Komfort und Entspannung in völliger Privatsphäre bieten. T1-Anbau: Vollständig unabhängig, ideal für Gäste, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie. Dank der ruhigen Lage und der erhöhten Position des Grundstücks verbindet diese Villa Privatsphäre, Komfort und Stadtnähe. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen und einladenden Wohnraum suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser fantastischen Villa! #ref:FC-VIV-0146

Recent volledig gerenoveerde gelijkvloerse villa met privézwembad, mooie buitenruimtes en uitzicht richting de baai van São Martinho do Porto. Gelegen in een rustige woonwijk op de heuvels van Salir do Porto, biedt deze aantrekkelijke villa comfortabel wonen aan de Portugese kust, op wandelafstand van restaurants. Highlights 3 slaapkamers Recent volledig gerenoveerd Privézwembad met zonneterras Overdekte patio om buiten te eten Terras met uitzicht richting de baai Ruime badkamer met inloopdouche Apart gastentoilet met wastafel Airconditioning Houten vloeren in de slaapkamers Aparte wasruimte Afgesloten garage Afgewerkte zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer of kantoor Volledig gelijkvloers wonen Restaurants op wandelafstand De woning heeft een lichte en praktische indeling, waarbij alle belangrijkste leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden. Buiten vormen het privézwembad, zonneterras en de overdekte patio een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te eten. Aan de zijkant van de woning werd een extra terras aangelegd met mooi uitzicht richting de baai. De afgewerkte zolderruimte, bereikbaar via de zijkant van de woning, biedt bovendien extra mogelijkheden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een aantrekkelijke instapklare woning aan de Portugese Zilverkust, ideaal als permanente woning of vakantieverblijf, vlak bij Salir do Porto en São Martinho do Porto. #ref:PL531

Ervaar de authentieke Portugese levensstijl. Verscholen in de rustige heuvels van Serra de Bouro ligt deze charmante vrijstaande Portugese villa, waar volledige privacy, adembenemende uitzichten over de vallei en authentiek karakter samenkomen. Bereikbaar via een privé toegangsweg en omringd door natuur, terwijl de stranden van Foz do Arelho, Salir do Porto en São Martinho do Porto zich op slechts enkele minuten bevinden. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van rust en het leven aan de Portugese kust. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een tweede verblijf of een eigendom met mogelijkheden voor gastenverblijf, deze villa biedt uitzonderlijk comfort op één van de meest gegeerde locaties van de Portugese Zilverkust. Belangrijkste Troeven Authentieke Portugese architectuur Volledig vrijstaand met maximale privacy Privé toegangsweg Elektrische toegangspoort Ruime privéparkeerplaats 3 ruime slaapkamers 3 badkamers Lichtrijke woonkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad Volledig uitgeruste Siemens-keuken Wasruimte en berging Centrale verwarming in de volledige woning Elektrische handdoekradiatoren in alle badkamers Groot zwembad met beschermcover Vrijstaande annex met tal van mogelijkheden Keukenaansluitingen reeds voorzien in de annex Technische ruimte en extra badkamer Panoramisch uitzicht over de vallei Op enkele minuten van strand, lagune en Atlantische Oceaan Ongeveer 1 uur van de luchthaven van Lissabon De Woning Achter de indrukwekkende elektrische toegangspoort leidt een ruime oprijlaan u naar deze prachtige privé-eigendom. De traditionele Portugese architectuur past perfect in het natuurlijke landschap en creëert een warme, authentieke sfeer. Bij het binnenkomen geeft de inkomhal toegang tot een royale woonkamer waar grote raampartijen het interieur overspoelen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin en het zwembad. De ruime keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen en biedt alle ruimte om gezellig te koken en gasten te ontvangen. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte en extra bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastenbadkamer met douche, wastafel en toilet. De Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele kamers die een stijlvolle familiebadkamer delen, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De indrukwekkende master suite is uitzonderlijk ruim en beschikt over een en-suite badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel. Vanuit de master bedroom heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime dakterras, waar u geniet van een panoramisch uitzicht over de groene vallei. De ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of de zon onder te zien gaan in alle rust. Voor extra comfort zijn alle badkamers uitgerust met elektrische handdoekradiatoren. Buitenleven De prachtig tuin/ terras werd ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven en biedt volledige privacy met een schitterend open uitzicht over het omliggende landschap. Het ruime zwembad, voorzien van een beschermcover, vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het zonnige Portugese klimaat. Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de vrijstaande annex naast het zwembad. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als gastenverblijf, hobbyruimte, fitness, kantoor aan huis, speelkamer of ontspanningsruimte. De annex beschikt reeds over: Aansluitingen voor een keuken Badkamer met douche en toilet Technische ruimte waardoor ze eenvoudig kan worden aangepast aan uw eigen wensen en behoeften. Uitstekende Ligging aan de Zilverkust Ondanks de rustige ligging midden in de natuur bevindt deze villa zich op een uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u: Strand van Foz do Arelho Lagoa de Óbidos Strand van Salir do Porto Baai van São Martinho do Porto Atlantische stranden Restaurants en gezellige cafés Diverse golfbanen Caldas da Rainha Luchthaven van Lissabon (ongeveer 1 uur) Een Zeldzame Kans Woningen die authentieke Portugese charme, volledige privacy, modern wooncomfort én een uitstekende ligging vlak bij de kust combineren, zijn vandaag uiterst zeldzaam. Deze uitzonderlijke villa biedt een unieke kans om te genieten van het allerbeste dat de prachtige Portugese Zilverkust te bieden heeft. #ref:PL518

Midden in de groene heuvels van de geliefde Portugese Silver Coast biedt Vale Verde Villas een unieke kans om eigenaar te worden van een hedendaagse villa waar moderne architectuur, comfort en natuur naadloos samenkomen. Deze stijlvolle gelijkvloerse woning werd ontworpen met een sterke focus op ruimte, natuurlijk licht en een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en het aangename Portugese klimaat. Gelegen op een royaal privéperceel van 2.988 m², biedt de villa een prachtig open uitzicht over het omliggende landschap en volledige privacy. Tegelijk bevindt u zich op slechts 23 minuten van het strand van Foz do Arelho en op korte afstand van Caldas da Rainha, waardoor rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² beschikt de woning over een doordachte indeling met een ruime open leefruimte, een moderne volledig uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite, twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten, een stijlvolle familiebadkamer, een gastentoilet en een aparte wasruimte. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet de woning de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Het privézwembad van 35 m² (10 x 3,5 meter) met ruim zonneterras vormt de ideale plek om volledig tot rust te komen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de serene omgeving. De villa wordt gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Ze beschikt over hoogwaardige afwerkingen, een warmtepomp voor sanitair warm water, energielabel A+, voorinstallatie voor airconditioning, een VMC-mechanisch ventilatiesysteem en stijlvolle ingebouwde LED-verlichting, waardoor een optimaal binnenklimaat en een uitstekende energie-efficiëntie gegarandeerd zijn. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Portugal, een exclusieve vakantievilla of een waardevaste investering aan de Silver Coast, Vale Verde Villas biedt hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijke locatie waar natuur, luxe en levenskwaliteit centraal staan. Belangrijkste kenmerken 193 m² bewoonbare oppervlakte 2.988 m² privéperceel Moderne gelijkvloerse villa 3 slaapkamers, waaronder een master suite Ingebouwde kasten Familiebadkamer en gastentoilet Aparte wasruimte Privézwembad van 35 m² (10 x 3,5 m) Zuidgerichte oriëntatie Hoogwaardige afwerking Warmtepomp voor sanitair warm water Voorinstallatie voor airconditioning Energielabel A+ VMC-mechanisch ventilatiesysteem Ingebouwde LED-verlichting Rustige groene omgeving met volledige privacy Slechts 23 minuten van het strand van Foz do Arelho Dicht bij Caldas da Rainha en alle voorzieningen #ref:PL526

Op een drukke provinciale weg (N114), op slechts enkele minuten van Caldas da Rainha, bevindt zich dit bijzondere commerciële vastgoed met een rijke geschiedenis en ongekende ontwikkelingsmogelijkheden. Met circa 600 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van ongeveer 2.000 m² vormt dit pand een uitstekende basis voor uiteenlopende commerciële of creatieve projecten. Een blanco canvas met karakter Dit gebouw deed in het verleden dienst als bakkerij, restaurant en later bar/café met pizzaoven. Vandaag biedt het een zeldzame kans tot herbestemming, waarbij de solide structuur en reeds uitgevoerde renovaties een sterke start vormen voor verdere afwerking. Alle daken werden vernieuwd en het pand is uitgerust met nieuwe buitendeuren en ramen, voorzien van rolluiken waar nodig. Vier originele ovens zijn nog steeds aanwezig en kunnen, na restauratie, opnieuw in gebruik worden genomen - een uniek element voor horeca of ambachtelijke concepten. Binnenin is het gebouw een open en flexibele ruimte, klaar om afgewerkt te worden volgens jouw visie en bestemming. Vaste trappen verbinden de verschillende niveaus en een ruim dakterras biedt mooie, open zichten over de omgeving. Historisch erfgoed Een bijzondere troef is de authentieke wijnkelder, uitgerust met vaste tanks. Deze ruimte speelde een rol in de Portugese geschiedenis: hier begon op 25 april 1974 de revolutie in de regio Leiria. In de diepe waterput werden destijds wapens en documenten verborgen - een uniek verhaal dat dit pand extra cachet geeft. Ontwikkelingsmogelijkheden buitenruimte Het omliggende terrein biedt bijkomende mogelijkheden voor ontwikkeling. Denk aan: Zwembad 2 à 3 mobiele chalets of safaritenten voor AL (local lodging / B&B) Buitenruimte voor horeca of evenementen Er zijn twee actieve waterbronnen op het terrein aanwezig en een ruime parking is momenteel in aanleg. Ideaal voor diverse concepten Dit pand leent zich perfect voor: B&B of kleinschalig hospitalityconcept Showroom met ateliers en opslagruimtes Restaurant, koffiebar of artisanale winkel Supermarkt of speciaalzaak Kantoren of co-working space (glasvezelinternet aanwezig), eventueel gecombineerd met overnachtingsmogelijkheden Creatieve studio of artistiek project De huidige eigenaar staat open voor verkoop, maar bespreekt ook andere commerciële voorstellen. Bovendien is samenwerking bij de verdere afwerking van het project bespreekbaar. Strategische ligging 5 minuten van Caldas da Rainha 15 minuten van Foz do Arelho en Óbidos 30 minuten van Nazaré Minder dan 1 uur van de luchthaven van Lissabon #ref:PL415

Ontdek dit interessante terrein van 1.650 m² in Alvorninha, een rustige en groene omgeving op slechts 15 minuten van Caldas da Rainha. Het perceel is hoog gelegen op een heuvel, waardoor je kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de natuur. Op het terrein bevinden zich verschillende ruïnes, met de mogelijkheid om volgens de Portugese wet deze opnieuw op te bouwen. In totaal mag er 324 m² worden gebouwd, wat ruimte biedt voor een ruim woonproject of meerdere eenheden. Eén van de gebouwen wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal bij verkoop instapklaar worden opgeleverd. Deze woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer - ideaal als gastverblijf, vakantiewoning of bron van verhuuropbrengst. Aansluitingen voor water en elektriciteit zijn reeds voorzien. Dit eigendom biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en toekomstig potentieel - een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter in het hart van Centraal-Portugal. #ref:PL506

Ontdek deze prachtige villa in Salir de Matos, een rustige en groene woonomgeving op slechts 12 minuten van Caldas da Rainha en dicht bij de mooiste stranden van de Portugese Zilverkust. Met een volledig omheind perceel, uitstekende zonoriëntatie en hoogwaardige afwerking is dit de ideale woning voor wie ruimte, privacy en comfort zoekt. Locatie - Wonen in het hart van de Silver Coast : De villa ligt in een landelijke woonwijk met vlotte bereikbaarheid: Caldas da Rainha - 12 min São Martinho do Porto & stranden - 15-20 min A8 richting Lissabon - 10 min Een perfecte combinatie van rust, natuur en nabijheid van alle voorzieningen. ________________________________________ Exterieur - Grote tuin, privacy en ontspanning : Groot, volledig omheind perceel Elektrische poort met oprit naar de garage Aangelegde tuin met fruitbomen Afzonderlijke zwembadzone met glazen omheining - ideaal voor gezinnen of verhuur Ruime terrassen en overdekte BBQ-ruimte Verwarmd zwembad met warmtepomp en voldoende ruimte voor ligbedden Een uitnodigende buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. ________________________________________ Indeling - 3 ruime verdiepingen : Souterrain / Kelder Zeer grote garage Ruime bergingsruimte Waskamer Extra doucheruimte Gelijkvloers Royale inkomhal met elegante houten trap Dubbele glazen deuren naar de leefruimtes Heldere woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht Grote open keuken in warme, zonnige tinten Toegang tot een ruim balkon, ideaal voor buiten eten Master suite met ingebouwde kast en badkamer (douche, lavabo, toilet) Eerste verdieping Grote open multifunctionele ruimte (kantoor, hobbyruimte, speelkamer...) Twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met balkon Volledige badkamer met bad, bidet, toilet en lavabo Extra master suite met ingebouwde kast en badkamer (dubbele lavabo, douche, toilet) ________________________________________ Comfort & Techniek Gascentrale verwarming Airconditioning Verwarmd zwembad (warmtepomp) Volledig omheind perceel ________________________________________ Waarom deze villa een uitstekende keuze is Zeer ruime woning met drie verdiepingen Perfect voor grote gezinnen, dubbele bewoning, thuiswerk, of verhuur Rustige ligging maar dichtbij winkels, scholen en infrastructuur Kindvriendelijke en verhuurvriendelijke indeling Grote tuin en fantastische buitenruimtes #ref:PL511

Gelegen in de rustige, groene heuvels van de geliefde Zilverkust biedt Vale Verde Villas een unieke kans om te wonen in een moderne villa met volledige privacy en een sterke connectie met de natuur. Deze hedendaagse gelijkvloerse woning is ontworpen met focus op comfort, ruimte en natuurlijk licht, waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De villa bevindt zich op een perceel van 1589m² en geniet van open uitzichten, terwijl ze op slechts 23 minuten van het strand van Foz do Arelho en dichtbij Caldas da Rainha ligt. Met een bebouwde oppervlakte van 193m² beschikt de woning over 3 slaapkamers, waaronder een master en-suite, twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten, een familiebadkamer en een gastentoilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor extra comfort. De zuidgerichte oriëntatie zorgt voor optimale zoninval gedurende de hele dag. Het privézwembad van 35m² (10m x 3,5m) vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt moderne energie-efficiëntie dankzij een warmtepomp voor warm water, energieklasse A+ en pre-installatie voor airconditioning. Ideaal als permanente woning, tweede verblijf of vastgoedinvestering aan één van de snelst groeiende regio’s van Portugal. Kenmerken : 193 m² bebouwde oppervlakte 1589 m² perceel 3 slaapkamers (waarvan 1 en-suite) Ingebouwde kasten Familiebadkamer + gastentoilet Aparte wasruimte Zwembad van 35m² (10m x 3,5m) Zuidgerichte oriëntatie Hoogwaardige afwerking Warmtepomp voor warm water Pre-installatie voor airconditioning Energieklasse A+ Rustige, groene omgeving met privacy Sterke aantrekkingskracht voor internationale kopers VMC mechanical ventilation system Built-in LED spotlights ________________________________________ #ref:PL517

In het rustige en groene Tornada, nabij Caldas da Rainha, wordt dit nieuwbouwproject van vier vrijstaande gelijkvloerse villa’s gerealiseerd. De woningen combineren moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en hedendaags wooncomfort, ideaal als gezinswoning of investering aan de Zilverkust. Nieuw huis T3-villa’s (Fração A, B en D) zijn volledig gelijkvloers en ontworpen met aandacht voor functionaliteit, lichtinval en energie-efficiëntie. Indeling & afwerking Elke woning beschikt over: 3 slaapkamers 3 badkamers Ruime leefruimte met open keuken Moderne en volledig uitgeruste keuken Privétuin Garage met automatische sectionale poort De constructie gebeurt in gewapend beton, met buitenmuren in thermisch blok en 6 cm capoto-isolatie, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische prestaties. Belangrijkste kenmerken Vrijstaande gelijkvloerse villa’s (T3) Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing Automatische aluminium rolluiken Voorinstallatie airconditioning in alle ruimtes (behalve WCs) VMC-ventilatiesysteem (mechanische ventilatie) Zonnepanelen met boiler voor warm water Ingebouwde LED-spots in leefruimtes, keuken en circulatiezones Keukenmeubels inbegrepen tot €9.000 Badkamermeubels, sanitair en kranen inbegrepen tot €1.800 Vloeren en wandtegels naar keuze tot €22/m² Elektrische handdoekradiatoren in de badkamers Intercomsysteem Buitenbarbecue inbegrepen Ligging Gelegen in Tornada, een rustige en residentiële omgeving met snelle toegang tot: Caldas da Rainha Supermarkten, scholen en diensten Stranden van de Zilverkust A8 richting Lissabon #ref:PL513/A

Wij presenteren deze fantastische villa met 3+1 slaapkamer in aanbouw, gelegen in het Avenal-gebied, in de Unie van Parochies Nossa Senhora do Pópulo, Coto en São Gregório, een van de meest gewilde locaties in Caldas da Rainha vanwege zijn rust, nabijheid van het stadscentrum en uitstekende levenskwaliteit. Met een eigentijdse architectuur en ontworpen om te voldoen aan de eisen van het moderne leven, beslaat deze villa drie verdiepingen en biedt ruime, lichte en functionele ruimtes voor het hele gezin. De sociale ruimte valt op door zijn grote woon- en eetkamer, perfect voor gezellige momenten, in harmonieuze verbinding met de keuken. Het heeft ook een kantoor, ideaal voor mensen die op afstand werken of een multifunctionele ruimte nodig hebben, evenals een praktische wasruimte en garage met plaats voor drie auto’s. In het privégedeelte zijn er drie slaapkamers, waaronder een comfortabele suite met kleedkamer, wat zorgt voor een sfeer van privacy en welzijn. De verschillende balkons verspreid over het huis stellen je in staat om de hele dag van natuurlijk licht en het uitzicht rondom te genieten. Buiten heeft de villa een aangename recreatieruimte met een privézwembad, ideaal om te genieten van de heetste dagen en onvergetelijke momenten te creëren met familie en vrienden. Gelegen in een rustige en gewaardeerde woonwijk, profiteert dit pand van de nabijheid van het centrum van Caldas da Rainha, waar u een breed scala aan winkels, diensten, scholen, culturele ruimtes, restaurants en recreatiegebieden vindt. De stad staat bekend om haar levenskwaliteit, historische erfgoed en sterke band met kunst en cultuur. Op slechts een paar minuten afstand liggen ook enkele van de mooiste stranden in de westelijke regio, zoals Foz do Arelho en São Martinho do Porto, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van het beste wat de kust te bieden heeft. Uitstekende wegtoegang garandeert ook een snelle verbinding met Lissabon en de luchthaven Humberto Delgado. De voltooiing van de villa staat gepland voor begin zomer 2027. Dit is een uitstekende kans om een nieuwe villa te verwerven, met een zwembad, moderne afwerkingen en een bevoorrechte locatie in een van de meest gewilde wijken van Caldas da Rainha. #ref:072/2025.LS

Property with 2 fronts, land with 734.00 m2, 4 villas T2, excellent state of conservation, as new, fully furnished with modern equipment, 2 annexes transformed into housing, being 1 T1 and 1 T2, laundry, patio, paved terrace, contiguous urban land, which is being used as private park of the property, with feasibility for construction of 2 independent duplex houses. Strong income potential with several strands (gives for housing of several families with total independence), tourism or long-term rental. Very quiet place in the center of the village, enjoying all the commerce and transport, good access, total privacy. 10 minutes. from the center of Caldas da Rainha, near the sea, 1 h from Lisbon. #ref:VILL2022

Moradia T4 com anexo independente que inclui mais 2 quartos, 2 WC e uma sala. A moradia térrea de 4 quartos, 2 dos quais são suites com wc privativa, sala e cozinha completamente equipada em open space com acesso direto para terraço e piscina, lavandaria e uma cave para arrumos e também apoio técnico . Com uma fantástica vista de campo, certamente que não se vai cansar de ver os diferentes pôr-do-sol. Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado em todas as divisões e uma salamandra a lenha na lala de estar, conta com classe A como classificação energética. As janelas são de vidro duplo, térmico com sistema oscilo batente e o isolamento externo, quer da moradia principal, quer do anexo é de capoto. A 15 minutos da Cidade de Caldas da Rainha, num terreno de cerca de 10.000m2 com uma excelente exposição solar (Nascente/Poente). No anexo contamos com 2 quartos, uma sala preparada para ter uma cozinha e sala de apoio, em ’open space’, e ainda uma suite independente, o espaço ideal para acomodar amigos ou familiares O terreno tem aproveitamento das águas pluviais, com depósito para uso posterior na rega. Se procura uma moradia moderna, com excelente qualidade e onde pode usufruir da vida do campo, da proximidade quer à cidade de Caldas da Rainha, quer às praias, mas sem estar na confusão, venha conhecer esta moradia. Agende a sua visita! ’A sua casa mora aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049581

Moradia tradicional, T5, na praia da Foz do Arelho, com logradouro, e com árvores de fruto. Área do terreno: 186,70 m2 Área bruta de construção: 108 m2 Área de implantação do edifício: 108 m2 Área bruta dependente: 44 m2 área bruta privativa: 64 m2 A moradia, a necessitar de pequenas obras de modernização, possui uma cozinha rústica, 2 casas de banho - uma com base de duche e outra com banheira -, cinco quartos, e duas salas, uma com salamandra a lenha e outra com chaminé a lenha. No exterior encontramos um pátio, onde poderá desfrutar de momentos de convívio em família e amigos, com a possibilidade de criar uma zona de refeições e churrasqueira, e ainda um poço, e árvores de frutos, tudo isto com uma óptima exposição solar. O imóvel tem uma área total de 186,70m2, possuindo uma excelente localização: perto de restaurante, banco, farmácia, e outros serviços e comodidades. Piso 0: - Corredor - Cozinha e sala em open space - Despensa - Dois quartos - Uma casa de banho - Sala de estar Piso 1: - Corredor - Três quartos - Uma casa de banho Categoria Energética: D Acabamentos rústicos, nomeadamente pavimento em tijoleira, teto em madeira, lareira e salamandra. A moradia está a poucos metros da fabulosa praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, perfeitas para os amantes de passeios a pé, de bicicleta ou os apaixonados por desportos aquáticos. A 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha e pouco mais das maravilhosas praias da Costa de Prata, esta moradia poderá ser um excelente investimento quer para habitação própria permanente, quer para o alojamento de curta duração - AL. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Caminhamos consigo. Cresça connosco! #ref:MOR_TH-SC 202

- Moradia com licença AL ativa, piscina privada e vista para a baía da Foz do Arelho, a apenas 450 metros da praia. - Existem propriedades que funcionam apenas como investimento. - Existem propriedades que conseguem unir localização, qualidade de vida e potencial de rendimento no mesmo espaço. - Esta propriedade representa precisamente esse equilíbrio. - Com 8 quartos, 9 casas de banho e 420m² de área, esta propriedade encontra-se numa das localizações mais procuradas da Costa de Prata, oferecendo uma experiência pensada tanto para habitação própria como para exploração turística premium. - Atualmente em funcionamento como alojamento local, o imóvel encontra-se preparado para continuidade imediata da exploração, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de uma operação já estruturada numa zona de procura crescente, tanto nacional como internacional. - Desde o primeiro momento, a casa transmite exatamente aquilo que hoje o mercado mais valoriza: luz natural, conforto, privacidade e espaços criados para receber. - A zona social em open space estabelece uma ligação fluida entre cozinha, sala de jantar e área de estar, criando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias numerosas, grupos ou experiências de estadia premium. - Os quartos foram cuidadosamente preparados para proporcionar conforto imediato, combinando uma estética leve e funcional com uma atmosfera descontraída junto ao mar. - Todas as divisões dispõem de ar condicionado e a propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. - No exterior, a piscina privada e as áreas de lazer reforçam a sensação de refúgio costeiro. - Existe uma atmosfera tranquila, luminosa e autêntica que transforma esta propriedade num espaço pensado para desfrutar durante todo o ano. - A localização é um dos seus maiores diferenciais. - A poucos minutos da praia e da baía da Foz do Arelho, com vista para a baía e proximidade a restaurantes, comércio e serviços, esta moradia consegue oferecer simultaneamente tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. - Para investidores, existe ainda um fator particularmente relevante: - o imóvel apresenta um potencial de rendimento estimado entre 5% e 7%, dependendo naturalmente da estratégia de exploração implementada. - Mas limitar esta propriedade apenas aos números seria reduzir aquilo que ela realmente representa. Porque esta não é apenas uma casa junto ao mar. - É uma propriedade preparada para gerar rendimento enquanto proporciona um estilo de vida que poucas localizações em Portugal ainda conseguem oferecer. Ideal para: Investimento em alojamento local, Residência familiar, Casa de férias premium, Ou modelo híbrido entre utilização própria e exploração turística. Uma propriedade difícil de replicar pela combinação de localização, dimensão, operação ativa e proximidade ao mar. - Informações adicionais e visitas disponíveis mediante agendamento #ref:MO1644

4 bedroom villa with large garage and garden - between Caldas da Rainha and Foz do Arelho If you are looking for a large, comfortable, spacious villa located in a privileged area, then this is the right villa for you! Imposing villa located in a residential area, a short distance from the city of Caldas da Rainha and the beach at Foz do Arelho. Built in 1996 but with very recent interior improvement works. The villa consists of 3 floors, very spacious rooms and with great luminosity. When we enter the ground floor we find a spacious hall that leads to the left to a beautiful remodeled kitchen, with a dining area, opposite a 40m2 living room, with two levels of flooring and equipped with a fireplace and a large screen for movie theater. From the living room, we have access to a beautiful and comfortable conservatory with large windows to the outside, making this space a complement to the living room. On this floor there is also a bedroom, bathroom and pantry/storage. On the upper floor we have a hall, a beautiful suite with an individual bathroom, 2 bedrooms, a games room and a bathroom. Going down to the floor at the garage level we find a large garage, office, storage room, machine room / laundry room and bathroom, all very well organized and spacious. Outside: garden all around the villa, a beautiful shed with barbecue followed by a kitchen to help the barbecue, a pergola and even a panoramic space for the garden that can be a garage, atelier, office, etc. The villa is equipped with: - Central heating with three options: wood with a heat recovery system, an automatic pellet system, and natural gas. Any of these systems simultaneously heat a 300-liter water tank for bathing. Additionally, there is another independent solar water heating system for baths, with a 300-liter capacity. - Photovoltaic panels - Appliances - Hot tub - Electric shutters - 4 Electric gates - Video intercom Energy class A+. #ref:IRV2601

Moradia T3 com Vista Lagoa, Piscina e Proximidade à Praia - Foz do Arelho Moradia T3 para venda, situada na Foz do Arelho, com vista privilegiada sobre a Lagoa de Óbidos, piscina, zonas exteriores agradáveis e excelente exposição solar. Uma oportunidade ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais procuradas da Costa de Prata. Características principais: Tipologia T3 Moradia geminada Piscina comum Vista lagoa Varandas e zonas exteriores Boa luminosidade natural Zona residencial calma Forte potencial para arrendamento turístico Distribuição interior: 3 quartos 3 casas de banho completas Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural Cozinha funcional Varandas com vista desafogada Espaços bem distribuídos e confortáveis Zona exterior: Piscina partilhada Jardim e zonas comuns bem cuidadas Terraço/pátio ideal para lazer e refeições ao ar livre Ambiente tranquilo e familiar Localização - Foz do Arelho Próxima da Lagoa de Óbidos A poucos minutos da praia da Foz do Arelho Restaurantes, cafés e comércio nas proximidades Bons acessos a Caldas da Rainha Zona muito procurada por compradores nacionais e internacionais Potencial de investimento: Elevada procura para arrendamento de férias Excelente opção como segunda habitação Localização consolidada e em valorização Ótima relação entre localização, conforto e rentabilidade Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:KWPT-025487

CHARMING 3-BEDROOM VILLA WITH GARDEN AND 8,741 M² OF LAND IN ALVORNINHA A property offering character, space and exceptional potential for a variety of projects. Discover this charming 3-bedroom traditional villa, located in the parish of Alvorninha, in a peaceful residential area surrounded by nature and the tranquillity of the countryside, just a few minutes from Caldas da Rainha. With its classic and timeless architecture, this villa stands out for its solid construction, generous living spaces, natural light and welcoming atmosphere, offering the ideal setting for either a permanent residence or a country home where you can enjoy peace and quality of life. Set on an urban plot of 301 m², the property benefits from excellent sun exposure and a pleasant landscaped outdoor area, surrounded by vegetation, trees and green spaces. Upon entering the villa, you are welcomed by an elegant entrance hall leading harmoniously to the different areas of the house. The living area comprises a spacious and bright living and dining room, featuring a wood-burning fireplace with heat recovery system, creating a warm and comfortable atmosphere, particularly during the colder months. The separate, fully equipped kitchen has direct access to the outside, providing practicality and functionality for everyday living. The private area includes a spacious en-suite bedroom with a private bathroom, two additional bedrooms, all with built-in wardrobes and wooden flooring, as well as a fully equipped bathroom with a shower tray. The generously sized basement also includes a full bathroom, offering a variety of possibilities. It could be converted into an independent apartment, or adapted to create additional bedrooms and living space, ideal for accommodating family and friends while providing greater comfort and privacy. The interiors reflect a classic and carefully maintained style, with distinctive details that give the property its own personality, creating an elegant, comfortable and welcoming atmosphere. The property also includes 8.741,50 m² of rustic land, offering numerous possibilities to create a project tailored to your vision. You could create an orchard, vineyard, vegetable garden or leisure area with a swimming pool, or even explore the potential for a rural or nature tourism project, with bungalows or other accommodation units. Located in the parish of Alvorninha, the property is just a few minutes from Caldas da Rainha, offering a wide range of shops, services and amenities. It is also approximately 15 minutes from São Martinho do Porto and Foz do Arelho, 20 minutes from Óbidos and Nazaré, and 25 minutes from Peniche, with Lisbon approximately 1 hour away via the A8 motorway. A property with soul, space and the potential to turn an idea into a lifestyle project. Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property. Contact me today! #ref: 1004071

Equestrian Property in the Municipality of Caldas da Rainha In the middle of nature we find this charming 23,210m2 equestrian property with a traditional 5-bedroom house (T5) spread across two floors, a swimming pool, riding arena, kennels, stables, and paddocks for horses. Features of this T5 with 483m2: Basement Garage Storage room Ground floor 3 bedrooms (1 with en suite) Office 42m2 living room with fireplace 2 bathrooms Equipped kitchen Utility room Pantry First floor 1 bedroom 1 bathroom 1 living room Outside the house: Covered barbecue area with bathroom and wine cellar Swimming pool 40x20m riding arena 10 stables for horses 2 paddocks 6 kennels 1 water borehole with pump 6 water wells The house is equipped with solar panels, electric heating, double glazing and the property is fully enclosed by walls and fencing. This secluded property offers superb views and excellent sun exposure, making it the perfect place to live. Just a few kilometers from the city of Caldas da Rainha and 1 hour from Lisbon, close to the beautiful beaches of Portugal’s west coast, and surrounded by the tranquility of the countryside. #ref: 138991

Beachfront Villa in Foz do Arelho This house offers a perfect combination of elegance, comfort, and an absolutely magnificent sea view. With modern architecture and high-quality finishes, every detail has been designed to provide an exclusive living experience. Upon entering, you are greeted by a hall that immediately reveals the sophisticated character of the house. On this floor, there is a guest bathroom and the magnificent living room, where large windows frame the garden and pool, creating an atmosphere of tranquility and light. The contemporary and fully equipped kitchen integrates harmoniously with the social area, ideal for moments of conviviality with family or friends. The private wing of the villa has three elegant bedrooms, including a suite designed as a true refuge. A second full bathroom ensures maximum comfort for the other bedrooms. The generous and multifunctional garage stands out for its ample space and two additional rooms, perfect for creating personalized areas from extra bedrooms, an office, a gym, a cinema room, or any other solution that prioritizes well-being. With breathtaking views, privacy, and a serene atmosphere, this property represents the ideal balance between luxury and beachfront lifestyle in one of the most coveted locations in the region. Should we visit? The information provided, while accurate, does not replace its confirmation and cannot be considered binding. Contact us for more information. #ref:419

Want to live in the countryside in peace and tranquility, but at the same time be close to the city and services? Then look no further!! You’ve found the house you’re looking for. This new single-story house offers you all the modern amenities such as air conditioning, VMC (Mechanically Controlled Ventilation), equipped kitchen (with stove, oven, extractor fan, dishwasher and fridge-freezer), garage for 2 vehicles and swimming pool. It has 2,000m2 of land where you can plant various trees, plants and flowers and decorate to your liking. The property has two independent entrances, facilitating access for visitors and family. Inside, there is a kitchen and living room (in an open-plan concept) and a pantry/laundry room for support. It has 3 bedrooms (1 suite with walk-in closet and bathroom) and two bathrooms. There is a small room that can be used as an office or storage area. Since a picture is worth a thousand words, there’s nothing better than scheduling a visit and coming to see (in person) your fantastic new home!!! I guarantee you’ll fall in love with her... #ref: 166307

THE PRIVILEGE OF LIVING CLOSE TO THE BEACH - Detached villa T3+1 with pool and garden Do you dream of living in a modern and functional design villa, in a quiet área, walking distance from the beach? Then, this one is perfect for you! Here, you can enjoy the quality of life you want, having the beautiful beach of Salir do Porto (with the highest dune in Europe) and the famous bay of S. Martinho do Porto, just a few meters away. You can take beautiful walks by the river and the beach, on the walkways or through the hills and cliffs, where you will delight with absolutely breathtaking views. This amazing brand new villa T3+1, has been designed so that the spaces flow harmoniously, profiting from the excellent solar orientation and the luminosity along all day. It’s divided as follows: FLOOR 0 - entrance hall; 1 living room and kitchen in open space, equipped with appliances, with access to large porch and garden; 1 pantry; 1 bathroom with shower base; 1 bedroom with closet and access to private terrace and garden; covered parking space for 2 cars; swimming pool (6,5 m x 3 m), garden and lawn; FLOOR 1 - hall; 1 suite with closet and bathroom with shower base, with access to private terrace; 1 suite with closet and bathroom with shower base; 1 office with access to 2 terraces (19 m2 + 5 m2), one of them with access to the roof top; FLOOR 2 - fantastic roof top to the entire length of the villa, with 360º views of the bay, the hills and the valley; EXTRAS: air box under the ground floor, double glazed windows in PVC and with termal cut, electric shutters, central vacuum, AC pre-installation, solar panels, false ceilings with spotlights and exterior insulation with capoto. THE AREA: within a radius of a few meters, there is a bus stop, train stop, shops and essential services such as supermarkets, bakery, restaurants, cafes, preschool, church, Sporting Association, ... In S. Martinho Porto and Caldas da Rainha, respectively at 2 km and 10 km, you find all kinds of commerce and services. Access to the highway at 6 km and 7 km. Nazaré at 15.5 km, Alcobaça 21 km, Leiria 47 km and Lisbon at 94 km. As you can see, this is the perfect villa for you! Let’s schedule a visit? #ref: 101749

3 bedroom flat, inserted in a building located in the centre of Caldas da Rainha. It is located on the 10th floor, with a lift, unobstructed views and a lot of sunshine. Consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living room and 1 kitchen. It has built-in wardrobes, electric heating and piped gas. The flat also has a parking space on the lower floor and a spacious storage room on the top floor (11th), with direct access to the building’s terrace. Excellent opportunity to have a comfortable life with all services within walking distance. #ref:INT2569

Contemporary Luxury Villa with Pool, Panoramic Views and Development Potential Silver Coast The Ultimate Private Sanctuary in the Heart of Portugal I am delighted to present a truly exceptional property, where contemporary architecture, absolute privacy and strong investment potential come together in a remarkable natural setting in Vidais, Caldas da Rainha. Set on an elevated plot of approximately 10,685 m² more than one hectare south-facing and looking out over the majestic Serra de Montejunto, this recently built villa offers a rare combination of absolute privacy, breathtaking panoramic views and effortless accessibility. Its orientation guarantees sunshine throughout the day, ending in spectacular sunsets over the valley. Surrounded by its own generous land buffer and carefully positioned to preserve privacy, the property is a true haven of peace, while remaining remarkably close to the best of Portugal’s Silver Coast. Combining the tranquillity of countryside living with proximity to the coast, it offers a perfect balance of modern comfort, natural beauty and lifestyle. An Interior Designed for Light and Wellbeing Designed with particular attention to light, space and wellbeing, the interior is elegant and harmonious, with a natural flow between the living and private areas. The open-plan living room and kitchen open fully onto the outdoor terraces through large sliding glass doors, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The villa comprises three spacious bedrooms and four modern bathrooms, offering comfort and flexibility, whether as a family home or for entertaining guests. From a technical standpoint, the property benefits from highly efficient systems: underfloor heating powered by an air-source heat pump, together with solar panels, ensuring year-round comfort and excellent energy performance. Pre-installation for air conditioning is also provided in every room. A Lower Level Entirely Dedicated to Leisure One of the standout features of this property is its lower level, designed as a fully independent entertainment space. This versatile area includes a lounge, a TV room, a billiards area, an additional bedroom and a full bathroom ideal for entertaining guests, sharing convivial moments, or creating a private retreat within the home itself. Resort-Style Outdoor Living The outdoor spaces have been carefully designed to offer several levels of outdoor living: The main terrace and pool a sleek, modern pool set within a spacious sun-drenched stone terrace, with a hardwood deck and high-end outdoor furniture, directly connected to the living area and enjoying unobstructed panoramic views over the valley and the Serra de Montejunto. The lower garden level, with a dedicated relaxation area featuring a jacuzzi, outdoor kitchen, pergola and ambient lighting a private, resort-like atmosphere ideal for relaxing and entertaining, fully shielded from any overlook by neighbouring properties. Rare Development Potential The land includes additional plots that significantly enhance both privacy and long-term investment value. The elevated position, combined with ownership of the surrounding land, preserves unobstructed panoramic views over the valley while reinforcing the exclusive and private character of the estate. It is worth noting that the land falls within the municipal master plan (PDM) of Caldas da Rainha, and the current owners have already received positive preliminary feedback from a municipal architect regarding the possibility subject to full project approval of building up to two additional luxury residences on part of the land. This represents a rare opportunity for buyers seeking not only a turnkey contemporary villa, but also genuine future development potential: guest villas, independent family residences, high-end tourist accommodation, or a long-term investment strategy. The unique combination of a completed contemporary villa, extensive private grounds, protected views and additional building potential is now extremely rare on the Silver Coast market. An Exceptional Location While the property offers a wonderful sense of seclusion, its location provides easy access to the best of Portugal’s Silver Coast: Óbidos and Caldas da Rainha approximately 15 minutes. The medieval walled town of Óbidos and the regional hub of Caldas da Rainha, with their traditional markets, restaurants, cafés and everyday shops. Golf and beaches approximately 30 minutes. The Atlantic coastline, spectacular beaches, and some of Portugal’s finest championship golf courses, including Royal Óbidos Spa & Golf Resort, West Cliffs and Praia D’El Rey. Lisbon under an hour, with Lisbon International Airport approximately 60 minutes away, providing convenient international connectivity while enjoying the tranquillity of the Silver Coast. More Than a House, a Private Estate More than simply a house, this is a private hillside estate offering lifestyle, space, exclusivity and outstanding future potential. A place to step away from the world without disconnecting from it. Key Points for the Listing Land: approximately 10,685 m² (more than 1 hectare) Bedrooms / Bathrooms: 3 bedrooms + 1 additional bedroom on the lower level / 4 bathrooms + 1 full bathroom Pool: modern, private pool with spacious sun terrace Outdoor: jacuzzi, outdoor kitchen, pergola, ambient lighting Views: direct panoramic perspective over the valley and the Serra de Montejunto Privacy: exceptional, thanks to extensive private land and architectural screening Potential: positive preliminary opinion for the construction of 2 additional luxury residences Energy efficiency: underfloor heating, air-source heat pump, solar panels Óbidos / Caldas da Rainha: approximately 15 minutes Golf (Royal Óbidos, West Cliffs, Praia D’El Rey) / Beaches: approximately 30 minutes Lisbon / Lisbon Airport: under 60 minutes For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. *I speak Portuguese, French, English and Spanish *50/50 commission split with all estate agents *Exclusive mandate #ref: 866854