Wonigen te koop Op Olivais, Lissabon, Lissabon, Portugal

Volledig gerenoveerd appartement met vier slaapkamers, gelegen aan Praça Cidade de Salazar, in Olivais Het pand met 135 m² heeft 2 suites, 2 slaapkamers, 1 gastenbadkamer en 1 volledige badkamer, met een groot balkon dat uitkijkt op een aangename tuin. De keuken is volledig uitgerust en het appartement is uitgerust met airconditioning, dubbelglas en elektrische luiken, wat zorgt voor comfort en efficiëntie in het dagelijks leven. Uitstekende locatie, naast Spacio Shopping, Olivais Basisschool, Go Fit Olivais Gymnasium, Olivais Pedagogische Boerderij en Vale do Silêncio Park, met gemakkelijke toegang tot de 2e Circular en Humberto Delgado Airport. Er is ook uitstekend openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt. Een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een gezinsappartement, modern en comfortabel appartement, in een van de meest gewilde wijken van Olivais. Boek nu je bezoek! #ref:APTTM093

Two-bedroom apartment in the southern area of Parque das Nações, Lisbon, offering 84 sq m of private gross area, private parking and a well-organised layout with a clear separation between the living and sleeping areas. Located on the first floor of a building completed in 2009, the property comprises a combined living and dining room, a separate, fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes and one bathroom. A dedicated storage room provides useful additional space. The kitchen also opens onto a small south-facing balcony used as a laundry area, with provision for a washing machine and drying space. With north-south orientation and good natural light, the apartment features double glazing, radiators in both bedrooms, air conditioning in the living room and a B- energy rating. A private parking space on level -2 is included. The building has two lifts and step-free access supported by an entrance ramp. The location is particularly convenient for everyday life. Shops, supermarkets, schools, restaurants, healthcare and public transport are all within easy reach, while CUF Descobertas Hospital is nearby. The Tagus riverfront and Parque das Nações Marina provide walking and cycling routes as well as attractive outdoor leisure areas. Oriente transport hub, with Metro, national and suburban rail services and bus connections, is also within walking distance. A practical option for those looking for a well-connected home in a quieter residential part of Parque das Nações, with parking and everyday services close at hand. Contact us for further information or to arrange a viewing. ’The information provided, although accurate, should be independently verified and cannot be considered binding’. Some of the images shown include virtual home staging elements, namely furniture and décor. These representations are intended to illustrate the potential of the space. The apartment is sold without any furniture or decoration. Energy Certificate: B- AMI Licence: 11220 #ref: 995084

PARQUE DAS NAÇÕES Where privacy is the new luxury Some homes impress by their location. Others, by their architecture. Very few manage to offer something truly rare: the feeling of living sheltered from the city while remaining at its heart. This is the privilege of this property. Just steps from the Parque das Nações Marina, this apartment reveals an uncommon way of living in Lisbon. The urban rhythm remains at the door, while the interior invites tranquility, light, and time lived without rush. At the center of the home lies a terrace of 104.55 m², extended by a heated private pool of 19.26 m². More than an outdoor space, it is the element that defines the property’s identity. A place where the seasons are lived in the open air, where silence surprises and where privacy ceases to be a detail to become part of everyday experience. The 177 m² interior unfolds naturally. The living and dining room, with 57.66 m², opens onto the terrace through large glazed openings, allowing light to flow throughout the home and establishing a continuous relationship between interior and exterior. The fireplace adds comfort and reinforces the welcoming atmosphere during the colder months. The kitchen, with 21.07 m², is organized around a central island and benefits from an independent laundry room. Functional, discreet and elegant, it was designed to accompany daily life with the same ease with which it welcomes moments of gathering. The private area preserves the serenity that characterizes the entire home. The master suite, with 36.62 m², includes a walk-in closet and a spacious bathroom with both a bathtub and separate shower. Two additional bedrooms, with 19.69 m² and 17.04 m², complete a balanced layout, offering comfort and flexibility for different ways of living. Set within a building of only four floors, the apartment benefits from three private parking spaces and a storage room, a set of attributes increasingly rare in a location where proximity to the Marina, green spaces, restaurants, shops and main access points are part of everyday life. More than by its areas, the pool or the location, this is a home that stands out by the way it makes us feel. Because true luxury is no longer only in what one possesses. It lies in the possibility of returning home and finding a place where the city finally stops being heard. Discover the privilege of living here. Contact me to schedule your private viewing. Maria Lourenço iad Portugal | AMI 11220 #ref: 845443

4-Bedroom Bright Home with Generous Spaces in a Prime Location Imagine living in a home where space, natural light, and comfort combine to provide a true sense of well-being. This 4-bedroom property stands out for its generous areas, excellent natural lighting, and the consistent care it has received over the years, presenting itself as an ideal solution for those seeking a comfortable and functional home for the whole family. With a well-balanced layout and spacious rooms, the property benefits from abundant natural light and double-glazed windows throughout all rooms, providing greater thermal and acoustic comfort. The home is well-maintained and cared for, having benefited from some renovations over time. The fitted kitchen adds practicality to daily life, allowing immediate use of the space without the need for major work. A Location Designed for Daily Living Located in an established residential area, the property is close to the city center, benefiting from surroundings with a wide range of services and amenities. Nearby you will find schools, shops, public transport, and main road access, allowing you to combine residential tranquility with the convenience of having everything you need in your daily life just minutes away. The location thus offers an excellent combination of proximity, accessibility, and quality of life. Key Features Typology: 4-bedroom Area: [XX m²] Energy rating: [X] Generous areas and excellent natural lighting Double-glazed windows throughout Fitted kitchen Some renovations already completed Property carefully maintained and preserved Close to the city center Schools, shops, and transport nearby If you are looking for a spacious, bright, and well-located 4-bedroom home, this may be the opportunity you are seeking. Contact me for more information or to schedule your visit. I will be delighted to personally show you this property. #ref: 960509

Apartamento T2 em Olivais Sul Praça de Bilene | Valor negociável T2 com 60 m², situado no 2.º andar, sem elevador. O apartamento encontra-se habitável e poderá ser utilizado de imediato, embora necessite de algumas obras de melhoria e remodelação. É uma oportunidade para quem procura um imóvel numa boa localização e pretende adaptá-lo e valorizá-lo de acordo com o seu gosto e necessidades. É composto por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Tem duas frentes, proporcionando boa exposição solar e bastante luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave, oferecendo um espaço adicional de arrumação. A localização destaca-se pela proximidade a uma diversidade de comércio e serviços essenciais. Na envolvente existem supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos, escolas e outros serviços de proximidade, bem como o Mercado de Olivais Sul e o Spacio Shopping. A estação de Metro dos Olivais, da Linha Vermelha, encontra-se a cerca de 10 minutos a pé. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações. Uma localização residencial e consolidada, com uma envolvente prática para o dia a dia e uma boa oferta de comércio, serviços e transportes. Principais características : Apartamento T2 60 m² 2.º andar Duas frentes Boa exposição solar e luz natural 2 quartos 1 casa de banho Arrecadação Metro dos Olivais (Linha Vermelha) a cerca de 10 minutos a pé Próximo de comércio e serviços Próximo do Spacio Shopping e Mercado de Olivais Sul Bons acessos rodoviários Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte Daniela Pereira através do (nove três oito, cinco oito cinco, um oito seis). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063084

Apartamento T3 Premium no Parque das Nações | A poucos passos do Metro Descubra este excelente apartamento T3 localizado numa das zonas mais valorizadas e modernas de Lisboa, no Parque das Nações, a apenas 50 metros da estação de metro de Cabo Ruivo. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida. A localização é simplesmente privilegiada: a cerca de 900 metros encontram-se o Hospital CUF Descobertas, a Gare do Oriente e o Centro Comercial Vasco da Gama, oferecendo acesso imediato a transportes, serviços, comércio, restaurantes e lazer. Além disso, está a apenas 3 estações de metro do Aeroporto Humberto Delgado, o que torna este imóvel perfeito também para quem viaja frequentemente. O apartamento apresenta uma excelente distribuição de espaços: 3 quartos amplos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho no total Cozinha totalmente equipada, funcional e moderna Aquecimento central a gás, garantindo conforto durante todo o ano O edifício dispõe ainda de conduta de lixo, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Como complemento, o imóvel inclui arrecadação no piso superior, ideal para arrumação adicional. A proximidade ao metro permite chegar rapidamente a zonas centrais da cidade, estando a apenas uma estação da Estação de Metro da Alameda, um dos principais interfaces de Lisboa. Destaques deste imóvel: Localização premium no Parque das Nações Parque infantil completamente renovado para crianças e famílias com café muito próximo do local para assistência ao parque infantil. Metro a 50 m Próximo de hospital, transportes, comércio e serviços 3 quartos (1 suíte) e 3 casas de banho Cozinha equipada Aquecimento central Arrecadação Redes mosqueteiras em todas as janelas, ar condicionado. Se procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Lisboa. #ref:JD014 LX

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3 BEDROOMS OLIVAIS 3RD FLOOR W/RIVER VIEW Refurbished 3 Bedroom Apartment for Sale in a Privileged Location This 3 bedroom apartment, located on the 2nd floor of a building without elevator, offers an unobstructed view and an exceptional location, close to all the necessary services and shops. Located just a 10-minute walk from the Olivais Metro station, it guarantees easy mobility around the city. Apartment Features: Typology: T3 Floor:2nd View:Unobstructed Location:Close to shops, services and public transport Distance to the Metro:10 minutes walk Refurbishment:Total, with modern and functional environments Equipment and Infrastructures: Kitchen equipped with stove (oven and hob), extractor fan and water heater. Living room and bedrooms with lots of light, provided by the windows with unobstructed views. Frames with double glazing for thermal and acoustic insulation. Advantages of Location: Commerce and Services: Shops, cafes, restaurants and supermarkets at the doorstep. Transport: Easy access to the metro and other public transport. Residential Area: Quiet and familiar neighborhood, with surrounding garden area and easy parking, ideal for families or young couples. This apartment is an excellent choice for those looking for comfort, functionality and a central location, without compromising tranquility and quality of life. Don’t miss the opportunity to visit and make this place your home! #ref:121961042-684

Se procura um apartamento onde possa entrar e viver de imediato, com espaço para toda a família e transportes à porta, esta é a oportunidade ideal. Situado no 1º andar de um edifício muito bem conservado e servido por 2 elevadores, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, localização numa zona residencial tranquila e consolidada. Destaques: Conceito ’Open Space’: Cozinha equipada e integrada harmoniosamente com a sala, criando um ambiente moderno, amplo e muito luminoso. 3 Quartos: Ótima capacidade de arrumação, seja com um roupeiro embutido num dos quartos, ou outros roupeiros no corredor (T4 convertido em T3). Casa de Banho: Casa de banho completa, oferecendo conveniência na rotina diária. Isolamento: Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos. Localização e Edifício: Prédio em excelente estado de conservação. Estacionamento gratuito e fácil à porta. Envolvente rica em comércio local, serviços, escolas e transportes públicos a poucos minutos a pé; Metro da Encarnação a 500 metros a pé.  Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa base de 50/50. #ref:KWPT-038427

LAST FRACTION T3 AVAILABLE IN THE BUILDING T3 in condominium Private of high quality, in construction located in the south zone of the park of the Nations. Proximity to health services, public schools and private schools, as well as reference leisure areas in the city. Typology 7 Floor 12 with an area of 160.60 m2 with fantastic views over the Tagus River and Parque das Nações, allied to the excellent solar exposition. Expected end of construction - 1st Quarter 2020. Energy Certification A Description: T3 with 160,60 m2 - balcony and flowerpot with 52,29 m2 - Living and Dinning Room 59,70 m2 - Kitchen 15,80 m2 Fully Equipped + drying area 3,04 m2 - 1 restroom of 2,12 m2 - 1 WC 5.03m2 - 2 Rooms 14,13 m2 and 14,38 m2 - 1 Suite with 19.45 m2 with WC 5,24 m2 equipped Apartment with great area and with large balcony. High quality finishes: - LED lighting - Frames with thermal cut and thermal and acoustic glasses suitable to the solar incidence - Underfloor heating connected to a heat pump with support of solar panels - Home automation systems that control blinds, lighting and air conditioning. - BOSH energy class A home appliances. - DURAVIT sanitary ware The common areas have: - Leisure areas and equipment - multifunction room (equipped for parties) - Fitness room - Pool - Green areas - Children’s / Youth equipment. - Box for 2 cars and storage All apartments include at least one tree on the balcony creating a facade full of life. #ref: 19602

O Apartamento dos Seus Sonhos, Desenhado por Si. Se procura espaço verdadeiramente generoso, uma localização estratégica em Lisboa e a oportunidade única de moldar cada detalhe da sua futura casa, encontrou o seu projeto perfeito. Inscrito na matriz em 1979 , este imóvel está situado no último andar de um edifício de referência com uma imponente fachada em pedra e dois elevadores. Oferece a privacidade, a segurança e a luminosidade que a sua família merece, brindando-o todos os dias com uma vista panorâmica e desafogada sobre a cidade. Para sua total comodidade, o apartamento conta ainda com uma arrecadação privativa na subcave. Dimensões Extraordinárias: Uma Verdadeira Raridade no Mercado. Originalmente um T5 na Caderneta Predial, o apartamento foi transformado num luxuoso e amplo T4, apresentando áreas com uma amplitude difícil de encontrar em Lisboa. Com 3 casas de banho estrategicamente distribuídas para dar apoio a toda a dinâmica familiar, o imóvel distribui-se da seguinte forma: Área Social Monumental: Uma maravilhosa sala de 53 m² com lareira rústica e vigas decorativas, perfeita para criar múltiplos ambientes de lazer e jantar. É complementada por um imponente hall de entrada com 10 m². Cozinha de Sonho para Chef: Uma generosa cozinha com 26 m², apoiada por uma despensa para organização impecável e uma marquise funcional de 4 m². Zona de Descanso Privada: Quatro quartos excecionalmente amplos e cheios de luz natural: Quarto 1: 12 m² Quarto 2: 17 m² Quarto 3: 20 m² Quarto 4: 20 m² Uma Localização Privilegiada e Confortável. Viver nos Olivais Sul significa ter a conveniência de um bairro tradicional com o dinamismo da Lisboa moderna. Situado numa envolvência extremamente segura junto à Esquadra da PSP , o apartamento beneficia de uma centralidade única: Mobilidade Total: Com paragens de autocarros e a Linha Vermelha do Metro à distância de uma curta caminhada. O acesso rodoviário é imediato à 2.ª Circular e à A1, permitindo entrar e sair da cidade ou chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. Dia a Dia Prático: Escolas de referência para todas as idades, farmácias, serviços de proximidade e o Spacio Shopping mesmo ao lado para todas as suas compras. Lazer e Natureza à Porta: Desfrute de momentos em família na Quinta Pedagógica dos Olivais ou respire ar puro no Parque do Vale do Silêncio. A poucos minutos encontra ainda o dinamismo do Parque das Nações / Expo Norte, perfeito para caminhadas na zona ribeirinha, jantares junto ao rio e acesso a grandes superfícies comerciais. Saúde e Bem-Estar: Mantenha-se ativo no moderno complexo desportivo Go Fit (com excelentes piscinas e ginásio) e usufrua da tranquilidade de ter unidades de saúde de referência, como o Hospital CUF Descobertas, muito próximas. Público-Alvo: Para Quem é Este Imóvel? Famílias Grandes: Que procuram uma casa definitiva onde as crianças possam crescer com quartos espaçosos e rotinas escolares/desportivas feitas a pé. Visionários e Investidores: Quem gosta de ’meter as mãos na massa’ e reconhece o valor imobiliário de remodelar um apartamento com mais de 179 m² de área útil, criando uma peça de design exclusiva na capital. Investimento Inteligente e Oportunidade de Mercado. Promovido por 598.000 €, este imóvel representa um ganho financeiro imediato. Apartamentos prontos a habitar com estas áreas colossais nos Olivais ou na vizinha Expo atingem valores substancialmente mais altos. Ao adquirir este ativo por um preço base tão competitivo, garante a margem financeira perfeita para executar uma remodelação total personalizada, valorizando instantaneamente o seu património. O valor de mercado atual da zona valida este investimento como seguro e altamente rentável! A sua tela em branco em Lisboa está à sua espera. Não compre a visão de outra pessoa desenhe o seu próprio estilo de vida. Nota: Para que todo o processo decorra com a máxima tranquilidade, oferecemos o acompanhamento especializado dos nossos parceiros na gestão de crédito habitação, assegurando as soluções de financiamento mais vantajosas do mercado, sem qualquer custo extra. Agende já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado de espaço em Lisboa! No Andreza Group, transformamos espaços em lares com transparência, proximidade e paixão. Seja bem-vindo ao seu novo futuro! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-040195

T3 Vista Rio,no edificio exclusivo Martinhal Residences no Parque das Nações! Excecionais apartamentos contemporâneos no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações. O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno. Excelente investimento imobiliário: -Localização: Localização fantástica | Premium -Combinação única de vida residencial e experiência de hotel -Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado. Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este impressionante apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal. T3 PLUS situado no 12º Piso, com as seguintes áreas: -Fração: EF-1202; -Área bruta total: 172,13m2; -Área bruta privada: 161,50m2; -Área bruta terraços e varandas: 10,63m2; Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação. Serviços: Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído: -Serviço de receção e portaria 24h ; -Serviço de segurança & vigilância 24h; -Membro residente do Martinhal Circle; -12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras; -12h diárias de acesso ao ginásio; -12h diárias de acesso ao centro de negócios; * -Acesso ao Clube Infantil; ** -Wi-fi em cada apartamento; -Gestão centralizada da rede de informática do condomínio. -Linha telefónica individual para cada apartamento; -Variedade de canais de televisão; -Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns; -Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar; Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior; -Manutenção do parque infantil; -Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV. *** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc) **Serviços sujeitos a um custo adicional Juntamente com o arquiteto, os promotores escolheram os melhores materiais e equipamentos para os acabamentos. Com as cozinhas Bulthaup, azulejos Calacatta da gama Margres Prestige nas casas-de-banho e pavimentos em madeira envernizada Iroko, trazemos uma nova definição de vida de luxo em Lisboa. Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal. Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal. Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único! -OUTROS APARTAMENTOS E TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-7338

Excellent 3-Bedroom Apartment. Completely Renovated with a Prime Location in Olivais, Lisbon - Ideal for Families and Investors! Be captivated by this fantastic apartment located in Lisbon, in a 13-story building, on the 11th floor. With an area of 85 m², this apartment offers a cozy and practical living space, ideal for those seeking comfort and convenience. Property Features: - 3 spacious bedrooms - 2 full bathrooms - Semi-equipped open-concept kitchen - Bright living room - Year built: 1968 - Overall condition: Very good - Excellent sunlight exposure - Elevator, accessible to people with reduced mobility - Pre-installation for air conditioning - Enhanced security with digital code, intercom, and reinforced door - 9 m² storage room Exceptional Location: - Just a few steps from Spacio Shopping Center and Olivais Metro Station - Close to the airport and with quick access to the highway - Surrounded by amenities such as supermarkets, international schools, and a hospital - Minutes away from Quinta Pedagógica, CUF Descobertas Hospital, Vasco da Gama Shopping Center, and Gare do Oriente Station. This is an excellent opportunity to live in one of Lisbons most sought-after areas, with easy access to all amenities. Dont miss the chance to visit this property and make it your new home! Schedule your visit today and start a new life! #ref: 869331

Invest €154,900 and receive €1,290/month. Every single month! No management. No tenants. No headaches. This is not an apartment. It’s a premium unit operated in the tourism sector by a specialized company that handles the entire operation. The model is straightforward: Buy the unit The company manages everything for you Receive a guaranteed return of 10% per year, paid monthly Important: No daily management No ongoing operational costs Personal use available up to 15 days/year Company operating since 2017 Dozens of units already in operation in Portugal and Italy This investment is not for those seeking traditional real estate. But for investors who value passive income and simplicity it’s worth exploring. If you’d like to understand exactly how it works, get in touch and we’ll arrange a visit. #ref: 999768

Exclusivo Apartamento T4 de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura uma residência de prestígio com dimensões generosas, vista deslumbrante e serviços de hotelaria de 5 estrelas no bairro mais moderno de Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T4 (Fração EH-1101) situado num 11º piso alto do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, localizado na zona premium do Parque das Nações. Uma oportunidade única que combina a vivência familiar de luxo, acabamentos de classe mundial e as amenidades mais completas da capital. Destaques Principais : -Tipologia: T4 (Espaçoso e ideal para famílias) -Localização: Parque das Nações, Lisboa (Localização Premium) -Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas sobre a cidade, parque e rio) -Área Bruta Total: 273,74 m² -Área Bruta Privativa: 244,05 m² -Área de Terraços e Varandas: 39,69 m² (Espaço exterior amplo e privativo) -Estacionamento & Arrecadação: 2 Lugares de Garagem e 1 Arrecadação -Orientação Solar: Sul / Poente (Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia) -Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade Arquitetura Contemporânea e Acabamentos de Luxo Concebido ao pormenor sob os mais exigentes padrões de qualidade internacional, este imóvel oferece materiais nobres e tecnologia de ponta para o máximo conforto: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos da prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com elegantes azulejos Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com alto isolamento térmico e acústico, Porta Blindada e Vídeo Porteiro. Serviços Exclusivos e Conceito ’Tudo Incluído’ Os proprietários do Martinhal Residences beneficiam de uma experiência residencial estilo resort com conciergaria e equipa de hotelaria 24h: -Segurança & Portaria: Serviço de receção, vigilância e segurança 24 horas por dia. -Saúde & Wellness: 12 horas diárias de acesso livre à Piscina Interior Aquecida, Piscina Exterior, Balneários (com troca de toalhas e espreguiçadeiras) e Ginásio de última geração. -Martinhal Circle & Clube Infantil: Acesso ao prestigiado Kids Club, parque infantil exterior e áreas de lazer concebidas pelo grupo especialista Elegant Group. -Business Center & Conectividade: Acesso a salas de reunião, Wi-Fi dedicado por apartamento, gestão centralizada de rede, linha telefónica e canais de TV. -Serviços On-Demand (Sob Consulta): Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica de TI e seguro multirriscos premium. -Restauração: Acesso ao restaurante, café e lounge bar The Oriental. Excecional Oportunidade de Investimento Imobiliário Este apartamento alia o melhor de dois mundos: a possibilidade de residência permanente de sonho ou a integração no programa de exploração hoteleira do Grupo Martinhal, permitindo rentabilizar o imóvel com uma yield superior e gestão profissional em comparação com o arrendamento tradicional. Localização Privilegiada no Parque das Nações Situado no bairro mais family-friendly e dinâmico de Lisboa. A passos da frente ribeirinha do Rio Tejo, da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, de hospitais privados, colégios internacionais e com acessos diretos ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Agende Já a Sua Visita! Venha conhecer esta propriedade excecional e deixe-se apaixonar pela vista e pela qualidade de vida do Martinhal Residences. - Temos outros apartamentos e tipologias disponíveis no edifício. - Na KW Portugal partilhamos negócio (50% - 50%) com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-040443

Invest €189,900 with a 10% return A different opportunity from traditional real estate, aimed at investors seeking recurring income without operational burden. This is a boat-apartment operated as short-term accommodation by a specialized company. The structure is simple: You acquire the asset Operations are fully delegated No operational management or leases to handle An operating agreement is established for 1 to 5 years, during which: Management is 100% delegated You receive €1,580.50 per month No involvement required on your part From the investors perspective: Asset with 15 days of personal use per year 10% annual return Monthly income This is not a traditional real estate investment, but it may be attractive for investors looking for: Simplicity Diversification No direct management Recurring income For more information or to arrange a visit, get in touch. #ref: 862049

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LISBON - APARTMENT - 2 BEDROOMS 64M² - PARKING - EXCELLENT CONDITION Located in the heart of Parque das Nações in Lisbon, this 2009 apartment stands out for its privileged location, just steps away from Gare do Oriente and with immediate access to public transport, in a modern 28-storey building in a gated condominium. With a living area of 64 m², the apartment is distributed across 2 well-organized bedrooms: a welcoming entrance hall leading to the different rooms, a bright living room, a separate and fully equipped kitchen, a comfortable bedroom and a bathroom. The overall condition is excellent, ready to move in without any need for renovation. The building offers a set of quality amenities: reversible air conditioning for thermal comfort in all seasons, elevator, fiber optic, telephone/cable, private storage and permanent concierge. The apartment also includes a parking space and is accessible to people with reduced mobility. The location is one of the main assets of this property: public transport 10 meters away, schools 300 meters away, university 150 meters away, train and Gare do Oriente 400 meters away, Vasco da Gama Shopping Centre 400 meters away, Parque das Nações Marina 1 km away, highway access 1 km away and the airport just 3 km away. To schedule a visit, please get in touch. #ref: 989372

Apartamento T3 Plus de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto familiar e um investimento imobiliário de excelência em Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T3 Plus (Fração 1102) situado no 11º piso do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, no coração do Parque das Nações o bairro mais moderno, dinâmico e family-friendly da capital. Destaques Principais (Ficha Técnica Resumida) Tipologia: T3 Plus (Com espaço versátil adicional) Localização: Parque das Nações, Lisboa (Zona Premium) Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas) Área Bruta Total: 169,75 m² Área Bruta Privativa: 161,50 m² Área de Varandas e Terraço: 8,25 m² Estacionamento & Arrecadação: 1 Lugar de Garagem e 1 Arrecadação Orientação Solar: Nascente / Sul / Poente (Luminosidade excecional ao longo de todo o dia) Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade Design Contemporâneo e Acabamentos Premium Cuidadosamente concebido segundo os mais elevados padrões de qualidade internacional, este apartamento alia elegância, tecnologia e funcionalidade: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com a prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com cerâmica Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Equipado com tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com isolamento térmico/acústico e Porta Blindada. Experiência Residencial de Luxo com Serviços de Hotelaria 5 Estrelas Viver no Martinhal Residences é usufruir do conceito único de ’Tudo Incluído’ e serviços de concierge 24 horas por dia: -Segurança e Receção: Portaria e vigilância 24/7. -Saúde & Wellness: Acesso de 12h diárias a Piscinas Aquecidas (Interior e Exterior), Balneários e Ginásio totalmente equipado. -Martinhal Circle & Família: Acesso ao premiado Kids Club, parque infantil exterior e zonas de lazer para crianças. -Business Center: Espaços de trabalho e sala de reuniões. -Serviços On-Demand: Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica, Wi-Fi centralizado, TV por cabo e seguro multirriscos incluído. -Gastronomia: Acesso ao restaurante e lounge bar sofisticado The Oriental. Potencial de Investimento Excecional Além de uma casa de sonho para habitação própria, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento ímpar: Possibilidade de integração no programa de operação hoteleira do Grupo Martinhal, garantindo uma rentabilidade (yield) superior e gestão profissional face ao mercado tradicional de arrendamento. Localização Privilegiada - Parque das Nações Localizado a escassos minutos a pé do Rio Tejo, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, restaurantes de topo, escolas internacionais e hospital. Excelente rede de transportes e rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Agende a sua Visita! Deixe-se apaixonar por este imóvel verdadeiramente único e exclusivo. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita privada. Na KW Portugal procuramos prestar o melhor serviço aos nossos clientes: partilhamos negócio na razão de 50%-50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida. #ref:KWPT-040437

T1 novo, a estrear, com 85,20 m² de área bruta, logradouro privado e lugar de estacionamento, no Condomínio Viscondessa Plaza 63, nos Olivais. Uma combinação pouco comum em Lisboa: um T1 com verdadeira dimensão, espaço exterior privado e estacionamento, numa localização residencial próxima do Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto. 85 M² DE ÁREA BRUTA O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma segunda casa de banho. A área bruta total é de 85,20 m², correspondendo a 62,90 m² de área bruta privativa e 22,30 m² de área bruta dependente. LOGRADOURO PRIVADO O acesso ao apartamento faz-se através de um logradouro privado, uma característica diferenciadora que acrescenta espaço exterior e privacidade à habitação. Um espaço que pode ser integrado na vivência diária da casa e que é particularmente difícil de encontrar num T1 novo em Lisboa. COZINHA EQUIPADA A cozinha, integrada na sala em open space, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG: Frigorífico combinado Máquina de lavar e secar roupa Máquina de lavar loiça Forno eléctrico Micro-ondas Placa de indução Exaustor Dispõe ainda de bancadas em pedra natural e mobiliário lacado. CONFORTO E ACABAMENTOS O apartamento encontra-se a estrear e dispõe de: Pavimento em madeira de carvalho Carpintarias lacadas Iluminação LED embutida Ar condicionado Caixilharia de madeira com vidro duplo Porta de segurança Vídeo-porteiro Roupeiros embutidos Casas de banho com pedra natural e loiças suspensas GARAGEM Inclui um lugar de estacionamento para uma viatura, com portão automático. OLIVAIS | LISBOA Situado na zona histórica dos Olivais, o imóvel beneficia de uma localização residencial com acesso rápido ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa. Uma localização adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma propriedade em Lisboa com boas acessibilidades e proximidade aos principais polos empresariais e de transportes da zona oriental da cidade. VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita. 399.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T1 novo, a estrear Suíte 2 casas de banho Logradouro privado Lugar de estacionamento Cozinha totalmente equipada Electrodomésticos SMEG Ar condicionado Vidros duplos Vídeo-porteiro Roupeiros embutidos ÁREAS (Caderneta Predial) * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 62,90 m² * Área bruta dependente: 22,30 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024 * Valor do Condomínio: 79,85€ / mês * Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual) VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita. 399.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. --- Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-034079

Unique opportunity to live in Parque das Nações Magnificent and luxurious two-bedroom flat with 134 m² of private area and a 9 m² balcony. With excellent sun exposure to the east/south/west, this property is part of the prestigious Distrikt gated community in the south of Parque das Nações. Located on the 4th floor, the flat has a fully equipped kitchen with Bosch appliances and a 2.10 metre long island with a dining area, which harmoniously separates the dining and living room, with a total area of 43.28 m2. The property also has a lounge, two suites (17.89 m2 and 15.99 m2 respectively), a guest bathroom, air conditioning in all rooms and a private balcony with privileged views of the gardens, pools and river. The Distrikt condominium offers gardens, 2 swimming pools, gym, rest and reading area, running circuit, waste and recycling management system, 24-hour concierge, as well as acoustic and thermal insulation for exceptional comfort. In addition, the flat includes a parking space with pre-installation for charging electric vehicles and a storage room on the same floor, next to the lift. The location is privileged, with the condominium just a few minutes’ walk from: \- CUF Descobertas Hospital (1 minute); \- Externato João XXIII (2 minutes); \- Pingo Doce supermarket (2 minutes); \- Public school and kindergarten (3 minutes); \- Cabeço das Rolas Garden (3 minutes); \- Parque das Nações Marina (7 minutes); \- Vasco da Gama Shopping Centre (14 minutes); \- Oriente Station (16 minutes). Book your visit now and be surprised by what this property has to offer. #ref: 136212

We present this spacious 7 bedroom villa, located in a quiet and well-served residential area, just 5 minutes by car from Lisbon Airport. With quick access to the city centre, schools, public transport, highway, pharmacies and supermarkets, this property is an excellent option for those looking for space, functionality and a strategic location. Spread over three floors, the villa offers a generous living area, ideal for large families or for those who value large and versatile rooms. On the ground floor, we find a cosy entrance hall, a large and bright living room, four bedrooms with good areas, a functional kitchen with a pantry, and two full bathrooms. The property also has three additional rooms, which can be used as extra bedrooms, offices or leisure areas, easily adapting to the needs of those who work from home or need multifunctional space. The basement has great potential, and can be used as a storage area, gym, games room or cinema room. There is also an independent studio, ideal for creative or professional activities. Outside, the barbecue stands out, perfect for gatherings with family or friends, and the parking area, with an interior garage and space for three more cars. This villa is the ideal solution for those looking for comfort, privacy and generous areas, without giving up proximity to the city and the main services. Schedule your visit now and come and see your future home! #ref:CAS_142

Ref: AP7547 Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros pelo conforto. Este reúne ambos. Apresentamos este excelente apartamento T2 (T3 de origem, conforme caderneta predial), situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com potencial de valorização e a possibilidade de voltar facilmente à configuração original de três quartos. Com 73 m², este apartamento oferece uma distribuição funcional e acolhedora, privilegiando o conforto e a luminosidade natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, ficando apenas excluída a máquina de lavar loiça. Para maior comodidade durante todo o ano, o imóvel dispõe de ar condicionado na sala e no quarto principal. As janelas em PVC com vidro duplo proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e a eficiência energética da habitação. Destaques do imóvel: * T2 (T3 de origem, conforme caderneta predial); * 73 m² de área; * Rés do chão de fácil acesso; * Cozinha totalmente equipada (exceto máquina de lavar loiça); * Ar condicionado na sala; * Caixilharia em PVC com vidro duplo; * Prédio calmo e bem cuidado; * Facilidade de estacionamento na zona. Viver nos Olivais Os Olivais continuam a ser uma das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa, oferecendo uma combinação rara entre tranquilidade, espaços verdes e proximidade ao centro da cidade. Na envolvente encontrará escolas, supermercados, comércio local, farmácias, restaurantes, transportes públicos (Metro e autocarros), bem como rápidos acessos ao Aeroporto, Parque das Nações, Segunda Circular e principais vias da cidade. Se procura uma casa para viver com qualidade ou um investimento seguro numa zona de elevada procura, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Valor de venda: 340.000 € Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7547

Eine 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Olivais Sul, einem der grünsten und geräumigsten Viertel Lissabons. Mit einem gut gestalteten Grundriss bietet diese Wohnung ein hervorragendes Potenzial für Renovierung oder Personalisierung. Es besteht aus einer Küche, die mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Erdgas-Warmwasserbereiter ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon wurde aufgeteilt, um einen zusätzlichen Bereich zu schaffen, kann jedoch leicht in seinen ursprünglichen Grundriss zurückversetzt werden. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad mit eingebautem Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer ist. Ein zweites, komplett ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche versorgt die übrigen Schlafzimmer. Der Flur verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer/Stauraum. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel, profitiert von uneingeschränktem Parkplatz auf der Straße und ist von Grünflächen und Kinderspielplätzen umgeben. Es liegt neben dem Vale do Silêncio, einem der wichtigsten Freizeitparks der Gegend, und nur eine kurze Entfernung vom Wasserviertel Parque das Nações entfernt. Die Wohnung liegt günstig in der Nähe einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, darunter Spacio Shopping, der Municipal Market, Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte. Es ist außerdem etwa 10 Minuten vom zukünftigen Lissabon Central Hospital und dem Marvila Citizen Shop entfernt. Das Gebiet ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, darunter die Metrostation Olivais, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum von Lissabon, zum Flughafen und zum Parque das Nações bietet. Es profitiert außerdem von ausgezeichneter Straßenanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A8 sowie zur Vasco da Gama-Brücke. #ref:LANE_8288