Gebouwen te koop Op Évora (District), Portugal

Building in total ownership for Sale in Reguengos de Monsaraz This urban building with ground floor and 1st floor has the following composition:- 10 compartments on the ground floor, 2 of which are used for commerce and the rest for housing.- 13 compartments on the 1st floor for housing- 1 attic that can be partially transformed into a ’rooftop’ (see project in photos)- Covered and closed parking space- storage rooms- 6 independent entrances.Features: Exterior Features - Terrace-Deck; Interior Features - Attic; Entrance Hall; Fire Place; General Features - Needs Renovation; Orientation - East; South; West; Views - City; Open Area; Listing Features - Parking; Storage Room; Detached House; EXCELLENT OPPORTUNITY TO CREATE A NEW LOOK FOR AN OLD FORM - This property presents an excellent opportunity to transform into an investment as tourist or residential accommodation in several units.The building currently has a habitable fraction and commercial spaces ready to be used, offering an excellent opportunity to inhabit the space and make a profit from it while progressing with the restoration work on the remaining building.Built in the light of traditional Alentejo architecture, this building has three fronts and occupies almost a complete block in the center of Reguengos de Monsaraz. The windows are small and positioned so that the space remains cool on hot Alentejo summer days, but also so that the interior environment is warm in winter. Built with thick walls precisely to better adapt to the seasons. There are also streaks of decorative elements on the vaulted ceilings, a characteristic of the tradition of family homes settled here during the economic boom leveraged by agricultural and wine production practices.Among other elements, it has the traditional chimney with a large example, the most important place in the Alentejo home with a very important function within the houses of Alentejo. Alentejo architecture goes far beyond the popular houses or the also existing manor houses and even in the city you can still experience the unique environment in which the people are part of this heritage: they proliferate along the streets, in front of the houses or under the orange trees, the benches where, in an affection mixed with other people’s curiosity, the neighbor’s loneliness is broken; Sweeping and washing the streets is a common practice among the inhabitants. REGUENGOS DE MONSARAZ Framed by the magnificent Alentejo plain and the blue water of the Alqueva reservoir, Reguengos de Monsaraz is a reference tourist destination in the Region.Agricultural region, essentially extensive agriculture of cereals, olive growing and vineyards predominates. The climate, typically Mediterranean with hot, dry summers and short, rainy winters, characterizes the vegetation, fauna and landscape. This creates exceptional conditions for enjoying outdoor activities in contact with nature, such as boat trips, walking or horseback riding along dirt paths, hunting, fi #ref:KWPT-038356

Huis gelegen in het historische centrum van Évora naast Praça do Giraldo. De woning bestaat uit 8 kamers verdeeld over 3 verdiepingen: 1e verdieping: - 4 kamers - 1 berging - 1 sanitaire installatie 2e verdieping: - 4 kamers - 1 kleine opslagruimte - 1 sanitaire installatie 3e verdieping: - 4 opbergvakken Momenteel heeft het huis een toewijzing van diensten, maar het heeft een architectonisch project goedgekeurd voor residentieel gebruik, van typologie T3 bestaande uit: -Woonkamer -Keuken - 3 suites met kleedkamer - 3 Circulatie zones - 1 sanitaire installatie - Opslagruimte. 4 sanitaire voorzieningen, Het heeft goede gebieden en uitstekende natuurlijke verlichting. #ref:2379

Vende-se Prédio no Centro Histórico de Évora! Este imóvel no centro histórico de Évora apresenta um excelente potencial devido à sua versatilidade. Com base na descrição, destacam-se três cenários principais de investimento: Manutenção do Negócio: Utilizar o licenciamento atual para a exploração de um restaurante numa zona de forte apelo turístico e universitário. Habitação Própria: Converter o espaço numa moradia térrea, uma tipologia muito procurada e valorizada no centro histórico. Rentabilização Imobiliária: Dividir o prédio em várias frações (apartamentos ou estúdios) para o mercado de arrendamento residencial ou turístico. Nota importante: Qualquer alteração à configuração atual, especialmente a divisão em frações ou a alteração de uso (comercial para habitacional), exige sempre a submissão de um projeto e a respetiva aprovação pela Câmara Municipal de Évora e pela DGPC (Direção-Geral do Património Cultural), dado tratar-se de uma zona classificada como Património Mundial da UNESCO. #ref:110

Um prédio de canto com uma moradia >T6 e espaço comercial, com acesso a duas ruas e um enorme potencial de reabilitação no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para quem procura investir, recuperar e valorizar um imóvel com identidade e dimensão raras. Com 449 m² de área bruta e 144 m² de área exterior, este edifício oferece uma base sólida para vários tipos de projeto como habitação, alojamento, comércio ou uma combinação estratégica de ambos. O prédio desenvolvese ao nível do rés do chão e do 1.º andar, beneficiando da sua localização de esquina entre a Rua General Humberto Delgado e a Rua de Mourão, o que garante excelente visibilidade, acessos e luminosidade natural. A moradia principal, distribuise por seis quartos, quatro salas, uma cozinha e uma casa de banho, preservando elementos arquitetónicos tradicionais e uma estrutura que permite múltiplas soluções de reorganização. O quintal, com 144 m², acrescenta um espaço exterior valioso, ideal para criar zonas de lazer, jardim, anexos ou áreas de apoio. No rés do chão, o espaço comercial oferece uma sala ampla com 48,1 m² e uma zona de arrumos com 16 m², permitindo desenvolver atividade comercial, serviços ou até integrar este piso num projeto habitacional mais abrangente. A versatilidade do conjunto é um dos seus maiores trunfos, permitindo adaptar o imóvel às necessidades de investidores, famílias ou empreendedores. Este prédio apresenta uma estrutura com um potencial evidente, áreas generosas e uma localização central numa das localidades mais procuradas do Alentejo. Uma oportunidade rara para quem pretende transformar, valorizar e dar nova vida a um imóvel com história. #ref:318/M/03806