Gebouwen te koop Op Lagos, Algarve, Portugal, tot 400 m²

Dieses Stadthaus mit Meerblick im historischen Zentrum von Lagos, wird derzeit als lokales Beherbergungsunternehmen gefuehrt, mit sowohl Wohn- als auch Touristenbeherbergungslizenz. In erhoehter und ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie einen offenen Blick auf das Meer, die Stadt und die historischen Stadtmauern von Lagos. Mit Eingaengen von zwei verschiedenen Strassen aus verteilt sich die Immobilie auf vier Stockwerke: Erdgeschoss: 2 Suiten, jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad. 1. Stock: 2 Suiten mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigenem Bad und Balkon. 2. Stock: 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. 3. Stock: grosszuegiges offenes Wohnzimmer mit Kueche, Gaeste-WC und 2 Terrassen. Insgesamt bietet die Immobilie 6 unabhaengige Einheiten mit eigenem Schlafzimmer und Bad, von denen 4 zusaetzlich ein eigenes Wohnzimmer haben. Das oberste Stockwerk dient als gemeinsamer Gesellschaftsbereich mit Kueche, Wohnzimmer, WC und grosszuegigen Aussenbereichen. Die Aussenbereiche zaehlen zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie und gipfeln in einer Dachterrasse mit Panoramablick ueber die Stadt und das Meer. Mit einer Nutzflaeche von ca. 300 m² und einer Grundflaeche von 84,5 m² wurde die Immobilie urspruenglich vor 1951 errichtet und 2016 vollstaendig renoviert und legalisiert. Die aktuelle Aufteilung ermoeglicht die sofortige Fortfuehrung des Tourismusgeschaefts ohne bauliche Veraenderungen, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmoeglichkeit mit etablierter Einkommensquelle macht. Gleichzeitig machen die Groesse und die Aufteilung der Immobilie sie auch geeignet als Privatwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus, wobei nur geringe Anpassungen erforderlich waeren. In einem ruhigeren Teil des historischen Zentrums gelegen, abseits der belebtesten Touristengebiete, verbindet die Immobilie Ruhe und Authentizitaet mit einfachem Zugang zur Uferpromenade, Geschaeften, Restaurants und Dienstleistungen. Das historische Zentrum von Lagos erfreut sich ganzjaehrig starker touristischer Nachfrage, was das Investitionspotenzial und den langfristigen Wert der Immobilie weiter steigert. Wir stehen Ihnen fuer alle Fragen zur Verfuegung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! REF: N383 #ref:N383

2 and 3 bedroom apartments with sea views from the roof terrace, where the communal pool is located. This building is centrally located with easy access to shops and amenities.The construction is based on high quality standards with regard to finishes. Map of finishes : Floors Rectified porcelain ceramic tile floor Kitchens Clad walls White lacquered furniture Silestone topsBOSCH appliances or similar Sanitary facilities Roca Sanitary Ware GROHE chrome single-lever faucets Floor and walls in ceramic tile with rectified joint Column shower and screens Carpentry Wardrobes with matt white lacquered doors and linen melamine interior Brushed stainless steel handles and hardware by TUPAI Matte White lacquered interior doors Climate SAMSUNG air conditioning installation Electric Underfloor heating in bedrooms, living room and bathrooms Common Solar Panel System to support the DHW with individual wall-mounted boiler Central Vacuum Central vacuum installation Security facilities. Entrance door with security lock Video intercom system Built-in safety deposit box (in one of the bedrooms) Installation of electric blackout with centralization in the bedrooms and living room Facades Double glazing with aluminum frames with thermal break Cable TVRooftop poolTerrace/ SolariumLiftCareful landscape architecture around the buildingPrivate parking Floor Floor Unit Fraction Type 7 Typology Construction Area Construction Area Balcony Area Terraces Terraces Area Total Gross Area / Total Area Parking Space / Parking Price 1 And T2 94,70 29,30 124,00 17,60 540.000 1 F T3 123,10 46,10 169,20 19,10 635.000 Don’t waste time, schedule your visit now and let us help you take care of the financing. With our authorization certified by the Bank of Portugal for credit intermediation, everything will be easier. Authorisation certified by the Bank of Portugal for credit intermediation. Consult LicenseThis information is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our agency. SI2349 #ref:SI2349

Die Immobilie ist ein Gebäude in Alleineigentum im historischen Zentrum von Lagos. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und zwei Fassaden an zwei senkrecht zueinander verlaufenden Straßen und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die erste Etage ist gut erhalten und verfügt über 3 Räume, die zweite Etage hat 6 Räume und die dritte Etage ist ein Dachgeschoss; außerdem gehört ein Hinterhof zum Objekt. Dank der hervorragenden Lage bietet dieses Gebäude großes Potenzial und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Wiederaufbau / Renovierung oder einen Neubau dar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! #ref:P014

Das Anwesen ist ein dreistöckiges Gebäude im historischen Zentrum von Lagos, das derzeit als Gästehaus betrieben wird. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 2 Küchen, ein Wohnzimmer, einen Flur, mehrere Außenbereiche zum Verweilen und eine herrliche Dachterrasse mit Meerblick. Das Gebäude wird komplett möbliert (Möbel und Ausstattung) zum Verkauf angeboten. Das Gästehaus hat bereits zahlreiche Buchungen für die kommenden Monate und erwartet für diesen Sommer eine Vollauslastung. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und des aktuellen Geschäftsumfangs bietet diese Immobilie ein hohes Ertragspotenzial und stellt somit eine lohnende Investition mit attraktiver Rendite dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! #ref:C260

Freistehendes, vollständig ausgestattetes Geschäftsgebäude im Herzen von Lagos, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt der Westalgarve. Das gemischt genutzte Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 81 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug erreichbar sind. Die Bruttogeschossfläche beträgt 239 m², die private Bruttogeschossfläche 197 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich mit Eingangsflur sowie eine professionelle offene Küche, ausgelegt für Take-away-Betriebe oder Lebensmittelproduktion, mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße. Das erste Obergeschoss, derzeit als Restaurant mit einer Kapazität für 25 Personen genutzt, bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, geeignet für Gastronomie, Besprechungen, Showroom, Kundenservice oder Praxis. Das Untergeschoss ist mit Sanitäranlagen und Lagerflächen ausgestattet und eignet sich ideal für logistische Zwecke oder Archivierung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für alle drei Etagen, ein axiales Verdunstungsklimasystem mit bodennaher Luftausgabe und wird inklusive aller vorhandenen Ausstattungen verkauft. Mit Nutzungsgenehmigung der Stadtverwaltung von Lagos und Energieeffizienzklasse B- erfüllt die Immobilie alle rechtlichen und technischen Anforderungen für den Betrieb. Hervorragende Lage in Lagos, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen, der Altstadt und dem Yachthafen entfernt, in einer der begehrtesten Städte der Algarve für Touristen, Einwohner sowie nationale und internationale Investoren. Ideal für: Gastronomie und Hotellerie, medizinische oder ästhetische Praxen, Dienstleistungsbüros, spezialisierten Einzelhandel, mit hoher Fußgängerfrequenz und sofort betriebsbereiter Infrastruktur. #ref:P015