Perceel grond te koop Met videos Op Ajuda, Lissabon, Lissabon, Portugal

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3.000.000 €

Terrein 2.000 m²

Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas. #ref:PM60159

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2.900.000 €

Terrein Op Rua Roy Campbell, Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

BAULAND - AJUDA, LISSABON | AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Wir präsentieren ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage im prestigeträchtigen Viertel Ajuda von Lissabon - ein Gebiet in voller Ausdehnung und Wertschätzung. Zwischen dem Universitätspol von Ajuda, der Liga-Stiftung, der humanitären Vereinigung der Feuerwehrleute von Ajuda und dem Monsanto-Waldpark gelegen, bietet dieses Grundstück eine perfekte Balance zwischen Zentralität und Ruhe. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch der Nationalpalast von Ajuda, ein historisches und kulturelles Symbol der Stadt. Hauptmerkmale: Gesamtfläche des Grundstücks: 2.000 m² Vorderseite: ca. 55 Meter | Tiefe: 22 Meter Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit Möglichkeit des Baus eines Wohngebäudes mit 5 Etagen Vorderseite von ca. 50 Metern und Tiefe von 15 Metern, wobei das restliche Grundstück für die Terrasse bestimmt ist Baumöglichkeiten: Gemäß der Lissabonner PDM-Verordnung (Artikel 49, 53, 54 und 55) erlaubt dieses Land eine maximale IUB von 2 m²/m², was eine Bruttobaufläche von bis zu ca. 4.000 m² ermöglicht. Strategische Lage: Neben dem Ajuda University Pole (wachsend) In der Nähe von Monsanto, dem Nationalpalast von Ajuda und Alcântara Hervorragende Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel Gebiet mit starker Wohnungs- und Studentennachfrage, ideal für Wohn- oder Mietprojekte Eine unumgängliche Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherren, die ein Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der vielversprechendsten Gegenden von Lissabon suchen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für Ihren Besuch. Dies ist der richtige Zeitpunkt, um in die Zukunft von Ajuda zu investieren! #ref:C1303/24

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3.000.000 €

Terrein Op Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:1210499/23SX

2.900.000 €

Rustieke Terreinen Op Rua do Sítio Ao Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Landbouwgrond met de mogelijkheid om deze om te zetten naar stedelijke grond, met een totale oppervlakte van 2 000 m², gelegen in Casalinho da Ajuda. Bent u op zoek naar een veelbelovende investering in Lissabon? Dan is dit een unieke kans! Dit perceel ligt naast de Universitaire Campus van Ajuda (in uitbreiding), de Fundação Liga, de Humanitaire Vereniging van de Brandweer van Ajuda en het Monsanto-bospark. Het onderscheidt zich door zijn waardestijgingspotentieel en de mogelijkheden voor bebouwing. Kenmerken van het perceel: - Strategische ligging: In een gebied met stedelijke groei, dicht bij onderwijsinfrastructuur en essentiële voorzieningen; - Totale oppervlakte: 2 000 m²; - Afmetingen: Ongeveer 22 m diep x 55 m bruikbare breedte; - Bouwmogelijkheden overeenkomstig artikelen 49, 53, 54 en 55 van het Reglement van het Gemeentelijk Ruimtelijk Plan van Lissabon (PDM). Project- en bouwmogelijkheden: Voorstel 1 - Bouw van een meergezinswoning: - Bestemd voor permanente bewoning; - Appartementen met 2 en 3 slaapkamers - Ruime en functionele appartementen; - Geschatte bruto bebouwingsoppervlakte: 4.050m²; - Mogelijkheid om maximaal 40 woningen te bouwen, elk met een oppervlakte van ongeveer 100m². Voorstel 2 - Seniorenresidentie: - Ideaal voor begeleid wonen en een seniorenresidentie; - Geschatte bruto bebouwingsoppervlakte: 4.050m², waardoor een moderne ruimte kan worden gecreëerd die is aangepast aan de behoeften van de oudere bevolking. Belangrijke opmerking: De gepresenteerde gegevens zijn gebaseerd op de richtlijnen van het PDM van Lissabon. Alle oppervlakten en indices moeten vóór elke investeringsbeslissing worden gevalideerd bij de gemeenteraad van Lissabon. Mis deze kans niet om te investeren in een van de opkomende wijken van Lissabon! Neem contact op voor meer informatie en ontdek het potentieel van dit uitzonderlijke perceel! AliasHouse Imobiliária beschikt over een team dat u tijdens het volledige proces van aankoop, verkoop of verhuur van uw vastgoed zorgvuldig en betrouwbaar kan begeleiden. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens moeten bij het vastgoedkantoor worden bevestigd. #ref:AH2516-JV

Niet-bebouwbare grond

2.900.000 €

Terrein Op Rua do Sítio Ao Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa. Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos. Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP4872

2.900.000 €

Terrein Op Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira #ref:359 HP

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2.900.000 €

Grundstück Op Ajuda, Lisboa

Terrein 0 m²

Lote de terreno com 2.000 m2, localizado próximo do Palácio da Ajuda e do polo universitário, numa zona em forte expansão. Trata-se de um terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano, inserido numa excelente localização, entre o polo universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, o que permite uma boa capacidade de implantação. De acordo com as condições e limitações previstas no Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe a possibilidade de construção de um edifício habitacional com até 5 pisos. Está prevista uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de implantação aproximada de 15 metros, ficando a restante área destinada a logradouro. Em conformidade com o artigo 54º do regulamento do PDM, alínea C do ponto 2, o índice de utilização bruta máximo é de 2 m2 por m2, o que permite uma área de construção para habitação na ordem dos 4.000 m2. Uma excelente oportunidade para investimento numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Solicite-nos a avaliação. #ref:STA_6

Stedelijk perceel

2.900.000 €

Terrein Op Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Land with great location next to the University Pole of Ajuda. This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon. Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m². Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park. The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as patio. This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m². The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence. Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes. Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center. Come and meet, schedule your visit now. #ref:TER_49142

2.900.000 €

Terrein Op Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Rustic land with the possibility of becoming Urban, with a total area of 2000 m2, located between the Ajuda University Pole and the Liga Foundation, the Humanitarian Association of the Firefighters of Ajuda, and the Monsanto Forest Park. Usable Land Configuration: 22.00m Depth and 55.00m Width In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of ± 4,000 m², with the possibility of building 42 dwellings of type T2/T3, with gross areas of approximately 100 m2 each (full report available). ATTENTION INVESTORS: Due to the proximity to the Ajuda University Campus, the lack of student accommodation in the city, the lack of land for sale in Lisbon, and the expected possible profitability, this is certainly the right place to make a great investment. For any clarification contact me. Thank you #ref:HT_1728

3.000.000 €

Rustieke Terreinen Op Ajuda, Lisboa

Terrein 2.000 m²

Grond in Ajuda, Alcântara, Lissabon. 2000m² grond te koop in Lissabon. Grond te koop in de straat Sítio do Casalinho in Ajuda. Uitstekende locatie! Rustieke grond met de mogelijkheid om stedelijk te worden, met een totale oppervlakte van 2000m². Gelegen dicht bij het Ajuda Nationaal Paleis, tussen het Ajuda Universitair Centrum, de Liga Stichting, de Ajuda Brandweer Humanitaire Vereniging en het Monsanto Bospark. Het perceel is ongeveer 22 meter diep en 55 meter breed. Het wordt mogelijk geacht om een woongebouw van vijf verdiepingen te bouwen met een voorgevel van ongeveer 50 meter en een diepte van 15 meter, waarbij de rest van het perceel als patio overblijft. Over Draft In Homes: DRAFT IN HOMES maakt deel uit van de DRAFT IN groep, waar je terecht kunt voor alle oplossingen op het gebied van Bouw, Vastgoed en Financiering. DRAFT-IN HOMES bestaat uit een team van ervaren vastgoedadviseurs die u persoonlijke ondersteuning bieden wanneer u een woning wilt kopen of verkopen. DRAFT-IN Projects and Construction beschikt over een multidisciplinair team met ruime ervaring op alle gebieden van architectuur en bouw, bestaande uit architecten, ingenieurs en gespecialiseerd personeel, om hoge kwaliteitsnormen te garanderen in geïntegreerde oplossingen, namelijk kant-en-klare oplossingen. DRAFT IN FINANCE zal de betrokkenen helpen om sneller en met voordeligere oplossingen financiering te krijgen. #ref:DH593

Niet-bebouwbare grond