Terrenos en venta con videos en Ajuda, Lisboa, Lisboa, Portugal

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3.000.000 €

Terreno 2.000 m²

Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas. #ref:PM60159

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2.900.000 €

Terreno en Rua Roy Campbell, Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

TERRENO EDIFICABLE - AJUDA, LISBOA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Presentamos un terreno excepcionalmente ubicado en la prestigiosa zona de Ajuda de Lisboa, una zona en plena expansión y apreciación. Situada entre el Polo Universitario de Ajuda, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto, esta parcela ofrece un equilibrio perfecto entre centralidad y tranquilidad. A pocos minutos también se encuentra el Palacio Nacional de Ajuda, un símbolo histórico y cultural de la ciudad. Características principales: Superficie total del terreno: 2.000 m² Delantero: aprox. 55 metros | Profundidad: 22 metros Excelente exposición y accesibilidad Posibilidad de construir un edificio residencial de 5 plantas Frente de unos 50 metros y profundidad de 15 metros, con el lote restante destinado a patio Potencial de construcción: Según el Reglamento PDM de Lisboa (artículos 49, 53, 54 y 55), este terreno permite un IUB máximo de 2 m²/m², lo que permite una superficie bruta de construcción de hasta aproximadamente 4.000 m². Ubicación estratégica: Junto al Polo Universitario de Ajuda (en crecimiento) Cerca de Monsanto, Palacio Nacional de Ajuda y Alcântara Excelente acceso y transporte público Zona con fuerte demanda de viviendas y estudiantes, ideal para proyectos residenciales o de alquiler Una oportunidad imperdible para inversores, promotores o constructores que buscan un terreno con alto potencial de revalorización en una de las zonas más prometedoras de Lisboa. Contáctenos y programe su visita. ¡Este es el momento adecuado para invertir en el futuro de Ajuda! #ref:C1303/24

2.900.000 €

Suelo Rústico en Rua do Sítio Ao Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno rústico con posibilidad de conversión a urbano, con una superficie total de 2.000 m², situado en Casalinho da Ajuda. Si está buscando una inversión prometedora en Lisboa, ¡esta es una oportunidad única! Ubicado junto al Polo Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal Monsanto, este terreno se destaca por su potencial de mejora y sus posibilidades de construcción. Características del terreno: - Ubicación estratégica: En una zona de crecimiento urbano, cerca de infraestructuras educativas y servicios esenciales; - Superficie total: 2.000 m²; - Dimensiones: Aproximadamente 22 m de profundidad x 55 m de ancho utilizable; - Posibilidad de construcción de acuerdo con los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa (PDM). Opciones de diseño y construcción: Propuesta 1 - Construcción de Vivienda Multifamiliar: - Destinado a vivienda permanente; - Tipologías T2 y T3 - Apartamentos amplios y funcionales; - Superficie bruta de construcción estimada: 4.050m²; - Posibilidad de construir hasta 40 viviendas, de unos 100m² cada una. Propuesta 2 - Residencia de Mayores: - Ideal para vida asistida y hogar de ancianos; - Superficie bruta construida estimada: 4.050m², permitiendo la creación de un espacio moderno y adaptado a las necesidades de la población mayor. Nota importante: Los datos presentados se basan en las directrices del PDM de Lisboa. Todas las áreas e índices deben ser validados con el Ayuntamiento de Lisboa antes de cualquier decisión de inversión. ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en uno de los barrios en crecimiento de Lisboa! ¡Ponte en contacto con nosotros para obtener más información y explorar el potencial de este terreno excepcional! AliasHouse Real Estate cuenta con un equipo que puede ayudarte con rigor y confianza en todo el proceso de compra, venta o alquiler de tu propiedad. ¡Déjanos tu contacto y te llamaremos gratis! Este anuncio fue publicado por la rutina informática. Todos los datos deben ser confirmados por la agencia inmobiliaria. . #ref:AH2516-JV

Terreno no urbanizable

2.900.000 €

Terreno en Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável. LOCALIZAÇÃO: Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa. A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro. - Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso - Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada. Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado. Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho. Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo! Hugo Piteira #ref:359 HP

Vista al mar

2.900.000 €

Terreno en Rua do Sítio Ao Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa. Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos. Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP4872

2.900.000 €

Lote de construcción en Ajuda, Lisboa

Terreno 0 m²

Lote de terreno com 2.000 m2, localizado próximo do Palácio da Ajuda e do polo universitário, numa zona em forte expansão. Trata-se de um terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano, inserido numa excelente localização, entre o polo universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, o que permite uma boa capacidade de implantação. De acordo com as condições e limitações previstas no Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe a possibilidade de construção de um edifício habitacional com até 5 pisos. Está prevista uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de implantação aproximada de 15 metros, ficando a restante área destinada a logradouro. Em conformidade com o artigo 54º do regulamento do PDM, alínea C do ponto 2, o índice de utilização bruta máximo é de 2 m2 por m2, o que permite uma área de construção para habitação na ordem dos 4.000 m2. Uma excelente oportunidade para investimento numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Solicite-nos a avaliação. #ref:STA_6

Terreno urbano

2.900.000 €

Terreno en Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno rústico con posibilidad de convertirse en Urbano, con una superficie total de 2000 m2, ubicado entre el Polo Universitario de Ajuda y la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de los Bomberos de Ajuda, y el Parque Forestal Monsanto. Configuración del terreno útil: 22,00 m de profundidad y 55,00 m de ancho En vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco pisos, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto del lote como patio. Esta perspectiva edificatoria está en consonancia con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría para el total de 2.000 metros de terreno una ocupación en vivienda de ± 4.000 m², con posibilidad de construir 42 viviendas de tipo T2/T3, con superficies brutas de aproximadamente 100 m2 cada una (informe completo disponible). ATENCIÓN INVERSORES: Debido a la proximidad al Campus Universitario de Ajuda, la falta de alojamiento para estudiantes en la ciudad, la falta de terrenos en venta en Lisboa y la posible rentabilidad esperada, este es sin duda el lugar adecuado para hacer una gran inversión. Para cualquier aclaración contáctame. Gracias #ref:HT_1728

3.000.000 €

Suelo Rústico en Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno en Ajuda, Alcântara, Lisboa. Terreno de 2000m² en venta en Lisboa. Terreno en venta en la calle del Sítio do Casalinho en Ajuda. ¡Excelente ubicación! Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano, con una superficie total de 2000m². Situado cerca del Palacio Nacional de Ajuda, entre el Centro Universitario de Ajuda, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto. O terreno tem cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura. Se considera posible la construcción de un edificio residencial de cinco plantas con una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, quedando el resto de la parcela como patio. Acerca de Draft In Homes: Forma parte del grupo DRAFT IN, donde tendrás todas las soluciones de Construcción, Inmobiliaria y Financiación. DRAFT-IN HOMES está formado por un equipo de experimentados asesores inmobiliarios que le proporcionarán un apoyo personalizado siempre que quiera comprar o vender una propiedad. DRAFT-IN PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN cuenta con un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en todas las áreas de la arquitectura y la construcción, formado por arquitectos, ingenieros y personal especializado, con el fin de garantizar altos estándares de calidad en soluciones integrales, es decir, soluciones llave en mano. DRAFT IN FINANCE ayudará a los implicados en el negocio a obtener financiación de forma más rápida y con soluciones más ventajosas. #ref:DH593

Terreno no urbanizable

3.000.000 €

Terreno en Rua do Sítio Ao Casalinho da Ajuda, Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:1210499/23SX

2.900.000 €

Terreno en Ajuda, Lisboa

Terreno 2.000 m²

Terreno con excelente ubicación junto al Polo Universitario de Ajuda. Este terreno con 2.000 m² de superficie se encuentra en el sitio de Casalinho en Alto da Ajuda, muy cerca de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa. Suelo rústico con posibilidad de traslado a urbano, con una superficie total de 2000m². Excelente ubicación, entre el Polo Universitario de Ajuda y el parque forestal monsanto. El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable. A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto de la parcela como patio. Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento DEL PDM, en el punto 2, letra c), de que el índice de uso bruto máximo (IUB) es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 m del terreno una ocupación de vivienda de aproximadamente 4.000 m². La ubicación de este terreno junto al Polo Universitario demuestra ser una oportunidad para la construcción de residencia de estudiantes. Zona con fácil acceso al transporte público así como a los más diversos ejes vianos. Puntos de interés: Centro Universitario de Ajuda, Palacio de Ajuda, Parque Forestal Monsanto, Monasterio de los Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Ven y reúnete, programa tu visita ahora. #ref:TER_49142