Pescaria - bewaard gebleven industrieel gebouw aan de zuidelijke oever van de Douro met 18 appartementen met 1 slaapkamer, 2 commerciële ruimtes en 8 parkeerplaatsen te koop in Gaia
In het hart van het rivierfront van Vila Nova de Gaia ontstaat het Pescaria-project, een residentiële en commerciële ontwikkeling die geschiedenis, locatie en hedendaagse architectuur combineert. Gelegen in Cais da Pescaria, naast de rivier de Douro en met een prachtig uitzicht op het historische centrum van Porto, biedt dit project een unieke kans om te wonen of te investeren in een van de meest emblematische en beschermde gebieden van het land.

Het oorspronkelijke gebouw, een voormalige industriële eenheid gewijd aan de vervaardiging van portwijnvaten, zal zorgvuldig worden geconserveerd en omgevormd tot een exclusief wooncomplex, bestaande uit 18 T1-appartementen, 2 commerciële eenheden en 8 parkeerplaatsen. De interventie werd ontworpen met het grootste respect voor de stedelijke en erfgoedcontext, met als doel de industriële oorsprong te versterken en visuele harmonie te garanderen met het landschap dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat.

Het architecturale voorstel voorziet in het creëren van nieuwe openingen, waardoor de toegang van natuurlijk licht en het uitzicht op de rivier aanzienlijk worden verbeterd, zonder de integriteit van het gebouwencomplex in gevaar te brengen. De kleuren van de gevel, de gebruikte materialen en de raamkozijnen werden zorgvuldig geselecteerd om te integreren in de traditie van Gaia’s architectuur aan de rivier.

Van de 18 ontworpen appartementen zijn er 12 duplex-eenheden met kamers met uitzicht op de rivier, waardoor de visuele ervaring en het comfort van de bewoners worden gemaximaliseerd. Alle woningfracties zijn van het type T1, ontwikkeld om de beschikbare ruimte en de unieke omgeving optimaal te benutten.

Het Pescaria-project heeft een uitzonderlijke ligging, met directe toegang tot de rivier en het beschermde stadslandschap van Porto, tegenover het douanegebouw, een van de juwelen van de neoklassieke architectuur van Porto. De omgeving combineert de authenticiteit van een visserswijk met de nabijheid van toeristische en culturele gebieden, zoals Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados en de historische portwijnkelders.

Op slechts 10 minuten lopen vindt u een levendig gebied met restaurants, bars en de Gaia-kabelbaan, die verbinding maakt met Jardim do Morro en de iconische Dom Luís I-brug, de toegangspoort tot het historische centrum van Porto en de kathedraal.

Pescaria biedt dus een zeldzame investeringsmogelijkheid op een emblematische locatie, naast de Douro, in een beschermd gebied en met een sterk tekort aan nieuwbouw. Een project dat zijn industriële geheugen respecteert, maar dat zichzelf met functionaliteit, charme en duurzaamheid in de toekomst projecteert.
Nieuw appartement met 1 slaapkamer, met 47 m2 eigen bruto oppervlakte, terras en uitzicht op de rivier, in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto.

Deze ontwikkeling, met een industrieel karakter, zijnde een oude fabriek van portwijnvaten die nu opnieuw is gekwalificeerd, omvat appartementen met 1 slaapkamer, waarvan 12 duplexen met een bevoorrecht uitzicht op de rivier en 2 commerciële ruimtes.

Pescaria onderscheidt zich door zijn architecturale ontwerp dat de stedelijke en landschappelijke context respecteert, met behoud van de kenmerken van Gaia’s industriële architectuur aan de rivier, met een zorgvuldige ingreep in de gevels, kleuren, materialen en raamkozijnen.

Deze ontwikkeling vertegenwoordigt de perfecte balans tussen geschiedenis en moderniteit en ligt naast de rivier, op slechts een paar minuten lopen van de portwijnkelders, de Gaia-kabelbaan en het historische centrum van Porto. Het profiteert ook van de nabijheid van de toekomstige António Ferreira-brug (gepland voor 2027), die de metro, fietsers en voetgangers verbindt met de noordelijke oever van de Douro, waardoor de toegankelijkheid van het gebied wordt versterkt.

Voltooiing van de werkzaamheden gepland voor juli 2027

BETALINGSVOORWAARDEN
20% OP CPCV
80% IN DE DAAD
#ref:EMPADF018