Herdade do Catalão Ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Alentejo In Viana do Alentejo, nur 30 Minuten von Évora entfernt, befindet sich Herdade do Catalão, ein wirklich einzigartiges Anwesen, in dem Alentejos Authentizität mit einer außergewöhnlichen reiterischen Infrastruktur und enormem Potenzial für touristische Investitionen zusammentrifft. Mit etwa 7 Hektar, die größtenteils von Korkeichenwäldern eingenommen sind, bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung von großer Schönheit. Die Hauptvilla, mit traditioneller Alentejo-Inspiration und zeitgemäßem Ansatz, verfügt über drei Suiten, ein großes Wohnzimmer, eine große Küche und eine Garage mit etwa 220 m², die Komfort und Vielseitigkeit bieten. Das eigentliche Unterscheidungselement ist der Reitkomplex, der für professionelle und Freizeitnutzung konzipiert ist und eine ungewöhnliche Größe und Eigenschaften aufweist. Das Grundstück verfügt über: * 23 Kisten * Überdachte Reitarena mit etwa 770 m² * Tenteiro mit mehr als 1.000 m² * Panoramatribüne mit weitem Blick über die Trainings- und Präsentationsbereiche * Unterstützungsbereiche, die eine effiziente und funktionale Nutzung gewährleisten sollen Ein in die Landschaft integriertes Schwimmbad ist ebenfalls geplant, das durch das Wasser eines historischen Aquädukts versorgt wird und dem Ganzen einen Charme und eine Exklusivität verleiht. Ein Projekt mit einer Vision der Zukunft. Neben seiner Wohn- und Reitnutzung hat Herdade do Catalão ein hohes Potenzial für die touristische Entwicklung und die urbane Machbarkeit für die Schaffung einer differenzierten Entwicklung. Das Projekt kann eine Hoteleinheit oder Bungalows umfassen, die in die Landschaft integriert sind, mit einer Kapazität von bis zu 200 Betten, was die Entwicklung eines Konzepts des Luxustourismus, Reittourismus oder Erlebnistourismus ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen: ein Vermögenswert mit Identität, Größe, Privatsphäre und Potenzial zur Wertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen Portugals. Herdade do Catalão - wo der Alentejo, das Pferd und die Natur zusammenkommen, um ein wirklich außergewöhnliches Projekt zu schaffen. #ref:MAS_118

Terreno com 8 hectares misto, localizado numa zona tranquila de Arraiolos, combina a zona habitacional e agrícola. O terreno inclui uma habitação tradicional com 137m² de área coberta e uma outra para dependência agrícola, as duas são para recuperar e adaptar às suas necessidades. Existe a possibilidade de construção no cimo da colina onde a vista é de cortar a respiração. O terreno destaca-se pela qualidade das suas terras férteis, para cultivo ou pastoreio. Existe eletricidade e água perto. #ref:TER_107

Das Gebäude besteht aus drei Bereichen, befindet sich im historischen Zentrum eines Touristenviertels, mit Handel und Wohnraum, auf dem ikonischsten Platz unserer Stadt (Praça do Geraldo). Das Grundstück hat drei eigenständige Nutzungen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, eine Konditorei und ein Ready-to-Porter-Gebäude, die gemietet werden, und im ersten und zweiten Stock gibt es ein vollständig renoviertes Boutique-Hotel, bestehend aus 7 Schlafzimmern mit Bad, Empfang, Wohnzimmer, Waschküche, Küche, Speisekammer, Lagerraum, Sozialbad, Terrasse, Bar und Wohnzimmer. Speisekammer und Badezimmer. 1. Gebäck - Erdgeschoss bestehend aus Kundenservice-Raum, Küche und Badezimmer. Ich bin derzeit mit einem aktuellen Mietvertrag vermietet. 2. Prêt-à-porter - Erdgeschoss bestehend aus einem großen, komplett renovierten Laden, Umkleideräumen, Büro, Foyer, Badezimmer und Lagerraum. Aktueller Mietvertrag und jährlich im Juni verlängerbar. 3. Boutique Hotel - 1. Stock: Eingangshalle mit Treppe, Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eines davon mit Innenpatio, Gästebad, Küche mit Kücheninsel, Speisekammer und Balkon hinten mit Zugang zu Stauraum. 2. Stock: Flur, Flur, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Abstellraum. 3. Stock: Wohnzimmer (Honesty Bar), kleine Küche, Gästebad, Terrasse und Abstellraum #ref:EDI_115