Herdade do Catalão Une propriété unique au cœur de l’Alentejo À Viana do Alentejo, à seulement 30 minutes d’Évora, se trouve Herdade do Catalão, une propriété véritablement unique, où l’authenticité alentejole se mêle à une infrastructure équestre extraordinaire et à un énorme potentiel d’investissement touristique. Avec environ 7 hectares, principalement occupés par des forêts de chênes-lièges, cette propriété offre intimité, tranquillité et un environnement naturel d’une grande beauté. La villa principale, inspirée par l’Alentejo traditionnel et réinterprétée avec une approche contemporaine, dispose de trois suites, d’un grand salon, d’une grande cuisine et d’un garage d’environ 220 m², offrant confort et polyvalence. L’élément distinctif est son complexe équestre, conçu pour un usage professionnel et de loisirs, avec une échelle et des caractéristiques inhabituelles. La propriété comprend : * 23 boîtes * Arène équitation couverte d’environ 770 m² * Tenteiro avec plus de 1 000 m² * Tribune panoramique avec une large vue sur les zones d’entraînement et de présentation * Espaces de soutien conçus pour garantir une utilisation efficace et fonctionnelle Une piscine intégrée au paysage est également prévue, alimentée par les eaux d’un aqueduc historique, ajoutant un élément de charme et d’exclusivité à l’ensemble. Un projet avec une vision de l’avenir. En plus de son usage résidentiel et équestre, Herdade do Catalão possède un fort potentiel de développement touristique, avec une faisabilité urbaine pour créer un développement de nature différenciée. Le projet peut inclure une unité hôtelière ou des bungalows intégrés au paysage, avec une capacité pouvant atteindre 200 lits, permettant le développement d’un concept de tourisme de luxe, de tourisme équestre ou de tourisme d’expérience. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu’un bien immobilier : un bien avec identité, envergure, intimité et potentiel d’appréciation, dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal. Herdade do Catalão où l’Alentejo, le cheval et la nature se rencontrent pour créer un projet véritablement exceptionnel. #ref:MAS_118

Terreno com 8 hectares misto, localizado numa zona tranquila de Arraiolos, combina a zona habitacional e agrícola. O terreno inclui uma habitação tradicional com 137m² de área coberta e uma outra para dependência agrícola, as duas são para recuperar e adaptar às suas necessidades. Existe a possibilidade de construção no cimo da colina onde a vista é de cortar a respiração. O terreno destaca-se pela qualidade das suas terras férteis, para cultivo ou pastoreio. Existe eletricidade e água perto. #ref:TER_107

Bâtiment composé de trois fractions, situé dans le centre historique dans une zone touristique, avec commerce et logements, sur la place la plus emblématique de notre ville (Praça do Geraldo). La propriété a 3 usages indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent 2 espaces commerciaux, une pâtisserie et un prêt-à-porter, qui sont loués, et aux 1er et 2e étages se trouve un hôtel boutique, entièrement réhabilité, composé de 7 chambres avec salle de bain, réception, salon, buanderie, cuisine, garde-manger, rangement, salle de bain sociale, terrasse, bar et salon. Garde-manger et salle de bain. 1. Pâtisserie - rez-de-chaussée comprenant une salle de service client, une cuisine et une salle de bain. Je suis actuellement en location avec un bail récent. 2. Prêt-à-porter - Rez-de-chaussée composé d’un grand magasin entièrement rénové, des cabines d’essayage, un bureau, un hall, une salle de bain et un rangement. Contrat de location récent renouvelable annuellement au mois de juin. 3. Hôtel boutique - 1er étage : Hall d’entrée avec escalier, salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec salle de bain privée et l’une d’elles avec patio intérieur, salle de bain d’amis, cuisine avec îlot, placard et balcon à l’arrière avec accès au rangement. 2e étage : hall, couloir, cinq chambres avec salle de bain privée et petit débarras. 3e étage : salon (bar d’honnêteté), petite cuisine, salle de bain d’amis, terrasse et stockage #ref:EDI_115