Wir präsentieren ein einzigartiges Penthouse in der Stadt Braga, das sich durch seine besonderen Merkmale auszeichnet. Mit einer privilegierten Lage und atemberaubenden Ausblicken wurde dieses T4-Duplex-Apartment sorgfältig in ein T3 umgewandelt und bietet eine Master-Suite mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Das Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage mit zeitgenössischer und minimalistischer Architektur und beeindruckt durch das reichliche natürliche Licht, das durch große Glasfassaden und Oberlichter fällt. Darüber hinaus bietet die erstklassige Lage im Herzen des historischen Zentrums von Braga einen 360-Grad-Panoramablick über die Stadt, ergänzt durch einen herrlichen Pool, der diese Immobilie wirklich exklusiv macht. ALLGEMEINE MERKMALE: [+] Bruttofläche: 357 m² [+] Nutzfläche: 197 m² [+] 2 Etagen [+] 2 Suiten [+] 1 Schlafzimmer / Büro [+] 3 Badezimmer [+] 140 m² Terrasse mit Pool [+] Waschküche [+] Garage für 2 Autos MATERIALIEN: [+] Innenboden aus Naturholz - Sucupira [+] Außenboden aus Naturholz-Deck - Cumaru [+] Außenverkleidung aus Zink [+] Schwenktüren bis zur Decke [+] Einbauschränke [+] Maßgefertigtes Holzmöbel in der Master-Suite mit motorisiertem, verborgenem TV-System [+] Begehbarer Kleiderschrank in der Suite [+] Doppelverglasung AUSSTATTUNG: [+] Wärmepumpe [+] Daikin-Klimaanlage [+] Hochwassersensoren [+] Kanal-Lüftungsheizgeräte [+] Vorinstallation für elektrische Vorhänge [+] Automatisches Garagentor [+] Hausautomation im gesamten Haus [+] Zentrales Staubsaugersystem [+] Elektrische Rollläden [+] LED-Beleuchtung [+] Aufzug [+] Alarmanlage [+] Video-Gegensprechanlage Hinweis: In der Grundriss des Apartments wurden die Zimmer Nr. 14 und 15 zusammengelegt, um eine 25 m² große Master-Suite zu schaffen. #ref:APA_191

Elegância, conforto e modernidade definem este magnífico T3 inserido num edifício totalmente reabilitado na Rua Conselheiro Jerónimo Pimentel, a poucos passos da Catedral da Sé e do coração de Braga. Com uma área de 180 m², terraço virado a poente e garagem para dois carros, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e o charme histórico da cidade. O edifício distingue-se pela sua exclusividade, com apenas três frações habitacionais (T3) e pelos revestimentos exteriores em granito serrado e aço corten, que refletem o cuidado e a qualidade da reabilitação. INFORMAÇÃO GERAL [+] Área útil: 145,3 m² [+] Área bruta: 178,9 m² [+] 3 apartamentos | 1 apartamento por piso [+] 3 suites [+] 4 Casas de Banho [+] Garagem com 2 lugares privativos [+] Arrecadação [+] Elevador [+] Classe energética: A ACABAMENTOS E DESIGN [+] Pavimento flutuante hidrófugo QuickStep [+] Casas de banho em mármore Estremoz e Calacata Creme [+] Cozinha totalmente equipada da Santos [+] Eletrdomésticos da NEFF e placa de indução da Foster [+] Televisao 4kHD incorporada no vidro [+] Roupeiros embutidos [+] Caixilharias Schüco em PVC e madeira natural, com vidros duplos [+] Estores elétricos exteriores e blackouts interiores [+] Iluminação Delta Lightt - Alfilux [+] Porta de alta segurança [+] Vídeo porteiro CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Bomba de calor Atlantic A+/A [+] Piso radiante [+] Ventiloconvetores [+] Recuperador de calor Fogo de Montanha [+] Isolamento térmico e acústico de alto desempenho [+] Sala e terraço virados a poente (sol da tarde) [+] Quartos e cozinha voltados a nascente (sol da manhã) #ref:APA_213

Entdecken Sie dieses vollständig ebenerdige Einfamilienhaus mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungen, die höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Wohngebiet Loteamento do Assento. Auf einem 545 m² großen Grundstück und mit einer Bruttobaufläche von 215 m² überzeugt das Haus durch großzügige Glasflächen, die direkte Verbindung zwischen Innenräumen und Garten sowie eine sorgfältige Materialauswahl aus Eichenholz, Sichtbeton und minimalistischen Gestaltungselementen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum Außenbereich und zum 9 Meter langen Pool. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit offenem begehbarem Kleiderschrank. | ALLGEMEINE MERKMALE [+\] Ebenerdiges Haus mit zeitgenössischer Architektur [+\] Grundstück mit 545 m² [+\] 215 m² Bruttobaufläche [+\] 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad [+\] 1 Büro [+\] Master-Suite mit offenem begehbarem Kleiderschrank [+\] 4 Badezimmer [+\] Wohnzimmer mit Kamineinsatz und direktem Zugang zum Pool [+\] 9 Meter langer Pool [+\] Garten mit Naturrasen [+\] Waschküche [+\] Garage | INNENBEREICH & AUSSTATTUNG [+\] Eichenholzboden [+\] Wände und Oberflächen in Sichtbeton [+\] Minimalistische Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung [+\] Integrierte Beleuchtung und Einbauspots [+\] Voll ausgestattete Küche [+\] Badezimmer mit Mikrozement-Oberflächen [+\] Amerikanischer Kühlschrank [+\] Backofen | KOMFORT & TECHNOLOGIE [+\] Fußbodenheizung [+\] Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen [+\] Klimatisierung über integrierte Gebläsekonvektoren [+\] Elektrische Rollläden und Brisa-Solar-System [+\] Videoüberwachungssystem [+\] Alarmanlage [+\] Ladestation für Elektrofahrzeuge | AUSSENBEREICH & ENERGIEEFFIZIENZ [+\] 8 cm starkes ETICS-Wärmedämmverbundsystem [+\] Naturrasen [+\] Automatische Bewässerungsanlage [+\] Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Pool und Garten #ref:CAS_300

VORHERIGE ANMERKUNG: Der Erwerb dieses Unternehmens setzt eine erste Zahlung von 200.000 € für den Übertragungswert voraus, zusätzlich zu der monatlichen Miete von 764 €. Dieser Übernahmewert ist für die Transaktion unerlässlich und sollte von allen interessierten Parteien in Betracht gezogen werden. Mit seiner schlichten und kreativen Einrichtung hat dieses Café bei Google Reviews eine Bewertung von 4,6 auf der Grundlage von 310 Bewertungen erhalten, da es seinen treuen Kunden ein außergewöhnliches Erlebnis bietet. Das voll ausgestattete und möblierte Lokal verfügt über eine großzügige Innenfläche von 92 m², die durch eine große Terrasse ergänzt wird. Das Lokal bietet Platz für 30 Personen im Innenbereich und weitere 160 auf der Terrasse. Das Café befindet sich in der kultigen Domus-Qualitas-Siedlung in Braga, in einer stark frequentierten Gegend und umgeben von mehreren anderen Geschäften, und genießt eine privilegierte Lage. Die gute Erreichbarkeit und die bequemen Parkmöglichkeiten verstärken das Potenzial dieses Standorts und machen ihn zur bevorzugten Wahl vieler Kunden. DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN: [+] Gipskartonreparaturen [Malerarbeiten [Verlegung von Vinyl-Bodenbelägen [Montage von 3 Spiegeln [Reparatur der elektrischen Schalttafel OSB-Verkleidung [+] LADENEINRICHTUNGEN: [+] Klimaanlage 36000BTUS: 1 [+] Alarm- und Brandmeldezentrale: 1 [+] VIDEOÜBERWACHUNG: 1 [+] Händetrockner: 2 [Feuerlöscher und Notrufsignalanlage: 1 SONSTIGE AUSSTATTUNG: [+] Arbeitsplatten aus Edelstahl: 1 [+] Toaster: 1 [+] Mikrowelle: 1 [+] Industrieller Sandwichmaker: 1 [+] Gekühlte Arbeitsplatte: 1 [+] Vitrinentheke: 1 [+] Gekühlte Arbeitsplatte 2: 1 [+] Kleiner Kühlschrank: 1 [+] Kleiner Kühlschrank 2: 1 [+] Kühlregal: 1 [Tische innen: 7 [Tische im Freien: 40 [+] Maui Lounge Stuhl: 28 [+] Terrassenstühle: 160 [+] Gestelle und Sonnenschirme: 3 [+] Retrobar mit LED-Beleuchtung: 1 [Squeezer: 1 [+] INOX Röhren: 1 [+] Lounge-Lampen: 4 [+] Umkleideraum: 1 [+] Warmwasserbereiter: 1 [Samsung Smartv 55’: 1 [Samsung Smartv 65’: 1 [+] TV-Ständer für draußen: 2 [TV-Wandhalterung: 1 [+] Blumenkästen aus Blech: 13 [+] Regale: 1 [Tassen, Teller, Besteck, Utensilien, Bretter, etc. [+] Komplettes POS-Abrechnungssystem Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines florierenden Cafés, das von der Gemeinde geliebt wird. #ref:CAF_137

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Braga entfernt vereint diese ebenerdige Villa aus dem Jahr 2025 großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre und Komfort in einer privilegierten Lage. Auf einem großzügigen Grundstück mit freiem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Architektur, großzügige Innenbereiche und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich ist rund um das 65 m² große Wohn- und Esszimmer gestaltet und wird durch eine voll ausgestattete Küche mit Geräten von Miele und Bosch ergänzt. Der private Bereich umfasst vier Suiten, darunter eine großzügige Master-Suite mit ca. 55 m². Im Außenbereich bildet der Pool das Herzstück einer Immobilie, die für Menschen konzipiert wurde, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und die Privatsphäre dieser Lage schätzen. Die Villa verfügt außerdem über ein Büro, ein Spielzimmer, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Umkleidebereich am Pool sowie eine Garage für vier Fahrzeuge. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und hohe Lebensqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen. MATERIALIEN & AUSSTATTUNG [+] Rustikale Eichenholzböden in den Wohnbereichen und Schlafzimmern [+] Keramische Beläge in den Nassbereichen [+] Wärmedämmung der Fassade [+] Architektonische Details aus behandeltem Holz KOMFORT & KLIMATISIERUNG [+] Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich [+] Klimaanlage in den Wohnbereichen und Suiten [+] Kamin mit Wärmerückgewinnung [+] Vorinstallation für Zentralheizung [+] Doppelverglasung [+] Elektrische Rollläden ENERGIEEFFIZIENZ [+] Solarpaneele zur Warmwasserbereitung [+] Wärme- und Schalldämmung SICHERHEIT [+] Alarmanlage [+] Videoüberwachung (CCTV) [+] Video-Gegensprechanlage [+] Sicherheitstür #ref:CAS_301

Ocupar os três pisos superiores de um edifício, com um rooftop privativo e vista direta sobre o Santuário da Penha, é uma condição rara em Guimarães. É isso que distingue este apartamento. No piso de entrada, sala e cozinha partilham um espaço aberto, marcado por amplos vãos envidraçados e muita luz natural. A escadaria em madeira maciça, com iluminação embutida e guarda em vidro, liga os três níveis e assume um papel central na arquitetura. No piso intermédio, a varanda corrida abre-se sobre a cidade e a serra. As casas de banho, revestidas em mármore, com mobiliário em madeira escura feito à medida e loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit, refletem o cuidado colocado na escolha dos materiais. No piso superior, a sala panorâmica prolonga-se para um amplo rooftop com vistas sobre Guimarães, a serra e o Santuário da Penha. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Apartamento Triplex [+] 3 Suites + 1 Quarto [+] 5 Casas de banho [+] 4 Salas (Jantar, Estar, Leitura, Jogos/Cinema)[+] Cobertura privativa [+] Cobertura privativa (Rooftop) [+] 2 Garagens ARQUITETURA E DESIGN [+] Escadaria em madeira maciça com degraus iluminados e guarda em vidro temperado [+] Pé-direito elevado no piso superior com comunicação visual entre níveis [+] Caixilharia em PVC [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços EXTERIOR [+] Terraço no piso recuado com vistas panorâmicas [+] Varanda corrida no piso dos quartos [+] Pavimento exterior em granito e deck [+] Vistas sobre o Santuário da Penha, a serra e a cidade de Guimarães [+] 2 Garagens em cave (1 lugar cada) MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit [+] Pavimento em madeira maciça em todos os espaços de habitação [+] Roupeiros embutidos e apainelados em madeira [+] Revestimento em mármore nas casas de banho [+] Mobiliário de casa de banho em madeira escura, fabricado à medida [+] Tampos de cozinha em granito negro polido CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado de parede [+] Aquecimento central [+] Seca-toalhas nas casas de banho [+] Cozinha totalmente equipada [+] Estores eléctricos #ref:APA_288

No último piso do condomínio fechado RIALTO, em Apúlia, esta penthouse duplex ocupa uma posição que poucos imóveis no norte de Portugal conseguem reivindicar: de frente para as dunas e para o Atlântico, com exposição a sul e poente que garante luz durante todo o dia e pôr do sol sobre o mar visto do terraço privativo. O piso principal abre-se generosamente sobre a paisagem, sala ampla, cozinha em open space com ilha e varandas sobre as dunas que prolongam o interior para o exterior. A escadaria interior conduz ao piso superior, onde uma sala iluminada por claraboias sob a cobertura arqueada cria um espaço de estar íntimo e luminoso. O terraço de cobertura fecha este conjunto com uma das vistas mais privilegiadas da costa minhota: o horizonte atlântico sem interrupções e o espetáculo diário do pôr do sol. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 1ª linha de mar da Praia da Ramalha [+] T3 Duplex [+] 1 suite + 2 quartos [+] 2 salas (possibilidade de mais 1 suite no piso 2) [+] Terraço privativo de cobertura com vista mar [+] Garagem para 2 carros [+] Construção 2024 Imóvel novo, nunca habitado [+] Certificado Energético A+ EMPREENDIMENTO RIALTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina exterior com zona de apoio [+] Piscina interior [+] Ginásio [+] Balneários [+] Jardins e zonas verdes privativas [+] Campo de jogos [+] Parque infantil [+] Sala de condomínio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS [+] Cozinha equipada com ilha em Krion, placa de indução, forno e micro-ondas encastrados [+] Casas de banho com chuveiro de teto, torneiras preto mate, duplos lavatórios na suite principal [+] Soalho flutuante Porcelanosa em sala e quartos [+] AC BOSCH em todos os compartimentos [+] Estores blackout automáticos nos quartos [+] Recuperador de calor na sala [+] Bomba de calor [+] Caixilharia com vidro duplo [+] Vídeo porteiro [+] Lavandaria equipada #ref:APA_289

Diese moderne und zeitgenössische Villa befindet sich in Esposende, in der Nähe der Strände von Ofir und Apúlia. Sie verfügt über drei Suiten und befindet sich in der Endphase der Bauphase (September 2024). Das zweistöckige Haus hat eine Fläche von 430 m² und ist von einem Grundstück von 1.600 m² umgeben. Die robuste Stahlbetonkonstruktion mit Granitverkleidung und Fensterrahmen aus Aluminium der Klasse A+ bietet eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Ausgestattet mit einer Klimaanlage und einem fortschrittlichen Zwangsbelüftungssystem ist das Haus ideal für ein komfortables und funktionales Leben einer modernen Familie, mit großzügigen Räumen und Freizeitbereichen. Hervorzuheben sind auch der Außenkamin und die verzinkten Stahlträger, die der Villa einen besonderen Charme verleihen und eine lange Lebensdauer gegen Korrosion im Meer garantieren. Anmerkungen: [+] In diesem Stadium besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Gartengestaltung individuell zu gestalten. [Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Suiten im Erdgeschoss einzurichten. LAYOUT DER VILLA ERDGESCHOSS [Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin [Service-Bad [Küche möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, teilweise offen zum Wohnzimmer [3 Suiten, jede mit eigenem Bad und eine mit Ankleidezimmer [Alle Zimmer haben einen direkten Zugang nach draußen. ERDGESCHOSS [Wohnzimmer mit Treppe, die ins Erdgeschoss führt [Freizeitbereich für ein mögliches Spielzimmer oder einen Fitnessraum, komplett mit einem Badezimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Abstellraum. [Garage für 3 Autos [Waschküche [+] Maschinenraum AUSSENBEREICH [9.5x4m Schwimmbad [Riesiger Sonnenuntergangsbereich [Lounge-Bereich mit Feuerstelle [Terrassen mit Perlen, umgeben von Vegetation [Verschiedene Gartenbereiche. #ref:CAS_147

Andar moradia num único piso, com amplo jardim privativo e anexo autónomo, no coração de Braga. Um recanto verde e reservado, a apenas 500 metros do Arco da Porta Nova, onde a tranquilidade convive com a centralidade da cidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Andar moradia [+] 1 Suite com closet e casa de banho privativa + 2 Quartos [+] 3 casas de banho [+] Terreno de 670 m² [+] Jardim privativo com relvado e árvores de fruto [+] Anexo autónomo no fundo do jardim CONFORTO E CARÁTER [+] Sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim [+] Aquecimento central a gás [+] Focos embutidos [+] Cozinha completamente equipada [+] Amplos envidraçados sobre o exterior [+] Tanque de água e zonas de estar ao ar livre LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL [+] Localização central em Braga [+] A poucos minutos do Theatro Circo e da Avenida Central [+] Ambiente tranquilo e reservado, invulgar no centro [+] Águas quentes com apoio solar e a biomassa [+] Ideal para residência permanente [+] Jardim e anexo como diferenciadores face à oferta urbana #ref:CAS_287

1-Zimmer-Wohnung | Acrescentar Residence | Braga Diese Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Acrescentar Residence an der Rodovia und überzeugt durch moderne Architektur, eine hervorragende Lage sowie ein Wohnkonzept für einen komfortablen und funktionalen Lebensstil. Dank der östlichen Ausrichtung und des Ausblicks auf Bom Jesus und Sameiro bietet sie helle Wohnräume und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG [+\] Hochwertige Porcelanosa-Ausstattung [+\] Laminatboden [+\] Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung [+\] Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten [+\] Thermolaminat-Möbel und Arbeitsplatte aus Mineralverbundstoff [+\] Badezimmer mit wandhängenden Sanitärobjekten und Unterputzarmaturen von Noken [+\] Schwarz lackierte Aluminiumfensterrahmen [+\] Elektrische Verdunkelungsrollos innen [+\] Multi-Split-Klimaanlage [+\] Wärmepumpe für Warmwasser [+\] Video-Gegensprechanlage [+\] 1 Stellplatz in der Garage WOHNANLAGE & AUSSTATTUNG [+\] Private Wohnanlage mit Fokus auf Komfort und Sicherheit [+\] Außenpool mit optimaler Sonneneinstrahlung [+\] Voll ausgestatteter Fitnessraum [+\] Outdoor-Lounge und begrünte Außenanlagen [+\] Empfangsbereich/Lobby und Gemeinschaftsraum [+\] Aufzüge Ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität vereint. LAGE In einer der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen von Braga, mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: [+\] INL, Internationales Iberisches Nanotechnologie-Labor: 1 Min. [+\] Universität Minho: 2 Min. [+\] Einkaufszentrum Braga Parque: 2 Min. [+\] Krankenhaus Braga: 6 Min. [+\] Historisches Stadtzentrum: 6 Min. #ref:APA_292

Zwei Gebäude, 45 Meter hoch, vierzehn Wohngeschosse in Requesende, Porto. Eine private Wohnanlage, in der Privatsphäre das Zugehörigkeitsgefühl nicht ausschließt und sich Eleganz in der Zurückhaltung zeigt, mit Gemeinschaftslounge, Swimmingpool, Fitnessraum, Umkleideräumen, Freizeitbereichen und Außenterrasse. Der Stadtpark von Requesende entsteht in Kürze als untrennbares Umfeld des STRATA. Gärten und Baumbestände, Stege und Begegnungsflächen werden zur natürlichen Erweiterung der Wohnungen. GEBÄUDE UND WOHNANLAGE [+] Gemeinschaftslounge [+] Fitnessraum [+] Swimmingpool [+] Umkleideräume [+] Freizeitbereiche [+] Grünfläche [+] Außenterrasse WICHTIGSTE MERKMALE [+] Fläche von 190,17 m² bis 192,56 m² [+] Wohnzimmer von 41,51 m² [+] 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 3 Schlafzimmer [+] 4 Badezimmer [+] Separate Küche mit Speisekammer [+] Separater Hauswirtschaftsraum [+] Balkon von 41,75 m² [+] Stellplatz bis zu 38,19 m² [+] 6 Einheiten in den oberen Etagen, von der 8. bis zur 13. KOMFORT UND TECHNIK [+] Kanalklimaanlage im Wohnbereich, Split-Geräte in den Schlafzimmern [+] Warmwasserbereitung über Wärmepumpe [+] Elektrokamin [+] Motorisierte Verdunkelungsrollos im Innenbereich [+] Lichtvouten mit LED-Band [+] Video-Gegensprechanlage [+] Automatisches Garagentor [+] Energieausweis A+ MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG [+] Laminat-Schwimmboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern [+] Keramikboden Porcelanosa in Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum [+] Dreh- und Schiebetüren, 2,40 m hoch, ohne Zargenverkleidung [+] Küchenarbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Einbauschränke in Schichtstoff mit Melamin-Innenausstattung [+] Sanitärkeramik, Waschbecken und Duschwannen von Porcelanosa [+] Unterputz-Armaturen Noken Porcelanosa [+] Aluminiumfenster, lackiert in RAL 9003 LAGE [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Direkt am künftigen Stadtpark von Requesende [+] Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn VCI und an das Zentrum von Porto FERTIGSTELLUNG [+] Voraussichtlich im ersten Halbjahr 2029 #ref:APA_262_F

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 151,25 m² a 157,25 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varandas de 31,88 m² a 40,38 m² [+] Lugar de garagem [+] 12 frações disponíveis, do piso 2 ao piso 13 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_C

Zwei Gebäude mit einer Höhe von 45 Metern und vierzehn Wohngeschossen in Requesende, Porto. Eine private Wohnanlage, in der Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl miteinander verbunden sind und sich Eleganz in subtilen Details ausdrückt, mit Lounge, Swimmingpool, Fitnessraum, Umkleideräumen, Freizeitbereichen und Außenhof. Der Stadtpark Requesende wird in Kürze entstehen und zu einem untrennbaren Bestandteil des Umfelds von STRATA werden. Gärten und begrünte Bereiche, Wege und Gemeinschaftsflächen bilden eine natürliche Erweiterung der Wohnungen. GEBÄUDE UND WOHNANLAGE [+] Lounge [+] Fitnessraum [+] Swimmingpool [+] Umkleideräume [+] Freizeitbereiche [+] Grünfläche [+] Außenhof HAUPTMERKMALE [+] Fläche von 154,47 m² [+] 1 Suite + 2 Schlafzimmer [+] 3 Badezimmer [+] Separate Küche mit Speisekammer [+] Balkon mit 28,61 m² [+] Stellplatz in der Garage [+] Fünf Wohneinheiten auf den Etagen 3, 4, 5, 6 und 9 KOMFORT UND TECHNIK [+] Klimaanlage über Kanalsystem im Wohnbereich und Splitgeräte in den Schlafzimmern [+] Warmwasserbereitung über Wärmepumpe [+] Elektrischer Kamin [+] Motorisierte innenliegende Verdunkelungsrollos [+] Deckenvouten mit LED-Lichtband [+] Video-Gegensprechanlage [+] Automatisches Garagentor [+] Energieeffizienzklasse A+ MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG [+] Schwimmender Laminatboden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern [+] Porcelanosa-Keramikfliesen in den Badezimmern und in der Küche [+] 2,40 m hohe Dreh- und Schiebetüren ohne Zierleisten [+] Küchenarbeitsplatte aus Mineralverbundwerkstoff [+] Thermolaminierte Einbauschränke mit Melamin-Innenausstattung [+] Sanitärobjekte, Waschbecken und Duschwannen von Porcelanosa [+] Unterputzarmaturen von Noken Porcelanosa [+] Aluminiumrahmen, lackiert in RAL 9003 LAGE [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Direkt am zukünftigen Stadtpark Requesende [+] Schnelle Anbindung an die VCI und das Stadtzentrum von Porto FERTIGSTELLUNG [+] Voraussichtliche Fertigstellung im ersten Halbjahr 2029 #ref:APA_262_A

Es gibt Häuser, die beeindrucken. Dieses geht noch einen Schritt weiter: Es vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, zu Hause zu sein. In privilegierter Lage mit Blick über das Tal wurde diese Villa so konzipiert, dass sie das natürliche Licht, die Privatsphäre und die ständige Verbindung zur Umgebung optimal nutzt. Großzügige Glasflächen machen die Landschaft zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume und schaffen in jedem Bereich ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Wohnbereich präsentiert sich in einem eleganten Open-Space-Konzept, in dem Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Pool verbunden sind. Dadurch verschmelzen Innen- und Außenbereich während eines großen Teils des Jahres zu einem einzigen Lebensraum. Die minimalistische Architektur, die klaren Linien und die natürlichen Materialien verleihen dem Haus eine seltene Ruhe und Eleganz. Der private Bereich wurde kompromisslos auf Erholung und Komfort ausgerichtet. Die Suiten öffnen sich zur Außenwelt, während die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer die Atmosphäre eines luxuriösen Boutique-Hotels vermittelt. Der Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird von großzügigen Terrassen sowie einem freien Blick auf die grüne Umgebung eingerahmt. Mehr als eine Villa, ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Privatsphäre und architektonische Qualität im Mittelpunkt stehen. ALLGEMEINE MERKMALE [+] Eingeschossige Villa [+] Baujahr: 2025 [+] 3 Suiten [+] 4 Badezimmer [+] Wohnfläche: 283,2 m² [+] Grundstück: 1.295 m² ARCHITEKTUR & DESIGN [+] Perfekte Integration von Architektur und Landschaft [+] Großzügige Glasflächen mit Panoramablick [+] Wohnbereich vollständig nach außen ausgerichtet [+] Offenes Wohn- und Küchenkonzept [+] Fassade mit Holzlamellenverkleidung [+] Wärmedämmverbundsystem (ETICS) [+] Minimalistische Fensterrahmen [+] Einbauschränke und Schreinerarbeiten in Holzfurnier [+] Eingelassene technische Beleuchtung [+] Elektrische Schalter und Steckdosen in Mattschwarz KOMFORT & WOHLBEFINDEN [+] Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Privatbad [+] Infinity-Pool [+] Großzügige Terrassen mit direkter Verbindung zum Innenbereich [+] Hervorragende Sonneneinstrahlung [+] Hohes Maß an Privatsphäre [+] Vorhänge und Verdunkelungssysteme EFFIZIENZ & AUSSTATTUNG [+] Klimaanlage [+] Linearer Kamin mit Wärmerückgewinnung [+] Wärmepumpe für Warmwasser [+] Vorrüstung für Solarmodule [+] Vorrüstung für Alarmanlage und CCTV [+] Garage für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet [+] Separater Hauswirtschaftsraum FLÄCHENAUFTEILUNG [+] Wohn- und Esszimmer: 63 m² [+] Küche: 18 m² [+] Master-Suite mit über 47 m² (Schlafzimmer + Ankleide + Bad + Flur) [+] 2 Suiten mit jeweils ca. 22 m² [+] Büro: 13,15 m² [+] Hauswirtschaftsraum: 12,5 m² [+] Garage für mehrere Fahrzeuge mit 62,8 m² #ref:CAS_282

Zwei Gebäude, 45 Meter hoch, vierzehn Wohngeschosse in Requesende, Porto. Eine private Wohnanlage, in der Privatsphäre das Zugehörigkeitsgefühl nicht ausschließt und sich Eleganz in der Zurückhaltung zeigt, mit Gemeinschaftslounge, Swimmingpool, Fitnessraum, Umkleideräumen, Freizeitbereichen und Außenterrasse. Der Stadtpark von Requesende entsteht in Kürze als untrennbares Umfeld des STRATA. Gärten und Baumbestände, Stege und Begegnungsflächen werden zur natürlichen Erweiterung der Wohnungen. GEBÄUDE UND WOHNANLAGE [+] Gemeinschaftslounge [+] Fitnessraum [+] Swimmingpool [+] Umkleideräume [+] Freizeitbereiche [+] Grünfläche [+] Außenterrasse WICHTIGSTE MERKMALE [+] Fläche von 209,10 m² [+] Wohnzimmer von 56,23 m² [+] 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 2 Schlafzimmer [+] 4 Badezimmer [+] Separate Küche mit Speisekammer [+] Balkon von 43,23 m² [+] Stellplatz [+] Einzelne Einheit, in der 1. Etage KOMFORT UND TECHNIK [+] Kanalklimaanlage im Wohnbereich, Split-Geräte in den Schlafzimmern [+] Warmwasserbereitung über Wärmepumpe [+] Elektrokamin [+] Motorisierte Verdunkelungsrollos im Innenbereich [+] Lichtvouten mit LED-Band [+] Video-Gegensprechanlage [+] Automatisches Garagentor [+] Energieausweis A+ MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG [+] Laminat-Schwimmboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern [+] Keramikboden Porcelanosa in Bädern und Küche [+] Dreh- und Schiebetüren, 2,40 m hoch, ohne Zargenverkleidung [+] Küchenarbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Einbauschränke in Schichtstoff mit Melamin-Innenausstattung [+] Sanitärkeramik, Waschbecken und Duschwannen von Porcelanosa [+] Unterputz-Armaturen Noken Porcelanosa [+] Aluminiumfenster, lackiert in RAL 9003 LAGE [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Direkt am künftigen Stadtpark von Requesende [+] Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn VCI und an das Zentrum von Porto FERTIGSTELLUNG [+] Voraussichtlich im ersten Halbjahr 2029 #ref:APA_262_D

Zwei Gebäude, 45 Meter hoch, vierzehn Wohngeschosse in Requesende, Porto. Eine private Wohnanlage, in der Privatsphäre das Zugehörigkeitsgefühl nicht ausschließt und sich Eleganz in der Zurückhaltung zeigt, mit Gemeinschaftslounge, Swimmingpool, Fitnessraum, Umkleideräumen, Freizeitbereichen und Außenterrasse. Der Stadtpark von Requesende entsteht in Kürze als untrennbares Umfeld des STRATA. Gärten und Baumbestände, Stege und Begegnungsflächen werden zur natürlichen Erweiterung der Wohnungen. GEBÄUDE UND WOHNANLAGE [+] Gemeinschaftslounge [+] Fitnessraum [+] Swimmingpool [+] Umkleideräume [+] Freizeitbereiche [+] Grünfläche [+] Außenterrasse WICHTIGSTE MERKMALE [+] Fläche von 163,12 m² [+] 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 2 Schlafzimmer [+] 3 Badezimmer [+] Separate Küche mit Speisekammer [+] Separater Hauswirtschaftsraum [+] Balkon von 37,65 m² [+] Stellplatz [+] 4 Einheiten zum gleichen Preis in der 3., 4., 5. und 6. Etage KOMFORT UND TECHNIK [+] Kanalklimaanlage im Wohnbereich, Split-Geräte in den Schlafzimmern [+] Warmwasserbereitung über Wärmepumpe [+] Elektrokamin [+] Motorisierte Verdunkelungsrollos im Innenbereich [+] Lichtvouten mit LED-Band [+] Video-Gegensprechanlage [+] Automatisches Garagentor [+] Energieausweis A+ MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG [+] Laminat-Schwimmboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern [+] Keramikboden Porcelanosa in Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum [+] Dreh- und Schiebetüren, 2,40 m hoch, ohne Zargenverkleidung [+] Küchenarbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Einbauschränke in Schichtstoff mit Melamin-Innenausstattung [+] Sanitärkeramik, Waschbecken und Duschwannen von Porcelanosa [+] Unterputz-Armaturen Noken Porcelanosa [+] Aluminiumfenster, lackiert in RAL 9003 LAGE [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Direkt am künftigen Stadtpark von Requesende [+] Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn VCI und an das Zentrum von Porto FERTIGSTELLUNG [+] Voraussichtlich im ersten Halbjahr 2029 #ref:APA_262_B

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 206,20 m² [+] Sala comum de 37,52 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] Zona de trabalho independente de 10,92 m² [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 60,19 m², a maior do Lote 10 fora os duplex [+] Lugar de garagem [+] Fração única, no piso 1 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_G

Zwei Gebäude, 45 Meter hoch, vierzehn Wohngeschosse in Requesende, Porto. Eine private Wohnanlage, in der Privatsphäre das Zugehörigkeitsgefühl nicht ausschließt und sich Eleganz in der Zurückhaltung zeigt, mit Gemeinschaftslounge, Swimmingpool, Fitnessraum, Umkleideräumen, Freizeitbereichen und Außenterrasse. Der Stadtpark von Requesende entsteht in Kürze als untrennbares Umfeld des STRATA. Gärten und Baumbestände, Stege und Begegnungsflächen werden zur natürlichen Erweiterung der Wohnungen. GEBÄUDE UND WOHNANLAGE [+] Gemeinschaftslounge [+] Fitnessraum [+] Swimmingpool [+] Umkleideräume [+] Freizeitbereiche [+] Grünfläche [+] Außenterrasse WICHTIGSTE MERKMALE [+] Fläche von 192,56 m² [+] Wohnzimmer von 41,51 m² [+] 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 3 Schlafzimmer [+] 4 Badezimmer [+] Separate Küche mit Speisekammer [+] Separater Hauswirtschaftsraum [+] Balkon von 41,78 m² [+] Stellplatz [+] 6 Einheiten zum gleichen Preis, von der 2. bis zur 7. Etage KOMFORT UND TECHNIK [+] Kanalklimaanlage im Wohnbereich, Split-Geräte in den Schlafzimmern [+] Warmwasserbereitung über Wärmepumpe [+] Elektrokamin [+] Motorisierte Verdunkelungsrollos im Innenbereich [+] Lichtvouten mit LED-Band [+] Video-Gegensprechanlage [+] Automatisches Garagentor [+] Energieausweis A+ MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG [+] Laminat-Schwimmboden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern [+] Keramikboden Porcelanosa in Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum [+] Dreh- und Schiebetüren, 2,40 m hoch, ohne Zargenverkleidung [+] Küchenarbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Einbauschränke in Schichtstoff mit Melamin-Innenausstattung [+] Sanitärkeramik, Waschbecken und Duschwannen von Porcelanosa [+] Unterputz-Armaturen Noken Porcelanosa [+] Aluminiumfenster, lackiert in RAL 9003 LAGE [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Direkt am künftigen Stadtpark von Requesende [+] Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn VCI und an das Zentrum von Porto FERTIGSTELLUNG [+] Voraussichtlich im ersten Halbjahr 2029 #ref:APA_262_E

Studio-Apartment | Acrescentar Residence | Braga Eingebettet in die exklusive private Wohnanlage Acrescentar Residence in Rodovia, zeichnet sich dieses Apartment durch seine moderne Architektur, hervorragende Lage und ein Konzept aus, das auf einen komfortablen und funktionalen Lebensstil ausgerichtet ist. Mit privilegierter Ostausrichtung und Blick auf Bom Jesus und Sameiro bietet es eine helle und einladende Atmosphäre, ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Investition. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG [+] Hochwertige Ausstattung mit Materialien von Porcelanosa [+] Laminatboden in schwimmender Verlegung [+] Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung [+] Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten [+] Möbel in Thermolaminat und Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Badezimmer mit hängenden Sanitärobjekten und Unterputzarmaturen von Noken [+] Schwarz lackierte Aluminiumfensterrahmen [+] Elektrische Innenrollos (Blackout) [+] Multi-Split-Klimaanlage [+] Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung [+] Video-Gegensprechanlage [+] 1 Stellplatz WOHNANLAGE & FREIZEIT [+] Private Wohnanlage mit Fokus auf Komfort und Sicherheit [+] Außenpool mit hervorragender Sonneneinstrahlung [+] Voll ausgestattetes Fitnessstudio [+] Außenlounge und Grünflächen [+] Empfang/Lobby und Gemeinschaftsraum [+] Aufzüge Ein Wohnkonzept, das auf Wohlbefinden, Privatsphäre und Lebensqualität im Alltag ausgerichtet ist. LAGE In einer der zentralsten und gefragtesten Lagen von Braga, mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: [+] INL - Nanotechnology Laboratory: 1 Min [+] Universität Minho: 2 Min [+] Braga Parque: 2 Min [+] Krankenhaus Braga: 6 Min [+] Historisches Zentrum: 6 Min FERTIGSTELLUNG September 2026 Ideal für alle, die eine moderne Immobilie in guter Lage mit hoher Mietnachfrage suchen. Eine sichere Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in Braga. #ref:APA_182_D

Studio-Apartment | Acrescentar Residence | Braga Dieses Studio-Apartment befindet sich in der exklusiven privaten Wohnanlage Acrescentar Residence an der Rodovia und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hervorragende Lage sowie ein Wohnkonzept für einen modernen, komfortablen und funktionalen Lebensstil. Dank der bevorzugten Ostausrichtung und des Ausblicks auf Bom Jesus und Sameiro bietet es eine helle und einladende Atmosphäre und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG [+] Hochwertige Ausstattungen mit Materialien von Porcelanosa [+] Schwimmend verlegter Laminatboden [+] Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung [+] Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten [+] Möbel in Thermolaminat mit Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff [+] Badezimmer mit wandhängenden Sanitärobjekten und Unterputzarmaturen von Noken [+] Schwarz lackierte Aluminiumfensterrahmen [+] Elektrische Verdunklungsrollos im Innenbereich [+] Multi-Split-Klimaanlage [+] Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung [+] Video-Gegensprechanlage [+] 1 Stellplatz WOHNANLAGE & FREIZEIT [+] Private Wohnanlage mit Fokus auf Komfort und Sicherheit [+] Außenpool mit optimaler Sonneneinstrahlung [+] Voll ausgestatteter Fitnessraum [+] Außenlounge und begrünte Gartenbereiche [+] Empfangsbereich/Lobby und Gemeinschaftsraum [+] Aufzüge Ein Wohnkonzept, das Wohlbefinden, Privatsphäre und Lebensqualität im Alltag bietet. LAGE In einer der zentralsten und gefragtesten Lagen von Braga, mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: [+] INL, International Iberian Nanotechnology Laboratory: 1 Min. [+] Universität Minho: 2 Min. [+] Einkaufszentrum Braga Parque: 2 Min. [+] Krankenhaus Braga: 6 Min. [+] Historisches Stadtzentrum: 6 Min. #ref:APA_293

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Büro, perfekt für das Wachstum und den Erfolg Ihres Unternehmens. Mit einer großzügigen Fläche von 425 m2 und einer beeindruckenden Ausstattung zeichnet sich dieses Büro durch seine gute Erreichbarkeit und privilegierte Lage aus. Außerdem hat es eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die für ein helles und gemütliches Arbeitsumfeld sorgt. Der Zustand des Gebäudes ist tadellos, was die ständige Pflege und Wartung widerspiegelt. Mit voll ausgestatteten Räumen, Ess- und Sozialbereichen, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem und mehreren öffentlichen Parkplätzen vor der Tür bietet dieses Büro eine umfassende und bequeme berufliche Erfahrung. | ALLGEMEINE MERKMALE: [+] 425m2 Fläche [4 voll ausgestattete Räume [1 Abstell-/Archivraum [2 komplette Bäder [1 Essbereich [+] 1 Raum für Geselligkeit/Treffen [+] Mehrere öffentliche Parkplätze vor dem Büro [+] Gute Sonneneinstrahlung [+] Ausgezeichneter Instandhaltungszustand | DAS BÜRO VERFÜGT ÜBER: [+] Klimaanlage warm und kalt [Technischer Bodenbelag [+] Zwischendecke [+] Doppelverglasung [+] Oszillierende Fenster | SICHERHEIT: [+] Alarmanlage Feuerlöscher: [+] Feuerlöscher [+] Sicherheitstür [+] Feuermelder [+] Sprinkler [+] Notausgangsleuchten [+] Notausgang [Alarmanlage / Geschlossener Sicherheitskreis Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Büros zu entdecken. Hinweis: Für die Mietoption wird eine Kaution von 2 Monaten verlangt. #ref:OFI_112

Hervorragendes Büro zur Vermietung im Zentrum von Braga. Mit einer geschätzten Gesamtfläche von 180m², verteilt auf zwei Etagen, vereint dieser Raum Vielseitigkeit, Modernität und Komfort. Ideal für wachsende Unternehmen, mittelgroße Teams oder Organisationen, die einen repräsentativen und gut gelegenen Firmensitz suchen. ALLGEMEINE MERKMALE: [+] Ca. 180m² Fläche [+] Open-Space-Arbeitsbereich mit 30 Arbeitsplätzen [+] 4 private Büros mit Glaswänden [+] 1 Besprechungsraum mit TV + Whiteboard [+] 1 Empfangs- / Wartebereich [+] 1 voll ausgestattete Küche (Untergeschoss) [+] 2 komplette Badezimmer [+] Teeküche [+] Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür [+] Zentrale Lage in Braga [+] Sehr guter Zustand BÜROAUSSTATTUNG: [+] Klimaanlage (warm & kalt) auf allen Etagen [+] Integrierte LED-Beleuchtung [+] Glaswände und Glastüren [+] 2 Etagen mit interner Treppe [+] Große Glasfront mit direktem Zugang zur Straße [+] Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Spüle [+] Besprechungsraum ausgestattet: TV, Whiteboard, eigene Klimaanlage [+] Wasserspender SICHERHEIT: [+] Brandmeldesystem [+] Feuerlöscher [+] Notbeleuchtung und gekennzeichnete Fluchtwege [+] Videoüberwachung am Eingang [+] Sicherheitstür LAGE: [+] Im Zentrum von Braga [+] Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe [+] Restaurants und Dienstleistungen in weniger als 5 Gehminuten [+] Gute Erreichbarkeit mit Auto und zu Fuß BEDINGUNGEN: [+] Nebenkosten nicht inbegriffen (Wasser, Strom, Internet, Reinigung) [+] Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung #ref:OFI_274

Dieses Studio-Apartment befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Braga, direkt gegenüber dem ikonischen Braga Dom, und zeichnet sich als vollständig möbliertes und ausgestattetes Objekt aus, das Komfort, Funktionalität und modernes Design vereint und ein anspruchsvolles Wohnerlebnis an einer der exklusivsten und emblematischsten Lagen der Stadt bietet. Der Wohnbereich präsentiert eine fließende Raumaufteilung zwischen Wohnzimmer, Küche und Schlafbereich und profitiert von hervorragendem natürlichem Lichteinfall durch große Fenster mit Blick auf die historische Altstadt. Ideal für alle, die im Herzen der Stadt leben möchten, mit unmittelbarem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen, Universitäten und dem gesamten kulturellen Leben Bragas. AUSSTATTUNG [+] Studio-Apartment im Open-Space-Konzept [+] Minimalistisches und zeitgenössisches Design [+] Hervorragendes natürliches Licht [+] Doppelt verglaste Fenster [+] Elektrisches Wandheizungs- und Kühlsystem [+] Großformatiger Keramikboden [+] Eingelassene LED-Beleuchtung [+] Küche mit eingebauten Elektrogeräten [+] Vollständig möbliert und ausgestattet [+] Einbauschränke mit großem Stauraum [+] Vollbad mit Walk-in-Dusche [+] Video-Gegensprechanlage [+] Premiumlage gegenüber dem Braga Dom [+] In der Nähe von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen #ref:APA_279

Inserido num edifício recente no centro de Braga, este apartamento T2 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas minimalistas e excelente luminosidade natural. Com uma distribuição funcional e acabamentos atuais, oferece um ambiente confortável, elegante e pensado para o quotidiano urbano. Localizado na Rua Conselheiro Januário, a poucos minutos a pé do centro histórico, beneficia de uma envolvente prática e consolidada, próxima de comércio, serviços, restaurantes, escolas e principais acessos da cidade. Uma localização cada vez mais procurada, tanto para habitação própria como para investimento. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO [+] Apartamento T2 novo [+] Área bruta privativa de 68,20 m² [+] Terraço privativo com acesso direto pela sala e pelos dois quartos [+] Suite com casa de banho privativa completa e acesso direto ao terraço [+] 1 quarto com roupeiro embutido [+] WC social completo com base de duche [+] Roupeiros embutidos [+] Sala e cozinha em open space [+] Cozinha moderna totalmente equipada [+] Ligação direta da sala ao terraço [+] 1 lugar de garagem privativo CONFORTO E EQUIPAMENTOS [+] Grandes vãos envidraçados e excelente entrada de luz natural [+] Ar condicionado [+] Caixilharia com corte térmico [+] Vidros duplos [+] Isolamento térmico e acústico [+] Bomba de calor / termoacumulador para AQS [+] Porta de segurança [+] Acabamentos contemporâneos e tons neutros [+] Classe energética B- EDIFÍCIO E LOCALIZAÇÃO [+] Elevador [+] Apenas 6 pisos [+] Localizado no centro de Braga #ref:APA_278

Nur wenige Meter vom Arco da Porta Nova entfernt zeichnet sich diese 3-Zimmer-Wohnung durch eine Terrasse mit direktem Blick auf die römischen Ausgrabungsstätten von Bracara Augusta aus eine seltene Perspektive im historischen Zentrum von Braga. Vollständig renoviert, verfügt die Wohnung über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel sowie Holzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und umfasst einen Außenessbereich, eine Außendusche und Ambiente-Beleuchtung. Ein privater Außenbereich, der im Herzen der Stadt nur selten zu finden ist. HAUPTMERKMALE [+] 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken [+] 2 renovierte Badezimmer [+] 1. Etage | Ostausrichtung [+] Energieausweis B- INNENBEREICH [+] Offener Wohn- und Küchenbereich [+] Vollausgestattete Küche mit Kücheninsel und Silestone-Arbeitsplatte [+] Holzböden [+] Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern [+] Separater Hauswirtschaftsraum AUßENBEREICH [+] Private Terrasse mit Blick auf die römischen Ausgrabungsstätten von Bracara Augusta [+] Außenessbereich [+] Außendusche [+] Ambiente-Beleuchtung #ref:APA_291