Découvrez cette villa familiale entièrement de plain-pied, dotée de finitions soigneusement sélectionnées pour offrir un maximum de confort et de qualité de vie. Elle bénéficie d’un emplacement calme et facilement accessible au sein du lotissement Loteamento do Assento. Implantée sur un terrain de 545 m², avec une surface brute de construction de 215 m², la propriété se distingue par ses grandes baies vitrées, la connexion directe entre les espaces intérieurs et le jardin, ainsi que par une sélection soignée de matériaux associant bois de chêne, béton apparent et lignes minimalistes. L’espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et sur la piscine de 9 mètres, tandis que l’espace privé comprend trois chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing ouvert. | CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES [+] Villa de plain-pied à l’architecture contemporaine [+] Terrain de 545 m² [+] 215 m² de surface brute de construction [+] 3 chambres en suite [+] 1 Bureau [+] Suite parentale avec dressing ouvert [+] 4 salles de bains [+] Salon avec insert de cheminée et accès direct à la piscine [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Piscine de 9 mètres [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Jardin avec pelouse naturelle [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Buanderie [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Garage | INTÉRIEURS & FINITIONS [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Parquet en bois de chêne [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Murs et finitions en béton apparent [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Menuiseries minimalistes à rupture de pont thermique et double vitrage [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Éclairage intégré et spots encastrés [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Cuisine entièrement équipée [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Salles de bains avec revêtement en microciment [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Réfrigérateur américain [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Four | CONFORT & TECHNOLOGIE [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Chauffage au sol [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Climatisation par ventilo-convecteurs encastrés [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Volets électriques et système Brisa Solar [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Système de vidéosurveillance [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Système d’alarme [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Borne de recharge pour véhicule électrique | EXTÉRIEUR & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Isolation thermique extérieure ETICS de 8 cm [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Pelouse naturelle [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Système d’arrosage automatique [+\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\] Accès direct depuis l’espace de vie à la piscine et au jardin #ref:CAS_300

Nous présentons une penthouse unique dans la ville de Braga, se distinguant par ses caractéristiques uniques. Avec un emplacement privilégié et des vues imprenables, cet appartement duplex T4 a été soigneusement transformé en un T3, offrant une suite parentale avec un grand dressing. Située dans une copropriété à l’architecture contemporaine et minimaliste, cette penthouse impressionne par sa lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes façades vitrées et à ses puits de lumière. De plus, son emplacement de premier choix, au cœur du centre historique de Braga, offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la ville, complétées par une magnifique piscine, rendant cette propriété véritablement exclusive. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : [+] Surface brute totale : 357 m² [+] Surface utile : 197 m² [+] 2 étages [+] 2 suites [+] 1 chambre / bureau [+] 3 salles de bain [+] Terrasse de 140 m² avec piscine [+] Buanderie [+] Garage pour 2 voitures MATÉRIAUX : [+] Sol intérieur en bois naturel - Sucupira [+] Sol extérieur en deck bois naturel - Cumaru [+] Revêtement extérieur en zinc [+] Portes pivotantes jusqu’au plafond [+] Placards encastrés [+] Meuble en bois sur mesure dans la suite parentale avec système de TV motorisé caché [+] Dressing dans la suite [+] Fenêtres à double vitrage ÉQUIPEMENTS : [+] Pompe à chaleur [+] Climatisation Daikin [+] Capteurs d’inondation [+] Ventilo-convecteurs par conduits [+] Pré-installation pour rideaux électriques [+] Porte de garage automatique [+] Domotique dans toute la maison [+] Aspiration centralisée [+] Volets roulants électriques [+] Éclairage LED [+] Ascenseur [+] Alarme [+] Vidéophone Remarque : Sur le plan de l’appartement, les chambres n°14 et 15 ont été réunies pour créer une suite parentale de 25 m². #ref:APA_191

Elegância, conforto e modernidade definem este magnífico T3 inserido num edifício totalmente reabilitado na Rua Conselheiro Jerónimo Pimentel, a poucos passos da Catedral da Sé e do coração de Braga. Com uma área de 180 m², terraço virado a poente e garagem para dois carros, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e o charme histórico da cidade. O edifício distingue-se pela sua exclusividade, com apenas três frações habitacionais (T3) e pelos revestimentos exteriores em granito serrado e aço corten, que refletem o cuidado e a qualidade da reabilitação. INFORMAÇÃO GERAL [+] Área útil: 145,3 m² [+] Área bruta: 178,9 m² [+] 3 apartamentos | 1 apartamento por piso [+] 3 suites [+] 4 Casas de Banho [+] Garagem com 2 lugares privativos [+] Arrecadação [+] Elevador [+] Classe energética: A ACABAMENTOS E DESIGN [+] Pavimento flutuante hidrófugo QuickStep [+] Casas de banho em mármore Estremoz e Calacata Creme [+] Cozinha totalmente equipada da Santos [+] Eletrdomésticos da NEFF e placa de indução da Foster [+] Televisao 4kHD incorporada no vidro [+] Roupeiros embutidos [+] Caixilharias Schüco em PVC e madeira natural, com vidros duplos [+] Estores elétricos exteriores e blackouts interiores [+] Iluminação Delta Lightt - Alfilux [+] Porta de alta segurança [+] Vídeo porteiro CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Bomba de calor Atlantic A+/A [+] Piso radiante [+] Ventiloconvetores [+] Recuperador de calor Fogo de Montanha [+] Isolamento térmico e acústico de alto desempenho [+] Sala e terraço virados a poente (sol da tarde) [+] Quartos e cozinha voltados a nascente (sol da manhã) #ref:APA_213

Il existe des maisons qui impressionnent. Celle-ci va plus loin : elle procure immédiatement le sentiment d’être chez soi. Implantée dans une position privilégiée dominant la vallée, elle a été conçue pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle, de l’intimité et de la connexion permanente avec l’extérieur. Les vastes surfaces vitrées transforment le paysage en une extension naturelle des espaces intérieurs, créant une expérience unique dans chaque pièce. L’espace de vie adopte un élégant concept open space où le salon et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de ne faire qu’un pendant une grande partie de l’année. L’architecture minimaliste, les lignes épurées et les matériaux naturels confèrent à cette propriété une sérénité et un raffinement rares. L’espace nuit a été pensé pour offrir un confort absolu. Les suites s’ouvrent sur l’extérieur, tandis que la suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative, évoque l’atmosphère inoubliable d’un hôtel de luxe. La piscine constitue l’élément central de l’expérience extérieure, entourée de vastes terrasses et d’une vue dégagée sur l’environnement verdoyant qui caractérise cet emplacement exceptionnel. Plus qu’une villa, c’est un véritable art de vivre où la tranquillité, l’intimité et la qualité architecturale occupent la première place. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES [+\] Villa de Plain-Pied [+\] Année : 2025 [+\] 3 Suites [+\] 4 Salles de bains [+\] Surface Habitable : 283,2 m² [+\] Terrain : 1 295 m² ARCHITECTURE & DESIGN [+\] Intégration parfaite entre architecture et paysage [+\] Grandes surfaces vitrées avec vue panoramique [+\] Espace de vie entièrement orienté vers l’extérieur [+\] Salon et cuisine en open space [+\] Façade habillée de lames de bois naturel [+\] Système d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS) [+\] Menuiseries minimalistes [+\] Placards et menuiseries en placage bois [+\] Éclairage technique encastré dans tous les espaces [+\] Appareillages électriques finition noir mat CONFORT & BIEN-ÊTRE [+\] Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bains privative [+\] Piscine à débordement [+\] Grandes terrasses avec accès direct aux espaces intérieurs [+\] Excellente exposition au soleil [+\] Niveau élevé d’intimité [+\] Rideaux et stores occultants EFFICACITÉ & ÉQUIPEMENTS [+\] Climatisation [+\] Cheminée linéaire avec récupérateur de chaleur [+\] Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire [+\] Pré-installation de panneaux solaires [+\] Pré-installation d’alarme et de vidéosurveillance [+\] Garage préparé pour la recharge de véhicules électriques [+\] Buanderie indépendante RÉPARTITION DES SURFACES [+\] Salon et salle à manger : 63 m² [+\] Cuisine : 18 m² [+\] Suite parentale de plus de 47 m² (chambre + dressing + salle de bains + hall) [+\] 2 suites d’environ 22 m² chacune [+\] Bureau : 13,15 m² [+\] Buanderie : 12,5 m² [+\] Garage pour plusieurs véhicules de 62,8 m² #ref:CAS_282

Andar moradia num único piso, com amplo jardim privativo e anexo autónomo, no coração de Braga. Um recanto verde e reservado, a apenas 500 metros do Arco da Porta Nova, onde a tranquilidade convive com a centralidade da cidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Andar moradia [+] 1 Suite com closet e casa de banho privativa + 2 Quartos [+] 3 casas de banho [+] Terreno de 670 m² [+] Jardim privativo com relvado e árvores de fruto [+] Anexo autónomo no fundo do jardim CONFORTO E CARÁTER [+] Sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim [+] Aquecimento central a gás [+] Focos embutidos [+] Cozinha completamente equipada [+] Amplos envidraçados sobre o exterior [+] Tanque de água e zonas de estar ao ar livre LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL [+] Localização central em Braga [+] A poucos minutos do Theatro Circo e da Avenida Central [+] Ambiente tranquilo e reservado, invulgar no centro [+] Águas quentes com apoio solar e a biomassa [+] Ideal para residência permanente [+] Jardim e anexo como diferenciadores face à oferta urbana #ref:CAS_287

À seulement 5 minutes du centre de Braga, cette villa de plain-pied construite en 2025 conjugue espace, intimité et confort dans un emplacement privilégié. Implantée sur un vaste terrain offrant une vue dégagée sur la ville et le paysage environnant, la propriété se distingue par son architecture fonctionnelle, ses généreux espaces intérieurs et sa connexion harmonieuse avec l’extérieur. L’espace de vie s’articule autour d’un salon et d’une salle à manger de 65 m², complétés par une cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele et Bosch. L’espace privé comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale d’environ 55 m². À l’extérieur, la piscine occupe une place centrale dans une propriété conçue pour ceux qui apprécient la tranquillité, une excellente exposition au soleil et l’intimité offerte par cet emplacement. La villa dispose également d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de sport entièrement équipée, d’un vestiaire desservant la piscine et d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Une propriété rare pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville. MATÉRIAUX & FINITIONS [+] Parquet en chêne rustique dans les espaces de vie et les chambres [+] Revêtements en céramique dans les pièces humides [+] Façade avec isolation thermique [+] Détails architecturaux en bois traité CONFORT & CLIMATISATION [+] Chauffage au sol dans toute l’habitation [+] Climatisation dans les espaces de vie et les suites [+] Cheminée avec récupérateur de chaleur [+] Pré-installation du chauffage central [+] Double vitrage [+] Volets électriques EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE [+] Panneaux solaires pour la production d’eau chaude [+] Isolation thermique et acoustique SÉCURITÉ [+] Système d’alarme [+] Vidéosurveillance (CCTV) [+] Vidéophone [+] Porte de sécurité #ref:CAS_301

NOTA PRÉVIA: A aquisição deste negócio implica um pagamento inicial de 200.000€ referente ao valor do trespasse, além da renda mensal de 764€. Este valor do trespasse é essencial para a efetivação da transação e deve ser considerado por todos os interessados. Com uma decoração simplista e criativa, este café conquistou uma avaliação de 4.6 no Google Reviews, baseada em 310 avaliações, resultado da experiência excepcional que oferece aos seus fiéis clientes. Completamente equipado e mobilado, este estabelecimento oferece um generoso espaço interior de 92m², complementado por um enorme terraço. A sua capacidade permite acomodar confortavelmente 30 pessoas no interior e mais 160 na esplanada. Localizado no icônico empreendimento Domus Qualitas em Braga, numa área altamente movimentada e rodeado por diversos outros negócios, este café desfruta de uma localização privilegiada. A facilidade de acesso e as opções convenientes de estacionamento reforçam o potencial deste local, tornando-o a escolha preferida de muitos clientes. OBRAS REALIZADAS: [+] Arranjos de Pladur [+] Pinturas [+] Aplicação de chão vinílico [+] Colocação de 3 espelhos [+] Arranjos de Quadros Elétricos [+] Revestimento OSB EQUIPAMENTOS DA LOJA: [+] Ar condicionado 36000BTUS: 1 [+] Alarme e central de incêndios: 1 [+] CCTV: 1 [+] Secadores de mãos: 2 [+] Extintores e sinalização de emergência: 1 OUTROS EQUIPAMENTOS: [+] Bancadas Inox: 1 [+] Torradeira: 1 [+] Micro-ondas: 1 [+] Sanduicheira industrial: 1 [+] Bancada Frigorífica 1 [+] Vitrine Balcão: 1 [+] Bancada Frigorífica 2: 1 [+] Frio vertical pequeno: 1 [+] Frigorífico vertical pequeno 2: 1 [+] Fiambreira: 1 [+] Mesas alis interior: 7 [+] Mesas exterior: 40 [+] Cadeira Sala Maui: 28 [+] Cadeiras esplanada: 160 [+] Bases e guarda-sóis: 3 [+] Retrobar com iluminação LED: 1 [+] Espremedor: 1 [+] Escaparate INOX Tubo: 1 [+] Candeeiros Sala: 4 [+] Vestiários: 1 [+] Esquentador: 1 [+] Samsung Smartv 55’: 1 [+] Samsung Smartv 65’: 1 [+] Suporte exterior TV: 2 [+] Suporte parede TV: 1 [+] Caixas em chapa floreiras: 13 [+] Prateleiras: 1 [+] Copos, pratos, talheres, utensílios, tábuas, etc. [+] Sistema de POS de faturação completo Aproveite esta oportunidade para se tornar proprietário de um café próspero e querido pela comunidade. #ref:CAF_137

Située à Esposende, près des plages d’Ofir et d’Apúlia, cette villa moderne et contemporaine dispose de trois suites et est en phase finale de construction (Septembre 2024). Avec deux étages, la propriété a une superficie de 430m² et est entourée d’un terrain de 1.600m². La construction robuste en béton armé avec revêtement en granite et menuiserie en aluminium de classe A+ offre une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Équipée de climatisation et d’un système avancé de ventilation forcée, la résidence est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle pour une famille moderne, offrant des espaces généreux et des zones de loisirs. Elle se distingue également par un espace avec fireball extérieur et des perles en acier galvanisé, qui ajoutent un charme spécial à la villa et garantissent une durabilité contre la corrosion maritime. Notes : [+] À cette étape, il y a la possibilité de personnaliser les finitions intérieures et l’aménagement du jardin. [+] Possibilité de créer deux suites supplémentaires au rez-de-jardin. DISPOSITION DE LA VILLA REZ-DE-CHAUSSÉE [+] Grand salon et salle à manger avec cheminée [+] Salle de bain de service [+] Cuisine meublée et équipée avec des appareils de haute qualité, partiellement ouverte sur le salon [+] 3 suites, chacune avec une salle de bain privative et une avec Walk-in closet [+] Toutes les pièces ont un accès direct à l’extérieur. CAVE [+] Salon avec escalier d’accès au rez-de-chaussée [+] Espace de loisirs destiné à un éventuel salon de jeux ou gymnase, complet avec une salle de bain, une petite kitchenette et des rangements [+] Garage pour 3 voitures [+] Buanderie [+] Salle des machines EXTÉRIEUR [+] Piscine de 9.5x4m [+] Vaste espace pour le coucher du soleil [+] Espace lounge avec une fire pit [+] Terrasses avec des perles entourées de végétation [+] Diverses zones de jardin. #ref:CAS_147

No último piso do condomínio fechado RIALTO, em Apúlia, esta penthouse duplex ocupa uma posição que poucos imóveis no norte de Portugal conseguem reivindicar: de frente para as dunas e para o Atlântico, com exposição a sul e poente que garante luz durante todo o dia e pôr do sol sobre o mar visto do terraço privativo. O piso principal abre-se generosamente sobre a paisagem, sala ampla, cozinha em open space com ilha e varandas sobre as dunas que prolongam o interior para o exterior. A escadaria interior conduz ao piso superior, onde uma sala iluminada por claraboias sob a cobertura arqueada cria um espaço de estar íntimo e luminoso. O terraço de cobertura fecha este conjunto com uma das vistas mais privilegiadas da costa minhota: o horizonte atlântico sem interrupções e o espetáculo diário do pôr do sol. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] 1ª linha de mar da Praia da Ramalha [+] T3 Duplex [+] 1 suite + 2 quartos [+] 2 salas (possibilidade de mais 1 suite no piso 2) [+] Terraço privativo de cobertura com vista mar [+] Garagem para 2 carros [+] Construção 2024 Imóvel novo, nunca habitado [+] Certificado Energético A+ EMPREENDIMENTO RIALTO [+] Condomínio fechado [+] Piscina exterior com zona de apoio [+] Piscina interior [+] Ginásio [+] Balneários [+] Jardins e zonas verdes privativas [+] Campo de jogos [+] Parque infantil [+] Sala de condomínio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS [+] Cozinha equipada com ilha em Krion, placa de indução, forno e micro-ondas encastrados [+] Casas de banho com chuveiro de teto, torneiras preto mate, duplos lavatórios na suite principal [+] Soalho flutuante Porcelanosa em sala e quartos [+] AC BOSCH em todos os compartimentos [+] Estores blackout automáticos nos quartos [+] Recuperador de calor na sala [+] Bomba de calor [+] Caixilharia com vidro duplo [+] Vídeo porteiro [+] Lavandaria equipada #ref:APA_289

Ocupar os três pisos superiores de um edifício, com um rooftop privativo e vista direta sobre o Santuário da Penha, é uma condição rara em Guimarães. É isso que distingue este apartamento. No piso de entrada, sala e cozinha partilham um espaço aberto, marcado por amplos vãos envidraçados e muita luz natural. A escadaria em madeira maciça, com iluminação embutida e guarda em vidro, liga os três níveis e assume um papel central na arquitetura. No piso intermédio, a varanda corrida abre-se sobre a cidade e a serra. As casas de banho, revestidas em mármore, com mobiliário em madeira escura feito à medida e loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit, refletem o cuidado colocado na escolha dos materiais. No piso superior, a sala panorâmica prolonga-se para um amplo rooftop com vistas sobre Guimarães, a serra e o Santuário da Penha. CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Apartamento Triplex [+] 3 Suites + 1 Quarto [+] 5 Casas de banho [+] 4 Salas (Jantar, Estar, Leitura, Jogos/Cinema)[+] Cobertura privativa [+] Cobertura privativa (Rooftop) [+] 2 Garagens ARQUITETURA E DESIGN [+] Escadaria em madeira maciça com degraus iluminados e guarda em vidro temperado [+] Pé-direito elevado no piso superior com comunicação visual entre níveis [+] Caixilharia em PVC [+] Iluminação técnica embutida em todos os espaços EXTERIOR [+] Terraço no piso recuado com vistas panorâmicas [+] Varanda corrida no piso dos quartos [+] Pavimento exterior em granito e deck [+] Vistas sobre o Santuário da Penha, a serra e a cidade de Guimarães [+] 2 Garagens em cave (1 lugar cada) MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Loiças sanitárias desenhadas por Philippe Starck para a Duravit [+] Pavimento em madeira maciça em todos os espaços de habitação [+] Roupeiros embutidos e apainelados em madeira [+] Revestimento em mármore nas casas de banho [+] Mobiliário de casa de banho em madeira escura, fabricado à medida [+] Tampos de cozinha em granito negro polido CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado de parede [+] Aquecimento central [+] Seca-toalhas nas casas de banho [+] Cozinha totalmente equipada [+] Estores eléctricos #ref:APA_288

Deux immeubles de 45 mètres de hauteur, quatorze étages d’habitation à Requesende, Porto. Une copropriété privée où l’intimité n’exclut pas le sentiment d’appartenance et où l’élégance s’exprime dans la subtilité, avec salon commun, piscine, salle de sport, vestiaires, espaces de loisirs et patio extérieur. Le parc urbain de Requesende verra bientôt le jour comme cadre indissociable du STRATA. Jardins et zones arborées, passerelles et espaces de convivialité deviendront une extension naturelle des appartements. IMMEUBLE ET COPROPRIÉTÉ [+] Salon commun [+] Salle de sport [+] Piscine [+] Vestiaires [+] Espaces de loisirs [+] Espace vert [+] Patio extérieur CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Surface de 209,10 m² [+] Séjour de 56,23 m² [+] 1 suite + 2 chambres [+] 4 salles d’eau [+] Cuisine indépendante avec cellier [+] Balcon de 43,23 m² [+] Place de garage [+] Lot unique, au 1er étage CONFORT ET TECHNOLOGIE [+] Climatisation gainable dans la zone de vie et splits dans les chambres [+] Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur [+] Foyer électrique [+] Stores occultants motorisés à l’intérieur [+] Corniches avec bandeau LED [+] Visiophone [+] Portail de garage automatique [+] Certificat énergétique A+ MATÉRIAUX ET FINITIONS [+] Sol stratifié flottant dans le hall, le séjour et les chambres [+] Sol céramique Porcelanosa dans les salles d’eau et la cuisine [+] Portes pivotantes et coulissantes de 2,40 m, sans huisseries apparentes [+] Plan de travail de cuisine en composite minéral [+] Placards en stratifié avec intérieurs en mélamine [+] Sanitaires, vasques et receveurs de douche Porcelanosa [+] Mitigeurs encastrés Noken Porcelanosa [+] Menuiseries en aluminium laqué RAL 9003 LOCALISATION [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] À proximité du futur parc urbain de Requesende [+] Accès rapide à la VCI et au centre de Porto LIVRAISON [+] Prévue au premier semestre 2029 #ref:APA_262_D

Appartement T1 | Acrescentar Residence | Braga Situé dans la résidence privée exclusive Acrescentar Residence, sur l’Avenida da Rodovia, cet appartement se distingue par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et un concept conçu pour un mode de vie moderne, confortable et fonctionnel. Orienté à l’est et offrant une vue sur le Bom Jesus et le Sameiro, il bénéficie d’une belle luminosité et constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement. CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT [+\] Finitions haut de gamme Porcelanosa [+\] Sol stratifié [+\] Faux plafonds avec éclairage LED encastré [+\] Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés [+\] Meubles en thermoplastifié et plan de travail en matériau composite minéral [+\] Salle de bains avec sanitaires suspendus et robinetterie encastrée Noken [+\] Menuiseries en aluminium laqué noir [+\] Stores intérieurs électriques occultants [+\] Climatisation multi-split [+\] Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire [+\] Vidéophone [+\] 1 place de parking RÉSIDENCE & ÉQUIPEMENTS [+\] Résidence privée privilégiant confort et sécurité [+\] Piscine extérieure bénéficiant d’une excellente exposition au soleil [+\] Salle de sport entièrement équipée [+\] Espace lounge extérieur et jardins paysagers [+\] Hall d’accueil et salon commun [+\] Ascenseurs Un concept résidentiel conçu pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie au quotidien. EMPLACEMENT Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Braga, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité de toutes les commodités : [+\] INL, Laboratoire International Ibérique de Nanotechnologie : 1 min [+\] Université du Minho : 2 min [+\] Centre commercial Braga Parque : 2 min [+\] Hôpital de Braga : 6 min [+\] Centre historique : 6 min #ref:APA_292

Deux immeubles de 45 mètres de hauteur, quatorze étages d’habitation à Requesende, Porto. Une copropriété privée où l’intimité n’exclut pas le sentiment d’appartenance et où l’élégance s’exprime dans la subtilité, avec salon commun, piscine, salle de sport, vestiaires, espaces de loisirs et patio extérieur. Le parc urbain de Requesende verra bientôt le jour comme cadre indissociable du STRATA. Jardins et zones arborées, passerelles et espaces de convivialité deviendront une extension naturelle des appartements. IMMEUBLE ET COPROPRIÉTÉ [+] Salon commun [+] Salle de sport [+] Piscine [+] Vestiaires [+] Espaces de loisirs [+] Espace vert [+] Patio extérieur CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Surface de 190,17 m² à 192,56 m² [+] Séjour de 41,51 m² [+] 1 suite + 3 chambres [+] 4 salles d’eau [+] Cuisine indépendante avec cellier [+] Buanderie indépendante [+] Balcon de 41,75 m² [+] Place de garage jusqu’à 38,19 m² [+] 6 lots aux étages supérieurs, du 8e au 13e CONFORT ET TECHNOLOGIE [+] Climatisation gainable dans la zone de vie et splits dans les chambres [+] Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur [+] Foyer électrique [+] Stores occultants motorisés à l’intérieur [+] Corniches avec bandeau LED [+] Visiophone [+] Portail de garage automatique [+] Certificat énergétique A+ MATÉRIAUX ET FINITIONS [+] Sol stratifié flottant dans le hall, le séjour et les chambres [+] Sol céramique Porcelanosa dans les salles d’eau, la cuisine et la buanderie [+] Portes pivotantes et coulissantes de 2,40 m, sans huisseries apparentes [+] Plan de travail de cuisine en composite minéral [+] Placards en stratifié avec intérieurs en mélamine [+] Sanitaires, vasques et receveurs de douche Porcelanosa [+] Mitigeurs encastrés Noken Porcelanosa [+] Menuiseries en aluminium laqué RAL 9003 LOCALISATION [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] À proximité du futur parc urbain de Requesende [+] Accès rapide à la VCI et au centre de Porto LIVRAISON [+] Prévue au premier semestre 2029 #ref:APA_262_F

Deux bâtiments de 45 mètres de hauteur, comprenant quatorze étages résidentiels à Requesende, Porto. Une résidence privée où l’intimité n’exclut pas le sentiment d’appartenance et où l’élégance s’exprime avec subtilité, avec salon, piscine, salle de sport, vestiaires, espaces de loisirs et patio extérieur. Le Parc Urbain de Requesende verra bientôt le jour et deviendra un élément indissociable de l’environnement de STRATA. Jardins et espaces arborés, passerelles et zones de convivialité constitueront une extension naturelle des appartements. BÂTIMENT ET RÉSIDENCE [+] Salon [+] Salle de sport [+] Piscine [+] Vestiaires [+] Espaces de loisirs [+] Espace vert [+] Patio extérieur CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Surface de 154,47 m² [+] 1 suite + 2 chambres [+] 3 salles de bains [+] Cuisine indépendante avec cellier [+] Balcon de 28,61 m² [+] Place de parking [+] Cinq appartements aux étages 3, 4, 5, 6 et 9 CONFORT ET TECHNOLOGIE [+] Climatisation gainable dans les espaces de vie et unités split dans les chambres [+] Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur [+] Cheminée électrique [+] Stores occultants intérieurs motorisés [+] Corniches avec bande LED [+] Visiophone [+] Porte de garage automatique [+] Classe énergétique A+ MATÉRIAUX ET FINITIONS [+] Sol stratifié flottant dans le hall, le séjour et les chambres [+] Carrelage Porcelanosa dans les salles de bains et la cuisine [+] Portes pivotantes et coulissantes de 2,40 m, sans encadrements [+] Plan de travail de cuisine en composite minéral [+] Placards thermolaminés avec intérieurs en mélamine [+] Sanitaires, lavabos et receveurs de douche Porcelanosa [+] Robinetterie encastrée Noken Porcelanosa [+] Menuiseries en aluminium laqué RAL 9003 LOCALISATION [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] À proximité immédiate du futur Parc Urbain de Requesende [+] Accès rapide à la VCI et au centre de Porto LIVRAISON [+] Achèvement prévu au premier semestre 2029 #ref:APA_262_A

Deux immeubles de 45 mètres de hauteur, quatorze étages d’habitation à Requesende, Porto. Une copropriété privée où l’intimité n’exclut pas le sentiment d’appartenance et où l’élégance s’exprime dans la subtilité, avec salon commun, piscine, salle de sport, vestiaires, espaces de loisirs et patio extérieur. Le parc urbain de Requesende verra bientôt le jour comme cadre indissociable du STRATA. Jardins et zones arborées, passerelles et espaces de convivialité deviendront une extension naturelle des appartements. IMMEUBLE ET COPROPRIÉTÉ [+] Salon commun [+] Salle de sport [+] Piscine [+] Vestiaires [+] Espaces de loisirs [+] Espace vert [+] Patio extérieur CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Surface de 163,12 m² [+] 1 suite + 2 chambres [+] 3 salles d’eau [+] Cuisine indépendante avec cellier [+] Buanderie indépendante [+] Balcon de 37,65 m² [+] Place de garage [+] 4 lots au même prix aux 3e, 4e, 5e et 6e étages CONFORT ET TECHNOLOGIE [+] Climatisation gainable dans la zone de vie et splits dans les chambres [+] Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur [+] Foyer électrique [+] Stores occultants motorisés à l’intérieur [+] Corniches avec bandeau LED [+] Visiophone [+] Portail de garage automatique [+] Certificat énergétique A+ MATÉRIAUX ET FINITIONS [+] Sol stratifié flottant dans le hall, le séjour et les chambres [+] Sol céramique Porcelanosa dans les salles d’eau, la cuisine et la buanderie [+] Portes pivotantes et coulissantes de 2,40 m, sans huisseries apparentes [+] Plan de travail de cuisine en composite minéral [+] Placards en stratifié avec intérieurs en mélamine [+] Sanitaires, vasques et receveurs de douche Porcelanosa [+] Mitigeurs encastrés Noken Porcelanosa [+] Menuiseries en aluminium laqué RAL 9003 LOCALISATION [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] À proximité du futur parc urbain de Requesende [+] Accès rapide à la VCI et au centre de Porto LIVRAISON [+] Prévue au premier semestre 2029 #ref:APA_262_B

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 151,25 m² a 157,25 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varandas de 31,88 m² a 40,38 m² [+] Lugar de garagem [+] 12 frações disponíveis, do piso 2 ao piso 13 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_C

Studio | Acrescentar Residence | Braga Situé dans le prestigieux condominium privé Acrescentar Residence, à Rodovia, cet appartement se distingue par son architecture contemporaine, son excellente localisation et un concept pensé pour un mode de vie moderne, confortable et fonctionnel. Avec une exposition solaire privilégiée à l’est et des vues sur Bom Jesus et Sameiro, il offre un environnement lumineux et chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT [+] Finitions haut de gamme avec matériaux Porcelanosa [+] Sol en stratifié flottant [+] Faux plafonds avec éclairage LED intégré [+] Cuisine équipée avec électroménagers encastrés [+] Mobilier en thermolaminé et plan de travail en composite minéral [+] Salle de bain avec sanitaires suspendus et robinetterie encastrée Noken [+] Menuiseries en aluminium laqué noir [+] Stores intérieurs électriques type blackout [+] Climatisation multi-split [+] Pompe à chaleur pour l’eau chaude [+] Vidéophone [+] 1 place de parking RÉSIDENCE & LOISIRS [+] Résidence privée axée sur le confort et la sécurité [+] Piscine extérieure avec excellente exposition solaire [+] Salle de sport entièrement équipée [+] Espace lounge extérieur et espaces verts [+] Réception/lobby et salle commune [+] Ascenseurs Un concept résidentiel pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie au quotidien. LOCALISATION Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Braga, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité de tous les services essentiels : [+] INL - Nanotechnology Laboratory : 1 min [+] Université du Minho : 2 min [+] Braga Parque : 2 min [+] Hôpital de Braga : 6 min [+] Centre historique : 6 min LIVRAISON Septembre 2026 Idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne, bien situé et avec une forte demande locative. Une opportunité sûre pour vivre ou investir à Braga. #ref:APA_182_D

Dois edifícios, 45 metros de altura, catorze pisos de habitação em Requesende, Porto. Um condomínio privado onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza, com sala de estar, piscina, ginásio, balneários, áreas de lazer e pátio exterior. O Parque Urbano de Requesende nascerá em breve como envolvente indissociável do STRATA. Jardins e zonas arborizadas, passadiços e espaços de convívio serão uma extensão natural dos apartamentos. EDIFÍCIO E CONDOMÍNIO [+] Sala de estar [+] Ginásio [+] Piscina [+] Balneário [+] Áreas de lazer [+] Área verde [+] Pátio exterior CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Área de 206,20 m² [+] Sala comum de 37,52 m² [+] 1 Suite + 3 quartos [+] Zona de trabalho independente de 10,92 m² [+] 4 instalações sanitárias [+] Cozinha independente [+] Lavandaria independente [+] Varanda de 60,19 m², a maior do Lote 10 fora os duplex [+] Lugar de garagem [+] Fração única, no piso 1 CONFORTO E TECNOLOGIA [+] Ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos [+] Águas quentes sanitárias por bomba de calor [+] Recuperador elétrico [+] Blackout motorizados pelo interior [+] Sancas com fita LED [+] Videoporteiro [+] Portão de garagem automático [+] Certificado energético A+ MATERIAIS E ACABAMENTOS [+] Laminado flutuante no hall, sala e quartos [+] Cerâmico Porcelanosa nas instalações sanitárias, cozinha e lavandaria [+] Portas pivotantes e de correr com 2,40 m, sem guarnições [+] Bancada de cozinha em compacto mineral [+] Roupeiros em termolaminado com interiores em melamina [+] Louças, lavatórios e bases de duche Porcelanosa [+] Misturadoras de encastre Noken Porcelanosa [+] Caixilharia em alumínio lacado RAL 9003 LOCALIZAÇÃO [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] Junto ao futuro Parque Urbano de Requesende [+] Acessos rápidos à VCI e ao centro do Porto ENTREGA [+] Conclusão prevista para o primeiro semestre de 2029 #ref:APA_262_G

Studio | Acrescentar Residence | Braga Situé dans la résidence privée exclusive Acrescentar Residence, sur l’avenue Rodovia, ce studio se distingue par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et son concept conçu pour un style de vie moderne, confortable et fonctionnel. Bénéficiant d’une excellente exposition à l’est et d’une vue sur Bom Jesus et Sameiro, il offre un cadre lumineux et chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT [+] Finitions haut de gamme avec des matériaux Porcelanosa [+] Sol stratifié flottant [+] Faux plafonds avec éclairage LED intégré [+] Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés [+] Meubles en stratifié thermoplastique et plan de travail en matériau minéral composite [+] Salle de bains avec sanitaires suspendus et robinetterie encastrée Noken [+] Menuiseries en aluminium laqué noir [+] Stores intérieurs électriques occultants [+] Climatisation multi-split [+] Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire [+] Visiophone [+] 1 place de parking RÉSIDENCE & LOISIRS [+] Résidence privée privilégiant le confort et la sécurité [+] Piscine extérieure bénéficiant d’une excellente exposition au soleil [+] Salle de sport entièrement équipée [+] Espace lounge extérieur et espaces verts [+] Hall d’accueil et salon commun [+] Ascenseurs Un concept résidentiel pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie au quotidien. EMPLACEMENT Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Braga, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité de tous les services essentiels : [+] INL, International Iberian Nanotechnology Laboratory : 1 min [+] Université du Minho : 2 min [+] Centre commercial Braga Parque : 2 min [+] Hôpital de Braga : 6 min [+] Centre historique : 6 min #ref:APA_293

Deux immeubles de 45 mètres de hauteur, quatorze étages d’habitation à Requesende, Porto. Une copropriété privée où l’intimité n’exclut pas le sentiment d’appartenance et où l’élégance s’exprime dans la subtilité, avec salon commun, piscine, salle de sport, vestiaires, espaces de loisirs et patio extérieur. Le parc urbain de Requesende verra bientôt le jour comme cadre indissociable du STRATA. Jardins et zones arborées, passerelles et espaces de convivialité deviendront une extension naturelle des appartements. IMMEUBLE ET COPROPRIÉTÉ [+] Salon commun [+] Salle de sport [+] Piscine [+] Vestiaires [+] Espaces de loisirs [+] Espace vert [+] Patio extérieur CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Surface de 192,56 m² [+] Séjour de 41,51 m² [+] 1 suite + 3 chambres [+] 4 salles d’eau [+] Cuisine indépendante avec cellier [+] Buanderie indépendante [+] Balcon de 41,78 m² [+] Place de garage [+] 6 lots au même prix, du 2e au 7e étage CONFORT ET TECHNOLOGIE [+] Climatisation gainable dans la zone de vie et splits dans les chambres [+] Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur [+] Foyer électrique [+] Stores occultants motorisés à l’intérieur [+] Corniches avec bandeau LED [+] Visiophone [+] Portail de garage automatique [+] Certificat énergétique A+ MATÉRIAUX ET FINITIONS [+] Sol stratifié flottant dans le hall, le séjour et les chambres [+] Sol céramique Porcelanosa dans les salles d’eau, la cuisine et la buanderie [+] Portes pivotantes et coulissantes de 2,40 m, sans huisseries apparentes [+] Plan de travail de cuisine en composite minéral [+] Placards en stratifié avec intérieurs en mélamine [+] Sanitaires, vasques et receveurs de douche Porcelanosa [+] Mitigeurs encastrés Noken Porcelanosa [+] Menuiseries en aluminium laqué RAL 9003 LOCALISATION [+] Requesende, Ramalde, Porto [+] À proximité du futur parc urbain de Requesende [+] Accès rapide à la VCI et au centre de Porto LIVRAISON [+] Prévue au premier semestre 2029 #ref:APA_262_E

À quelques mètres de l’Arco da Porta Nova, cet appartement T3 se distingue par sa terrasse avec vue directe sur les vestiges archéologiques romains de Bracara Augusta une perspective rare dans le centre historique de Braga. Entièrement rénové, il dispose d’un vaste espace de vie en open space, d’une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en Silestone et îlot central, ainsi que d’un parquet flottant dans les espaces de vie et les chambres. Accessible directement depuis le salon, la terrasse comprend un espace repas extérieur, une douche extérieure et un éclairage d’ambiance. Un espace extérieur privé, rare à trouver au cœur de la ville. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] 3 chambres avec placards intégrés [+] 2 salles de bain rénovées [+] 1er étage | Orientation est [+] Certificat énergétique B- INTÉRIEUR [+] Salon et cuisine en open space [+] Cuisine entièrement équipée avec îlot et plan de travail en Silestone [+] Parquet flottant [+] Climatisation dans le salon et les chambres [+] Buanderie indépendante EXTÉRIEUR [+] Terrasse privée avec vue sur les vestiges archéologiques romains de Bracara Augusta [+] Espace repas extérieur [+] Douche extérieure [+] Éclairage d’ambiance #ref:APA_291

Située à Encosta do Sol, à Gualtar, cette villa de 4 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition solaire. Mitoyenne avec une seconde villa actuellement en construction, elle se répartit sur deux niveaux de 132 m² chacun, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et la partie privée à l’étage, ainsi que quatre salles de bains. Sa façade de 9,5 mètres et sa position surélevée favorisent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un garage fermé peut accueillir deux véhicules, tandis que la rampe d’accès offre trois places supplémentaires. Une base solide, un cadre exceptionnel en termes d’ensoleillement et de paysage, ainsi qu’une totale liberté pour en faire la maison que vous avez en tête. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES [+] Villa mitoyenne de 4 chambres [+] Vendue clé en main [+] 2 niveaux [+] 132 m² par niveau [+] Terrain de 360 m² [+] Façade de 9,5 mètres [+] 4 salles de bains (1 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage) [+] Espace de vie au rez-de-chaussée [+] Espace privé à l’étage EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT [+] Garage fermé pour 2 véhicules [+] Rampe d’accès avec capacité pour 3 véhicules supplémentaires [+] Implantation à flanc de colline avec vue sur Braga [+] Jardin [+] Piscine #ref:CAS_295

Cette maison a été méticuleusement reconstruite, en respectant et en célébrant le charme historique de la région. Bien qu’elle porte en elle des années d’histoires, la maison a été conçue en tenant compte du confort actuel, avec une organisation spatiale dynamique et fonctionnelle. La qualité de la restauration du bâtiment a été qualifiée d’excellente par la Municipalité de Braga. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : [+] 236m2 [+] 2 chambres [+] 1 suite avec balcon [+] 4 salles de bains [+] 1 bureau/salle polyvalente [+] Garage fermé pour 1 voiture DISTRIBUTION DES ESPACES : REZ-DE-CHAUSSÉE [+] Buanderie [+] Hall d’entrée [+] Salle de bain de service [+] Bureau/Salle polyvalente 1er ÉTAGE [+] Salle à manger [+] Salon [+] Cuisine [+] Salle de bains de service [+] Espace de rangement 2ème ÉTAGE [+] 2 chambres [+] 1 suite avec balcon [+] Hall [+] Salle de bains Au dernier étage de la maison, nous trouvons un GRENIER accessible par un escalier métallique pliable. CONFORT ET SÉCURITÉ [+] Menuiserie en MDF laqué [+] Portes laquées s’étendant jusqu’au plafond [+] Cuisine équipée de meubles laminés de haute qualité [+] Éclairage LED dans toute la maison [+] Climatisation [+] Pompe à chaleur [+] Châssis en PVC [+] Double vitrage [+] Interphone vidéo [+] Porte de sécurité #ref:CAS_122

Na Encosta do Sol, em Gulatar, esta moradia V4 reúne uma localização privilegiada, orientação solar ótima e uma condição rara: está vendida em estrutura, pronta para o comprador definir cada espaço e acabamento ao seu critério, sem heranças de opções alheias. Geminada com uma segunda moradia em construção, distribui-se por dois pisos de 132 m² cada, com zona social em baixo e zona privativa em cima, e quatro casas de banho. A frente de 9,5 metros e a implantação elevada reforçam a luz natural ao longo do dia. Ao nível térreo, a garagem fechada para duas viaturas soma-se a uma rampa com capacidade para mais três. Uma base sólida, um enquadramento solar e paisagístico difícil de igualar, e a liberdade total de a transformar na casa que tem em mente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] Moradia V4 geminada [+] Vendida em estrutura - Como nas fotos [+] 2 pisos [+] 132 m² por piso [+] Lote de 360 m² [+] 9,5 metros de frente [+] 4 casas de banho (1 no piso térreo, 3 no piso superior) [+] Zona social no piso térreo [+] Zona privativa no piso superior EXTERIOR E ESTACIONAMENTO [+] Garagem fechada para 2 viaturas [+] Rampa de acesso com capacidade para mais 3 viaturas [+] Implantação em encosta, com vista sobre Braga [+] Jardim #ref:CAS_294

Actif immobilier situé en plein cœur du centre historique de Braga, dans la Rua de Santo André, composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages, entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. L’immeuble est composé de six logements, actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 4 200 €, soit un revenu annuel de 50 400 €. Sur la base d’un prix de vente de 750 000 €, le bien présente un rendement brut approximatif de 6,7 %. La répartition du bâtiment est la suivante : [+] Rez-de-chaussée : appartement T1 [+] 1er étage : studio T0, cuisine commune et accès à un espace extérieur [+] 2e étage : studio T0 et une suite [+] 3e étage : studio T0 et une autre suite Le bien bénéficie de finitions de qualité, notamment de parquet en bois massif et de climatisation dans toutes les pièces. Il est vendu entièrement équipé, avec cuisines entièrement aménagées, buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que tout le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation locative (linge de lit, matelas, oreillers, couverts, verres et assiettes). Les studios T0 sont équipés de : [+] Kitchenette [+] Plaque de cuisson [+] Réfrigérateur [+] Micro-ondes avec fonction gril [+] Hotte aspirante L’appartement T1 comprend : [+] Plaque de cuisson avec hotte aspirante [+] Lave-vaisselle [+] Lave-linge [+] Micro-ondes [+] Four Il s’agit d’un investissement offrant des revenus locatifs stables, un emplacement premium et une exploitation immédiate, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif consolidé dans le centre historique de Braga, sans investissement supplémentaire à prévoir. #ref:EDI_254