Land mit genehmigtem PIP Espiunca, Arouca | Premium-Gelegenheit Dieses 4.325 m² grosse Grundstueck in der Pfarrei Canelas e Espiunca liegt in einem der privilegiertesten Gegenden von Arouca, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Traeume zu bauen oder ein Geschaeftsprojekt mit grossem Potenzial zu entwickeln. Strategische Lage: - 5 km (8 Minuten) vom Espiunca-Flussstrand und den Paiva-Wanderwegen entfernt - 12 km von der Arouca-Haengebruecke entfernt - 22 km (30 Minuten) von Arouca PIP-Merkmale: - PIP (Request for Prior Information) genehmigt und dokumentiert - Maximale Bauflaeche: 445,00 m² - Maximale Einnistungsflaeche: 392,91 m² - Konfiguration: 1 oder 2 Stockwerke ueber dem Boden (wird in der Lizenzierung definiert) - Flexibilitaet fuer Einfamilien- oder Zweifamilienwohnungen Geschaeftspotenzial: Dieses Land bietet mehrere Investitionsmoeglichkeiten: - Touristenunterkunft: Gebiet mit hohem touristischem Potenzial, in der Naehe nationaler Sehenswuerdigkeiten (Paiva Walkways, Haengebruecke, Flussstrand). Ideal fuer die Entwicklung des Erlebnistourismus. - Agrotourismus: Die grosszuegige Flaeche des Landes (4.325 m²) ermoeglicht ergaenzende landwirtschaftliche Aktivitaeten oder integrierte Agrotourismusprojekte, die Unterkunft mit authentischen laendlichen Erlebnissen verbinden. - Laendliche Investitionen mit Rentabilitaet: Privilegierte natuerliche Umwelt, die Naturtourismus, Wohlbefinden und Oekotourismus anzieht. Differenzierung von Vorteilen: - Grosszuegige Groesse (4.325 m²), die mehrere Konfigurationen ermoeglicht - Ruhige und angenehme natuerliche Umgebung, ideal fuer Investitionen ausserhalb der grossen staedtischen Zentren - Ausgezeichnete Erreichbarkeit in Kombination mit laendlicher Ruhe - Naehe zu touristischen Sehenswuerdigkeiten - Entwicklungsgebiet mit starker touristischer Nachfrage Dieses Land bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit fuer diejenigen, die in Sicherheit, Wachstumspotenzial sowie Lebensqualitaet oder Rentabilitaet im Tourismus- und laendlichen Sektor investieren moechten. Komm, triff dich und verliebe dich in die Ruhe #ref:T00112-RF

Haus T2 in der letzten Phase der Renovierung in der Rua do Corpo Santo in Leça da Palmeira. Diese charmante Villa wurde komplett renoviert und besteht aus: - Zimmer im offenen Raum mit Zugang zur Terrasse auf der Rueckseite. - Voll ausgestattete Kueche. - 1 Suite mit Kleiderschrank und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht durch Oberlicht. - 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. - 1 komplettes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natuerlichem Licht durch Oberlicht. -Waescherei. - Parkplatz auf der vorderen Terrasse mit Zugang durch automatisches Tor. Fuer Ihren Komfort ist es ausgestattet mit: - Klimaanlage in allen Bereichen. - Rahmen mit Doppelverglasung. - Elektrische Jalousien. - Eingebauter kombinierter Kuehlschrank. - Eingebauter Backofen. - Eingebaute Mikrowelle. - Eingebauter Geschirrspueler. - Kuechenarmaturen und Toiletten in mattem Schwarz. Bei der Gesamtrenovierung stechen folgende Details hervor: - Neues Dach mit Steinwolledaemmung. - Isolierung der Waende in der Haube. - Neues Channeling. - Neue Elektroinstallation. Es liegt nur 800 m vom Strand Leça da Palmeira und 350 m von der Sekundarschule Boa Nova entfernt und befindet sich im Zentrum von Leça da Palmeira, so dass Sie die Naehe zu allen wichtigen Dienstleistungen geniessen und mehrere oeffentliche Verkehrsmittel in der Naehe haben. Lizenz Nr. 110, ausgestellt am 03.10.1956 von CMM. HINWEIS: Der Energieausweis ist vor der Erneuerung, die Ausstellung eines neuen Zertifikats ist im Gange. Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetzaehlern und Architekten. Neben den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber eine starke Praesenz in der Immobilienbranche und ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch das Sammeln von Kompetenzen waehrend des gesamten Bauzyklus, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte, die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zur Lieferung, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, dh die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt dazu, dass der Wert der Investition verringert und ein Produkt erhalten wird, das den Erwartungen entspricht. So ist es durch seinen Immobilienbereich moeglich, das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer seinen Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume der Wohnung mit Qualitaet, Haltbarkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Ingenieurwesen und Bauwesen sowie Designmoebel, die auch den gesamten Raum mit seinen Design- und Dekorationsbereichen schmuecken. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Mittel zu beruecksichtigen. #ref:M00602-RF

Bauernhof mit grossem Potenzial im Dorf Roriz, Santo Tirso. Das Hotel liegt auf einer hohen Ebene und bietet so einen weiten und herrlichen Blick auf das Tal und die Berge, zusaetzlich zur Privatsphaere... Die Gemeinde Roriz befindet sich im Tal des Flusses Ave, nordoestlich in der Gemeinde Santo Tirso, die sich durch eine verstreute Siedlung auszeichnet und daher reich an ’Gruen der Natur’ ist, mit kulturellem und landschaftlichem Erbe von grossem Interesse wie der romanischen Kirche von S. Pedro de Roriz, dem Haus des Klosters und der Freskomalerei der Kapelle Santa Maria de Negrelos, Das Kloster von Singeverga, das den beruehmten Singeverga-Likoer herstellt, und das Kloster Santa Escolástica, in dem Sie Ihre traditionellen Kekse geniessen koennen. Das Anwesen befindet sich a: - 1500 m vom Zentrum von Roriz entfernt; - 10 km vom Zentrum von Santo Tirso entfernt; - 750 m vom Kloster der Hl. Scholastika, Kloster der Benediktinerinnen; - 1500 m vom Kloster St. Benedikt von Singeverga, Benediktinermoenche; - 900 m vom Freizeitpark Roriz entfernt; - 400 m von der Grundschule entfernt; - 75m Lebensmittelgeschaeft. Haus mit vier Fronten, grosse Bauqualitaet, bei der nichts dem Zufall ueberlassen wurde, an einem Punkt weiter noerdlich des Grundstuecks gelegen, dies alles ummauert mit nur einer Wohnung in einer der Konfrontationen, aber auf einer niedrigeren Ebene, was den Vorteil der Privatsphaere in dieses schoene Anwesen bringt! Ziemlich breite Raeume, in denen Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind, weder fuer den eigenen Wohnraum noch fuer Investitionen (Tourismus, Pflegeheim, Veranstaltungen...). Land mit Obstbaeumen, hauptsaechlich Trauben- und Kiwi-Zweige, letztere mit einer bedeutenden Produktion, Wasserloch im Konzessionsgebiet und Grubenwasser, grosse Sumidoura-Grube in tieferer Lage und erleichtert den Zugang zur kommunalen Kanalisation. Besser als Bilder, nur ein Besuch... Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetzaehlern und Architekten. Zusaetzlich zu den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch das Sammeln von Kompetenzen waehrend des gesamten Bauzyklus, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte, die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zur Lieferung, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, dh die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt dazu, dass der Wert der Investition verringert und ein Produkt erhalten wird, das den Erwartungen entspricht. So ist es durch seinen Immobilienbereich moeglich, das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer seinen Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume der Wohnung mit Qualitaet, Haltbarkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Ingenieurwesen und Bauwesen sowie Designmoebel, die auch den gesamten Raum mit seinen Design- und Dekorationsbereichen schmuecken. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Mittel zu beruecksichtigen. #ref:Q00025-EC

Im Herzen des Zentrums von Matosinhos, in der Rua França Junior, bietet diese Triplex-Villa eine anspruchsvolle Residenz auf drei Etagen, die sich durch eine bemerkenswerte Verschmelzung von modernem Design und praktischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Gesamtflaeche von 159 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen zeitgemaessen urbanen Lebensstil. In der unteren Etage finden wir das Wohnzimmer und die Kueche, die in einem geraeumigen, offenen Raum zusammenkommen. Die Kueche, die mit modernen Geraeten und stilvollen Schraenken ausgestattet ist, ist eine Einladung fuer kulinarische Liebhaber, ihre Faehigkeiten zu entdecken, waehrend das von natuerlichem Licht erhellte Wohnzimmer eine einladende Atmosphaere schafft. Schiebetueren fuehren in den privaten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal fuer Unterhaltung im Freien oder Momente der Ruhe. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine geraeumige Garage, die den Bewohnern, die ein Fahrzeug besitzen, Komfort und Sicherheit bietet. Darueber hinaus befindet sich auf dieser Ebene eine elegante Suite, die einen privaten Rueckzugsort mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer grosszuegiges Platzangebot und Panoramablick auf die Umgebung. Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, mit hochwertigen Oberflaechen und grossen Einbauschraenken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gemeinschaftsbad, das den praktischen Beduerfnissen des taeglichen Lebens gerecht wird. Die Villa zeichnet sich nicht nur durch ihre zeitgenoessische Aesthetik, sondern auch durch ihre strategische Lage aus. Im Zentrum von Matosinhos haben die Einwohner einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, lokalen Geschaeften, Schulen und oeffentlichen Verkehrsmitteln. Die Naehe zu Parks, Straenden und anderen Attraktionen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl fuer diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit und Vielfalt an Freizeitmoeglichkeiten legen. Die Kombination von Merkmalen wie dem Untergeschoss im offenen Raum, der Garage im Eingangsgeschoss und den Schlafzimmern im Obergeschoss schafft eine ausgewogene Aufteilung, die den Beduerfnissen des zeitgenoessischen Wohnens gerecht wird. Diese Triplex-Villa verkoerpert den modernen und luxurioesen Lebensstil im Herzen von Matosinhos und bietet einen urbanen Rueckzugsort, an dem sich Komfort und Bequemlichkeit harmonisch treffen. Bei den hochwertigen Oberflaechen heben wir den massiven Holzboden aus amerikanischer Eiche hervor, der jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleiht. Der Parkett aus amerikanischer Eiche, der im ganzen Haus vorhanden ist, ist nicht nur eine zeitlose aesthetische Wahl, sondern bietet auch Langlebigkeit und Widerstandsfaehigkeit. Die reiche Textur und die natuerlichen Toene des Holzes verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphaere und schaffen eine immersive Atmosphaere. Die sorgfaeltig lackierten Schraenke und Tueren in Weiss bieten nicht nur exquisites Design, sondern auch Funktionalitaet und Langlebigkeit. Die Entscheidung, die Schraenke in Weiss zu lackieren, unterstreicht nicht nur die Schoenheit des Holzes, sondern verleiht den Raeumen auch einen Hauch von Licht und Modernitaet. Die Kombination aus der Waerme des Holzes und der Frische des Weisses schafft eine ausgewogene und zeitgemaesse Aesthetik. Wir heben auch die Klimaanlage hervor, die in Haeusern von entscheidender Bedeutung ist, um den thermischen Komfort aufrechtzuerhalten, die Luftqualitaet zu verbessern und eine gesunde Umgebung zu schaffen, insbesondere in extremen Klimazonen, die den Bewohnern Wohlbefinden bietet. Nur wenige Meter von der Rua Brito Capelo entfernt, bietet es alle wichtigen Dienstleistungen in der Naehe sowie die Naehe zu oeffentlichen Verkehrsmitteln, einschliesslich der U-Bahn. Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren Sie einen Termin un #ref:M00597-RF

Diese Siedlung, die an der Rua de Ernesto Silva und der Rua Marciano de Azuaga liegt, ist in zwei Gebaeude unterteilt und besteht aus 18 T0-Wohnungen und einer T0+1-Wohnung. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren Balkon aus, der die gesamte Vorderseite des Apartments einnimmt und nach Sueden ausgerichtet ist, was ihr eine ausgezeichnete Leuchtkraft verleiht. Dieses Studio-Set verfuegt ueber ein modernes und komfortables Design, perfekt fuer Studierende oder junge Berufstaetige. Zu den hochwertigen Oberflaechen gehoeren Quick-Step Oak-Boeden, die dem Raum Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Die Fenster mit thermischem und akustischem Schnitt, ausgestattet mit Doppelverglasung, garantieren die fuer eine einladende Umgebung notwendige Privatsphaere und Waermedaemmung. Darueber hinaus sind die Studios mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr ueber einen thermischen Komfort bieten. Die Moeglichkeit, ein einziehbares Bett zu installieren, ermoeglicht es, den Platz zu optimieren und so eine multifunktionale und vielseitige Umgebung zu schaffen. Mit all diesen hochwertigen Oberflaechen und Annehmlichkeiten sind diese Studios der ideale Ort fuer alle, die einen modernen, komfortablen und funktionalen Raum suchen. Die Rua de Ernesto Silva in Vila Nova de Gaia ist eine ruhige und Wohnstrasse, die sich in der Naehe von Serra do Pilar, der Avenida da República Jardim do Morro und der D. Luís-Bruecke befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Gebaeude und die Naehe zum Fluss Douro aus, die einen privilegierten Blick ueber Porto bieten. In der Naehe finden wir verschiedene Dienstleistungen und Geschaefte, wie Restaurants, Cafés, Convenience Stores, Baeckereien und Supermaerkte. Darueber hinaus profitiert dieses Gebiet von einem guten oeffentlichen Verkehrsnetz, das den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert. Serra do Pilar und Jardim do Morro sind die wichtigsten Touristenattraktionen von Vila Nova de Gaia, sie sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die Moeglichkeit, schoene Spaziergaenge zu geniessen und die Landschaft des Douro-Flusses zu bewundern. Die D.-Luís-Bruecke, eine der ikonischen Bruecken Portos, befindet sich ebenfalls in der Naehe und ermoeglicht es Ihnen, den Fluss zu ueberqueren und das historische Stadtzentrum von Porto zu erreichen. Insgesamt ist die Rua de Ernesto Silva ein angenehmer und gut angelegter Ort, der die Ruhe eines Wohngebiets mit der Naehe zu mehreren historischen und touristischen Sehenswuerdigkeiten verbindet. Der Baubeginn ist im Maerz 2024 und die Fertigstellung wird im Mai 2026 erwartet. Die dargestellten Bilder sind virtuell und entsprechen moeglicherweise nicht vollstaendig dem Endergebnis. #ref:A01622-RF

T3 com 130 m2 de área útil com varanda / terraço de 75m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M2.C2.R-FC

T3 com 137 m2 de área útil com varanda de 22m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 2 quartos 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M1.A3.M-FC

T2 com 85,70 m2 de área útil com varanda / terraço de 29,10 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 1 quarto 2 WC’s 1 lugar de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A3.T-FC

T3 com 133,40 m2 de área útil com varanda/ terraço de 36,20 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A3.P-FC

T4 com 164,10 m2 de área útil com varanda / terraço de 82,30 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 4 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01434.M3.C6.AS-FC

This excellent 6 bedroom villa, with a gross area of 251m², located in Bairro dos Músicos, next to Avenida Marechal Gomes da Costa and Avenida da Boavista. Located in Bairro dos Músicos, this villa offers the tranquility of a residential area, combined with the proximity of all amenities. Close to schools, supermarkets, services and local shops. Excellent access to the city’s main roads. A few minutes from the banks of the Douro River and green spaces, perfect for leisure. Some housing carcateristas; Three-storey villa. Six bedrooms Three en-suite bedrooms Terrace of 40 m2 with excellent sun exposure with two storage rooms. Sea view umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:M00587-FC

T3 com 119,80 m2 de área útil com varanda/ terraço 79,90 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.C2.O-FC

Land 5 minutes away Hospital de S. João Great location, very busy area. ARU Zone FEASIBILITY OF CONSTRUCTION BASEMENT + GROUND FLOOR + 4 FLOORS. Land with 49.5 m of frontage . Facing 2 streets. Area: +/- 2259 m² Feasibility of building above ground 2800m² Land with small slope, for basements. The approved Detailed Plan provides for collective housing with 28 dwellings and shops with natural light (at basement level) for services or similar hotels, equipment or industry compatible with the residential function. The planned construction area above ground is 2810m², not including the areas of balconies, terraces and the fractions to be built in the basements, which can be + 1124m², which will give a construction area of approximately 3934m². A few minutes from the Lionesa Business Center, S. João Hospital and University Center A 2-minute walk from Continente Supermarket umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:2139 (E)-FC

T4 with 181.20 m2 of floor area with balcony / terrace of 82.40 m2 Open plan living room + equipped kitchen 4 WC’s 2 parking spaces 1 storage room Solar Array: E/W From T4 to T5, penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any building, offers a unique level of privacy and comfort. The river, the garden and the cities of Porto and Gaia extend infinitely from its wide balcony, resulting in a unique landscape where the blue of the Douro lives in harmony with the urban beauty of the Invicta City. Our Garden Houses provide the comfort and contact with nature that you have always dreamed of. Some 2 and 3 bedroom units have a private pool The Marina Douro project stands out for being located in a sheltered, elevated area next to the Douro River. Close to Porto and Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its busiest areas. To live here is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by nature, and close to schools, parks and supermarkets. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01434.M3.A6.AR-FC

Ausgezeichnetes T1 befindet sich am Largo dos Loios in einem sanierten historischen Gebaeude, das sein typisches Porto-Design und seine Geschichte beibehaelt, wo frueher die Fernandina-Mauer verlief, der Name ist auf das alte Kloster der Kongregation von Loios zurueckzufuehren, das dort existierte. Ein abgelegener Platz zwischen dem Trubel des Praça da Liberdade und der Touristenstrasse von Flores, der heutige Platz ist ein Rastplatz fuer eine Flotte von Tuk-Tuks, die bereit sind, Touristen durch die Stadt zu fuehren, aber auch gute Gruende, die Tour zu verschieben und dort zu bleiben. Seit Jahren ist es die Heimat mehrerer traditioneller Handelshaeuser, Seite an Seite mit neuen Projekten, die den Ehrgeiz haben, die Stadt, das Land und das Beste, was in portugiesischen Laendern getan wird, zu foerdern Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetmessgeraeten und Architekten. Zusaetzlich zu den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber eine starke Praesenz in der Immobilienbranche und ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch die Zusammenfuehrung von Kompetenzen im gesamten Zyklus des Bauprozesses, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte bis hin zur Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zu ihrer Lieferung, Ausstattung und Dekoration, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, d.h. die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams entsteht. Dies fuehrt zu einer Wertminderung der Investition und zu einem Produkt, das die Erwartungen erfuellt. So ist es moeglich, durch Ihren Immobilienbereich das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal Ihrer Kunden entspricht, und den besten Preis fuer ihren Kauf auszuhandeln, den Architekturbereich zu nutzen, um alle Raeume des Hauses mit Qualitaet, Langlebigkeit und niedrigen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Sanierung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Technik und Bau sowie Entwurf von Moebelstuecken, auch Dekoration des gesamten Raums, mit seinen Design- und Dekorationsbereichen. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, ihre Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Ressourcen zu beruecksichtigen. #ref:A01473-NC

T2 com 83,10m2 de área útil com varanda / terraço de 56,60 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 1 quarto 2WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01434.M3.A2.K-FC

T3 com 135,7 m2 de área útil com varanda / terraço de 22,2 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A5.AK-FC

Excellent 4 bedroom duplex apartment with 2 terraces and balconies in the bedrooms Located at the level of a 4th and last floor, it is distributed as follows: Common room with access to terrace. Spacious and equipped kitchen Social toilet 2 bedrooms with closets and access to balcony Bedroom hall with closets Full bathroom Upstairs plus 2 bedrooms and full bathroom Large space surrounded by cabinets that can be an office or living area. South facing terrace Central heating It also has a parking space and storage Very central area, surrounded by services Proximity to schools and colleges of all levels of education Transport at the doorstep and easy access to entrances and exits of the city umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01659-MJ

T2 com 85,70 m2 de área útil com varanda / terraço de 92,40 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 1 quarto 2 WC’s 1 lugar de garagem 1 arrecadação de 12,3 m2 De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A1.A-FC

Prédio rodeado de jardins e estacionamento ,situado em Matosinhos Sul , em primeira linha A proximidade à praia e os jardins que envolvem o prédio transformam este local o ideal para viver. O apartamento distribui-se da seguinte forma: Amplo hall de entrada que faz a distribuição entre a zona social e a privada. Sala ampla com muita luz e varanda virada para o jardim e mar. Cozinha equipada Armário amplo de arrumação ou despensa. Lavandaria separada luz natural. Wc de serviço Na zona privada , 4 amplos quartos Todos os quartos tem armários. Um dos quartos é suite com closet e ainda uma ampla parede com armários. A suite tem varanda virada a sul. Dois lugares de garagem e arrumos Prédio com elevador e vigilância 24 horas Caldeira a gás para aquecimento e águas. Nas redondezas terá acesso a todo o tipo de serviços. Amplas opções de restauração. Todas as cadeias de supermercados nas redondezas Transportes nas proximidades. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01502-MJ

T3 com 130,4 m2 de área útil com varanda / terraço de 75 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.C2.R-FC

T2 com 83,10 m2 de área útil com varanda / terraço de 139,60 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suit 1 quarto 2 WC’s piscina 2 lugares de garagem 1 arrecadação de 15,7 m2 De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A1.B-FC

3-Zimmer-Wohnung in der Rua de Santa Catarina Licht, Komfort und einzigartige Aussenbereiche Immobilie mit AL-Lizenz Leben Sie im Herzen von Porto, in einer seiner emblematischsten Strassen, mit der Ruhe und dem Komfort privater Aussenbereiche. Diese Wohnung befindet sich an der ikonischen Rua de Santa Catarina, in einem Fussgaenger- und privilegierten Stadtviertel, und zeichnet sich durch ihr hervorragendes Tageslicht, die funktionale Verteilung der Raeume und die angenehmen Aussenbereiche aus. Die Wohnung verfuegt ueber eine Suite, zwei Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer, das die Zimmer unterstuetzt und der ganzen Familie Komfort und Privatsphaere bietet. Der soziale Bereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer und einer Kueche im offenen Raum, was eine moderne, harmonische und einladende Umgebung schafft. Die Kueche ist vollstaendig ausgestattet, und die Verbindung zu einem Balkon neben Wohnzimmer und Kueche ermoeglicht eine angenehme Erweiterung des Innenraums. Eines der grossen Highlights dieses Anwesens ist die private Terrasse hinten mit etwa 40 m², ideal fuer Freizeit, Essen im Freien oder einfach zum Geniessen eines exklusiven Aussenbereichs im Stadtzentrum. Fuer mehr Komfort das ganze Jahr ueber verfuegt die Wohnung ausserdem ueber eine Klimaanlage. Wichtige Merkmale: 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Suite und zwei zusaetzlichen Schlafzimmern; Volles Badezimmer zur Unterstuetzung der Schlafzimmer; Wohnzimmer und Kueche im offenen Raum; Voll ausgestattete Kueche; Balkon neben Wohnzimmer und Kueche; Eine private Terrasse hinten mit 40 m²; Ausgezeichnetes natuerliches Licht; Klimaanlage; Privilegierte Lage in der Rua de Santa Catarina, in einem Fussgaengerbereich; Parkplaetze stehen im Einkaufszentrum Via Catarina zur Verfuegung, das 50 Meter entfernt liegt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit fuer alle, die im Zentrum von Porto leben moechten, mit privilegiertem Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants und Verkehrsmitteln, ohne auf Komfort, natuerliches Licht und private Aussenbereiche zu verzichten. #ref:A01657-JR

Villa mit 3 Schlafzimmern, mit 2 Fronten, im Zentrum von São Pedro da Cova, neu mit Arbeiten, die voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein werden. Ausgezeichnete Bauqualitaet in dieser Villa mit zwei Fronten, bestehend aus: *Erdgeschoss: - Helle Eingangshalle; - Wohnzimmer mit Kamin mit Ofen und Zugang zum Balkon; - Offene Kueche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bosh-Geraeten (Backofen, Mikrowelle, Herd Glaskeramik und Geschirrspueler) Dunstabzugshaube der Marke Cata und Kuehlschrank Side by Side Marke Beko; - Toilettenservice. - Garage fuer 2 Autos. *Erster Stock: - 2 Suiten mit Einbauschraenken und Zugang zum Balkon; - Master-Suite mit 2 Balkonen, Kleiderschrank mit Schraenken und komplettem Badezimmer mit Tageslicht. *Keller: - Grosses Wohnzimmer mit privilegiertem Zugang zum Garten auf der Rueckseite; -Waescherei; - Toilettenservice. Funktionen: - Rahmen mit doppelt oszillierender Verglasung; - Elektrische Jalousien; - Installation von Sonnenkollektoren fuer die Warmwasserbereitung; - Installation von Alarmanlagen; - Installation von Klimaanlagen; - Tueren mit Schwenksystem, die der Deckenhoehe der Haeuser entsprechen; - Zentrales Vakuumsystem; - Garage mit automatischen Toren; - Garagentor. **Echte Fotos, die der ersten Phase entsprechen.** Fuer weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfuegung. umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetmessern und Architekten. Neben den technischen Bereichen hat umseisum eine starke Praesenz im Immobiliensektor, mit mehreren offenen Studios, sowohl im Norden als auch im Sueden des Landes, und einem multidisziplinaeren Team von Geschaeftsfuehrern, die in den integrierten Dienstleistungen, die das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch die Buendelung von Kompetenzen waehrend des gesamten Zyklus des Bauprozesses, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der Projekte, die fuer ihre Sanierung oder ihren Umbau erforderlich sind, ueber die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zu ihrer Uebergabe, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, d.h. die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt zu einer Verringerung des Wertes der Investition und zur Erzielung eines Produkts, das den Erwartungen entspricht. So ist es moeglich, durch Ihren Immobilienbereich das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal Ihrer Kunden entspricht, und den besten Preis fuer Ihren Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume des Hauses mit Qualitaet, Langlebigkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, die Konstruktion zu verlegen, Sanierung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Technik und Bauwesen, Gestaltung von Moebelstuecken, Dekoration des gesamten Raums mit seinen Design- und Dekorationsbereichen. Mit einem Geschaeftsplan, der voll und ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden ausgerichtet ist, hat sich umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei deren Geschmack, Beduerfnisse und finanzielle Ressourcen zu beruecksichtigen, die fuer jedes Projekt zur Verfuegung stehen. #ref:M00594-EC

T3 com 133,40m2 de área útil com varanda/ terraço de 36,20 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A2.G-FC