Ferme avec un grand potentiel située dans le village de Roriz, Santo Tirso. Situé sur un haut niveau, privilégiant ainsi une vue vaste et magnifique sur la vallée et les montagnes, en plus de l’intimité... La paroisse de Roriz est située dans la vallée de la rivière Ave, au nord-est de la municipalité de Santo Tirso, caractérisée par un peuplement dispersé, étant donc « le vert de la nature » abondante, avec un patrimoine culturel et paysager d’un grand intérêt comme l’église romane de S. Pedro de Roriz, Maison du monastère et la fresque de la chapelle de Santa Maria de Negrelos, Monastère de Singeverga qui produit la célèbre liqueur de Singeverga et le couvent de Santa Escolástica où vous pourrez déguster vos biscuits traditionnels. Propriété située à: - 1500m du centre de Roriz; - 10 km du centre de Santo Tirso; - 750m du monastère de Sainte-Scholastique, monastère des moniales bénédictines; - 1500m du monastère de Saint-Benoît de Singeverga, moines bénédictins; - 900m du parc de loisirs de Roriz; - 400m de l’école primaire; - 75m épicerie. Maison à quatre façades, grande qualité de construction où rien n’a été laissé au hasard, située à un point plus au nord de la propriété, tout cela muré n’ayant qu’une seule habitation dans l’une des confrontations mais à un niveau inférieur apportant ainsi le bénéfice de l’intimité à cette belle propriété! Des salles assez larges, où votre imagination n’aura aucune limite, que ce soit pour son propre logement ou pour l’investissement (tourisme, maison de retraite, événementiel...). Terrain avec arbres fruitiers, principalement des branches de raisin et de kiwi, ces dernières ayant une production importante, trou d’eau dans la propriété et l’eau de mine, grande fosse sumidoura située en basse altitude et facilitant son accès aux égouts municipaux. Mieux que les images, juste visiter... UMSEISUM est un studio de référence technique, avec des compétences dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs budgétaires et d’architectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose d’une équipe multidisciplinaire de chefs d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise offre. En rassemblant des compétences tout au long du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par le développement des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son réaménagement, à la planification et à l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipée et décorée, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et l’obtention d’un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers sa surface immobilière, il est possible de trouver la maison, loft, appartement, villa ou terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de ses clients et négocier le meilleur prix pour son achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces du logement avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses domaines d’ingénierie et de construction, et design pièces de meubles, décorant également l’espace total, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de ses objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:Q00025-EC

Maison T2 dans la phase finale de rénovation dans la Rua do Corpo Santo à Leça da Palmeira. Entièrement rénovée cette charmante villa se compose de: - Chambre en espace ouvert avec accès au patio à l’arrière. - Cuisine entièrement équipée. - 1 Suite avec placard et salle de bain avec douche à l’italienne et lumière naturelle à travers le puits de lumière. - 1 chambre avec placard. - 1 salle de bain complète avec douche à l’italienne et lumière naturelle à travers la lucarne. -blanchisserie. - Place de parking dans le patio avant avec accès par portail automatique. Pour votre confort, il est équipé de: - Air conditionné dans toutes les divisions. - Châssis avec double vitrage. - Stores électriques. - Réfrigérateur combiné intégré. - Four encastré. - Micro-ondes intégré. - Lave-vaisselle intégré. - Robinetterie de cuisine et toilettes en noir mat. De sa rénovation totale, les détails suivants se distinguent: - Nouveau toit avec application d’isolation en laine de roche. - Isolation des murs en hotte. - Nouvelle canalisation. - Nouvelle installation électrique. Situé à seulement 800m de la plage de Leça da Palmeira et à 350m de l’école secondaire Boa Nova, il est situé dans le centre de Leça da Palmeira, bénéficiant ainsi de la proximité de tous les principaux services et ayant plusieurs transports en commun à proximité. Licence n° 110 délivrée le 03/10/1956 par CMM. NOTE: La certification énergétique est avant le renouvellement, la délivrance d’un nouveau certificat est en cours. UMSEISUM est un studio de référence technique, avec des compétences dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs budgétaires et d’architectes. En plus des domaines techniques, umseisum a une forte présence dans le secteur de l’immobilier, et une équipe multidisciplinaire de chefs d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que la société offre. En rassemblant des compétences tout au long du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par le développement des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son réaménagement, à la planification et à l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipée et décorée, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et l’obtention d’un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers sa surface immobilière, il est possible de trouver la maison, loft, appartement, villa ou terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de ses clients et négocier le meilleur prix pour son achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces du logement avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses domaines d’ingénierie et de construction, et design pièces de meubles, décorant également l’espace total, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de ses objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:M00602-RF

Terrain avec PIP approuvé Espiunca, Arouca | Opportunité Premium Situé dans l’un des quartiers les plus privilégiés d’Arouca, ce terrain de 4 325 m² situé dans la paroisse de Canelas e Espiunca offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves ou de développer un projet commercial au fort potentiel. Emplacement stratégique : - 5 km (8 minutes) de la plage de la rivière Espiunca et des chemins de Paiva - 12 km depuis le pont suspendu d’Arouca - 22 km (30 minutes) d’Arouca Fonctionnalités du PIP : - PIP (Demande d’information préalable) approuvée et documentée - Surface maximale de construction : 445,00 m² - Surface maximale d’implantation : 392,91 m² - Configuration : 1 ou 2 étages au-dessus du sol (à définir dans la licence) - Flexibilité pour la vie en maison individuelle ou bifamiliale Potentiel commercial : Ce terrain offre de multiples opportunités d’investissement : - Hébergement touristique : zone à fort potentiel touristique, proche des attractions nationales de référence (chemins de Paiva, pont suspendu, plage de la rivière). Idéal pour le développement du tourisme expérientiel. - Agrotourisme : La superficie généreuse des terres (4 325 m²) permet des activités agricoles complémentaires ou des projets agrotouristiques intégrés, combinant hébergement et expériences rurales authentiques. - Investissement rural rentable : environnement naturel privilégié qui attire le tourisme naturel, le bien-être et l’écotourisme. Avantages distinctifs : - Une surface généreuse (4 325 m²) permettant plusieurs configurations - Environnement naturel calme et agréable, parfait pour l’investissement en dehors des grands centres urbains - Excellente accessibilité combinée à une tranquillité rurale - Proximité des attractions touristiques de référence - Zone en développement avec une forte demande touristique Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir avec sécurité, potentiel de croissance et qualité de vie ou rentabilité dans le secteur touristique et rural. Viens rencontrer et tomber amoureux de la tranquillité #ref:T00112-RF

Au cur du centre de Matosinhos, située sur la Rua França Junior, cette villa triplex offre une résidence sophistiquée répartie sur trois étages, se distinguant comme une fusion remarquable entre design moderne et commodités pratiques. D’une superficie totale de 159 mètres carrés, cette propriété offre un style de vie urbain contemporain. À l’étage inférieur, nous trouvons le salon et la cuisine qui se réunissent dans un espace ouvert spacieux. La cuisine, équipée d’appareils modernes et d’armoires élégantes, est une invitation pour les amateurs de cuisine à explorer leurs compétences, tandis que le salon, éclairé par la lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante. Des portes coulissantes mènent au jardin privé, établissant une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, idéal pour les réceptions en plein air ou les moments de tranquillité. L’étage d’entrée abrite un garage spacieux, offrant commodité et sécurité aux résidents qui possèdent des véhicules. De plus, à ce niveau, il y a une suite élégante, offrant une retraite privée avec des équipements modernes. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires offrent un espace généreux et une vue panoramique sur les environs. Les chambres sont conçues pour maximiser le confort, avec des finitions de haute qualité et de nombreux placards intégrés. Cet étage dispose également d’une salle de bains commune, qui répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La villa se distingue non seulement par son esthétique contemporaine, mais aussi par son emplacement stratégique. Dans le centre de Matosinhos, les résidents ont un accès facile à une variété de services, aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun. La proximité des parcs, des plages et d’autres attractions fait de cette propriété un choix attrayant pour ceux qui apprécient la commodité et la diversité des options de loisirs. La combinaison de caractéristiques telles que le sous-sol en espace ouvert, le garage à l’étage d’entrée et les chambres à l’étage supérieur crée une distribution équilibrée, répondant aux besoins de la vie contemporaine. Cette villa triplex incarne le style de vie moderne et luxueux au cur de Matosinhos, offrant une retraite urbaine où le confort et la commodité se rencontrent harmonieusement. Dans les finitions de qualité supérieure, nous soulignons le parquet en chêne américain massif, donnant une touche d’élégance et de sophistication à chaque espace. Le parquet en chêne américain, présent dans toute la maison, n’est pas seulement un choix esthétique intemporel, mais offre également durabilité et résistance. La texture riche et les tons naturels du bois confèrent une sensation chaleureuse et accueillante à chaque pièce, créant une atmosphère immersive. Les armoires et les portes méticuleusement laquées en blanc offrent non seulement un design exquis, mais aussi une fonctionnalité et une durabilité. Le choix de laquer les armoires en blanc permet non seulement de mettre en valeur la beauté du bois, mais aussi d’ajouter une touche de lumière et de modernité aux espaces. La combinaison de la chaleur du bois et de la fraîcheur du blanc crée une esthétique équilibrée et contemporaine. Nous soulignons également la climatisation, qui est cruciale dans les maisons pour maintenir le confort thermique, améliorer la qualité de l’air et créer des environnements sains, en particulier dans les climats extrêmes, offrant du bien-être aux résidents. À quelques mètres de la Rua Brito Capelo, il dispose de tous les principaux services à proximité ainsi que de la proximité des transports en commun, y compris le métro. Si vous êtes curieux, prenez rendez-vous et venez voir votre nouvelle maison. Certaines des images présentées sont virtuelles et peuvent ne pas correspondre entièrement au résultat final. #ref:M00597-RF

Situé sur la Rua de Ernesto Silva et la Rua Marciano de Azuaga, ce lotissement divisé en 2 bâtiments comprend 18 appartements T0 et un appartement T0+1. Cet appartement se distingue par son balcon qui occupe toute la façade de l’appartement et est orienté vers le sud, ce qui lui confère une excellente luminosité. Ce studio présente un design moderne et confortable, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les finitions de haute qualité incluent un revêtement de sol en chêne Quick-Step, qui apporte élégance et durabilité à l’espace. Les fenêtres à découpe thermique et acoustique, équipées de double vitrage, garantissent l’intimité et l’isolation thermique nécessaires pour un environnement accueillant. De plus, les studios sont équipés de climatisation, offrant un confort thermique toute l’année. La possibilité d’installer un lit rétractable vous permet d’optimiser l’espace, ce qui permet de créer un environnement multifonctionnel et polyvalent. Avec toutes ces finitions et équipements de haute qualité, ces studios sont l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne, confortable et fonctionnel. La rue de Ernesto Silva à Vila Nova de Gaia est une rue paisible et résidentielle située à proximité de la Serra do Pilar, de l’Avenida da República Jardim do Morro et du pont D. Luís. Ses environs se distinguent par la présence de bâtiments historiques et la proximité du fleuve Douro, offrant une vue privilégiée sur Porto. À proximité, on trouve divers services et boutiques, tels que restaurants, cafés, supérettes, boulangeries et supermarchés. De plus, cette zone bénéficie d’un bon réseau de transports en commun, facilitant l’accès à d’autres quartiers de la ville. La Serra do Pilar et le Jardim do Morro sont les principales attractions touristiques de Vila Nova de Gaia, à seulement quelques minutes, offrant la possibilité de profiter de magnifiques promenades et d’admirer le paysage du fleuve Douro. Le pont D. Luís, l’un des ponts emblématiques de Porto, est également à proximité, permettant de traverser la rivière et d’accéder au centre-ville historique de Porto. Dans l’ensemble, la Rua de Ernesto Silva est un lieu agréable et bien desservi, qui allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité de plusieurs points d’intérêt historique et touristique. Le début des travaux a été prévu en mars 2024 et l’achèvement est prévu en mai 2026. Les images présentées sont virtuelles et peuvent ne pas correspondre entièrement au résultat final. #ref:A01622-RF

Bienvenue dans le cur vibrant de Porto, où l’histoire et la modernité se mêlent harmonieusement. Ce charmant appartement en mezzanine de 1 chambre est un véritable bijou, offrant une expérience de vie unique. Composé de : Étage inférieur : - Salle commune avec accès à la terrasse. - Cuisine équipée. - Salle de bain complète avec base de douche. - Penderies et armoires de rangement. Mezzanine: -Chambre Dans cette propriété de charme, nous soulignons le plafond en bois, l’escalier de l’immeuble, la terrasse exclusive de l’appartement et son emplacement à l’arrière de l’immeuble qui assure la tranquillité en plein centre de la ville. Situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015, ce bien offre une surface habitable de 57,5 mètres carrés et une surface brute de 67,5 mètres carrés. Il dispose d’une cuisine équipée, d’armoires encastrées, d’un lave-linge, d’une terrasse sur le toit avec vue sur la ville. L’emplacement central rend cet appartement encore plus désirable, avec un accès facile à toutes les commodités. Lorsque vous sortez de la maison, vous trouverez la charmante Mercearia Rodela à quelques pas, ainsi qu’une variété de délicieux restaurants, tels que Kyoto na Baixa et Casa Guedes, à quelques minutes à pied. La proximité des arrêts de transports en commun, tels que l’arrêt de bus Guilherme Gomes Fernandes, rend les déplacements dans la ville rapides et pratiques. Le Jardim da Praça de Guilherme Gomes Fernandes offre un refuge paisible avec ses terrasses ouvertes toute l’année. Pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, cet appartement est le choix parfait. Idéalement situé et entouré d’une pléthore d’options culturelles, gastronomiques et de divertissement, cet établissement offre le meilleur de Porto. Planifiez une visite et laissez-vous envoûter par cet espace unique qui peut être votre nouvelle maison. umseisum est un studio de référence technique, avec des compétences dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs de budget et d’architectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose d’une équipe multidisciplinaire de chefs d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise offre. En réunissant les compétences tout au long du cycle de construction du bâtiment, depuis la recherche du bien, en passant par l’élaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusqu’à la planification et l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en découle, à savoir la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et l’obtention d’un produit conforme aux attentes. Ainsi, à travers votre zone immobilière, il est possible de trouver la maison, le loft, l’appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour votre achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, poser la construction, récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d’ingénierie et de construction, et concevoir des pièces de mobilier, décorer également l’espace total, avec ses zones de design et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de ses objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:A01666-RF

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão. Piso 1 | 132,65 m² Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. Anexos e exteriores Cozinha regional 13,75 m² Arrumo 6,70 m² WC anexo 5,50 m² Zona técnica 4,00 m² Piscina 40,00 m² Localização estratégica A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações. Potencial de investimento O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade. Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena. - Valor negociável. Destaque das mais valias: - Projecto aprovado e licenciado pela CMGaia, custos do projecto e longa burocracia Camarária ultrapassada. - Empreiteiro com referências comprovadas disponível para a execução da obra, tendo já em seu poder a respectiva Licença para o efeito. Nota: As imagens da moradia construída, são virtuais. Marque visita, em dia e hora que mais lhe convier, e venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar. #ref:T00113-SF

T3 com 133,7 m2 de área útil com varanda / terraço de 36,2 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A5.AJ-FC

TERRAIN À BÂTIR - RUA DO PILAR, VILA NOVA DE GAIA Emplacement privilégié près d’une vue imprenable Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique sur un terrain urbain de 212m² situé sur la prestigieuse Rua do Pilar, à Vila Nova de Gaia, l’un des endroits les plus emblématiques et les plus recherchés de la ville. Caractéristiques principales - Superficie du terrain : 212m² - Capacité de construction : 470m² - Lieu : Rua do Pilar, Vila Nova de Gaia - Projet précédent : Approbation préalable pour 9 appartements (expirée) Lieu d’excellence Ce terrain est situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia, reconnu pour ses couchers de soleil uniques et ses vues panoramiques sur la ville de Porto. La Rua do Pilar est un lieu de référence, fréquenté à la fois par les habitants et les touristes qui cherchent à contempler la beauté du fleuve Douro et la magnificence de l’Invicta. Potentiel d’investissement D’une capacité de construction généreuse de 470m², ce terrain offre un excellent potentiel de développement immobilier. Auparavant, il avait bénéficié d’un projet approuvé pour la construction de 9 appartements, démontrant la faisabilité constructive du lot, bien que ce projet ait depuis expiré. Avantages de la localisation - Vues privilégiées sur Porto et le fleuve Douro - Zone de grand intérêt touristique - Excellente accessibilité au centre de Porto - Proximité des caves de Porto - Mise en valeur continue de la zone historique de Gaia - Cadre calme et résidentiel Idéal pour - Les promoteurs immobiliers à la recherche de projets à potentiel d’appréciation - Investisseurs intéressés par un développement urbain de qualité - Les constructeurs qui souhaitent créer des logements dans un emplacement de choix Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus appréciés de Vila Nova de Gaia, en combinant le potentiel constructif avec un emplacement vraiment privilégié. Pour plus d’informations et pour planifier une visite sur le site, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:T00110-RF

T3 com 137 m2 de área útil com varanda de 24 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 2 quartos 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M1.A4.R-FC

Située dans un quartier résidentiel facile d’accès et un excellent développement, cette maison a été entièrement restaurée en 2021. Bonne utilisation de l’espace et très fonctionnel Caractéristiques de la propriété : Grande salle commune avec accès à une terrasse sur toute la longueur. Cuisine entièrement équipée en espace ouvert Buanderie séparée avec lumière directe Toilettes de service Chambre ou bureau avec lumière directe. À l’étage, deux bonnes suites avec métages et beaucoup de rangement Garage fermé pour deux voitures Située dans une zone très centrale, entourée de services, avec des moyens de transport et un accès facile au VCI Accès facile à l’Avenida da Boavista et à l’Avenida Marechal Gomes da Costa Proximité avec les collèges et écoles de tous niveaux d’enseignement PEUT ÊTRE VENDU MEUBLÉ Chauffage central électrique avec pompe à chaleur L’UMSEISUM est un atelier de référence technique, compétent dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de managers, ingénieurs, indicateurs budgétaires et architectes. En plus des domaines techniques, l’umseisum dispose d’une équipe multidisciplinaire de responsables d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise propose. En réunissant des compétences tout au long du processus de construction, de la recherche du bien à la réalisation des projets nécessaires à sa réhabilitation ou rénovation, à la planification et à l’exécution des travaux, et jusqu’à leur livraison, équipé et décoré, l’umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et l’obtention d’un produit qui répond aux attentes. Ainsi, dans votre secteur immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, l’appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour votre achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût en posant la construction. la récupération, la restructuration ou la réhabilitation dans ses zones d’ingénierie et de construction, ainsi que la conception de meubles, décorant également l’ensemble de l’espace, avec ses espaces de conception et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, l’umseisum se spécialise dans la réalisation de ses objectifs, en tenant compte de leurs goûts, besoins et ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:M00596-MJ

T2 com 85,70 m2 de área útil com varanda / terraço de 29,10 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 1 suite 1 quarto 2 WC’s 1 lugar de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A3.T-FC

Prédio rodeado de jardins e estacionamento ,situado em Matosinhos Sul , em primeira linha A proximidade à praia e os jardins que envolvem o prédio transformam este local o ideal para viver. O apartamento distribui-se da seguinte forma: Amplo hall de entrada que faz a distribuição entre a zona social e a privada. Sala ampla com muita luz e varanda virada para o jardim e mar. Cozinha equipada Armário amplo de arrumação ou despensa. Lavandaria separada luz natural. Wc de serviço Na zona privada , 4 amplos quartos Todos os quartos tem armários. Um dos quartos é suite com closet e ainda uma ampla parede com armários. A suite tem varanda virada a sul. Dois lugares de garagem e arrumos Prédio com elevador e vigilância 24 horas Caldeira a gás para aquecimento e águas. Nas redondezas terá acesso a todo o tipo de serviços. Amplas opções de restauração. Todas as cadeias de supermercados nas redondezas Transportes nas proximidades. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01502-MJ

Located in the heart of downtown Porto, on Rua de Santo Ildefonso, this apartment with balcony enjoys one of the best locations in the city of Porto. On an iconic street in the city, in a pedestrian area, it is the result of a total reconstruction of a building with 6 apartments. The design was maintained and equipped with an elevator. Apartment with a total area of 70m2 Possibility of making the room in a reserved area. Semi furnished with many cabinets, TV support and shelves, all lacquered in white. The kitchen also has white lacquered furniture and is equipped with a fridge, dishwasher, oven, hob and extractor fan. Equipped with washing machine and dryer. The bathroom has a towel warmer. Air conditioning A few meters walk from Praça dos Poveiros, Rua de Santa Catarina, S.Bento Station and Avenida dos Aliados. The apartment is strategically situated, within walking distance of a variety of restaurants and bars providing those who live there with full integration into the city’s hustle and bustle. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01486-MJ

T3 com 136,00 m2 de área útil com varanda/ terraço 81,70 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A6.AR-FC

Appartement de 4+1 chambres à Matosinhos Sul Entrée spacieuse avec salle de bains. Chambre avec balcon, où vous pourrez dîner en plein air avec une vue fantastique sur le parc de la ville et la mer. Salle à manger séparée, avec poêle pour les deux chambres, et porte directe avec accès à la zone de service (cuisine, buanderie et chambre +1 avec salle de bain). Dans la zone des chambres, il y a 2 suites, dont une avec un placard et 2 chambres soutenues par une autre salle de bain. Au dernier étage, il dispose d’une piscine intérieure, d’une salle de sport et d’un grand balcon qui appartient à la copropriété. Cet appartement dispose de 3 places de parking et d’un débarras, pour un total de 70 m2. #ref:A01558-JR

T4 com 164,10 m2 de área útil com varanda / terraço de 82,30 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 4 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01434.M3.C6.AS-FC

T4 com 164 m2 de área útil com varanda / terraço de 82 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 4 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01434.M2.C6.AS-FC

Excellent magasin à Madalena, Vila Nova de Gaia Situé dans une position d’angle privilégiée, à 35 mètres en face d’un carrefour avec un grand mouvement piétonnier et routier. Il dispose de 7 vitrines aux dimensions généreuses qui garantissent une visibilité exceptionnelle à votre entreprise. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques la rendent idéale pour divers secteurs : restauration, clinique médicale, espace de coworking, supermarché, clinique vétérinaire, entre autres. Caractéristiques de la propriété : Récent, grand magasin avec peu de piliers structurels Sous-sol avec lumière naturelle abondante et entrée indépendante, parfait pour entrepôt ou zone de soutien Entrées indépendantes de tous les espaces Garage indépendant de 51m² Débarras et bureau avec sanitaires Possibilité d’unification des zones de sous-sol, de stockage et de garage Zones: Rez-de-chaussée : 331m² avec accès à une terrasse de 21m² Sous-sol : 165m² (liaison intérieure par escalier) Débarras : 10m² Garage : 51m² Bureaux : 29m² Surface brute totale de construction : 607m² #ref:C00222-RF

Appartement 3 chambres à Rua de Santa Catarina Lumière, confort et espaces extérieurs uniques Propriété avec licence AL Vivre au cur de Porto, dans l’une de ses rues les plus emblématiques, avec la tranquillité et le confort des espaces extérieurs privés. Situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, dans un quartier piétonnier et privilégié de la ville, cet appartement se distingue par son excellent éclairage naturel, la répartition fonctionnelle des espaces et ses agréables espaces extérieurs. L’appartement dispose d’une suite, de deux chambres et d’une salle de bain complète pour soutenir les pièces, offrant confort et intimité à toute la famille. L’espace social se compose d’un grand salon et d’une cuisine en espace ouvert, créant une ambiance moderne, harmonieuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée et la connexion à un balcon adjacent au salon et à la cuisine permet de profiter d’une agréable extension de l’espace intérieur. L’un des grands atouts de cette propriété est la terrasse privée à l’arrière, d’environ 40 m², idéale pour les loisirs, la restauration en plein air ou simplement pour profiter d’un espace extérieur exclusif en centre-ville. Pour un meilleur confort tout au long de l’année, l’appartement est également équipé de climatisation. Caractéristiques clés : appartement de 3 chambres, avec une suite et deux chambres supplémentaires ; salle de bain complète pour soutenir les chambres ; Salon et cuisine en espace ouvert ; Cuisine entièrement équipée ; Balcon adjacent au salon et à la cuisine ; Terrasse privée à l’arrière avec 40 m² ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation ; Emplacement privilégié sur la Rua de Santa Catarina, dans une zone piétonne ; Le parking est disponible au centre commercial Via Catarina, à 50 mètres. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Porto, avec un accès privilégié au commerce, aux services, aux restaurants et aux transports, sans renoncer au confort, à la lumière naturelle et aux espaces extérieurs privés. #ref:A01657-JR

Ce développement a été méticuleusement conçu pour offrir à ses résidents une expérience de vie extérieure exceptionnelle tout en capitalisant au maximum sur les espaces verts. Son jardin privé offre la possibilité de profiter de loisirs, de promenades relaxantes et d’interactions avec des animaux domestiques et/ou des enfants. Son emplacement stratégique et sa riche histoire convergent harmonieusement pour offrir un style de vie urbain et relaxant. Doté d’une infrastructure exceptionnelle et d’une communication efficace avec le reste de la ville, ce qui représente un investissement attractif, tant pour le marché résidentiel que pour le segment locatif, Paranhos abrite le plus grand pôle universitaire de Porto, comprenant certains des établissements d’enseignement les plus renommés de la ville. Fraction composée de : - Cuisine ouverte, équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque à induction, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur « Bosch » ; - Grande salle commune avec joli coin bureau ; - Suite avec salle de bain complète avec douche et trois armoires ; - Chambre à coucher avec garde-robe ; - Toilette avec service et soutien à la chambre avec douche. - Balcon généreux, accès par le salon/cuisine et les chambres ; - Une place de parking. Fonctionnalités: - Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire ; - Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ; - Menuiserie laquée blanche avec accastillage chromé mat ; - Installation d’un interphone vidéo et d’une télévision TNT ; - Stores avec blachout électrique ; - Porte d’entrée de sécurité ; - Installation électrique du garage adapté à la recharge des véhicules électriques ; - Façade avec isolation acoustique et thermique ; - Revêtement extérieur en béton apparent et céramique imitant le bois. Les travaux débuteront au cours du premier trimestre 2024, pour une durée de 36 mois. umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs budgétaires et d’architectes. En plus des domaines techniques, umseisum a une forte présence dans le secteur de l’immobilier, et une équipe multidisciplinaire de gestionnaires d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise offre. En réunissant des compétences sur l’ensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par l’élaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusqu’à la planification et l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, l’appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de vos clients et de négocier le meilleur prix pour leur achat, d’utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, de régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d’ingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également l’ensemble de l’espace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:A01416-EC

Ce développement a été méticuleusement conçu pour offrir à ses résidents une expérience de vie extérieure exceptionnelle tout en capitalisant au maximum sur les espaces verts. Son jardin privé offre la possibilité de profiter de loisirs, de promenades relaxantes et d’interactions avec des animaux domestiques et/ou des enfants. Son emplacement stratégique et sa riche histoire convergent harmonieusement pour offrir un style de vie urbain et relaxant. Doté d’une infrastructure exceptionnelle et d’une communication efficace avec le reste de la ville, ce qui représente un investissement attractif, tant pour le marché résidentiel que pour le segment locatif, Paranhos abrite le plus grand pôle universitaire de Porto, comprenant certains des établissements d’enseignement les plus renommés de la ville. Fraction composée de : - Cuisine ouverte, équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque à induction, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur « Bosch » ; - Grand séjour avec accès à la terrasse (15m²) et au jardin privatif (154m²) ; - Trois suites avec salle de bain complète avec douche, deux avec armoire et une avec dressing ; - Toilettes de service ; - Terrasse intérieure ; - Deux places de parking. Fonctionnalités: - Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire ; - Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ; - Menuiserie laquée blanche avec accastillage chromé mat ; - Installation d’un interphone vidéo et d’une télévision TNT ; - Stores avec blachout électrique ; - Porte d’entrée de sécurité ; - Installation électrique du garage adapté à la recharge des véhicules électriques ; - Façade avec isolation acoustique et thermique ; - Revêtement extérieur en béton apparent et céramique imitant le bois. Les travaux débuteront au cours du premier trimestre 2024, pour une durée de 36 mois. umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs budgétaires et d’architectes. En plus des domaines techniques, umseisum a une forte présence dans le secteur de l’immobilier, et une équipe multidisciplinaire de gestionnaires d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise offre. En réunissant des compétences sur l’ensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par l’élaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusqu’à la planification et l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et un produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, l’appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de vos clients et de négocier le meilleur prix pour leur achat, d’utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, de régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d’ingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également l’ensemble de l’espace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d’affaires entièrement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:A01430-EC

T3 com 130 m2 de área útil com varanda / terraço de 75m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M2.C2.R-FC

Située sur la prestigieuse Avenida Marechal Gomes da Costa, en face de l’emblématique jardin de Serralves, cette impressionnante villa transformée en bureau se présente comme une excellente opportunité pour les entreprises qui cherchent à allier prestige, confort et fonctionnalité. La propriété, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute qualité, est en excellent état et est répartie sur trois étages, offrant une surface au sol de 242m² insérée dans une surface de construction brute de 319m², implantée sur un terrain de 384m². La propriété propose sept chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les bureaux individuels, les salles de réunion ou les espaces de travail collaboratifs. Il dispose également de cinq toilettes et d’une salle de bain complète, assurant le confort de tous les utilisateurs de l’espace. Pour les moments de pause et de repas, la propriété dispose de deux garde-manger entièrement équipés. De plus, il dispose d’une salle de sport, offrant un espace privilégié pour le bien-être des employés. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, assurant un environnement de travail confortable toute l’année. A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand patio à l’arrière de l’immeuble avec parking privatif pour plusieurs véhicules, un atout non négligeable dans ce secteur de la ville, à l’avant un agréable espace jardin pour recevoir ses clients. L’emplacement privilégié, la qualité de la construction et la polyvalence des espaces font de cette propriété un excellent choix pour les entreprises qui apprécient un environnement de travail sophistiqué et prestigieux. #ref:C00210-RF

T3 with 107.80 m2 of floor space with balcony / terrace of 44.80 m2 Open space living room + Equipped kitchen 1 suite 2 bedrooms 3 WC’s 2 parking spaces 1 storage room From T4 to T5, penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any building, offers a unique level of privacy and comfort. The river, the garden and the cities of Porto and Gaia extend infinitely from its wide balcony, resulting in a unique landscape where the blue of the Douro lives in harmony with the urban beauty of the Invincible City. Our Garden Houses provide the comfort and contact with nature you have always dreamed of. Some T2 and T3 units have a private pool The Marina Douro project stands out for being located in a sheltered, elevated area next to the Douro River. Close to Porto and Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its busiest areas. Living here is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by nature, and close to schools, parks and supermarkets. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01433.M3.A2.M-FC