Gebäude zu verkaufen, Region Azoren, Portugal

Between the intense green of the forest and the deep blue of the Atlantic, rises a place where time slows down and the soul breathes. On the island of São Jorge, one of the most authentic and enchanting in the Azores, lies this dream tourist development, nestled within one of the island’s largest estates, with over 73,000 m² of pure nature. Surrounded by a dense forest of eucalyptus and acacia trees, embraced by a crystal-clear stream and with breathtaking views of Pico Mountain, this is a haven where serenity and luxury coexist in perfect harmony. The property features six high-standard wooden villas, designed with attention to detail and excellent materials, offering maximum comfort and privacy: 3 Studio Villas 3 One Bedroom Villas In the main building, the reception, bar, restaurant, and panoramic terrace invite moments of sharing and contemplation, where each sunset over the canal is a spectacle in itself. With top ratings on major international platforms, this is recognized as the best tourist accommodation on the island, a true sanctuary of peace and elegance. But this is just the beginning the built area occupies only a small part of the land, revealing enormous potential for expansion and appreciation for those who dream of taking the project even further. Located in picturesque Urzelina, one of the most desirable areas of the island, the development benefits from a mild microclimate, superb views and total tranquility, just minutes from the airport, the village of Velas and stunning bathing areas. São Jorge is a well-kept secret of the Azores a natural paradise to discover, with volcanic landscapes, magical trails and genuine hospitality that wins over those who visit it. Total area: 73,214 m² Built area: 529 m² More than an investment, this is an invitation to experience the luxury of simplicity where every detail reflects authenticity, exclusivity and a deep connection to nature. A piece of paradise awaits you. #ref:KWPT-036271

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO | 1.091 M² DE ABC | PONTA DELGADA | SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Imóvel em propriedade total, composto por 5 pisos e com uma Área Bruta de Construção (ABC) de 1.091 m², atualmente compartimentado em diferentes espaços com utilizações independentes e diversas afetações, nomeadamente garagem, comércio e habitação. IMPORTANTE: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A venda será realizada ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), ficando a cargo do novo proprietário o processo de regularização e eventual licenciamento das utilizações existentes, de acordo com a legislação aplicável. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma oportunidade de investimento com elevado potencial para um projeto de reabilitação e reconversão habitacional, podendo igualmente ser analisadas outras soluções de utilização, sujeitas às respetivas condições urbanísticas e legais. Localização Situado numa zona central e consolidada de Ponta Delgada, o imóvel encontra-se inserido numa área predominantemente residencial, caracterizada por edifícios de pequena dimensão, maioritariamente destinados a habitação unifamiliar. A zona tem vindo a beneficiar da reabilitação de edifícios existentes, incluindo projetos destinados à criação de Alojamento Local, dispondo nas proximidades de comércio, serviços e equipamentos de apoio. Encontra-se ainda nas imediações do Estabelecimento Prisional de Ponta Delgada, beneficiando de bons acessos rodoviários. Relativamente ao estacionamento, a oferta na envolvente é considerada razoável a limitada. Uma oportunidade direcionada para investidores e promotores que procurem um imóvel de dimensão relevante, numa localização central de Ponta Delgada, com potencial para um projeto de reabilitação e valorização. Nota: Todas as áreas, utilizações e possibilidades de intervenção deverão ser confirmadas junto das entidades competentes e mediante análise técnica e urbanística do imóvel. BUILDING FOR RENOVATION | 1,091 SQ M GROSS CONSTRUCTION AREA | PONTA DELGADA | NO USE LICENSE Building held under full ownership, comprising 5 floors and with a total Gross Construction Area of 1,091 sq m. The property is currently divided into independent spaces with different uses, including garage, commercial and residential areas. IMPORTANT: The property does not have a Use Licence (Licença de Utilização). The sale will take place under Decree-Law No. 10/2024 (Simplex Urbanístico), with the responsibility for the regularisation and licensing of the property and its uses resting with the new owner, in accordance with the applicable legislation. Given its size, characteristics and location, the property represents an attractive investment opportunity for a residential renovation and conversion project. Other uses may also be considered, subject to the applicable planning, technical and licensing requirements. Location Located in a central and established area of Ponta Delgada, the property is situated in a predominantly residential neighbourhood characterised by low-rise buildings, mainly consisting of single-family homes. The area has seen increasing renovation and refurbishment of existing buildings, including projects aimed at creating local accommodation units (Alojamento Local). The surrounding area offers a range of shops, services and other amenities. The property is also located in the vicinity of the Ponta Delgada Prison, with good road access. Parking availability in the surrounding area is considered reasonable to limited. An excellent opportunity for investors and developers looking for a sizeable property in a central location in Ponta Delgada, with strong potential for renovation, redevelopment and value creation. Note: All areas, existing uses and potential development options should be confirmed with the relevant authorities and through appropriate technical and plann... #ref:N-32043

4-STORY BUILDING WITH SHOP ON THE R/C - EXCLUSIVE OPPORTUNITY! We present this magnificent 4-storey building, ideal for those looking for a versatile and profitable investment in a strategic location. Ground floor with commercial store - Perfect for a successful business, with excellent visibility and direct access to the street. Privileged location - Located in a busy and central area, close to services, commerce and transport. Safe investment - Excellent opportunity for constant income or real estate development. This building combines functionality and appreciation potential, making it a smart choice for demanding investors. Realty One Group is the fastest growing brand in the United States, with more than 20 years, in 26 countries. The president of Realty One Group is Vinnie Tracey, who was president for 40 years of one of the world’s leading brands, and today is the Leader of Realty One Group, who with all his experience is making Realty One Group one of the Leading brands in the United States, and which has been spreading throughout the world for some years now... Reasons to choose ONE PEOPLE FIRST... We have had several years of experience, with several award-winning agents. -The consultants have high-level national and international training, like the best national and international trainers, in all aspects of the business, and free of charge, so they can help you more efficiently. While enjoying the pleasures of your life, buy and sell your property quickly and safely... ONE house, ONE dream, ONE life (style) #ref:ONE401673-4

Apresentamos este imóvel excecional situado no coração da vila das Velas, na ilha de São Jorge, um dos locais mais procurados dos Açores pela sua beleza natural, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Trata-se de um prédio contemporâneo, construído em 2023, composto por quatro apartamentos T1, todos eles totalmente equipados e mobilados, prontos a habitar ou a ser explorados turisticamente. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada com atenção ao detalhe, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a luminosidade natural, de forma a garantir uma estadia acolhedora e moderna. Os apartamentos incluem cozinha totalmente equipada, zona de estar e refeições em conceito open space, quarto de cama com excelente iluminação e casa de banho moderna, com materiais de qualidade superior e acabamentos atuais. Todo o edifício foi pensado para proporcionar conforto térmico e acústico, integrando soluções de eficiência energética e de fácil manutenção. O imóvel possui licença de Alojamento Local (AL) em vigor, tornando-se assim uma oportunidade de investimento altamente atrativa para quem procura rentabilidade imediata no setor do turismo, que se encontra em constante crescimento na ilha de São Jorge. A sua localização central, junto a comércio, serviços, restaurantes, marina e zonas de lazer, garante uma elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano. Este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendam diversificar o seu portefólio com um ativo imobiliário moderno, versátil e de baixo risco, ou para quem ambiciona iniciar um projeto turístico com uma estrutura já consolidada e pronta a funcionar. Combinando arquitetura contemporânea, localização privilegiada e potencial de rentabilidade, este imóvel destaca-se como uma opção única no mercado imobiliário da ilha de São Jorge. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste investimento excecional! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056371

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Urzelina, composta por um bloco habitacional constituído por quatro apartamentos, nomeadamente dois T2, um T1 e um T3, complementado por uma ruína e um amplo terreno com a área total de 12.232 m². O edifício multifamiliar oferece uma solução versátil, ideal tanto para rendimento através de arrendamento de longa duração como para exploração turística, beneficiando de uma localização tranquila e de fácil acesso. A diversidade tipológica dos apartamentos permite abranger diferentes perfis de procura, desde casais e pequenas famílias até agregados de maior dimensão. A propriedade integra ainda uma ruína com potencial de reconstrução ou aproveitamento, sujeita a viabilidade e aprovação camarária, o que acrescenta valor e possibilidade de expansão ou desenvolvimento adicional ao investimento. O terreno com mais de 12 mil metros quadrados constitui um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja para ampliação do projeto existente, criação de espaços exteriores de lazer, desenvolvimento agrícola ou implementação de novas valências, sempre em conformidade com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Inserido numa zona de forte enquadramento paisagístico e reconhecida qualidade de vida, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade, potencial de valorização e margem de crescimento futuro. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058734

Wir präsentieren ein Eck-/Eckgebäude mit 1.100 m² Baufläche, das sich in der Gemeinde São Pedro, in Ponta Delgada, São Miguel, Azoren, befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet ein hohes Rentabilitätspotenzial und ist eine ausgezeichnete Option für Investoren, die verschiedene Aspekte erkunden möchten, sei es Wohn-, Gewerbe- oder lokale Unterkünfte. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Untergeschoss und Erdgeschoss: Große Räume für Handel und Dienstleistungen, mit großen offenen Flächen und hervorragenden Fenstern für die beiden Straßenfronten, die maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleisten. Drei Obergeschosse: 9 Wohneinheiten, zwischen T0-, T1- und T2-Wohnungen, mit flexiblen Typologien, die für die traditionelle Vermietung oder für lokale Unterkünfte angepasst werden können. STRATEGISCHES POTENZIAL DER IMMOBILIE Kommerzielle Investition: Die privilegierte Lage und die Konfiguration des Erdgeschosses ermöglichen die Implementierung von Geschäften, Büros oder Dienstleistungen, wodurch die Rentabilität des Raums maximiert wird. Rentabilität des Wohnungsbaus: Mit 9 Wohnungen ist dieses Gebäude ideal für den Mietmarkt, sei es für langfristige oder lokale Unterkünfte, und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Tourismus und Wohnen in der Region. Sanierungsprojekt: Die Immobilie wird gemäß dem Gesetzesdekret 10/2024 (SIMPLEX) verkauft, da sie über KEINE NUTZUNGSGENEHMIGUNG verfügt. Das Gebäude verfügt zudem über keine eingetragene Wohnungseigentumsordnung (es ist nicht offiziell in einzelne Einheiten unterteilt). Es obliegt dem neuen Eigentümer (dem Käufer), den Rechtsstatus der Immobilie zu regularisieren und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. ZUSAMMENSETZUNG DER EINZELNEN ETAGEN: Das Untergeschoss mit 191 m2 besteht aus einem großen offenen Raum, einem Flur und 3 Nebenräumen, von denen einer zuvor für die Wäscherei des Gebäudes vorgesehen war. Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Fläche von 191 m2 und besteht aus einem großen offenen Bereich mit Vitrinen mit Blick auf die beiden Straßen, einer Treppe zum Keller, Bürobereichen, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Es verfügt auch über eine Eingangshalle mit Treppe zum Zugang zu den oberen Etagen (Wohnteil) sowie einen Empfangsbereich und zwei Sanitäranlagen. Der erste Stock besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen, von denen sich zwei den Zugang zum Innenhof teilen. 2-Zimmer-Wohnung (wenn das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer umgewandelt wird) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse (gemeinsam). 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse (gemeinsam). 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen und einen kleinen Raum für die Lagerung (der Eigentumswohnung): 2-Zimmer-Wohnung (wenn das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer umgewandelt wird) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. Der dritte Stock besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon/Terrasse, und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon/Terrasse. T0 Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Zimmer mit Geschirrspüler. Diese Wohnung verfügt über eine Zugangstreppe zur Nutzung des Dachbodens, der als großer Abstellraum genutzt werden kann. Weitere Informationen zu den AREAS: Gesamtfläche des Grundstücks: 300 m2; Implantationsfläche: 290 m2; Bebaute Fläche: 1091 m2; Brutto-Privatfläche: 1058 m2; Abhängige Bruttofläche: 32m2; Immobilie mit Energieklasse: C; KONTAKTIEREN SIE UNS, um Ihren BESUCH zu planen! #ref:2915438