Gebouwen te koop, Regio Zilveren Kust, Portugal

Centenary building with 566 m² of construction, on full property, just 5 minutes’ walk from Parede beach, fully refurbished and converted into 4 apartments. Ground Floor: T2 apartment with 77.6 m² of usable area, comprising: living room (19.5 m²), kitchen (22 m²) with access to a patio, 2 bedrooms (11.9 m² and 13.1 m²), complete bathroom with shower base (4.1 m²). It also has an independent garden, garage (13.6 m²) and external parking for 1 car. Duplex T2 apartment with 86.2 m² of usable area, comprising: living room (35.2 m²) with access to a courtyard, kitchen (15.7 m²), also with access to the outside, 2 bedrooms (16.8 m² and 12.1 m²) and 2 complete bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. It also includes a garage of 31.4 m². First Floor: T3+1 apartment with 100.1 m² of usable area, comprising: entrance hall (13.1 m²), living room (24.2 m²), kitchen (10.2 m²) with access to a terrace (20.4 m²) with storage area (1.8 m²), 3 bedrooms (13.5 m², 11.7 m², and 9.6 m²), an office of 8.6 m², and 2 complete bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. Attic: T1+1 apartment with 59.5 m² of usable area, comprising: entrance hall (7.7 m²), living room (16.6 m²), kitchen (10 m²) with balcony (3.3 m²), bedroom (11 m²), office (9 m²), bathroom with shower base, and storage area (1.6 m²). All apartments have independent entrances. This information is not contractual, and the buyer must verify all property documentation in advance. This listing may contain some inaccuracies for which the agency cannot be held responsible. Energy Classification: E Ref.: SR_451 #ref:SR_451

Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602

Gelegen op ongeveer 300 meter van de hoofdstraat van São Martinho do Porto is deze accommodatie ideaal voor diegenen die in de buurt van het strand willen wonen zonder de auto te hoeven gebruiken. Het pand geregistreerd in 1937 is gelegen in het historische centrum en bestaat uit begane grond, 1e verdieping en grote zolder. Het heeft zijn oorspronkelijke ontwerp behouden en wordt gekenmerkt door zijn smalle houten ramen en deuren, met hout beklede plafonds en houten dak en keramische tegels. Het gebouw met toewijzing voor huisvesting heeft 10 divisies en heeft een groot potentieel voor eengezinswoningen, voor appartementen, toerisme, onder andere activiteiten en / of diensten. Het pand had ooit een project voor de bouw van een gebouw van 2 verdiepingen dat bestond uit: 4 appartementen, 3 winkels op de begane grond en opslagruimten in de kelder. Naast het feit dat het in het hart van São Martinho do Porto ligt, is het zeer dicht bij de markt, waar u vis, fruit en groenten kunt vinden; slager, supermarkt, supermarkt, apotheek, cafés, banketbakkers, ijssalons, restaurants en allerlei diensten zoals: kleuterschool, middelbare school, bank, postkantoor, benzinestation, treinstation, onder anderen. Hier vindt u alles om te leven met kwaliteit van leven en goede tijden door te brengen met familie en vrienden in de prachtige baai van São Martinho do Porto, bekend om zijn schelpvorm, genieten van verschillende recreatiegebieden en zwembaden met uitzicht op het rivierstrand van Salir do Porto, bekend om de grote zandduin. São Martinho do Porto ligt op ongeveer 15 minuten van Nazaré, op 20 minuten van Caldas da Rainha en Foz do Arelho Beach. Het biedt snelle toegang tot de snelweg A8 en ligt op ongeveer 1 uur van de luchthaven van Lissabon. Boek nu uw bezoek! Neem voor meer informatie contact op met Sónia Malhoa Pereira | + (---) oproep naar het nationale mobiele netwerk) #ref:1705

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

Apresentamos um conjunto de 3 frações para venda no coração de Tavarede, Figueira da Foz, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Uma localização estratégica, inserida numa zona residencial em processo de transformação e com forte potencial de valorização a médio prazo. Composição do Imóvel: 1 T2 em bom estado de conservação, pronto a habitar ou rentabilizar de imediato. 1 T2 a necessitar de obras de reabilitação 1 fração com projeto para T1+1 1 cave ampla Valor de Revenda Estimado: Após reabilitação, as frações poderão atingir um valor de mercado conjunto de aproximadamente 470.000€, de acordo com os valores praticados na zona. Potencial de Aproveitamento: Ideal para: Venda das frações individualmente após reabilitação. Arrendamento de médio/longo prazo com boa procura residencial. Estratégia de revalorização patrimonial numa zona em crescimento. Notas Importantes: Todos os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem sofrer variações. Recomenda-se consulta a um empreiteiro para validação dos custos de obra. Rentabilidade Estimada: Com base nas estimativas fornecidas, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 38% após reabilitação e venda das frações. #ref:FH2318A

Gebäude im ZENTRUM des Dorfes Ericeira mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt, das ein Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen und eine Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern umfasst. Das Projekt hat eine Gesamtfläche von 166m2 im Herzen des Dorfes. Es ermöglicht es, das Wohnen zu genießen und es rentabel zu machen, zwei Gewerbeflächen in einem zentralen Gewerbegebiet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte von 16m2 und 23m2 und eine Halle von 8m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit 26m2, einer Verkehrsfläche von 11m2, ein Schlafzimmer von 12m2 und ein gemeinsames Badezimmer mit 5m2. Das Dachgeschoss mit 38m2 verfügt über ein Schlafzimmer von 15m2, einen Kleiderschrank von 9m2, eine Verkehrsfläche von 8m2 und ein Badezimmer von 3m2. Ericeira hat sich aufgrund der wachsenden Nachfrage als Sommergebiet stark entwickelt, wobei es seine ursprünglichen Eigenschaften und eine magische Atmosphäre bewahrt hat. Das Hotel liegt etwa 50 km von Lissabon entfernt, in einer leicht zugänglichen Gegend und seine Strände sind touristisch sehr beliebt und gelten sogar als die besten in Europa zum Surfen. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Eigenschaften für das Wachstum eines langfristig rentablen Unternehmens und für dauerhaften Wohnraum, umgeben von der Schönheit dieses Ortes und seinen Traditionen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Vertrauen Sie auf unsere Professionalität und Erfahrung. ---------------- NR. 5783WE ---------------- * Alle vorgelegten Informationen sind unverbindlich und entbinden nicht die Bestätigung durch den Vermittler sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie * . . Mafra, ein Ort der Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie die fantastischen Denkmäler, Gärten und lokales Kunsthandwerk. . . . Ericeira ist ein traditionelles Fischerdorf, das sich im Laufe des Jahrhunderts stark entwickelt hat. XXI, wurde am 14. Oktober 2011 zum World Surfing Reserve ernannt, nachdem es von der internationalen Organisation ’Save the Waves Coalition’ geweiht wurde. Es ist die 2nd Reserve, die weltweit ausgezeichnet wurde, und ist bis heute die einzige in Europa. . . Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Tat. Schildern Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungskonditionen bietet. . . Energieausweis? Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sollten Sie wissen, dass der Energieausweis obligatorisch ist. Und wir kümmern uns partnerschaftlich um alles für Sie. #ref:5783WE

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

Excellent investment opportunity! Building for sale with 5 apartments and 1 store, currently in operation in Local Accommodation, with proven good profitability. The building is constituted in total ownership, however, there is the possibility of constituting it as horizontal property. The property was fully renovated in 2019, preserving the old design of the building, namely the original stone, which gives it character, authenticity and high heritage value. The building consists of 5 floors, served by lift: - Ground floor: 1 commercial store, with the possibility of conversion into a flat - Floors 1 to 4: 1 bedroom apartments. -- Terrace of 27m2 and balconies; --All apartments are furnished and fully equipped, including: Exhaust fan Plate Oven Microwave Dishwasher One of the apartments has a washing machine, and it is possible to install it in the others. The building also has a storage area and a communal laundry room. The property has two fronts (East and West), ensuring excellent natural light. Located in a historic and tourist area of Vila Nova de Gaia, with high demand, close to services, commerce and points of tourist interest, this building represents an excellent investment opportunity, combining historic charm, modern comfort and profitability. #ref:36133

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567

Building with courtyard, for rehabilitation in the centre of Barcarena, Oeiras. An excellent investment opportunity in an area undergoing strong appreciation, located close to the Barcarena Cultural Centre, the Municipal Garden and the historic Gunpowder Factory. The location benefits from a comprehensive surrounding environment, with local shops, services, schools and public transport, as well as fast access to the main road networks (A5, IC19 and CRIL). It is also just a few minutes from Lisbon, Oeiras Parque shopping centre and the beaches of the Cascais coastline, combining urban convenience with quality of life. Building under a horizontal property regime, ideal for rehabilitation, with high potential for appreciation and profitability, set within a quiet and central residential area. This property offers 232 sqm of total area of the units, 129 sqm of outdoor area, complemented by a storage room, a distinctive and rare feature in the area. Building composition (4 units): 2-bedroom apartment on the 1st floor, with attic use - lease renewed annually on May 15 2-bedroom apartment on the ground floor (right), currently with a lifetime lease 1-bedroom apartment on the ground floor (left), with direct access to the patio - lease renewed annually on June 1 1-bedroom annex in the patio, located at the rear, ensuring greater privacy - lease renewed annually on August 1 The courtyard represents a valuable outdoor space, ideal for leisure moments or for enhancing the property’s value following rehabilitation works. Annual profitability report available Complete property documentation available for consultation A property with high investment potential, whether for rental purposes, rehabilitation and resale, or for the development of a residential project with strong future appreciation. Oeiras is a prime location between Cascais and Lisbon. The municipality is known for its beaches, marina, gardens, historic zones and stately homes. With private schools such as Oeiras International School, São Francisco de Assis College, public and private hospitals, services, traditional shops and large retail outlets. In addition to four major business centres, the Poets Park with 22 hectares of garden offers a multipurpose leisure space with cultural, sports and environmental events throughout the year. This is the municipality where the Football City and Jamor National Stadium and Sports Complex are located. With an enormous transport network and easy access to Lisbon and Humberto Delgado Airport via the A5 motorways, Marginal coastal road or train. #ref:PROP-33269

A Nazaré é uma estância balnear icónica ligada ao Sítio da Nazaré por estrada e por um funicular panorâmico. Para surfistas e pessoas simplesmente interessadas no poder da natureza, uma das características mais singulares desta propriedade é o facto de estar situada a apenas 15 minutos a pé da Praia do Norte, onde se podem testemunhar algumas das maiores ondas alguma vez experimentadas em qualquer parte do mundo. Localizado no Sítio da Nazaré, ao lado do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, encontra este edifício de traça antiga, composto por dois andares e sótão dividido em três apartamentos independentes. Com uma área total de 610 m² de terreno. Tem jardim, garagem para três carros e dois anexos. Oportunidade única para investidores e empresas que procurem um retorno sobre o investimento. Este imóvel oferece um potencial extraordinário para transformação num Surf Resort ou num Boutique Hotel de características únicas no local. Na parte da frente do prédio a vista é sobre a praça principal do Sitio da Nazaré, e na parte de trás a vista abrange toda a praia do Norte. Descrição do Imóvel: O edifício é composto por dois andares e sótão que abrigam três apartamentos independentes. No rés do chão um apartamento com tipologia T2, cozinha e sala em Open Space e o outro apartamento com tipologia T3. No primeiro andar, apartamento T5 com 2 WC completos e varanda fechada transformada em sala de jantar com vista para a praia do Norte. Sótão utilizado para arrumos. Tem garagem para três carros e dois anexos. Um jardim muito agradável que dá para desfrutar de inúmeras formas com zona de barbacue. Além disso, os anexos exteriores proporcionam flexibilidade adicional no propósito do futuro comprador, podendo aqui criar todo o tipo de espaço. Tem uma garagem com capacidade para três veículos, oferecendo comodidade e segurança impar aos futuros hóspedes. Potencial de Investimento Ideal para alojamento turístico ou arrendamento de longo prazo. A arquitetura clássica e o charme histórico do imóvel são combinados com amplos espaços que permitem diversas possibilidades de renovação e modernização. Transformar este edifício num Surf Resort ou num Boutique Hotel na Nazaré é uma oportunidade de investimento excepcional. A Nazaré é internacionalmente reconhecida pelas suas ondas gigantes e atrai surfistas de todo o mundo, tornando-se um destino turístico em constante crescimento. Factor que aliado à procura por alojamentos de qualidade, garante uma taxa de ocupação elevada e, consequentemente, um excelente retorno sobre o investimento (ROI). A flexibilidade dos espaços disponíveis permite adaptações para maximizar o conforto e a experiência dos hóspedes, resultando em avaliações positivas e fidelização. Vantagens da Localização A localização na Nazaré é um dos pontos fortes deste imóvel. A cidade é famosa pelas suas ondas gigantes e eventos de surf de classe mundial, atraindo anualmente milhares de turistas e entusiastas do surf. Além das atrações marítimas, a Nazaré oferece uma rica herança cultural, gastronomia de excelência e uma comunidade acolhedora, factores que contribuem para a sua crescente popularidade como destino turístico. A proximidade a outras atrações turísticas da região também adiciona valor ao investimento, tornando este imóvel uma escolha estratégica. Este edifício é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade de investimento com potencial de transformação num próspero Surf Resort, Boutique Hotel, etc. Com a sua localização privilegiada, características únicas e o crescente mercado turístico na região, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento. Não perca a possibilidade de integrar o vibrante cenário turístico da Nazaré no seu portfolio de investidores. Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita. Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI activa, na razão de 50/50. #ref:KWPT-021275

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Conjunto de três moradias, de arquitetura tradicional portuguesa, com piscina, e várias zonas de lazer, no coração do Oeste, mais precisamente, em Óbidos, num lote de 950m2. Este conjunto de imóveis, totalmente renovados, reflete o bom gosto e cuidado na preservação da traça antiga dos mesmos, realçando o charme do pitoresco em toda a sua extensão, nos mais pequenos recantos e detalhes, com uma vista desafogada e privilegiada, e uma piscina que, sendo coberta e aquecida, permite ser desfrutada ao longo de todo o ano. Materiais nobres como a madeira, a pedra rústica, a calçada portuguesa, painéis de azulejos, olaria, refletem portugalidade, conforto, requinte, e convidam a desfrutar de momentos de relaxamento e descanso. Móveis cuidadosamente restaurados, assim como todos os objetos decorativos que foram reaproveitados, ganhando assim uma nova vida. Todo o recheio está incluído na venda. Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Com vários espaços exteriores de lazer, desde terraços, parque infantil, piscina coberta, esplanadas, sala rústica, junto à piscina, com churrasqueira e forno a lenha, cozinhas totalmente equipadas, e salas em open-space, salões rústicos, um deles com lareira para duas divisões , casas de banho espaçosas, dez suites, a maior parte com entrada independente, quatro quartos, roupeiros embutidos, treze casas de banho com cabines de hidromassagem e toalheiros aquecidos. Parqueamento para viaturas dentro da propriedade. Categoria energética: B e D Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Marque a sua visita e venha conhecer. Ajudamos em todo o processo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH- MA 189

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL

Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230

Exclusivity. Heritage. Strategic Vision. In a market where the scarcity of land is increasingly evident, Vivenda Balbina stands out as a strategic asset with high potential. The exceptional size of the lot, the surrounding urban configuration and the two independent fronts allow the study of future enhancement scenarios through appropriate urban instruments. Upon technical analysis and submission of a Request for Prior Information (PIP) to the Cascais City Council, the possibility of optimising the constructive capacity of the land may be evaluated. Among the potentially studyable scenarios are: Expansion of the existing built area High-end residential development Premium apartments Exclusive small condominium Boutique Hospitality Branded Residences Any strategy should naturally be subject to the analysis and approval of the competent authorities. This property does not reside only in its historic architecture, it lies above all in the practically unrepeatable combination between: Prime Location Double urban front Exceptional terrain area Historic architectural presence Potential for urban enhancement Comparable supply shortages In a market where assets of this nature rarely reach the market, Vivenda Balbina represents a unique opportunity for investors, family offices, developers and private buyers looking to position capital in one of the most solid residential destinations in Europe. Sandra Camelo + (phone hidden) #ref:10841

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Prédio no Bairro Novo! Junto do Casino, bares, restaurantes e a apenas 5 min. da praia. Edifício antigo, a necessitar de obras de recuperação, composto por rés do chão, 1º andar, terraço e cave. Possibilidade de construção de três apartamentos. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação Urbana) com benefícios fiscais relevantes ao nível do IVA, IMI e IMT. Saiba mais em (url) #ref:1238/AV

Excellent investment opportunity with a prime location and easy access to key points of interest in the city of Alcobaça. Building composed of 6 independent units, all currently rented, ensuring immediate and stable income from day one. The property has a total construction area of 380 m², distributed in a functional and balanced way to meet the needs of the rental market. Each unit includes a private parking space an increasingly valued feature among tenants and a strong differentiating factor compared to other properties in the area. In addition to the current income, this building stands out for its significant potential for appreciation, with the possibility of creating two additional units in the future, allowing for a substantial increase in investment profitability. Located in a strategic area with good access and close to shops, services, schools, and public transport, this real estate asset benefits from the growing housing demand in Alcobaça, a city in continuous development and of high residential appeal. Ideal for investors seeking a solid asset with low risk, immediate returns, and growth potential in the medium to long term. #ref: 802364

Investment Opportunity in Aveiro | High-Potential Redevelopment Project Excellent opportunity for investors and property developers, located in Monte do Paço, Esgueira - just 5 km from the centre of Aveiro, in an urban area with strong residential and business demand. The property consists of a detached building with 520 m² of built area, set on a fully walled urban plot of 2,145 m², with an excellent frontage, good access and ample parking space. Redevelopment Potential - the key differentiator The buildings layout and location make it ideal for redevelopment projects, namely: Conversion of the existing building into up to 4 apartments Mixed-use project with a restaurant or commercial space on the ground floor and rooms/apartments on the upper floor A highly sought-after solution for accommodation of technicians and specialised professionals working in nearby industrial units such as Renault, Bosch and surrounding companies There have already been concrete expressions of interest for this type of use. This type of asset currently shows high demand, high occupancy rates and excellent profitability. Land with additional development potential The plot has sufficient area and frontage to allow, subject to project approval and urban planning regulations: Construction of houses Complementary development alongside the existing building Strategic location Consolidated urban area 5 km from the centre of Aveiro Good road access Close to industrial hubs, services and commerce Strong demand for residential and professional rental Additional advantage The property benefits from a licence for restaurant, beverages and entertainment, representing added value for those wishing to develop a project in this sector, without excluding other redevelopment possibilities. A versatile asset with a future This property stands out for its location, land size, flexibility of use and appreciation potential, making it an excellent opportunity for: Property investment Residential rental Mixed-use project (residential + commercial) Restaurant, events or leisure For more information or to schedule a visit, please get in touch. As an independent consultant with the iad Portugal network, I support the entire process with rigour, transparency and security, working with technical and legal partners whenever necessary. #ref: 127202

Investitionsmöglichkeit! Wir präsentieren eine Gebäuderuine, die strategisch günstig im Herzen von Caldas da Rainha gelegen ist. In einer ruhigen Straße gelegen, Wo alle wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Meter von Ihnen entfernt sind, bietet diese Immobilie grenzenlose Verwandlungen. Mit drei nummerierten Eingängen ist dieser Raum ein wahrer Diamant, den es zu schleifen gilt. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, die beiden T2-Apartments mit einem modernen und anspruchsvollen Flair zu behalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen und ein Dachgeschoss, das Sie in eine Maisonette verwandeln können. Neben seiner privilegierten Lage ist Caldas da Rainha eine Stadt, die viel mehr als nur Keramik bietet. Mit der Nähe zu den Stränden und der Ruhe der Landschaft ist es der ideale Ort für diejenigen, die das städtische Leben mit der Ruhe der Natur in Einklang bringen möchten. 85 km Lissabon (Flughafen) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Buchen Sie Ihren Besuch bei 7Kasas Real Estate! K294-KARTON 7KASAS Real Estate ist ein auf den Immobiliensektor spezialisiertes Unternehmen, das seit einigen Jahren auf dem Markt ist. Unser Team besteht aus erfahrenen und qualifizierten Fachleuten, die bereit sind, unsere Kunden beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung von Immobilien zu unterstützen. Wir bieten einen persönlichen Service und sind immer bestrebt, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden. Unser Ziel ist es, den Verhandlungsprozess reibungsloser und effizienter zu gestalten und die Zufriedenheit aller Beteiligten zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Immobilienagentur sind, kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen. Wir sind bereit zu helfen. *7Kasas Real Estate teilt sich das Geschäft mit anderen lizenzierten Immobilienagenturen auf einer 50%/50%-Basis #ref:K294