Immeubles à vendre, Région Côte d'argent, Portugal

*Possibilité d’acheter cette propriété avec des cryptocurrencies (Btc, Usdt, Usdc, Ethereum, Solana) Une charmante propriété d’investissement dans le village pittoresque de Serra D’El Rey sur la magnifique Côte d’Argent du Portugal. Cette propriété exquise est idéale pour les entreprises qui cherchent à démarrer un bed and breakfast ou un motel confortable pour les touristes et les voyageurs qui visitent la région pittoresque de la Côte d’Argent.La propriété présente une architecture portugaise classique avec des murs blanchis et en marbre et des toits en tuiles de terre cuite qui se mélangent bien avec la campagne environnante.La propriété d’investissement a plusieurs zones communes pour améliorer l’expérience des clients et la possibilité de plusieurs chambres confortables. Avec la popularité croissante de l’écotourisme et l’intérêt accru pour les lieux hors des sentiers battus, la Côte d’Argent du Portugal présente une opportunité d’investissement idéale pour une chambre d’hôtes ou un motel. La situation sereine de Serene Haven, associée aux caractéristiques culturelles et naturelles de la région, en fait un excellent choix pour les voyageurs à la recherche d’une expérience apaisante et inoubliable. #ref:EDI_41

GREAT OPPORTUNITY! Building in Need of Renovation in the Historic Center of Vila Nova de Gaia Port Wine Cellars District! A unique investment opportunity in the heart of Vila Nova de Gaias historic district! This building is located in one of the citys most iconic areas, just 500 meters from Cais de Gaia and about 1,000 meters from the Devesas train station, offering easy access to public transportation, tourist attractions, and shopping districts. Situated on a typical street in the Port Wine Cellars district, this building preserves the charm and authenticity of traditional architecture, with great potential for renovation and appreciation. Potential Uses: Conversion into a Local Lodging (AL) property: possibility of creating up to 4 to 6 bedrooms with en-suite bathrooms, ideal for tourism. Creation of 2 independent units: possibility of converting the building into two 1- or 2-bedroom apartments, with separate entrances and historic charm, ideal for short- or medium-term rentals. Dont miss this opportunitySCHEDULE YOUR VISIT NOW! #ref:8259

Apresentamos um conjunto de 3 frações para venda no coração de Tavarede, Figueira da Foz, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Uma localização estratégica, inserida numa zona residencial em processo de transformação e com forte potencial de valorização a médio prazo. Composição do Imóvel: 1 T2 em bom estado de conservação, pronto a habitar ou rentabilizar de imediato. 1 T2 a necessitar de obras de reabilitação 1 fração com projeto para T1+1 1 cave ampla Valor de Revenda Estimado: Após reabilitação, as frações poderão atingir um valor de mercado conjunto de aproximadamente 470.000€, de acordo com os valores praticados na zona. Potencial de Aproveitamento: Ideal para: Venda das frações individualmente após reabilitação. Arrendamento de médio/longo prazo com boa procura residencial. Estratégia de revalorização patrimonial numa zona em crescimento. Notas Importantes: Todos os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem sofrer variações. Recomenda-se consulta a um empreiteiro para validação dos custos de obra. Rentabilidade Estimada: Com base nas estimativas fornecidas, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 38% após reabilitação e venda das frações. #ref:FH2318A

Opportunité unique : Immeuble centenaire avec terrain de 426 m² | Histoire au cœur de Paço de Arcos. Découvrez un investissement au patrimoine incomparable dans le centre historique de Paço de Arcos, face au Tage. Je vous présente un terrain unique de 426 m² situé Rua Marquês de Pombal, un emplacement prestigieux qui offre une opportunité unique de développer un projet ambitieux à fort potentiel. Plus qu’un simple terrain, c’est un morceau d’histoire. Le site abrite un bâtiment de 436 m² réparti sur deux étages, qui fut autrefois le premier casino du pays, un monument historique qui confère à cet espace un charme et une histoire uniques. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Paço de Arcos, à deux pas de tous les commerces, services, restaurants et des plages de la côte de Cascais, ce terrain est idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant créer un projet immobilier d’exception. Sa situation centrale et son accès facile aux transports et aux principaux axes routiers (A5, périphérique) en font un emplacement stratégique pour divers projets, du résidentiel au tertiaire ou au tourisme, valorisant ainsi la richesse historique du quartier. Imaginez les possibilités de redéfinir ce lieu historique, de l’adapter aux exigences du marché moderne et de créer un projet véritablement impactant à Paço de Arcos. Caractéristiques principales : - Terrain de 426 m² - Bâtiment existant de 436 m² (2 étages) - Emplacement privilégié : Rua Marquês de Pombal, centre historique de Paço de Arcos - Riche histoire : Ancien premier casino du Portugal - Potentiel de développement : Idéal pour des projets ambitieux (résidentiel, tertiaire, touristique) - Excellente accessibilité : Proche des commerces, des services, des plages et des transports Numéro de permis d’utilisation : Espace actuellement loué ! Accompagnement pour le financement. KW SOL dispose d’une équipe dédiée à la gestion du crédit immobilier, prête à vous accompagner avec rigueur et confiance dans votre processus de financement immobilier. Découvrez les meilleures options de prêt immobilier. Talents d’Andrómeda - Courtage immobilier, SARL - Intermédiaire de crédit Enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 919 Chez KW Portugal, le partage est une valeur sûre pour offrir un service client optimal. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite ! - Visites disponibles - Partage 50/50 - Propriété à conditions exclusives #ref:KWPT-018675

Conjunto de três moradias, de arquitetura tradicional portuguesa, com piscina, e várias zonas de lazer, no coração do Oeste, mais precisamente, em Óbidos, num lote de 950m2. Este conjunto de imóveis, totalmente renovados, reflete o bom gosto e cuidado na preservação da traça antiga dos mesmos, realçando o charme do pitoresco em toda a sua extensão, nos mais pequenos recantos e detalhes, com uma vista desafogada e privilegiada, e uma piscina que, sendo coberta e aquecida, permite ser desfrutada ao longo de todo o ano. Materiais nobres como a madeira, a pedra rústica, a calçada portuguesa, painéis de azulejos, olaria, refletem portugalidade, conforto, requinte, e convidam a desfrutar de momentos de relaxamento e descanso. Móveis cuidadosamente restaurados, assim como todos os objetos decorativos que foram reaproveitados, ganhando assim uma nova vida. Todo o recheio está incluído na venda. Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Com vários espaços exteriores de lazer, desde terraços, parque infantil, piscina coberta, esplanadas, sala rústica, junto à piscina, com churrasqueira e forno a lenha, cozinhas totalmente equipadas, e salas em open-space, salões rústicos, um deles com lareira para duas divisões , casas de banho espaçosas, dez suites, a maior parte com entrada independente, quatro quartos, roupeiros embutidos, treze casas de banho com cabines de hidromassagem e toalheiros aquecidos. Parqueamento para viaturas dentro da propriedade. Categoria energética: B e D Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Marque a sua visita e venha conhecer. Ajudamos em todo o processo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH- MA 189

Apresentamos esta excelente moradia com 18 quartos, perfeita para quem procura um investimento, AL - Lar de idosos - Pequena unidade Hoteleira. Toda a CANALIZAÇÂO e INSTALAÇÃO ELÉTRICA foi RENOVADA recentemente. A casa tem uma orientação solar excelente, com vista para o nascente e poente, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia. Localizada em uma zona estratégica, perto de diversos serviços essenciais como transportes públicos, hospital, farmácia e escolas. Fica a apenas 5 minutos do centro de Leiria, oferecendo toda a conveniência da cidade com a tranquilidade de um ambiente mais reservado. Disfrute de : - 18 quartos - 4 suítes - 10 casas de banho - 2 cozinhas - 3 amplas salas - ampla divisão em aguas furtadas - biblioteca O terreno que acompanha a moradia é totalmente vedado, proporcionando privacidade e segurança, sendo ideal para a criação de um lar, alojamento local ou outras atividades comerciais. Não hesite em nos contactar para mais informações sobre este incrível imóvel! Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flA2084

This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517

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Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL

Un emplacement véritablement privilégié, avec une vue sur le Douro et à seulement quelques mètres de la promenade piétonne et cyclable qui longe les rives du fleuve, reliant cette zone au Cais de Gaia et aux célèbres caves de vin de Porto, l’un des principaux pôles touristiques de la région. La proximité du fleuve, l’accès direct aux principaux points d’intérêt touristique et la forte demande qui caractérise ce secteur confèrent au bien un potentiel important pour un projet d’hébergement touristique, dans l’un des emplacements les plus attractifs de Porto. Implanté sur un terrain d’angle de 1 143 m², le bien se compose actuellement d’un bâtiment vacant nécessitant une rénovation complète. Le terrain bénéficie d’une autorisation d’urbanisme approuvée pour la construction d’un aparthôtel de 36 unités d’hébergement, réparties sur six niveaux : 24 studios (T0), 10 appartements d’une chambre (T1) et 2 appartements de deux chambres (T2). Le projet approuvé prévoit une surface totale de construction de 2 868 m², complétée par 19 places de stationnement, offrant une solution conçue pour répondre à la demande croissante en matière d’hébergement touristique dans un emplacement particulièrement attractif. Une proposition alternative à usage résidentiel est également à l’étude. Elle prévoit la création de 33 appartements 20 studios, 8 appartements d’une chambre et 5 appartements de deux chambres ainsi que 33 places de stationnement et une surface totale de construction de 3 454 m². Cette proposition reste soumise à approbation et ne constitue pas, à ce jour, un projet approuvé. La possibilité de développer différentes solutions, associée à l’emplacement privilégié à proximité du Douro et au cadre déjà approuvé pour le projet d’aparthôtel, fait de cet actif une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de projets à fort potentiel dans les secteurs touristique ou résidentiel. L’ensemble de la documentation technique est disponible pour étude. Pour plus d’informations sur le projet, les conditions d’investissement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref:935455094/24

Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201

Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602

Opportunité d’investissement ! Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme, Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites. Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué. À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex. En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique. Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature. 85 km Lisbonne (aéroport) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294 7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui est sur le marché depuis quelques années. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client. Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière fiable, contactez-nous et découvrez nos services. Nous sommes prêts à vous aider. *7Kasas Real Estate partage ses affaires avec d’autres agences immobilières agréées sur une base de 50 %/50 % #ref:K294

Prédio com Terreno e Estudo para 12 Habitações + Comércio Referencia Interna - vng_P261102 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Este prédio com terreno beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do Metro, do emblemático Jardim do Morro e a apenas 5 minutos do Porto, numa zona de grande procura habitacional e comercial. O imóvel dispõe de um estudo de viabilidade para um projeto de construção em altura, contemplando uma solução de uso misto, residencial e comercial. Características do projeto: - Área bruta de construção prevista: aproximadamente 1.000 m² - 12 apartamentos T1, distribuídos por 4 pisos (3 frações por piso) - Rés-do-chão destinado a espaços comerciais, com 280 m² - Possibilidade de criação de 2 lojas independentes - Projeto pensado para maximizar o aproveitamento do espaço e a rentabilidade do investimento A combinação de habitação e comércio, aliada à localização estratégica, torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende desenvolver um empreendimento imobiliário numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto. Um projeto com elevado potencial de rentabilidade e valorização! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe o imóvel e o potencial deste projeto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1000 m2 Valor: 650.000€ Ref: vng_P261102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P261102

Immeuble des années 50, dans le village de Sintra, entièrement récupéré et rénové, se compose de 4 appartements, 2 T2 au rez-de-chaussée, d’une superficie de 70m2 chacun, et 2 T3 +1 duplex d’une superficie de 130m2 chacun. Les appartements ont été rénovés et disposent d’une cuisine entièrement équipée. Le T2 dispose également de petits patios. Les appartements sont tous loués, avec des contrats récents, ce qui donne un revenu de 60 mille euros par an. L’immeuble est situé à proximité de tous les types de transports, d’accès, de services, d’écoles et de commerces. Bon investissement, pour ceux qui recherchent un rendement annuel de 6%. SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:EDI_624

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PRÉDIO COM 3 APARTAMENTOS NO CENTRO HISTÓRICO FIGUEIRA DA FOZ No coração do Centro Histórico da Figueira da Foz, e a escassos metros do Polo da Universidade de Coimbra, encontra-se este prédio em propriedade total, atualmente organizado em três apartamentos com utilização independente, distribuídos pelo rés do chão, primeiro e segundo andar. Com cerca de 322 m² de área total e um logradouro de 41 m², o imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa localização central e estratégica. TRÊS UNIDADES COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE Embora juridicamente se mantenha como uma única propriedade, o prédio encontra-se atualmente organizado em três apartamentos, cada um com entrada própria e contador autónomo. Cada unidade dispõe de: Sala; Cozinha; 3 quartos; 1 ou 2 casas de banho, consoante o apartamento. O logradouro, com 41 m², dispõe de acesso pelo rés do chão e pelo primeiro andar. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO O imóvel necessita de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado à estratégia de investimento pretendida. A atual configuração permite equacionar diferentes soluções, entre as quais: Reabilitação dos três apartamentos para arrendamento tradicional; Criação de uma residência destinada a estudantes, docentes ou outros profissionais ligados à Universidade, beneficiando da proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra; Arrendamento por quartos ou outras soluções habitacionais, mediante o enquadramento legal aplicável; Exploração turística, sujeita à respetiva viabilidade e licenciamento; Utilização para habitação própria, total ou parcial; Reabilitação e posterior comercialização individual das unidades, caso venha a ser possível a constituição em Propriedade Horizontal. POTENCIAL DE PROPRIEDADE HORIZONTAL A organização já existente em três unidades com utilização independente, entradas próprias e contadores autónomos poderá constituir uma base interessante para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, sempre dependente de avaliação técnica e do cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Caso seja viável, esta solução poderá permitir a criação de três frações autónomas e abrir uma estratégia adicional de valorização e comercialização individual. UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua José da Silva Fonseca, o prédio beneficia de uma localização privilegiada no Centro Histórico, próximo de comércio, restauração, serviços, transportes, marginal e praias. A proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra na Figueira da Foz, localizado a escassos metros, acrescenta uma componente particularmente relevante para projetos direcionados à comunidade académica e aos profissionais associados à Universidade. Um imóvel com localização, dimensão e versatilidade para desenvolver diferentes estratégias de investimento e criar valor no centro da Figueira da Foz. Fale connosco para conhecer o imóvel e analisar as possibilidades deste projeto. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa! #ref:HMEDI_75

IMMEUBLE À RÉHABILITER AU CENTRE DE CALDAS DA RAINHA | POTENTIEL POUR 4 À 6 APPARTEMENTS Une opportunité d’investissement au cœur de Caldas da Rainha, avec une localisation privilégiée et un fort potentiel de valorisation. Si vous recherchez un immeuble avec potentiel pour développer un projet immobilier, cet édifice au centre de Caldas da Rainha mérite votre attention. Situé dans une localisation stratégique, entre le centre historique et la gare ferroviaire, ce bâtiment représente une opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acquéreurs souhaitant miser sur la réhabilitation urbaine et créer un projet résidentiel adapté aux besoins actuels du marché. LOCALISATION CENTRALE, AVEC TOUT À PROXIMITÉ À quelques minutes à pied des principaux points d’intérêt de la ville, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec commerces, services, restauration, transports et espaces de loisirs. À seulement 350 mètres de la gare ferroviaire À environ 450 mètres de la célèbre Praça da Fruta, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville Proche de la connue Rua das Montras et de la Praça 5 de Outubro Parking souterrain à moins de 5 minutes à pied Excellents accès à l’A8, avec liaison vers Lisbonne et Leiria Une localisation qui valorise le potentiel du projet, que ce soit pour l’habitation personnelle ou pour un investissement sur le marché locatif. UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE VALORISATION L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier, disposant de trois numéros de police, une caractéristique qui pourrait offrir une plus grande flexibilité dans la conception du projet, sous réserve de confirmation technique et légale. L’immeuble nécessite une réhabilitation complète, permettant de repenser les espaces et d’adapter la distribution intérieure à un concept résidentiel moderne et fonctionnel. Potentiel de développement : - 4 appartements avec possibilité de créer deux fractions au rez-de-chaussée, toutes deux avec cour, et deux fractions au premier étage, avec balcons et exploitation du grenier. - 6 appartements avec possibilité d’extension par ajout d’un étage, créant potentiellement deux fractions supplémentaires, selon la viabilité urbanistique, la présentation du projet et l’approbation des autorités compétentes. Cette polyvalence permet d’envisager différentes stratégies d’investissement, de la création d’appartements pour la location à la réhabilitation en vue de la vente ultérieure des fractions, toujours sous réserve de viabilité technique, urbanistique et légale. CALDAS DA RAINHA : UNE VILLE POUR VIVRE ET INVESTIR Reconnue pour sa tradition thermale, son patrimoine culturel, son commerce traditionnel et sa qualité de vie, Caldas da Rainha est une ville de référence dans la région Ouest. La proximité des plages de Foz do Arelho et de São Martinho do Porto, ainsi que l’offre d’écoles, de services, d’espaces verts et d’équipements culturels, renforcent l’attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs. Avec l’A8 à quelques minutes, Lisbonne se trouve à environ une heure de distance, ce qui rend cette localisation intéressante pour différents profils de demande résidentielle. UNE OPPORTUNITÉ POUR TRANSFORMER LE POTENTIEL EN VALEUR Que ce soit pour développer un projet de réhabilitation urbaine, créer plusieurs unités résidentielles ou investir sur le marché locatif, cet immeuble réunit des caractéristiques qui justifient une analyse attentive de son potentiel. Découvrez le potentiel de cet édifice et imaginez le projet que vous pourrez développer au cœur de Caldas da Rainha ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de l’immeuble. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750

Bâtiment situé dans le centre historique du village de Nazaré, composé de 2 fractions, divisé par deux étages à 4 miniutos à pied de la plage. Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes pour toutes les fractions et est divisé en 3 appartements avec un patio commun au rez-de-chaussée. Le premier étage a été rénové et dispose d’un accès intérieur à un grand grenier. Le bâtiment se divise comme suit. Rez-de-chaussée: - Patio commun - Appartement T0 rénové avec entrée par la cour - Appartement de 3 chambres à rénover composé de: -Salon - 2 chambres avec fenêtre - 1 chambre intérieure -Cuisine -Salle de Bains Appartement de 4 chambres au 1er étage composé de -Salon -Cuisine - 4 chambres -Salle de Bains - Grenier habitable Une excellente opportunité d’investissement. Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal et compte déjà plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe. Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. #ref:SAFTI:004498