Immeubles à vendre, Région Côte d'argent, Portugal

GREAT OPPORTUNITY! Building in Need of Renovation in the Historic Center of Vila Nova de Gaia Port Wine Cellars District! A unique investment opportunity in the heart of Vila Nova de Gaias historic district! This building is located in one of the citys most iconic areas, just 500 meters from Cais de Gaia and about 1,000 meters from the Devesas train station, offering easy access to public transportation, tourist attractions, and shopping districts. Situated on a typical street in the Port Wine Cellars district, this building preserves the charm and authenticity of traditional architecture, with great potential for renovation and appreciation. Potential Uses: Conversion into a Local Lodging (AL) property: possibility of creating up to 4 to 6 bedrooms with en-suite bathrooms, ideal for tourism. Creation of 2 independent units: possibility of converting the building into two 1- or 2-bedroom apartments, with separate entrances and historic charm, ideal for short- or medium-term rentals. Dont miss this opportunitySCHEDULE YOUR VISIT NOW! #ref:8259

Apresentamos um conjunto de 3 frações para venda no coração de Tavarede, Figueira da Foz, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Uma localização estratégica, inserida numa zona residencial em processo de transformação e com forte potencial de valorização a médio prazo. Composição do Imóvel: 1 T2 em bom estado de conservação, pronto a habitar ou rentabilizar de imediato. 1 T2 a necessitar de obras de reabilitação 1 fração com projeto para T1+1 1 cave ampla Valor de Revenda Estimado: Após reabilitação, as frações poderão atingir um valor de mercado conjunto de aproximadamente 470.000€, de acordo com os valores praticados na zona. Potencial de Aproveitamento: Ideal para: Venda das frações individualmente após reabilitação. Arrendamento de médio/longo prazo com boa procura residencial. Estratégia de revalorização patrimonial numa zona em crescimento. Notas Importantes: Todos os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem sofrer variações. Recomenda-se consulta a um empreiteiro para validação dos custos de obra. Rentabilidade Estimada: Com base nas estimativas fornecidas, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 38% após reabilitação e venda das frações. #ref:FH2318A

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL

Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602

Conjunto de três moradias, de arquitetura tradicional portuguesa, com piscina, e várias zonas de lazer, no coração do Oeste, mais precisamente, em Óbidos, num lote de 950m2. Este conjunto de imóveis, totalmente renovados, reflete o bom gosto e cuidado na preservação da traça antiga dos mesmos, realçando o charme do pitoresco em toda a sua extensão, nos mais pequenos recantos e detalhes, com uma vista desafogada e privilegiada, e uma piscina que, sendo coberta e aquecida, permite ser desfrutada ao longo de todo o ano. Materiais nobres como a madeira, a pedra rústica, a calçada portuguesa, painéis de azulejos, olaria, refletem portugalidade, conforto, requinte, e convidam a desfrutar de momentos de relaxamento e descanso. Móveis cuidadosamente restaurados, assim como todos os objetos decorativos que foram reaproveitados, ganhando assim uma nova vida. Todo o recheio está incluído na venda. Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Com vários espaços exteriores de lazer, desde terraços, parque infantil, piscina coberta, esplanadas, sala rústica, junto à piscina, com churrasqueira e forno a lenha, cozinhas totalmente equipadas, e salas em open-space, salões rústicos, um deles com lareira para duas divisões , casas de banho espaçosas, dez suites, a maior parte com entrada independente, quatro quartos, roupeiros embutidos, treze casas de banho com cabines de hidromassagem e toalheiros aquecidos. Parqueamento para viaturas dentro da propriedade. Categoria energética: B e D Ideal para Alojamento Local e próximo das praias de Peniche, Baleal, Areia Branca e Nazaré, este poderá ser um refúgio para quem procura a tranquilidade do campo, mas sem deixar de desfrutar do que a região Oeste tem de melhor para oferecer, nomeadamente, gastronomia, eventos culturais, artesanato, e atividades desportivas tanto no campo como no mar, ou até na Lagoa de Óbidos. Marque a sua visita e venha conhecer. Ajudamos em todo o processo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH- MA 189

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Oportunidade Única: Edifício Secular com Terreno de 426 m2 | História no Coração de Paço de Arcos. Descubra um investimento com um legado incomparável no centro histórico de Paço de Arcos e em frente ao Rio Tejo. Apresento um terreno singular de 426m² na Rua Marquês de Pombal, um local de prestígio que oferece uma oportunidade ímpar para o desenvolvimento de um projeto ambicioso e com elevado potencial. Mais do que um simples terreno, esta é uma fatia da história. O local alberga uma construção de 436m² distribuídos por 2 pisos que, no passado, foi o primeiro casino do país, um marco histórico que confere a este espaço um charme e uma narrativa verdadeiramente exclusivos. Com uma localização privilegiada no coração de Paço de Arcos, a poucos passos de todo o comércio local, serviços, restaurantes e das praias da linha de Cascais, este terreno é ideal para um investidor com visão que procure criar um empreendimento de destaque. A sua centralidade e o fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias (A5, marginal) tornam-no num ponto estratégico para diversas finalidades, desde um projeto residencial a um espaço de serviços ou turismo que capitalize na riqueza histórica da zona. Imagina as possibilidades de redefinir este espaço histórico, adaptando-o às exigências do mercado moderno e criando algo verdadeiramente impactante em Paço de Arcos. Características principais: - Terreno com 426m² - Construção existente de 436m² (2 pisos) - Localização Premium: Rua Marquês de Pombal, Centro Histórico de Paço de Arcos - História Rica: Antigo primeiro casino de Portugal - Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos ambiciosos (residencial, serviços, turismo) - Excelente Acessibilidade: Perto de comércio, serviços, praias e transportes Licença de Utilização N.º Espaço atualmente arrendado! Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o no 919 Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua! - Imóvel disponível para visitas - Partilha 50/50 - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-018675

Un emplacement véritablement privilégié, avec une vue sur le Douro et à seulement quelques mètres de la promenade piétonne et cyclable qui longe les rives du fleuve, reliant cette zone au Cais de Gaia et aux célèbres caves de vin de Porto, l’un des principaux pôles touristiques de la région. La proximité du fleuve, l’accès direct aux principaux points d’intérêt touristique et la forte demande qui caractérise ce secteur confèrent au bien un potentiel important pour un projet d’hébergement touristique, dans l’un des emplacements les plus attractifs de Porto. Implanté sur un terrain d’angle de 1 143 m², le bien se compose actuellement d’un bâtiment vacant nécessitant une rénovation complète. Le terrain bénéficie d’une autorisation d’urbanisme approuvée pour la construction d’un aparthôtel de 36 unités d’hébergement, réparties sur six niveaux : 24 studios (T0), 10 appartements d’une chambre (T1) et 2 appartements de deux chambres (T2). Le projet approuvé prévoit une surface totale de construction de 2 868 m², complétée par 19 places de stationnement, offrant une solution conçue pour répondre à la demande croissante en matière d’hébergement touristique dans un emplacement particulièrement attractif. Une proposition alternative à usage résidentiel est également à l’étude. Elle prévoit la création de 33 appartements 20 studios, 8 appartements d’une chambre et 5 appartements de deux chambres ainsi que 33 places de stationnement et une surface totale de construction de 3 454 m². Cette proposition reste soumise à approbation et ne constitue pas, à ce jour, un projet approuvé. La possibilité de développer différentes solutions, associée à l’emplacement privilégié à proximité du Douro et au cadre déjà approuvé pour le projet d’aparthôtel, fait de cet actif une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de projets à fort potentiel dans les secteurs touristique ou résidentiel. L’ensemble de la documentation technique est disponible pour étude. Pour plus d’informations sur le projet, les conditions d’investissement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref:935455094/24

Opportunité d’investissement ! Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme, Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites. Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué. À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex. En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique. Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature. 85 km Lisbonne (aéroport) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294 7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui est sur le marché depuis quelques années. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client. Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière fiable, contactez-nous et découvrez nos services. Nous sommes prêts à vous aider. *7Kasas Real Estate partage ses affaires avec d’autres agences immobilières agréées sur une base de 50 %/50 % #ref:K294

This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517

Excelente oportunidade de investimento no ramo de hotelaria, no coração da vila de Buarcos - Figueira da Foz! Prédio exclusivo totalmente remodelado, com 391 m², a apenas 100 metros da praia e da avenida principal, ideal para quem procura transformar um imóvel de charme num negócio de alojamento local, residencial sénior ou boutique hotel. Rés-do-chão com: - Sala de estar ampla (zona de convívio/leitura) - Receção com balcão de atendimento - Cozinha equipada - 2 casas de banho - Sala de refeições espaçosa (ideal para restaurante ou pequenos eventos) 1.º e 2.º andares: - 9 suítes, todas com ar condicionado - Terraço privativo, perfeito para relaxar ao ar livre Características adicionais: - Elevador - Janelas com vidro duplo e sistema oscilo-batente - Portadas de alumínio - Caldeira de 1000 litros com eficiência energética B - Excelente estado de conservação - Localização privilegiada - A poucos passos da praia, com fácil acesso a comércio, restauração e transportes. Ideal para investidores que procuram rentabilidade com charme e localização premium. Agende já a sua visita! #ref:FH2494

Building located in the center of Alcobaça, comprising a ground floor, first and second floor dwelling house, patio and outbuildings, situated on a plot of 1337 sqm, having the same architectural project approved for the construction of 4 single-family houses , located 200 meters from the Monastery of Santa Maria de Alcobaça. Features: 1,337 m² built 2 floors 1 parking space / parking included Building in the historic center of Alcobaça. Property consisting of a ground floor, first and second floor dwelling house, patio and outbuildings. The land has an approved project for the construction of 4 single-family houses. Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europes wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-003525

Building with courtyard, for rehabilitation in the centre of Barcarena, Oeiras. An excellent investment opportunity in an area undergoing strong appreciation, located close to the Barcarena Cultural Centre, the Municipal Garden and the historic Gunpowder Factory. The location benefits from a comprehensive surrounding environment, with local shops, services, schools and public transport, as well as fast access to the main road networks (A5, IC19 and CRIL). It is also just a few minutes from Lisbon, Oeiras Parque shopping centre and the beaches of the Cascais coastline, combining urban convenience with quality of life. Building under a horizontal property regime, ideal for rehabilitation, with high potential for appreciation and profitability, set within a quiet and central residential area. This property offers 232 sqm of total area of the units, 129 sqm of outdoor area, complemented by a storage room, a distinctive and rare feature in the area. Building composition (4 units): 2-bedroom apartment on the 1st floor, with attic use - lease renewed annually on May 15 2-bedroom apartment on the ground floor (right), currently with a lifetime lease 1-bedroom apartment on the ground floor (left), with direct access to the patio - lease renewed annually on June 1 1-bedroom annex in the patio, located at the rear, ensuring greater privacy - lease renewed annually on August 1 The courtyard represents a valuable outdoor space, ideal for leisure moments or for enhancing the property’s value following rehabilitation works. Annual profitability report available Complete property documentation available for consultation A property with high investment potential, whether for rental purposes, rehabilitation and resale, or for the development of a residential project with strong future appreciation. Oeiras is a prime location between Cascais and Lisbon. The municipality is known for its beaches, marina, gardens, historic zones and stately homes. With private schools such as Oeiras International School, São Francisco de Assis College, public and private hospitals, services, traditional shops and large retail outlets. In addition to four major business centres, the Poets Park with 22 hectares of garden offers a multipurpose leisure space with cultural, sports and environmental events throughout the year. This is the municipality where the Football City and Jamor National Stadium and Sports Complex are located. With an enormous transport network and easy access to Lisbon and Humberto Delgado Airport via the A5 motorways, Marginal coastal road or train. #ref:PROP-33269

Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

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Immeuble pour investissement à Alcobaça - Rendement garanti et potentiel de valorisation Excellente opportunité dinvestissement bénéficiant dun emplacement privilégié et dun accès facile aux principaux points dintérêt de la ville dAlcobaça. Immeuble composé de 6 fractions indépendantes, toutes actuellement louées, garantissant un revenu immédiat et stable dès le premier jour. Le bien dispose dune surface totale construite de 380 m², répartie de manière fonctionnelle et équilibrée, répondant aux besoins du marché locatif. Chaque fraction comprend une place de parking privative, un atout de plus en plus recherché par les locataires et un facteur de différenciation important par rapport aux autres biens de la région. En plus du revenu actuel, cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer deux fractions supplémentaires à lavenir, permettant daugmenter significativement la rentabilité de linvestissement. Situé dans un emplacement stratégique, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet actif immobilier bénéficie de la demande croissante de logements à Alcobaça, une ville en plein développement et très attractive sur le plan résidentiel. Idéal pour les investisseurs recherchant un produit solide, à faible risque, offrant un rendement immédiat et des perspectives de croissance à moyen et long terme. #ref: 802364

IMMEUBLE À RÉHABILITER AU CENTRE DE CALDAS DA RAINHA | POTENTIEL POUR 4 À 6 APPARTEMENTS Une opportunité d’investissement au cœur de Caldas da Rainha, avec une localisation privilégiée et un fort potentiel de valorisation. Si vous recherchez un immeuble avec potentiel pour développer un projet immobilier, cet édifice au centre de Caldas da Rainha mérite votre attention. Situé dans une localisation stratégique, entre le centre historique et la gare ferroviaire, ce bâtiment représente une opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acquéreurs souhaitant miser sur la réhabilitation urbaine et créer un projet résidentiel adapté aux besoins actuels du marché. LOCALISATION CENTRALE, AVEC TOUT À PROXIMITÉ À quelques minutes à pied des principaux points d’intérêt de la ville, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec commerces, services, restauration, transports et espaces de loisirs. À seulement 350 mètres de la gare ferroviaire À environ 450 mètres de la célèbre Praça da Fruta, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville Proche de la connue Rua das Montras et de la Praça 5 de Outubro Parking souterrain à moins de 5 minutes à pied Excellents accès à l’A8, avec liaison vers Lisbonne et Leiria Une localisation qui valorise le potentiel du projet, que ce soit pour l’habitation personnelle ou pour un investissement sur le marché locatif. UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE VALORISATION L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier, disposant de trois numéros de police, une caractéristique qui pourrait offrir une plus grande flexibilité dans la conception du projet, sous réserve de confirmation technique et légale. L’immeuble nécessite une réhabilitation complète, permettant de repenser les espaces et d’adapter la distribution intérieure à un concept résidentiel moderne et fonctionnel. Potentiel de développement : - 4 appartements avec possibilité de créer deux fractions au rez-de-chaussée, toutes deux avec cour, et deux fractions au premier étage, avec balcons et exploitation du grenier. - 6 appartements avec possibilité d’extension par ajout d’un étage, créant potentiellement deux fractions supplémentaires, selon la viabilité urbanistique, la présentation du projet et l’approbation des autorités compétentes. Cette polyvalence permet d’envisager différentes stratégies d’investissement, de la création d’appartements pour la location à la réhabilitation en vue de la vente ultérieure des fractions, toujours sous réserve de viabilité technique, urbanistique et légale. CALDAS DA RAINHA : UNE VILLE POUR VIVRE ET INVESTIR Reconnue pour sa tradition thermale, son patrimoine culturel, son commerce traditionnel et sa qualité de vie, Caldas da Rainha est une ville de référence dans la région Ouest. La proximité des plages de Foz do Arelho et de São Martinho do Porto, ainsi que l’offre d’écoles, de services, d’espaces verts et d’équipements culturels, renforcent l’attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs. Avec l’A8 à quelques minutes, Lisbonne se trouve à environ une heure de distance, ce qui rend cette localisation intéressante pour différents profils de demande résidentielle. UNE OPPORTUNITÉ POUR TRANSFORMER LE POTENTIEL EN VALEUR Que ce soit pour développer un projet de réhabilitation urbaine, créer plusieurs unités résidentielles ou investir sur le marché locatif, cet immeuble réunit des caractéristiques qui justifient une analyse attentive de son potentiel. Découvrez le potentiel de cet édifice et imaginez le projet que vous pourrez développer au cœur de Caldas da Rainha ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite de l’immeuble. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750

Bâtiment situé dans le centre historique du village de Nazaré, composé de 2 fractions, divisé par deux étages à 4 miniutos à pied de la plage. Le bâtiment dispose d’entrées indépendantes pour toutes les fractions et est divisé en 3 appartements avec un patio commun au rez-de-chaussée. Le premier étage a été rénové et dispose d’un accès intérieur à un grand grenier. Le bâtiment se divise comme suit. Rez-de-chaussée: - Patio commun - Appartement T0 rénové avec entrée par la cour - Appartement de 3 chambres à rénover composé de: -Salon - 2 chambres avec fenêtre - 1 chambre intérieure -Cuisine -Salle de Bains Appartement de 4 chambres au 1er étage composé de -Salon -Cuisine - 4 chambres -Salle de Bains - Grenier habitable Une excellente opportunité d’investissement. Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal et compte déjà plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe. Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de veille et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de nos clients. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels. #ref:SAFTI:004498