Prédios para venda por recuperar em Elvas, Portalegre

# Prédio para Reabilitação no Centro de Vila Boim - Elvas | Venda Conjunta Prédio composto por **rés-do-chão, 1.º e 2.º andares e varanda**, localizado no centro de Vila Boim, concelho de Elvas, distrito de Portalegre. O imóvel **necessita de obras de recuperação**, apresentando potencial para reabilitação e adaptação dos espaços às necessidades do futuro proprietário. **Importante:** O prédio encontra-se ligado pelo interior ao imóvel com a **referência 44319**, sendo a **venda realizada obrigatoriamente em conjunto com esse imóvel**. ### Localização e Envolvente Situado no coração de Vila Boim, numa localidade de características tipicamente alentejanas, o imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, com proximidade a comércio e serviços locais. A localização permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade de uma vila alentejana, mantendo boas ligações à cidade de Elvas e às principais vias de acesso da região. ### Potencial de Investimento Pelas suas características e localização, este prédio representa uma oportunidade para investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. A possibilidade de aquisição conjunta dos dois imóveis, com ligação interior existente, oferece maior versatilidade para a criação de um projeto imobiliário, sujeito às necessárias autorizações. **Uma oportunidade de investimento no centro de Vila Boim, com potencial de valorização através de obras de recuperação.** Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a **Valor de Mercado Imobiliária**. #ref:PRÉ_1834

Prédio de habitação e comércio, com duas frentes, situado no centro histórico da cidade de Elvas (intramuralhas). Prédio em propriedade total, com andares e ou divisões susceptíveis de utilização independente, sendo o R/c destinado a armazém e actividade industriais e 1º e 2º pisos destinados a habitação. Dista cerca de 57km de Portalegre e 3km do acesso da A6. Imóvel para recuperação. Cada imóvel é único, este poderá ser o seu! Agende a sua visita. #ref:11364

*A segunda, terceira e quarta imagem são ilustrativas, um exemplo de como poderá ficar o edifício após recuperação. No coração do Centro Histórico de Elvas, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta excelente oportunidade de investimento: um edifício misto de quatro pisos localizado numa das principais artérias da cidade, com forte potencial de rentabilidade e valorização. Recentemente selecionado pela Câmara Municipal de Elvas como imóvel de elevado interesse, foi destacado no XXII Congresso da Associação dos Diretores de Hotéis de Portugal (março de 2026), pelo seu valor histórico, localização estratégica e vocação para desenvolvimento turístico e hoteleiro. O edifício destaca-se igualmente pela sua relevância histórica, tendo acolhido no passado a sede local da PIDE, conservando ainda alguns vestígios desse período, elementos que reforçam a sua identidade e singularidade patrimonial. O rés-do-chão dispõe de dois espaços comerciais com entradas independentes. Um dos espaços é ideal para comércio, enquanto o outro reúne condições para restauração, beneficiando de saída de fumos já existente. A zona habitacional possui entrada autónoma e distribui-se pelos três pisos superiores, oferecendo múltiplas possibilidades de reconfiguração. Seja para habitação própria, alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou apartamentos turísticos, o imóvel adapta-se a diferentes modelos de exploração. No último piso, um agradável terraço proporciona vistas sobre a cidade histórica, acrescentando valor e exclusividade ao projeto. O telhado foi recentemente recuperado. O interior necessita de renovação integral, representando uma oportunidade para criar um projeto à medida, preservando a autenticidade do edifício e potenciando todo o seu valor patrimonial. Numa das artérias principais da cidade e apenas a poucos passos da Praça da República, da Torre Fernandina, da Escola Superior de Biociências de Elvas e de toda a oferta comercial e de serviços do centro histórico, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Uma oportunidade única para investidores, promotores ou empresários que procuram um ativo diferenciador numa das cidades históricas mais procuradas do Alentejo. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:EDI_172