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Bloco de apartamentos em Alpalhão, Nisa

510.600 €
Área bruta 454 m² C.E.: Propriedade isenta
6 apartamentos em projecto (licenciamento aprovado) na Rua Detrás do Adro 12 e 14, destinados a habitação, no centro histórico de Alpalhão, totalizando 386 m2 de área bruta construída mais 33 m2 de terraço e 35 m2 de logradouro, com entrada por duas ruas através de 7 entradas distintas. O imóvel do nº 12 tem projeto aprovado para 3 portas de entrada pela Rua Detrás do Adro e 2 entradas pela Rua da Gabine (portões que dão para o logradouro), e conta com R/C, 1º andar, mezzanine e terraço. Tem projeto aprovado para uma área de implantação de 113 m2 e 35 m2 de logradouro (em lote de aproximadamente 153 m2), com uma área bruta construída de 226 m2, que daria por exemplo para 4 apartamentos T1, dois por andar, ou para uma grande casa. Conta ainda com projeto aprovado para terraço com 33 m2. No logradouro cabem 2 automóveis ou uma hortinha, dependendo do que se pretenda. O imóvel do nº 14 tem projecto aprovado e tem 2 portas de entrada pela Rua Detrás do Adro e conta com R/C e 1º andar. Tem uma área de implantação de aproximadamente 80 m2 (em lote de 80 m2) e uma área bruta construída de 160 m2, pelo que daria por exemplo para 2 apartamentos (por exemplo 1x T2 e 1x T3), um por andar, ou para uma casa, ou ainda para juntar à casa adjacente do nº 12. O valor apresentado refere-se à obra concluída com entrada imediata (chave na mão). Os imóveis encontram-se a apenas: - 10 minutos de Nisa - 12 minutos das termas de Nisa - 15 minutos de Castelo de Vide - 20 minutos de Portalegre - 25 minutos de Marvão.. . tendo portanto uma localização privilegiada para quem pretenda conhecer a região. Estes imóveis permitem fazer o seu apartamento de sonho (num sítio calmo mas com todos os serviços e bons acessos) ou para investimento. Ambos os imóveis estão em zona ARU e portanto elegíveis para financiamento ao abrigo do IFRRU 2020. Para quem os queira reabilitar, os imóveis estão também isentos de IMT, IMI e têm IVA de construção a 6%, entre outros benefícios. Devido à localização, esta zona é cada vez mais procurada por turismo (Alojamento Local, Turismo Rural, etc. ) mas também por quem trabalha em Portalegre, a capital de distrito. Fale comigo para obter mais detalhes. Obrigado! #ref:PR-0021
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