3.000.000 €
Terrenos para venda em Ajuda, Lisboa, Lisboa
62 anúncios
3.000.000 €
2.900.000 €
2.900.000 €
4.500.000 €
Terreno 1.222 m²
No coração da histórica freguesia da Ajuda, entre o Hospital Egas Moniz e as Faculdades de Arquitetura e de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa, encontra-se este terreno de 1.222 m2, uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.~~Com PIP submetido, o projeto prevê a construção de um edifício com 21 apartamentos, 32 lugares de estacionamento e uma unidade comercial, agregando valor a uma das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade.~~A Ajuda, situada entre a exuberante Floresta de Monsanto e o emblemático bairro de Belém, oferece um ambiente residencial equilibrado, combinando o charme do comércio local com um vasto património cultural e excelentes acessibilidades. Uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida e conveniência no centro de Lisboa. #ref:PF35912
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - AJUDA, LISBOA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Apresentamos um terreno excecionalmente localizado na prestigiada zona da Ajuda, em Lisboa uma área em plena expansão e valorização. Situado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, este lote oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade. A poucos minutos encontra também o Palácio Nacional da Ajuda, símbolo histórico e cultural da cidade. Características principais: Área total do terreno: 2.000 m² Frente: cerca de 55 metros | Profundidade: 22 metros Excelente exposição e acessibilidade Possibilidade de construção de edifício de habitação com 5 pisos Frente de cerca de 50 metros e profundidade de 15 metros, com o restante lote destinado a logradouro Potencial construtivo: De acordo com o Regulamento do PDM de Lisboa (artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º), este terreno permite um IUB máximo de 2 m²/m², possibilitando uma área de construção bruta até aproximadamente 4.000 m². Localização estratégica: Junto ao Polo Universitário da Ajuda (em crescimento) Próximo de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda e Alcântara Excelentes acessos e transporte público Zona com forte procura habitacional e estudantil, ideal para projetos residenciais ou de arrendamento Oportunidade imperdível para investidores, promotores ou construtores que procuram um terreno com elevado potencial de valorização numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-nos e agende a sua visita. Este é o momento certo para investir no futuro da Ajuda! #ref:C1303/24
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
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6.500.000 €
Terreno 5.345 m²
Terreno para venda na Ajuda com PIP submetido para o desenvolvimento de um projeto com 5.301 m² de Área Bruta de Construção acima do solo. O loteamento prevê a constituição de 3 lotes destinados a habitação, com edifícios de 4 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo. O projeto contempla um total de 68 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2, bem como 80 lugares de estacionamento em cave. A Área Bruta Privativa prevista é de 4.636 m² destinada a habitação e 92 m² destinada a uso terciário. Localizado no Casalinho da Ajuda, o terreno beneficia de uma localização estratégica, a poucos metros do polo universitário e com rápidos acessos à A5 e à Avenida Marginal. A envolvente dispõe ainda de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, reforçando o potencial do projeto para desenvolvimento residencial. #ref:W4873
2.500.000 €
Terreno 997 m²
Terreno para construção de condomínio com 7 moradias, localizado a 300mts do Palácio Nacional da Ajuda Pedido de Informação Prévia para construção de um edifício destinado a uso habitacional, plurifamiliar, já homologado pela Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com o projeto apresentado Moradias compostas por 4 pisos, 2 acima da cota de soleira e 2 abaixo As moradias contemplam logradouros, estacionamentos e elevadores privativos. Área do terreno: 996,63m2 Área de construção total: 2028,96m2 Área útil total: 1463,84 Área de logradouro: 331,34m2 Exposição solar das futuras moradias: Nascente-Poente Vista sobre a Ponte 25 de Abril A 350m do Pólo Universitário da Ajuda, da Universidade de Lisboa (Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e a 600m do Jardim Botânico Marque uma visita ou peça-nos mais informações Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPTR08-1078
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Oportunidade para Investidores Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização. Características do terreno: Área total: 2.000 m² Viabilidade para construção de edifício com 5 pisos Frente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metros Remanescente do lote destinado a logradouro Regulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato: Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Broker (+ (telefone) Não perca esta oportunidade única de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039526
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico. Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade. O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto. De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m². A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz. Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional. Marque já a sua visita connosco! #ref:KWPT-026015
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dosBombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximolocaliza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m deprofundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dosartigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se apossibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Estaperspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento doPDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² quedaría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos aavaliação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057099
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
- Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com uma área total de 2.000 m2 - - Excelente localização. A 500 metros do Polo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ), facilidade de acessos ao centro de Lisboa e A5. Comércio, restauração e serviços diversos. - O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade por 55 metros de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. - Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea C do seu ponto nrº 2, de o IUB ( Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 / m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de + / - 4.000 m2. - Solicite-nos a AVALIAÇÃO. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:TER_2022
3.000.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno na Ajuda, Alcântara, Lisboa. Terreno á venda de 2000m² Lisboa. Terreno à venda na rua do Sítio do Casalinho da Ajuda. Excelente localização! Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000m² Localização próxima do Palácio Nacional da Ajuda, entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH593
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico c/possibilidade de passar a urbano. Com área total de 2000m2. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros,ficando o remanescente do lote com logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² . Localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, transportes, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda, próximo do Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, Centro Cultural de Belém, zona de museus, jardins, monumentos, passeio marítimo de Belém, Hospital Egas Moniz. Acessos rápidos, ao centro de lisboa e principais vias rodoviárias, proximidade com a linha da C.P. Cascais/Caís do Sodré. Ref: PA0064 Contacte-nos para mais informações/ visitar. #ref:PA064
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico para venda com 2.000 m2 na Ajuda. Mediante o PDM existe a viabilidade para a construção de um edifício habitacional de 5 pisos acima do solo, que totaliza assim 3.750 m2 de área bruta de construção, e ainda um logradouro de 1.250 m2. Localizado na Ajuda, em zona de expansão, entre a Universidade de Arquitetura e Fundação LIGA, com comércio tradicional e transportes públicos. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Parque Florestal de Monsanto. #ref:W5220
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2 Descrição Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Categoria Energética: Isento Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários. Consulte! A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051895
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico com viabilidade para passar a urbano junto ao Polo Universitário da Ajuda. Próximo do Palácio Nacional da Ajuda, Próximo Polo Universitário e da Tapada da Ajuda. Excelente localização, uma vez que está perto de diversos Institutos, escolas, restauração, espaços verdes, transportes públicos. Principais caraterísticas: - Lote com cerca de 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável - De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM) existe a possibilidade de construção de edifício habitacional de 5 pisos, com frente cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente como logradouro - Estudo de edificação conforme a indicação no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 que daria para os 2000 m2 totais do terreno e uma ocupação de mais ou menos de 4000 m2 Partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. #ref:V23001T
2.900.000 €
Terreno 3.300 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente com cerca de 50metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Excelente localização entre o polo Universitário da Ajuda, a fundação Liga, a associação humanitária dos bombeiros da Ajuda e o parque florestal de Monsanto. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. CP #ref:HW.009.026
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2.000 m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Solicite-nos a avaliação. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão) e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. #ref:OH_TUR_2622
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Inserido numa excelente localização, entre o Pólo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e do Parque Florestal de Monsanto. Um pouco mais distante localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. Este terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade, e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Decida hoje e contate-me. #ref:SAFTI:005975
2.500.000 €
Terreno 997 m²
Terreno na Ajuda - Vista Baias do Tejo. A Villa Armador é um Projeto Aprovado em terreno de 997 m2, para a construção de 7 Moradias, frações de habitação, de tipologia T3 e T4, entre os 178m2 e 263m2, com garagem e Sala de Condominio, num total de 2120 m² de área bruta de construção. Pode o atual Projecto ser adaptado em cada fração para 2 apartamentos (Total do projeto: Sete T2 + Sete T1). As 14 Unidades ficam assim distribuidas: 1- T2 nos pisos R/C e 1º andar. No hall da mesma entrada, (hall de acesso duplo) ter também o acesso a 1- T1 no piso -1; A garagem no piso -2 mantem-se. Localizado numa zona única, junto ao Polo Universitário, com vista para as Baías do Tejo e Cristo Rei, com a Serra da Arrábida no horizonte, zona com transportes públicos, junto ao Palácio da Ajuda e o Jardim Botânico. Aguardo o seu contato. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511260-53
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000 m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda. De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000 m². A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias. Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento. Para mais informações por favor entre em contacto. #ref:PBI-1388
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno na Ajuda Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m² Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto). Venha visitar ’A Sua Casa Mora Aqui’ José Marques (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051742
3.000.000 €
Terreno 2.000 m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Excelente oportunidade de investimento. Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar #ref:AP9473
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno Rústico na Ajuda. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² #ref:TER_1073
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa. O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Superfície total do terreno 2.000 m² Superfície edificável 2.000 m2. Venha visitar!!! #ref:SAFTI:007540
3.000.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno para construção em Lisboa-Ajuda, desocupado, sem projecto aprovado, com uma boa valorização por conta da proximidade às universidades da Ajuda. Com uma área de construção estimada em 4.125 m², implantados em 825m² em 5 pisos, dispostos em planta num rectângulo de 55m de frente por 15m de profundidade. Estas áreas foram obtidas a partir de uma avaliação técnica, sustentada no PDM e no nº de pisos da envolvente. Este imóvel é especialmente bom pelo custo de 750€/m², com uma procura clara e independente de modas e turismo, os estudantes, tanto para revenda facilmente por 2800€/m² ou arrendamento para estudantes com rentabilidades elevadas. #ref:PM60159
2.900.000 €
Terreno 2.000 m²
Terreno com elevado potencial de valorização, localizado na prestigiada zona da Ajuda, uma das áreas com maior procura crescente na cidade de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador com viabilidade de construção em altura. Com uma área aproximada de 2.000 m², este terreno rústico apresenta forte possibilidade de conversão para urbano, beneficiando de uma envolvente consolidada e estratégica, junto ao Polo Universitário e a escassos minutos do emblemático Palácio Nacional da Ajuda e da reconhecida Tapada da Ajuda, zonas de referência histórica, cultural e ambiental. O lote dispõe de cerca de 55 metros de frente utilizável e aproximadamente 22 metros de profundidade, características que permitem uma implantação eficiente e equilibrada. De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe viabilidade para construção de edifício habitacional até 5 pisos, com uma frente estimada de 50 metros e profundidade de 15 metros, mantendo a restante área como logradouro, valorizando o conforto e a qualidade do projeto. Existe ainda um estudo de edificação que, considerando o Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m², permite uma capacidade construtiva total que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de área de construção, representando uma excelente oportunidade de rentabilidade. A localização é outro dos grandes destaques, com proximidade a universidades, escolas, serviços, comércio local, restaurantes, transportes públicos e amplos espaços verdes, garantindo elevada atratividade para habitação. Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas com maior potencial de Lisboa. Agende já a sua visita. Todas as informações apresentadas são consideradas fidedignas, carecendo, no entanto, de confirmação oficial, não tendo carácter vinculativo. #ref:6650
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