Дома и квартиры на продажу T1 в Caldas da Rainha, Leiria, Португалия

Located in São Gregório, in the municipality of Caldas da Rainha, this exceptional country property offers approximately 23,000 m² of land, together with an existing ruined house providing around 275 m² of covered area. A property of this size offers a rare opportunity for those looking for space, privacy and a strong connection with nature, while remaining within easy reach of local amenities and the many attractions of Portugal’s Silver Coast. The existing house, currently in ruins, offers the potential for a restoration project, subject of course to confirmation of the applicable planning and licensing conditions by the relevant authorities. The generous size of the property also provides the opportunity to create a unique country retreat where nature, tranquillity and outdoor space take centre stage. The surrounding landscape is predominantly rural, characterised by fields, gentle hills and valleys, typical of this part of the Caldas da Rainha area. São Gregório retains the peaceful atmosphere of a traditional village while being only approximately 10 km from Caldas da Rainha, where a full range of shops, services, schools, healthcare facilities, restaurants and everyday amenities can be found. The location also provides easy access to the beaches and attractions of the Silver Coast. Óbidos is approximately 15-20 minutes away, while Foz do Arelho and Óbidos Lagoon can be reached in around 20-25 minutes. São Martinho do Porto is approximately 30 minutes away and Nazaré around 35-40 minutes, depending on the route. The region offers an appealing combination of countryside, beaches, lagoons, historic towns, golf courses and excellent local gastronomy. Key features: * Approximately 23,000 m² of land * Ruined house with approximately 275 m² of covered area * Peaceful rural setting with excellent privacy * Potential for restoration of the existing building * Large plot offering considerable scope for creating a private country retreat * Approximately 10 km from Caldas da Rainha * Approximately 15-20 minutes from Óbidos * Approximately 20-25 minutes from Foz do Arelho and Óbidos Lagoon * Approximately 30 minutes from São Martinho do Porto * Approximately 35-40 minutes from Nazaré * Convenient access to the regional road network and the A8 motorway A rare opportunity to acquire a substantial 23,000 m² country estate with an existing 275 m² building, in a peaceful rural setting yet within easy reach of the coast and the amenities of Caldas da Rainha. For further information or to arrange a viewing, please contact us. #ref:TOP2717

This elegant one-bedroom apartment, recently renovated, enjoys one of the most privileged locations in Foz do Arelho, offering breathtaking frontline views over the Atlantic Ocean. Combining modern comfort, contemporary design and an exceptional setting, it is the perfect choice for a permanent residence, holiday home or investment property. The recent renovation has created a bright, stylish and functional living environment. The open-plan living and dining area flows seamlessly into the fully equipped kitchen, creating a welcoming and spacious atmosphere. Large panoramic windows are undoubtedly one of the property’s standout features, flooding the interior with natural light while framing spectacular uninterrupted ocean views. The modern kitchen has been thoughtfully designed with clean lines, generous storage space and integrated appliances, offering both practicality and elegance. Key Features - Recently renovated; - Frontline panoramic Atlantic Ocean views; - Open-plan living and dining area; - Fully equipped kitchen; - Bathroom; - Air conditioning; - Large panoramic windows; - Excellent sun exposure; - Immaculately presented; - Prime Location. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, this apartment is just a short walk from the beach and the stunning Óbidos Lagoon, one of the most beautiful natural settings on Portugal’s Silver Coast. Within easy reach you will find restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies and all essential amenities. The vibrant city of Caldas da Rainha is only 10 minutes away, the medieval town of Óbidos approximately 15 minutes, several renowned golf courses can be reached within 20 minutes, and Lisbon International Airport is just one hour away. If you are looking for a property where spectacular sea views take centre stage, combined with an exceptional location and a high-quality renovation, this apartment represents a rare opportunity in Foz do Arelho. #ref:TOP2707

Есть дома, которым не нужен длинный рассказ, чтобы их понять. Достаточно войти, почувствовать свет, ощутить спокойствие окружающей среды и представить более простую, более комфортную жизнь, ближе к тому, что действительно важно. На *Estrada da Mala Posta, в Carreiros, A-dos-Francos, находится этот **полностью отремонтированный одноэтажный дом*, созданный для тех, кто ищет готовое к проживанию решение, с тишиной сельской местности, близостью Caldas da Rainha и свободой собственного внешнего пространства. С продажной ценой *144 900 €*, это особенно интересная возможность для тех, кто ищет отдельный дом в Região Oeste, не входя в ценовой диапазон, который становится всё более высоким в городских и прибрежных зонах. Дом имеет практичную и функциональную планировку, с обновлёнными внутренними зонами, светлыми помещениями, современными отделками и актуальным стилем, который облегчает принятие решения: здесь вы покупаете не незавершённый проект; вы покупаете дом, готовый к жизни. Интерьер передаёт комфорт и простоту. Пространства были обновлены, чтобы отвечать современным потребностям, с чистой, светлой атмосферой, которую легко персонализировать. Это дом, который подходит как для постоянного собственного проживания, так и для второго жилья или инвестиции под аренду. Внутренний двор является одним из главных отличительных преимуществ. Старые строения для хранения и хозяйственных нужд были удалены, освободив внешнее пространство и сделав его гораздо более универсальным. Сегодня эта зона может быть преобразована в место для отдыха, сад, частный патио, зону для приёмов пищи на открытом воздухе, небольшой огород или уголок для отдыха с видом на сельскую окружающую среду. Именно эта внешняя свобода делает объект более интересным: это не просто отремонтированный дом, а решение с возможностью создать собственный стиль жизни. ## Местоположение Местоположение в *Carreiros, A-dos-Francos, предлагает баланс между сельской приватностью и городской близостью. Дом находится всего в нескольких минутах от **Caldas da Rainha*, города с торговлей, школами, услугами, больницей, транспортом, ресторанами, культурной жизнью и быстрым доступом к автомагистрали A8. Отсюда есть лёгкий доступ к: *Caldas da Rainha* ближайший основной город, идеально подходящий для повседневной жизни. *Óbidos* историческая, туристическая и культурная вилла. *Bombarral* практичное соединение с внутренней частью Região Oeste. *Лиссабон* доступен по A8, позволяя сохранять связь со столицей, не живя в её ритме. *Аэропорт Humberto Delgado* стратегический вариант для иностранных резидентов, второго жилья или инвесторов. Это местоположение создано для тех, кто хочет жить спокойно, но без изоляции. ## Пляжи и достопримечательности Серебряного Побережья Região Oeste продолжает оставаться одной из самых востребованных зон для тех, кто ценит качество жизни, аутентичность и связь с морем. Из A-dos-Francos можно легко добраться до некоторых из самых сильных ориентиров Серебряного Побережья: *Foz do Arelho* семейный пляж, с лагуной Óbidos с одной стороны и Атлантикой с другой. Идеален для семей, прогулок, водных видов спорта и вечеров у воды. *São Martinho do Porto* защищённая бухта, очень востребованная семьями и теми, кто предпочитает более спокойное море. *Nazaré* международное направление, известное гигантскими волнами, рыбацкими традициями, гастрономией и сильной португальской идентичностью. *Peniche и Baleal* зоны, очень востребованные серферами, иностранными туристами и инвесторами, связанными с временным размещением. *Óbidos* наследие, культурные мероприятия, качественный туризм и одна из самых узнаваемых вилл Португалии. Эта близость к сельской местности, городу, пляжу и наследию повышает привлекательность объекта для разных профилей покупателей. ## Инвестиция и доходность С ценой *144 900 €*, этот дом занимает конкурентную позицию для тех, кто ищет отремонтированный одноэтажный дом, #ref:LM1189M

Представьте, что вы просыпаетесь в спокойствии сельской местности, чувствуете бриз Атлантики всего в нескольких минутах и ясно видите тот самый жизненный проект или высокодоходную инвестицию, которую вы всегда искали. Расположенная в спокойной и престижной местности Chão da Parada, эта недвижимость является идеальным чистым холстом, чтобы воплотить вашу vision в жизнь. Расположенная на просторном участке площадью 361,80 м², недвижимость имеет общую и полезную площадь 30 м², распределённую на 3 помещения на уровне первого этажа, этаж 0, а также дополнительное незарегистрированное строение, которое повышает универсальность использования пространства. Обе конструкции требуют полной восстановительной реконструкции, позволяя создать очаровательное убежище в современном или рустикальном стиле. Стратегическое Расположение и Близость к Лучшим Пляжам Доступ к побережью Западного региона быстрый и прямой, соединяя вас с главными пляжными и спортивными достопримечательностями региона: Пляж Foz do Arelho и лагуна Óbidos, примерно 12 км / 15 мин: место, где лагуна встречается с морем, идеально для спокойного семейного купания, парусного спорта, paddle и захватывающих закатов. Пляж São Martinho do Porto, примерно 10 км / 12 мин: бухта в форме раковины со спокойной и безопасной водой, одна из самых любимых среди португальских семей. Пляж Nazaré, примерно 22 км / 20 мин: всемирно известен гигантскими волнами каньона Nazaré, рыбацкими традициями и статусом международного туристического центра. Пляж Peniche / Baleal, примерно 35 км / 30 мин: международная мекка серфинга, World Surf League, с молодой динамикой и космополитичным lifestyle. Caldas da Rainha: Культурная и Экономическая Динамика и Отличная Доступность Жить или инвестировать в муниципалитете Caldas da Rainha означает находиться в нервном центре Западного региона, пользуясь полноценной экосистемой: Наследие и Культура: термальный город, основанный королевой D. Leonor, известный своей керамической традицией, Rafael Bordalo Pinheiro, яркой академической жизнью Высшей школы искусств и дизайна, ESAD, и знаковой Praça da Fruta, ежедневным рынком под открытым небом. Экономический Контекст: муниципалитет с заметным экономическим ростом, поддерживаемым качественным туризмом, размещением новых компаний и близостью к промышленному центру Западного региона. Доступность к Столице: благодаря прямому соединению с автомагистралью A8, Международный аэропорт Лиссабона, Humberto Delgado, находится всего в 55 минутах, примерно 85 км, что облегчает частые поездки и постоянное привлечение digital nomads и международных туристов. Уникальная Возможность: Молодые Покупатели, Семьи и Инвесторы Для Молодых Покупателей и Семей: Почувствуйте безопасность и свободу проектировать дом своей мечты под свои потребности, используя действующие меры поддержки для покупки постоянного собственного жилья, включая меры Государственной гарантии и налоговые льготы, предназначенные для молодых покупателей. Это возможность пустить корни в безопасной среде, окружённой природой, с частным внешним пространством для отдыха. Для Инвесторов Фокус на Yield и Рост Капитальной Стоимости: На рынке с высоким спросом и ограниченным предложением жилья с внешним пространством и домов с характером: Доходность при Традиционной / Среднесрочной Аренде: прогноз привлекательных операционных yields для сегмента молодых профессионалов и digital nomads, связанных с университетским и культурным центром региона. Туристическое Размещение / Дом для Отпуска: учитывая близость к бухте São Martinho do Porto и Foz do Arelho, преобразование в charming holiday home усиливает потенциал предполагаемого валового ROI, Return on Investment, от 8% до 12% в год на рынке сезонного туристического размещения. Прирост Стоимости от Реабилитации, Fix & Flip: высокий потенциал увеличения стоимости актива после реабилитации участка и строений. #ref:LM1188M

Charm and Modernity: Your New Refuge in the Heart of Coto Village Construction work is nearly finished and ready to be delivered! Experience the tranquility of a typical village, knowing you are just 6 minutes from Caldas da Rainha and 15 minutes from the beaches of Foz do Arelho and São Martinho do Porto. This fully renovated 1-bedroom villa with a Mezzanine is the ideal setting for your new beginning. Forget about renovation worries. The property has been extensively rebuilt with brand-new infrastructure (electricity and plumbing) and a total focus on comfort: external thermal insulation (Capoto system), heavily insulated drywall interiors, double-glazed PVC windows, and pre-installation for air conditioning. Inside, the atmosphere is cozy and modern. You will find an open-plan living room and kitchen with vinyl flooring, a bedroom with a built-in wardrobe, and a contemporary bathroom with a shower base. The houses ’secret’ is its versatile mezzaninethe perfect space for your home office, a guest room, or a children’s area. A ’turnkey’ opportunity, whether for your own home or a secure investment. Schedule your visit now and come debut your new home! ** All information provided is purely informational and non-binding. Verification with the real estate agent is recommended. ** #ref:86724027

A rare opportunity for those looking for tranquillity, privacy and space to create the property of their dreams. This small farm, with a construction area of 271 m², distributed on the ground floor, on a plot of 1335m2 offers a blank canvas for those who value authenticity and potential for appreciation. One part of the property is in good condition, while another is in need of refurbishment work an excellent opportunity to create 3 to 4 additional bedrooms, either for own and permanent housing, or as an investment for rental (long-term or local accommodation). Special mention is made of the living room, with a ceiling height of more than 5 meters, giving it an atypical and original character a space of great spaciousness and luminosity, rarely found in this type of property. Surrounded by calm and privacy, this property is the perfect getaway for those looking to escape the hustle and bustle of everyday life, without giving up proximity to two of the most sought-after destinations on the Silver Coast: São Martinho do Porto, with its iconic shell-shaped bay, and Foz do Arelho, next to the Óbidos Lagoon both about a 10-minute drive away. Ideal for those who dream of a project from scratch, either to live surrounded by nature or to develop a tourist investment with strong potential in the region. Don’t miss this opportunity to transform this little farm into the place you’ve always imagined. More pictures on request. #ref:SAFTI:008564

Apartamento T1 ao nível do rés do chão, com lugar de estacionamento na cave, arrecadação e dois logradouros. Composição do imóvel: - Hall de entrada com roupeiro embutido - Sala - Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Quarto com roupeiro embutido - Casa de banho Características e equipamentos: - Ar condicionado - Estores elétricos em alumínio - Janelas em PVC - Vídeo porteiro - Elevador - Pavimento em vinil em toda a casa (exceto na casa de banho) - Toalheiros elétricos na casa de banho - Tetos falsos com luzes embutidas - Portão automático de acesso à garagem, com comando - Prédio revestido a capoto Outras informações: - 2 logradouros - Lugar de estacionamento na cave - Arrecadação - Previsão de conclusão da obra: Maio de 2027 Zona e envolvente Belver, Caldas da Rainha A poucos minutos a pé encontra-se a Mata Rainha D. Leonor, um dos ex-libris da cidade, ideal para passeios, prática de exercício ao ar livre e contacto com a natureza. Rapidamente tem acesso aos serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer. A localização oferece ainda fácil acesso ao centro das Caldas da Rainha, ao Hospital Termal, ao Parque D. Carlos I e às principais vias de circulação, garantindo comodidade e qualidade de vida. #ref:CAL-217028

Duas moradias localizadas em zona central!!! Excelente oportunidade de negócio no coração das Caldas. Pode remodelar ou ainda usufruir do PROJECTO DE ARQUITECTURA APROVADO para prédio composto por 5 apartamentos. Situadas numa área privilegiada da cidade junto á Rainha! Beneficia de excelentes acessos e proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia. Nas imediações encontra comércio, escolas, parque, centro comercial e transportes, garantindo grande conveniência para futuros residentes. Uma oportunidade fantástica, num local com forte potencial de valorização e procura para arrendamento. Não perca esta oportunidade de negócio, numa localização central e estratégica. Marque já a sua visita! As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:67996