Maisons et appartements à vendre T1 au Caldas da Rainha, Leiria, Portugal

Située à São Gregório, dans la commune de Caldas da Rainha, cette propriété rurale exceptionnelle offre environ 23 000 m² de terrain, ainsi qu’une ancienne maison en ruine d’environ 275 m² de surface couverte. Une propriété de cette dimension constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, intimité et contact avec la nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités et des principaux centres d’intérêt de la Côte d’Argent. La maison existante, actuellement en ruine, offre un potentiel pour un projet de rénovation, sous réserve bien entendu de la confirmation des conditions urbanistiques et des possibilités de construction auprès des autorités compétentes. La superficie généreuse du terrain permet également d’imaginer une propriété de caractère où la nature, la tranquillité et les espaces extérieurs occupent une place centrale. L’environnement est essentiellement rural, avec un paysage composé de champs, de collines douces et de vallées, typique de cette partie de la région de Caldas da Rainha. São Gregório conserve l’atmosphère paisible d’un village traditionnel tout en se trouvant à seulement environ 10 km de Caldas da Rainha, où vous trouverez commerces, services, écoles, établissements de santé, restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement les plages et les principaux sites touristiques de la Côte d’Argent. Óbidos se trouve à environ 15-20 minutes, tandis que Foz do Arelho et la Lagune d’Óbidos sont accessibles en environ 20-25 minutes. São Martinho do Porto est à environ 30 minutes et Nazaré à environ 35-40 minutes, selon l’itinéraire. La région offre une combinaison particulièrement attrayante de campagne, plages, lagunes, villages historiques, terrains de golf et excellente gastronomie locale. Caractéristiques principales : * Environ 23 000 m² de terrain * Maison en ruine d’environ 275 m² de surface couverte * Environnement rural paisible et grande intimité * Potentiel de rénovation de la construction existante * Grande propriété offrant de nombreuses possibilités pour créer une résidence de campagne privée * Environ 10 km de Caldas da Rainha * Environ 15-20 minutes d’Óbidos * Environ 20-25 minutes de Foz do Arelho et de la Lagune d’Óbidos * Environ 30 minutes de São Martinho do Porto * Environ 35-40 minutes de Nazaré * Accès pratique au réseau routier régional et à l’autoroute A8 Une opportunité rare d’acquérir une quinta de 23 000 m² avec une construction existante de 275 m², dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité de la côte et des commodités de Caldas da Rainha. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. #ref:TOP2717

Ce superbe appartemen d’une chambre, récemment rénové, bénéficie de l’un des emplacements les plus recherchés de Foz do Arelho, offrant une vue frontale imprenable sur l’océan Atlantique. Alliant confort, design contemporain et situation privilégiée, il constitue une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement idéal. La rénovation récente a permis de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. L’espace de vie, conçu en open space, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées panoramiques constituent l’un des principaux atouts de ce bien, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue spectaculaire et dégagée sur l’océan. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux espaces de rangement et ses équipements intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Caractéristiques principales: - Appartement T1; - Récemment rénové; - Vue panoramique frontale sur l’océan Atlantique; - Salon et cuisine en open space; - Cuisine entièrement équipée; - Salle de bains; - Climatisation; - Grandes baies vitrées panoramiques; - Excellente exposition au soleil; - Excellent état de conservation; - Un emplacement privilégié. Situé dans la charmante station balnéaire de Foz do Arelho, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de la magnifique Lagune d’Óbidos, l’un des plus beaux sites naturels de la Côte d’Argent. À proximité immédiate, vous trouverez restaurants, cafés, supermarché, pharmacie ainsi que tous les services essentiels. La ville de Caldas da Rainha est accessible en seulement 10 minutes, la cité médiévale d’Óbidos en environ 15 minutes, plusieurs parcours de golf renommés en moins de 20 minutes, tandis que Lisbonne et son aéroport international se situent à environ une heure de route. Si vous recherchez un bien où la vue sur l’océan est véritablement l’élément central, associé à une situation exceptionnelle et à une rénovation de grande qualité, cet appartement représente une opportunité rare à Foz do Arelho. #ref:TOP2707

Il existe des maisons qui n’ont pas besoin d’un long discours pour se faire comprendre. Il suffit d’entrer, de sentir la lumière, de percevoir la tranquillité de l’environnement et d’imaginer une vie plus simple, plus confortable et plus proche de ce qui compte réellement. Sur *Estrada da Mala Posta, à Carreiros, A-dos-Francos, vous trouverez cette maison de plain-pied **entièrement rénovée*, pensée pour ceux qui recherchent une solution prête à habiter, avec la sérénité de la campagne, la proximité de Caldas da Rainha et la liberté d’un espace extérieur propre. Avec un prix de vente de *144 900 €*, il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans la Région Ouest, sans entrer dans les valeurs de plus en plus élevées des zones urbaines et côtières. La maison présente une configuration pratique et fonctionnelle, avec des espaces intérieurs rénovés, des ambiances lumineuses, des finitions actuelles et une lecture contemporaine qui facilite la décision : ici, vous n’achetez pas un projet à résoudre ; vous achetez une maison prête à être vécue. L’intérieur transmet confort et simplicité. Les espaces ont été rénovés pour répondre aux besoins actuels, avec une atmosphère propre, lumineuse et facile à personnaliser. C’est une maison qui s’adapte aussi bien à une résidence principale permanente qu’à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Le patio extérieur est l’un des grands éléments différenciateurs. Les anciennes structures de stockage et de rangement ont été retirées, libérant l’espace extérieur et le rendant beaucoup plus polyvalent. Aujourd’hui, cette zone peut être transformée en espace de loisirs, jardin, patio privé, coin repas en plein air, petit potager ou espace de détente avec vue sur l’environnement rural. Cette liberté extérieure est précisément ce qui rend le bien plus intéressant : ce n’est pas seulement une maison rénovée, c’est une solution avec une marge réelle pour créer un style de vie. ## Localisation La localisation à *Carreiros, A-dos-Francos, offre l’équilibre entre intimité rurale et proximité urbaine. Elle se trouve à quelques minutes de **Caldas da Rainha*, ville avec commerces, écoles, services, hôpital, transports, restaurants, culture et accès rapide à l’autoroute A8. Depuis cette propriété, vous bénéficiez d’un accès facile à : *Caldas da Rainha* la ville principale la plus proche, idéale pour le quotidien. *Óbidos* village historique, touristique et culturel. *Bombarral* liaison pratique avec l’intérieur de la Région Ouest. *Lisbonne* accessible par l’A8, permettant de conserver un lien avec la capitale sans vivre à son rythme. *Aéroport Humberto Delgado* option stratégique pour les résidents étrangers, les résidences secondaires ou les investisseurs. C’est une localisation pensée pour ceux qui veulent vivre au calme, sans rester isolés. ## Plages et ex-libris de la Côte d’Argent La Région Ouest continue d’être l’une des zones les plus recherchées par ceux qui valorisent la qualité de vie, l’authenticité et le lien avec la mer. Depuis A-dos-Francos, vous trouverez certaines des références les plus fortes de la Côte d’Argent : *Foz do Arelho* plage familiale, avec la Lagune d’Óbidos d’un côté et l’Atlantique de l’autre. Idéale pour les familles, les promenades, les sports nautiques et les fins d’après-midi au bord de l’eau. *São Martinho do Porto* baie abritée, très recherchée par les familles et par ceux qui préfèrent une mer plus calme. *Nazaré* destination internationale, connue pour ses vagues géantes, sa tradition de pêche, sa gastronomie et sa forte identité portugaise. *Peniche et Baleal* zones très recherchées par les surfeurs, les touristes étrangers et Il existe des maisons qui n’ont pas besoin d’un long discours pour se faire comprendre. Il suffit d’entrer, de sentir la lumière, de percevoir la tranquillité de l’environ #ref:LM1189M

Imaginez-vous vous réveiller avec la sérénité de la campagne, sentir la brise de l’Atlantique à seulement quelques minutes et visualiser précisément le projet de vie ou l’investissement à haut rendement que vous avez toujours recherché. Située dans la localité calme et prestigieuse de Chão da Parada, cette propriété est la toile blanche parfaite pour donner vie à votre vision. Implantée sur un généreux terrain de 361,80 m², la propriété dispose d’une surface brute et utile de 30 m², répartie en 3 pièces au niveau du rez-de-chaussée, étage 0, ainsi que d’une construction supplémentaire non enregistrée qui renforce la polyvalence d’utilisation de l’espace. Les deux structures nécessitent des travaux complets de rénovation, permettant de concevoir un refuge de charme contemporain ou rustique. Emplacement Stratégique et Proximité des Meilleures Plages L’accès à la côte de la Région Ouest est rapide et direct, vous reliant aux grands ex-libris balnéaires et sportifs de la région : Plage de Foz do Arelho et Lagune d’Óbidos, environ 12 km / 15 min : là où la lagune rencontre la mer, idéale pour des baignades tranquilles en famille, la voile, le paddle et des couchers de soleil à couper le souffle. Plage de São Martinho do Porto, environ 10 km / 12 min : la baie en forme de coquillage, aux eaux calmes et sûres, élue parmi les préférées des familles portugaises. Plage de Nazaré, environ 22 km / 20 min : mondialement célèbre pour les vagues géantes du Canyon de Nazaré, ses traditions de pêche et son attractivité touristique internationale. Plage de Peniche / Baleal, environ 35 km / 30 min : Mecque internationale du surf, World Surf League, avec un dynamisme jeune et un lifestyle cosmopolite. Caldas da Rainha : Dynamisme Culturel, Économique et Excellente Accessibilité Vivre ou investir dans la commune de Caldas da Rainha signifie être au centre névralgique de la Région Ouest, en bénéficiant d’un écosystème complet : Patrimoine et Culture : ville thermale fondée par la Reine D. Leonor, célèbre pour sa tradition céramique, Rafael Bordalo Pinheiro, la vie académique dynamique de l’École Supérieure des Arts et du Design, ESAD, et l’emblématique Praça da Fruta, marché quotidien en plein air. Cadre Économique : commune en pleine expansion économique, portée par un tourisme de qualité, l’implantation de nouvelles entreprises et la proximité du pôle industriel de la Région Ouest. Accessibilité à la Capitale : avec une liaison directe à l’autoroute A8, l’Aéroport International de Lisbonne, Humberto Delgado, se trouve à seulement 55 minutes, environ 85 km, facilitant les déplacements fréquents et l’attraction continue de nomades digitaux et de touristes internationaux. Opportunité Unique : Jeunes, Familles et Investisseurs Pour les Jeunes et les Familles : Ressentez la sécurité et la liberté de concevoir la maison de vos rêves sur mesure, en profitant des aides actuellement en vigueur pour l’achat d’une résidence principale permanente, y compris les mesures de Garantie Publique et les exonérations fiscales destinées aux jeunes acheteurs. C’est l’opportunité de s’enraciner dans un environnement sûr, entouré de nature et avec un espace extérieur privatif pour les loisirs. Pour les Investisseurs Focus sur le Rendement et la Valorisation du Capital : Dans un marché marqué par une forte demande et une rareté de l’offre de logements avec espace extérieur et maisons de charme : Rentabilité en Location Traditionnelle / Moyen Terme : projection de rendements opérationnels attractifs pour le segment des jeunes professionnels et des nomades digitaux liés au pôle universitaire et culturel de la région. Hébergement Touristique / Refuge de Vacances : compte tenu de la proximité de la baie de São Martinho do Porto et de Foz do Arelho, la conversion en maison de vacances de charme renforce le potentiel d’un ROI, Return on Investment, brut estimé entre 8 % et 12 % par an sur le marché de l’hé #ref:LM1188M

Charme et Modernité : Votre Nouveau Refuge au Cœur du village de Coto Vivez la tranquillité d’un village typique, tout en sachant que vous n’êtes qu’à 6 minutes de Caldas da Rainha et à 15 minutes des plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto. Cette maison T1+Mezzanine, entièrement rénovée, est le décor idéal pour votre nouveau départ. Oubliez les soucis de travaux. La propriété a été reconstruite en profondeur, avec de nouvelles infrastructures (électricité et plomberie) et une priorité absolue au confort : isolation thermique par l’extérieur (système Capoto), isolation intérieure renforcée, fenêtres en PVC à double vitrage et pré-installation de la climatisation. À l’intérieur, l’ambiance est accueillante et moderne. Vous trouverez un salon et une cuisine en open-space avec sol en vinyle, une chambre avec placard et une salle de bain contemporaine avec receveur de douche. Le ’secret’ de la maison est sa mezzanine polyvalente l’espace parfait pour votre bureau, une chambre d’amis ou pour un enfant. Une opportunité ’clé en main’, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sûr. Planifiez dès maintenant votre visite et venez inaugurer votre nouvelle maison ! ** Les informations fournies sont purement informatives et sans engagement. Vérification auprès du médiateur recommandée. ** #ref:86724027

Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et l’espace de créer la propriété de leurs rêves. Cette petite ferme, d’une superficie de 271 m², répartie au rez-de-chaussée, sur un terrain de 1335 m², offre une toile blanche pour ceux qui apprécient l’authenticité et le potentiel d’appréciation. Une partie de la propriété est en bon état, tandis qu’une autre nécessite des travaux de rénovation une excellente opportunité pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires, soit pour un logement propre et permanent, soit comme investissement pour la location (logement de longue durée ou local). Mention spéciale du salon, avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres, lui confère un caractère atypique et original un espace d’une grande ampleur et luminosité, rarement trouvé dans ce type de propriété. Entourée de calme et d’intimité, cette propriété est la destination idéale pour ceux qui souhaitent fuir l’agitation du quotidien, sans renoncer à la proximité de deux des destinations les plus prisées de la Silver Coast : São Martinho do Porto, avec sa baie emblématique en forme de coquillage, et Foz do Arelho, à côté du lagon d’Óbidos toutes deux à environ 10 minutes en voiture. Idéal pour ceux qui rêvent d’un projet à partir de zéro, que ce soit pour vivre entourés de nature ou pour développer un investissement touristique à fort potentiel dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette petite ferme en l’endroit que vous avez toujours imaginé. Plus de photos sur demande. #ref:SAFTI:008564

Apartamento T1 ao nível do rés do chão, com lugar de estacionamento na cave, arrecadação e dois logradouros. Composição do imóvel: - Hall de entrada com roupeiro embutido - Sala - Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Quarto com roupeiro embutido - Casa de banho Características e equipamentos: - Ar condicionado - Estores elétricos em alumínio - Janelas em PVC - Vídeo porteiro - Elevador - Pavimento em vinil em toda a casa (exceto na casa de banho) - Toalheiros elétricos na casa de banho - Tetos falsos com luzes embutidas - Portão automático de acesso à garagem, com comando - Prédio revestido a capoto Outras informações: - 2 logradouros - Lugar de estacionamento na cave - Arrecadação - Previsão de conclusão da obra: Maio de 2027 Zona e envolvente Belver, Caldas da Rainha A poucos minutos a pé encontra-se a Mata Rainha D. Leonor, um dos ex-libris da cidade, ideal para passeios, prática de exercício ao ar livre e contacto com a natureza. Rapidamente tem acesso aos serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer. A localização oferece ainda fácil acesso ao centro das Caldas da Rainha, ao Hospital Termal, ao Parque D. Carlos I e às principais vias de circulação, garantindo comodidade e qualidade de vida. #ref:CAL-217028

Duas moradias localizadas em zona central!!! Excelente oportunidade de negócio no coração das Caldas. Pode remodelar ou ainda usufruir do PROJECTO DE ARQUITECTURA APROVADO para prédio composto por 5 apartamentos. Situadas numa área privilegiada da cidade junto á Rainha! Beneficia de excelentes acessos e proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia. Nas imediações encontra comércio, escolas, parque, centro comercial e transportes, garantindo grande conveniência para futuros residentes. Uma oportunidade fantástica, num local com forte potencial de valorização e procura para arrendamento. Não perca esta oportunidade de negócio, numa localização central e estratégica. Marque já a sua visita! As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:67996