Дома и квартиры на продажу в Porto, Португалия, до 700 m²

T2 para venda no Edifício SOUL na Boavista, um dos mais prestigiados bairros da zona nobre da cidade do Porto. Bem no centro da Boavista, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes, numa zona onde se respira cultura e desporto, encontramos este apartamento T2 de Luxo. Pensado e desenhado com as famílias em mente, o Soul liga a paixão pela cidade à descontração da sua casa. Para que possa viver em pleno, no centro da cidade do Porto. O cenário ideal para as nossas famílias passaria sempre por viver num empreendimento espaçoso, numa zona segura, que conte com todas as comodidades de que precisamos, como escolas, espaços ao ar livre, centros culturais. No Soul o sonho torna-se realidade, porque pode ter mesmo isto tudo. DETALHES deste T2: -2 Suítes -3 wc’s -Sala comum com 35m2 -Cozinha equipada -Lavandaria -Lugar de garagem com 17m2 -arrumo com 5,2m2 CLIMATIZAÇÃO Sistema de pavimento radiante hidráulico Caldeiras Painéis solares individuais DOMÓTICA Sistema KNX Painel táctil com controlo geral Interruptores touch Alarme COZINHA | LAVANDARIA Armário em MDF lacado em alto brilho Eletrodomésticos (forno, placa, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina lavar louça, exaustor) Balcão e pio em pedra composta Pavimento em Mármore Branco Olímpico CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision, serie de perfil minimalista Vidro duplo com proteção solar SALA | CIRCULAÇÕES | QUARTOS Pavimento em soalho Riga Nova Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas Armários em MDF lacado e em madeira natural Estores elétricos Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestimentos e balcões em Mármore Branco Olímpico Pavimento em Mármore Branco Olímpico Louças sanitárias suspensas Cisterna de encastrar marca Geberit Móveis em MDF lacado ZONAS COMUNS: -Ginásio #ref:PRT/01636

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Apartamento T0, localizado em Paranhos, Porto, no prestigiado Edifício Olimpo a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Inserido num edifício de construção recente (2023), este imóvel destaca-se pela sua boa área para a tipologia em questão, oferecendo um espaço confortável, funcional e bem distribuído. Situado no terceiro piso com elevador, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Atualmente encontra-se arrendado por 765€/mês, com contrato em vigor até agosto de 2027, podendo ser uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. O imóvel é vendido totalmente equipado, incluindo: Máquina de lavar e secar roupa Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado Ar condicionado Conta ainda com: Lugar de estacionamento privativo Ginásio de uso exclusivo do condomínio Área comum destinada a lazer e/ou home office Com classificação energética B, este apartamento alia eficiência, conforto e localização estratégica, próximo de serviços, transportes, universidades e principais acessos. Uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto para investimento, quer para futura habitação. Localização: (url) #ref:GDSPT1306

Apartamento T3 com Garagem e Arrumos - Totalmente Remodelado Descubra este luxuoso apartamento T3, projetado para quem valoriza conforto, qualidade e bom gosto. Com 220 m² de área útil, este imóvel espaçoso oferece o melhor em acabamentos e equipamentos de alto padrão. Para Clientes Exigentes que Buscam Qualidade Destaques: -3 Suítes (sendo uma com banheira) - WC de serviço completa. -Sala em Open Space, ampla e iluminada, ideal para momentos em família. -Varanda no quarto - área de serviço funcional e dispensa -Vista privilegiada: sala orientada para o Nascente e quartos para o Poente. -Conforto garantido: Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado em todos os cómodos, assegurando silêncio e comodidade. -Garagem privativa e espaço de arrumos incluídos. -Decoração opcional, permitindo personalizar ao seu estilo. -Imóvel na fase Final de acabamento. Se procura um imóvel único, com ambientes sofisticados e localização estratégica, este apartamento é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e viva a experiência de um lar verdadeiramente exclusivo! #ref:prtbv/00573

Identificação do imóvel: ZMPT586970 Uma moradia com espaço, independência e enorme potencial, numa localização estratégica do Porto. Com 223 m² de área, distribuídos por 4 pisos, esta propriedade está implantada num terreno de 329 m² e dispõe de espaço exterior, estacionamento e anexo independente. Atualmente utilizada como espaço profissional, apresenta uma configuração versátil, com potencial para habitação, sede de empresa, clínica, escritórios ou investimento. A localização, junto ao Hospital da Prelada e com excelentes acessos à VCI, permite uma ligação rápida ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Uma propriedade diferenciadora, com espaço, localização e múltiplas possibilidades de utilização. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586970

Пентхаус T4 Pool Sky Villa с четырьмя люксами, частным бассейном и эксклюзивным лифтом, встроенным в престижный кондоминиум Greenstone в Невогильде в Фош-ду-Дору, Порту. Здесь 376 м² частной валовой площади, большие террасы и балконы площадью 93 м², а также гараж Box площадью 63 м². Этот уникальный совершенно новый объект занимает общую площадь 526 м² и отличается исключительной световостью и отличной солнечной ориентацией. Внутреннее распределение отдаёт предпочтение комфорту и простору, с акцентом на главную комнату площадью 50 м², отдельную столовую площадью 21 м², функциональную и современную кухню, три просторных люкса и элегантный главный люкс площадью около 40 м². Гринстоун был спроектирован с современным и изысканным подходом, отдавая предпочтение благородным материалам, технологиям и комфорту. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить эксклюзивный жилой опыт. Среди премиальных отделок минималистичные каркасы Ecosteel в золотистом оттенке, пол из натурального дуба, покрытия из мрамора Carrara в главном люксе, полностью оборудованная кухня с техникой Bosch и чёрными столешницами Silestone, кондиционер Daikin и электрическое подогрев в ванных комнатах. Кондоминиум предлагает высокие стандарты приватности, безопасности и благополучия, интегрируя садовые зоны и общий бассейн в защищённой и изысканной обстановке у моря. Жизнь в Невогильде это привилегированное расположение между Атлантикой и Городским парком, с доступом к пляжам, ресторанам, террасам и зелёным зонам, идеально подходящим для активного и семейного образа жизни. Стратегическое расположение: Пляж Молхе, в 5 минутах езды Городской парк в 3 минутах езды Магазины, сервисы и супермаркеты поблизости Международные справочные школы: Британская школа Порту Международный лицей Франсэ ду Порту Католический университет Португалии Примерно в 20 минутах от аэропорта Франсиско Са Карнейро. Для получения дополнительной информации об этом или другом объекте свяжитесь с нами. SIGLA, ваше агентство недвижимости! #ref:095/26

Расположенная в одном из самых эксклюзивных районов города Порту, эта великолепная полностью отреставрированная квартира во Фош-ду-Дору сочетает в себе комфорт, элегантность и превосходное качество строительства. Участок выделяется отличным распределением пространств и естественным освещением благодаря солнечному освещению с востока, запада и севера. Квартира состоит из трёх спален, включая люкс, служебную ванную комнату и ванную для поддержки спален. Социальные зоны просторные и гостеприимные, с высококачественной отделкой: Новая, полностью оборудованная кухня с техникой Miele и прачечной; Натуральный мрамор на кухне и ванных комнатах; Пол из цельного эвкалиптового дерева; Тройные окна и электрические ставни; Независимый кондиционер воздуха (горячий и холодный) во всех комнатах; Встроенные прожекторы и лакированные шкафы, которые подчёркивают современный и функциональный дизайн. Балкон, выходящий на улицу Гондарем, предлагает идеальное пространство для наслаждения светом и типичной атмосферой Фоза. Одна из спален выходит на север, две на запад, а кухня на восток, обеспечивая отличную вентиляцию и тепловой комфорт в течение всего дня. В квартире также есть парковка, оснащённая электрической зарядной станцией и кладовой. Это новая недвижимость, результат полной реконструкции, готовая к дебюту уникальная возможность для тех, кто хочет жить с качеством и престижем в одном из самых престижных районов Порту. #ref:APTEM013

Откройте для себя эту великолепную квартиру с 2 спальнями с футуристическим дизайном и высококачественной отделкой. Эта недвижимость предлагает непревзойденное спокойствие благодаря двойным изолированным окнам которые гарантируют тишину и комфорт в помещении. Расположенная в тихом районе острова Параньос, эта квартира выигрывает от близости университетов, зеленых насаждений, больниц, торговых центров, гипермаркетов, аптек и местных магазинов. Кроме того, отсюда легко добраться до основных дорог: VCI, A3, A4, A28 и A41. Всего в 10 минутах от центра Порту и Матозиньюша, и в 12 минутах от Гондомара и Гайи. Он находится неподалеку: -Спортзал; - Зеленые насаждения, такие как Parque da Asprela, идеально подходят для прогулок, бега, езды на велосипеде, игр с детьми и даже пикников; Не упустите возможность жить в этой уникальной квартире, которая сочетает в себе современность, комфорт и привилегированное расположение! #ref:APTPF022

Мы представляем эту эксклюзивную двухкомнатную дуплексную виллу, полностью отреставрированную архитектором, где современный дизайн сочетается с комфортом и функциональностью. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить уникальный опыт проживания с высококачественной отделкой и современными решениями. Он выделяется своим отличным естественным светом благодаря привилегированной солнечной ориентации с юга на запад, что создаёт гостеприимную атмосферу в течение всего дня. Премиальное расположение Расположен в тихом районе Бонфима, всего в нескольких шагах от центра города: 5 минут пешком до улицы Санта-Катарина Недалеко от улицы Фернандеш Томас и Кампо 24 де Агосто Отличный доступ к метро, магазинам, сервисам и ресторанам Умное и функциональное распределение Нижний этаж: Гостиная и кухня в открытом пространстве, с отличной плавностью Полностью оснащённая кухня (комбинированный холодильник, духовка, плита, вытяжка и микроволновка) Комната Полная ванная Дополнительная жилая зона, идеально подходящая для досуга Верхний этаж: Элегантный люкс Прихожая с письменным столом и встроенным шкафом идеально подходит для офиса, шкафа или зоны для чтения Доступ по современным микроцементным лестницам Комфорт и эффективность Кондиционер во всех комнатах (кондиционер круглый год) Тепловой насос Наружное хранение с возможностью стирки Инвестиционный потенциал Расположенный в зоне ARU (Городская реабилитационная зона), этот дом получает налоговые льготы и обладает высоким потенциалом для местного проживания, что является отличной возможностью как для собственного жилья, так и для инвестиций. Энергетический класс: B Уникальная вилла, продуманная в деталях, идеально подходящая для тех, кто ценит архитектуру, комфорт и центральное расположение с очарованием. #ref:MORPS007.1

Добро пожаловать в городскую жизнь в самом сердце Порту. Эта квартира с 1 спальней расположена на Rua de Ceuta, одной из самых привлекательных улиц города. Благодаря своему отличному центральному расположению, этот отель предлагает удобный доступ ко всем чудесам, которые может предложить Порту. Ваше пространство было продумано так, чтобы обеспечить комфорт и функциональность, со светлой гостиной, компактной, но оборудованной кухней, где есть все необходимое для приготовления пищи, и полностью оборудованной ванной комнатой. Спальня представляет собой тихую гавань, в которой достаточно места для большой двуспальной кровати и шкафа для одежды. В дополнение к удобствам, эти апартаменты предлагают удобство находиться в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, кафе, магазинов и известных достопримечательностей Порту. Исследуйте исторические улицы, полюбуйтесь потрясающей архитектурой и насладитесь уникальной атмосферой этого очаровательного города. Возможность сделать эту квартиру своей базой в городе Порту. Будь то для жизни или для инвестиций, это настоящее городское сокровище, которое нельзя игнорировать. Запланируйте визит и начните свой путь к жизни, полной стиля и комфорта, в самом сердце этого великолепного города. Ключевые особенности: Центральное расположение на улице Руа-де-Сеута Хорошо распределенная и очаровательная квартира с 1 спальней Оборудованная кухня Просторная хозяйская спальня Современная ванная комната Рядом с ресторанами, магазинами и туристическими достопримечательностями Для получения дополнительной информации или планирования визита, пожалуйста, свяжитесь с нами. #ref:APTPP080.2

Квартира с 1+1 спальней и частным садом в охраняемом здании, расположенном в привилегированном месте между улицами Альвареш Кабрал и улицей Боавишта. По лицензии подходит для местного проживания, полностью новое и готовое к оформлению, уже меблировано и оформлено компанией Empatias. На первом этаже вы найдёте гостиную с двумя помещениями, столовой и кухней в открытом пространстве, создавая плавное, светлое и функциональное пространство. На верхнем этаже мезонин (+1) имеет отдельную ванную комнату и служит вспомогательным люксом. На нижнем этаже уютный люкс с окном, выходящим наружу. Дуплексная квартира с частным садом, встроенная в здание с двумя этажами Из кухни открывается прямой выход наружу с открытой столовой и садом площадью около 12 м², идеально подходящим для создания уютной атмосферы. Расположение одна из сильных сторон: всего в нескольких минутах ходьбы от метро, с отличным доступом к общественному транспорту, примерно в 5 минутах ходьбы от центра города и Ротонды да Боавишта. Уникальная возможность, сочетающая обаяние, расположение и потенциал прибыльности. #ref:APTAA008

Modern building with high quality finishes, the BC76 stands out for quality, location and modernity. Porto, the vibrant city known for its historic charm and stunning scenery, now offers a new opportunity to live in the heart of the city with a touch of modernity and sophistication. The new 1 bedroom apartments, located in a contemporary building, promise to take the concept of urban housing to a new level. The apartments have been carefully designed to maximise comfort and elegance. Every detail has been thought out to create a warm and contemporary atmosphere, from the high-quality wooden floors to the large windows that let in natural light. Living room and kitchen in Open Space, being a large and bright space, with a kitchen equipped with a refrigerator, hob, oven and extractor fan. The integration of the kitchen into the living room creates a modern and functional environment, perfect for your day to day. Complete bathroom, with great shower base, providing comfort and practicality. Located in the centre of Porto, these apartments offer the convenience of being close to everything the city has to offer. The central location makes it easy to access various transportation options, including metro, buses, and taxis. This means that you can easily move to any part of the city or even to other regions. These new 1 bedroom apartments in the centre of Porto are the ideal option for those looking for a perfect balance between comfort, elegance and a privileged location. With high quality finishes there is no better place to call home. If you’re looking for a new residence that offers all of this, look no further. Discover your new home in the heart of Porto today. #ref:IMO_926

House for renovation with 190 m², garage and outdoor area | Cedofeita, Porto Two-storey house for renovation, located in Cedofeita, on a quiet residential street. Main features 190 m² gross construction area 117 m² building footprint Two floors Enclosed garage Private outdoor area Property sold in its current condition Development potential The property previously had approved planning permission for a three-storey single-family house, and the corresponding project plans are available for consultation. According to the current Municipal Master Plan (PDM), it is possible to develop a multi-family residential building comprising ground floor + 3 upper floors, with a building height matching that of the adjoining building. Location Cedofeita Close to Rua da Constituição Shops and services nearby Public transport, including metro, in the surrounding area Good access to Porto city centre and the city’s main thoroughfares Close to the Monte Pedral area, currently undergoing urban transformation and regeneration An opportunity to develop a bespoke project in a central area of Porto, combining generous space, a garage, an outdoor area and renovation potential. #ref: 1014686

3 bedroom flat located in Pinhais da Foz on an elevated floor. At the moment it is being completely refurbished with modern and high quality finishes. The flat has a parking space. THE VALUE PRESENTED IS WITH THE WORKS DONE. Located in a quiet and residential area, close to all services, supermarkets, pharmacy, bakery and international schools. The building has a concierge service, ensuring greater convenience and security. #ref:APA_13962

Discover this beautifully renovated two-bedroom apartment, ideally located in one of Foz’s most sought-after areas, just steps from Rua da Senhora da Luz. Enjoy an exceptional lifestyle within walking distance of the beach, shops, restaurants, cafés, schools, and all essential services. With excellent sun exposure, dual-aspect orientation, and pleasant sea views, the apartment is filled with natural light throughout the day. It is set in a charming building with only three apartments, offering privacy and a peaceful residential atmosphere. The property has been completely refurbished with contemporary finishes and comprises: Bright and spacious living room; Two generous bedrooms; An additional interior room, ideal as a home office, walk-in closet, or multipurpose space; Brand-new kitchen with sleek, contemporary cabinetry; Fully renovated bathroom; Air conditioning for year-round comfort. Additional features: Sea views; Excellent natural light; Small building with only three apartments; No elevator; No private parking space; Valid Short-Term Rental License (Alojamento Local - AL), making it an excellent option for both private residence and investment. Important information: The apartment is currently rented until the end of July. Viewings will be available from August 1st. A rare opportunity to acquire a fully renovated apartment with sea views in one of Porto’s most prestigious and desirable coastal neighborhoods, offering outstanding lifestyle and investment potential. #ref:MM0283

Descubra este apartamento de construção recente na Rua de Barros Lima, em pleno Bonfim, uma das zonas de maior crescimento do Porto. Inserido entre a Rua Pinto Bessa e a Avenida Fernão Magalhães, oferece acessos rápidos a pé, de automóvel ou através de transportes públicos, estando a poucos minutos da Baixa e dos principais pontos de interesse da cidade. Esta área encontra-se num plano estratégico de desenvolvimento, com projetos como o Terminal Intermodal de Campanhã e a requalificação do Matadouro, tornando este imóvel numa oportunidade de investimento excecional. Construído com padrões de qualidade elevados, inclui soalho maciço em madeira de Sucupira, microcimento nas zonas húmidas, caixilharias com corte térmico e vidro duplo SAINT GOBAIN, painéis solares (OFASUN 2110) e pré-instalação de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, destaca-se pelos tampos em pedra TOPZSTONE, enquanto as torneiras TEKA e SANINDUSA asseguram durabilidade e eficiência. O isolamento térmico e acústico, aliado a portadas interiores e porta de segurança DIERRE, promove tranquilidade e conforto em cada divisão. Com a possibilidade de solicitar Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento não só representa uma excelente opção para habitação própria como também um investimento atrativo no mercado turístico. Beneficie de uma envolvência rica em comércio, serviços, espaços públicos de lazer e de um fácil acesso aos principais eixos rodoviários (VCI) e às redes de transportes urbanos (Campo 24 de Agosto, Campanhã, terminal intermodal e táxis). Se procura um imóvel moderno, de elevada qualidade construtiva e localizado numa zona privilegiada do Porto, este é o lugar perfeito para si. Agende já a sua visita! #ref:1214-2767

Эта двухкомнатная квартира, расположенная в Массарелосе, находится в стадии строительства и расположена в закрытом комплексе с открытым бассейном и квартирой. С южной солнечной зоной и видом на реку и море, объект состоит из двух люксов, трёх ванных комнат (две частных и одной сервисной), гостиной, кухни и балкона. Также здесь есть гараж на две машины, сочетающий привилегированное расположение с современным оборудованием и отделкой. Год строительства: 2026 Статус: В стадии строительства Расположение и доступ: · Расположен в Массарелосе · Вид на реку и море · Хороший доступ к основным районам Порту · Близость к общественному транспорту Торговля и услуги: · Торговля и услуги в окрестностях · Рестораны и важные услуги поблизости Досуг и качество жизни: · Закрытое сообщество · Открытый общий бассейн · Комната в кондоминиуме · Балкон · Вид на реку и океан Оборудование и удобства: · Кондиционер · Тепловой насос · Домашняя автоматизация · Безопасно · Электрические жалюзи · Встроенные шкафы · Двойное остекление · Видеодомофон · Лифт Инфраструктура: · Гараж на 2 машины · Открытый общий бассейн · Бальный зал Энергетический класс: A (DCR) Примечание: фотографии проекта это 3D-изображения. Для получения дополнительной информации об этом или другом объекте свяжитесь с нами. Sigla, ваше агентство недвижимости! #ref:202A/26

Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

House comprising a 3-Bedroom Apartment on the First Floor with Garden and Commercial Space on the Ground Floor - Ramalde, Porto Located on Monte dos Burgos Street, in the parish of Ramalde, Porto, this property combines a spacious residential unit with a commercial space, offering both comfortable living and investment potential. Set within a well-established urban area, with excellent road connections and a wide range of shops, services, and amenities, this property provides the perfect balance between convenience and tranquility, allowing you to enjoy a slower pace of life while keeping everything you need within easy reach. The property includes a three-bedroom apartment with a private 123 m² garden, providing an inviting outdoor space where children can play, friends can gather for a late-afternoon barbecue, or you can simply relax and enjoy the sunshine on warmer days. It also includes a commercial unit, currently leased, which may generate additional income or, in the future, be converted into residential accommodation or incorporated into the existing living space, potentially allowing for the creation of a garage, among other possibilities. Building Features Two-storey building Two independent units Solar orientation: East, South, and West Total Gross Private Area: 222 m² Total Gross Dependent Area: 26 m² Total Built Area: 316 m² Total Plot Area: 295 m² Traditional construction with stone masonry and timber structure APARTMENT Occupying the first floor of the building and part of the ground floor, the three-bedroom apartment comprises a bright west-facing living room with a wood-burning stove and access to a balcony overlooking the front façade. The apartment also features two bedrooms, one of which includes a walk-in wardrobe, a renovated and fully equipped kitchen with direct access to the balcony and garden, a pantry/storage area, two bathroomsone incorporating a laundry areaand an additional room that may be used as a bedroom, multipurpose room, or home office, also benefiting from direct garden access. A mezzanine attic area provides additional flexible space, ideal as a home office, reading corner, or extra bedroom (+1). There are also supplementary areas that may be renovated and integrated into the residential accommodation, including a storage space on the ground floor. At the rear boundary of the plot, there is an outbuilding with potential for use as a studio, office, laundry room, leisure area, or support space for outdoor activities. Several renovation works have been carried out in the apartment, including the replacement of all window frames with Cortizo double-glazed aluminium frames, refurbishment of the bathrooms and kitchen, and maintenance of the interior finishes. More recently, the entire roof and supporting structure were replaced, together with a full renovation of the rear sections of the house and the mezzanine/attic area, significantly enhancing the property’s comfort, functionality, and durability. The garden, with a total area of 123 m², is for the exclusive use of the apartment. Areas Gross Private Area: 133.37 m² Gross Dependent Area (outbuilding): 26.09 m² Storage Area: 28.20 m² Total Covered Area: 227 m² Outdoor Area (balcony and garden): 125 m² Solar orientation: East, South, and West COMMERCIAL SPACE Commercial unit located on the ground floor, currently leased and operating as a kiosk. Although some refurbishment works would be required to maximise the use of all available space, the property offers excellent potential for appreciation and a wide range of future uses. Areas Gross Private Area: 88.37 m² Outdoor Patio Area: 12.40 m² This unit may continue to provide an additional source of income or, alternatively, be converted into residential accommodation or incorporated into the existing residential area, potentially allowing for the creation of a garage. Although the property does not currently include a garage, parking is readily available nearby, and the layout allows for the possibility of adapting part of the commercial space for this purpose. LOCATION Situated on one of the main access roads into the city of Porto, the property benefits from excellent connections to Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos, Maia, and the VCI motorway. The location offers easy access to a comprehensive range of shops, services, schools, hospitals, clinics, supermarkets, restaurants, cafés, and other everyday amenities. Approximate Distances Pingo Doce supermarket - 2 minutes on foot International Equestrian Centre - 3 minutes on foot Boavista Roundabout - 7 minutes by car Porto Historic Centre - 11 minutes by car University Campus - 7 minutes by car NorteShopping - 8 minutes by car Matosinhos Town Centre - 14 minutes by car Francisco Sá Carneiro Airport - 15 minutes by car An excellent opportunity for owner-occupation, investment, or future redevelopment, in a central and strategic location within the city of Porto. #ref: 836723