дуплекс на продажу в Porto, Португалия, до 4.000.000 €

Apartamento T2 Duplex com Varanda na Rua do Almada, Centro Histórico do Porto | Pronto a Habitar Descubra este elegante apartamento T2 duplex com varanda na Rua do Almada, uma das localizações mais emblemáticas e valorizadas do centro histórico do Porto. Inserido num edifício totalmente reabilitado, que preservou o charme e a arquitetura original, este imóvel combina o caráter histórico da cidade com o conforto da construção contemporânea. Distribuído pelos 2.º e 3.º pisos, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Principais características: * Apartamento T2 Duplex pronto a habitar; * Varanda; * Cozinha totalmente equipada; * Bomba de calor para águas quentes sanitárias; * Aquecimento através de termoconvectores e salamandra; * Roupeiros embutidos; * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; * Isolamento térmico e acústico nas paredes; * Edifício reabilitado mantendo os elementos arquitetónicos originais; * Prédio sem elevador. Viver na Rua do Almada é viver no coração do Porto A Rua do Almada é uma das artérias mais icónicas da cidade, conhecida pela sua arquitetura histórica, comércio tradicional, restaurantes, cafés, galerias e ambiente cosmopolita. É uma zona muito procurada tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização privilegiada e elevada procura. A partir deste apartamento poderá deslocar-se facilmente a pé para alguns dos principais pontos de interesse da cidade: * Avenida dos Aliados - cerca de 3 minutos; * Torre dos Clérigos - cerca de 5 minutos; * Livraria Lello - cerca de 5 minutos; * Estação de São Bento - cerca de 7 minutos; * Mercado do Bolhão - cerca de 8 minutos; * Rua de Santa Catarina - cerca de 8 minutos; * Ribeira do Porto - cerca de 15 minutos. Dispõe ainda de excelentes acessos aos transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos das estações de Metro dos Aliados e Metro da Trindade, permitindo uma ligação rápida a toda a cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade para viver ou investir Se procura um apartamento T2 duplex no centro do Porto, pronto a habitar, com varanda, excelente exposição solar e inserido numa das ruas mais prestigiadas da cidade, esta é uma oportunidade rara. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona de elevada valorização imobiliária e forte procura. Apartamento T2 Duplex com varanda na Rua do Almada, Porto - marque já a sua visita e descubra um imóvel onde história, localização e conforto se encontram. Ligue já!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:APA_2645_F

3 Bedroom Duplex Apartment - luxury to buy in the prime area of Porto. 3 well-distributed rooms are two of them suite. With varied typologies, and gross interior areas between 54 m² and 140 m². Located in one of the most emblematic and exclusive areas of Porto, the development benefits from a central position that provides easy access to several points of interest and the main roads in and out of the city, ensuring a superior quality of life. High quality finishes, comfort and safety - the project offers a unique lifestyle, combining luxury, comfort and sustainability. Each flat has been designed to meet the needs of the most demanding, providing a residential environment of comfort and high quality in the city centre of Porto. Beginning of work: 1st quarter of 2025 End of work: 2nd quarter 2027 Supplier Location: Serralves Museum: 500 metres City Park: 2km Historic Center of Porto: 15min drive CUF Porto Hospital: 2km Matosinhos and Foz do Douro beaches: 10 min drive Commerce and Services: Less than 5 minutes away On foot there are supermarkets, pharmacies, and a variety of restaurants and cafes, providing convenience in everyday life Finishes: Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms Kitchens equipped with water-repellent lacquered MDF furniture and Silestone worktops, and built-in appliances LED lighting embedded in the false ceiling Lacquered aluminium frames, with sliding, liftable and tilt-and-turn systems, all with double glazing for better thermal and acoustic insulation Terms of sale: CPCV subscription - 20% 60 days after promissory contract - 10% 120 days after CPCV - 10% Escritura: 60% A fantastic investment opportunity in this development to buy in the prime area of Porto, Marechal Gomes da Costa. 3 Bedroom Duplex Apartment - luxury to buy in the prime area of Porto. Call us now for more information!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2879.J

Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

3 bedroom duplex flat with two balconies of 14 and 12m2 for sale in the prime area of Porto 3 well-distributed rooms are two of them suite. With varied typologies, and gross interior areas between 54 m² and 140 m². Located in one of the most emblematic and exclusive areas of Porto, the development benefits from a central position that provides easy access to several points of interest and the main roads in and out of the city, ensuring a superior quality of life. High quality finishes, comfort and safety - the project offers a unique lifestyle, combining luxury, comfort and sustainability. Each flat has been designed to meet the needs of the most demanding, providing a residential environment of comfort and high quality in the city centre of Porto. Beginning of work: 1st quarter of 2025 End of work: 2nd quarter 2027 Supplier Location: Serralves Museum: 500 metres City Park: 2km Historic Center of Porto: 15min drive CUF Porto Hospital: 2km Matosinhos and Foz do Douro beaches: 10 min drive Commerce and Services: Less than 5 minutes away On foot there are supermarkets, pharmacies, and a variety of restaurants and cafes, providing convenience in everyday life Finishes: Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms Kitchens equipped with water-repellent lacquered MDF furniture and Silestone worktops, and built-in appliances LED lighting embedded in the false ceiling Lacquered aluminium frames, with sliding, liftable and tilt-and-turn systems, all with double glazing for better thermal and acoustic insulation Terms of sale: CPCV subscription - 20% 60 days after promissory contract - 10% 120 days after CPCV - 10% Escritura: 60% A fantastic investment opportunity in this development to buy in the prime area of Porto, Marechal Gomes da Costa. 3 Bedroom Apartment Serralves Development - 12 exclusive luxury apartments (T1 to T4) for sale in the prime area of Porto. Call us now for more information!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2879.K

4 bedroom duplex flat with two balconies of 14 and 12m2 for sale in the prime area of Porto. 4 well-distributed rooms are two of them suite. With varied typologies, and gross interior areas between 54 m² and 140 m². Located in one of the most emblematic and exclusive areas of Porto, the development benefits from a central position that provides easy access to several points of interest and the main roads in and out of the city, ensuring a superior quality of life. High quality finishes, comfort and safety - the project offers a unique lifestyle, combining luxury, comfort and sustainability. Each flat has been designed to meet the needs of the most demanding, providing a residential environment of comfort and high quality in the city centre of Porto. Beginning of work: 1st quarter of 2025 End of work: 2nd quarter 2027 Supplier Location: Serralves Museum: 500 metres City Park: 2km Historic Center of Porto: 15min drive CUF Porto Hospital: 2km Matosinhos and Foz do Douro beaches: 10 min drive Commerce and Services: Less than 5 minutes away On foot there are supermarkets, pharmacies, and a variety of restaurants and cafes, providing convenience in everyday life Finishes: Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms Kitchens equipped with water-repellent lacquered MDF furniture and Silestone worktops, and built-in appliances LED lighting embedded in the false ceiling Lacquered aluminium frames, with sliding, liftable and tilt-and-turn systems, all with double glazing for better thermal and acoustic insulation Terms of sale: CPCV subscription - 20% 60 days after promissory contract - 10% 120 days after CPCV - 10% Escritura: 60% A fantastic investment opportunity in this development to buy in the prime area of Porto, Marechal Gomes da Costa. 4 bedroom duplex flat with two balconies of 14 and 12m2 for sale in the prime area of Porto. Call us now for more information!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2879.L

doBairro Imobiliária presents its latest residential project in the marketing phase, located in the prestigious area of Lordelo do Ouro, in the heart of Porto. This exclusive development located in Serralves, consists of two interconnected buildings, offering a total of 12 luxury apartments with varying typologies and gross interior areas between 54 m² and 140 m². On the ground floor, all fractions benefit from direct access to private gardens, while the basement floor is intended for parking, with spaces equipped with sockets for charging electric vehicles, available for all units. Every detail has been carefully designed to ensure maximum comfort, functionality and sophistication for future residents. With a privileged location in one of the most emblematic and exclusive areas of the city, the development stands out for its centrality and proximity to points of interest, as well as for its easy accessibility to the main entry and exit routes of Porto thus providing an incomparable quality of life. Main Features of the Project Cover: Made of pre-patinated zinc, ensuring high durability and a contemporary and elegant touch. Facades: Yellow granite coating, giving distinction and robustness. Balconies: Illuminated, they function as a harmonious extension of the social area. Frames: Lacquered aluminium with sliding, liftable and oscillating systems; Double glazing for high thermal and acoustic insulation; Windows with motorised interior blackouts. Interior: High security entrance doors; LED lighting embedded in soundproofed false ceilings; Sanitary facilities with large ceramic tiles on walls and floors; Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms; Wardrobes in water-repellent lacquered MDF, with integrated lighting. Kitchens: Furniture in water-repellent lacquered MDF and Silestone tops; Built-in appliances of the upper range; Built-in LED lighting. Sanitary Facilities: Cabinets finished in oak wood; Suspended sanitary ware; Textured resin shower trays. Energy Efficiency: Thermal insulation inside and outside; Class A Energy Certification for all apartments; High energy efficiency air conditioning system; Heat pump for heating sanitary water. Other Equipment: State-of-the-art video intercom; Elevator with capacity for 8 people; Garages equipped with charging points for electric vehicles. #ref:EDI_114_J

Discover this very charming 3 bedroom duplex flat with a total area of 258m2 that includes a fantastic private garden of 112m2 and balcony with 8m2. It is located on the 1st and 2nd floor of the building with lift, air conditioning and is located in one of the most appreciated neighbourhoods of the city of Porto. It is an area very well served by public transport, buses and the metro. In the surroundings are several places of reference in the City of Porto, such as the Romanesque Church of Cedofeita, the Faculty of Law, the Hospital of Santo António, the Hospital de Lusíadas and the Rotunda da Boavista. Below we present the type of finishes of the apartments: -wooden floor type PAU MULATO or equivalent. -Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent. -WC: Mosaic 2 colours in porcelain stoneware type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. - Kitchen: Counter and Backsplash in Zimbabwean granite and black ceramic walls PORCELANOSA PEARL or equivalent -WC: Water-repellent plasterboard PORCELANOSA PEARL ceramic tile, or equivalent. - Plaster board. - Water-repellent plasterboard placo. -Walls between adjoining dwellings in thermal block. Plasterboard and insulation. -Doors and cabinets: lacquered MDF. -Kitchens: lacquered MDF. -Sanindusa wall-hung sanitary ware or equivalent. -Sanindusa washbasin and lacquered MDF cabinet. -Glass guard. -Mirror. -Mixer taps from Bruma or equivalent. MISCELLANEOUS EQUIPMENT LOCATION: FLOOR 1/2 Portrisa security doors or equivalent. -Aluminum frames with double glazing and thermal cut. -Balay appliances or equivalent. Berker electrical shunting equipment or equivalent. LED projectors. -Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump. -Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent mixer -Orona elevators or equivalent. Installation of built-in centralised air conditioning. Welcome to doBairro Imobiliária, your local choice in the heart of Porto! Our name reflects our passion for being close to families and the community, as we believe that the perfect home is more than just four walls; It is the epicentre of memories, dreams and family life. At doBairro Imobiliária, we don’t just turn houses into homes, but we also build lasting relationships. Discover the unique quality of life that our region provides, where tradition meets modernity, and where every street tells a story. Feel at home with us - doBairro Imobiliária is your reliable partner in all your real estate aspirations. Your journey starts here! #ref:EDI_166_B

T2+1 Exclusivo com Varanda, Garagem e Arrumações Privadas na Cave, em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita. Este T2+1, ainda em construção e já em fase final de obra, insere-se num condomínio fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características únicas, áreas generosas, amplas frentes e varanda, proporcionando uma experiência habitacional muito próxima da de uma vivenda, mas em pleno centro da cidade. As amplas frentes permitem uma relação privilegiada com o exterior, garantindo maior luminosidade, conforto e uma vivência habitacional particularmente agradável. A distribuição dos espaços assegura uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência familiar calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi concebida em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual. A cozinha apresenta uma disposição integrada, funcional e fluida para o quotidiano. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A residência dispõe ainda de uma divisão adicional, de configuração versátil, que poderá funcionar como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar à habitação. Conta com duas casas de banho e dispõe ainda de um terraço exterior, prolongando a área social para o exterior e proporcionando um espaço adicional de lazer e usufruto ao ar livre. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades, numa zona hoteleira com elevada taxa de ocupação. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona também maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Uma localização privilegiada Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e instituições de ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Museus, galerias e espaços culturais a escassos metros Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Teatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Casa da Música cerca de 1 km Investir em Cedofeita significa apostar numa localização de elevada procura, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial, da proximidade a serviços, transportes e comércio. #ref:DÚP_15

Viver no Porto com o Espaço e o Conforto que a sua Família Merece! Imagine acordar com uma exposição solar perfeita (Nascente/Poente/Sul), dar um mergulho na piscina, treinar no ginásio privativo ou jogar uma partida de padel sem sair de casa. No Molares 27 & 28, o design urbano e a arquitetura conceptual fundem-se para criar o refúgio ideal para a sua família. Detalhes de Luxo & Conforto Absoluto, este fantástico duplex destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário: Tecnologia & Segurança: Casa inteligente com sistema Home Protector da PT, alarme e sensores integrados (fumo, gás, inundação e movimento). Conforto Térmico e Acústico: Climatização total com Ar Condicionado (quartos e sala), Bomba de Calor eficiente e isolamento acústico de excelência (IMPACTODAN 10 m/m). Espaço de Lazer Privativo: Varanda/terraço com churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis em família. Privacidade e Conveniência: Cozinha equipada com placa, forno e combinado de encastre, roupeiros embutidos em carvalho, loiças sanitárias suspensas Sanindusa e Box Fechada individual com eletricidade ligada diretamente à sua habitação. Localização Premium: O Porto à sua Porta Esqueça o trânsito. Aqui está perto de tudo, com acessos rápidos à autoestrada, transportes públicos e comércio à porta de casa: Educação: Colégio Espinheira Rio (a apenas 99m!), Colégio Luso-Francês (1.8 km) e Polo Universitário (3.1 km). Shopping & Serviços: Pingo Doce (400m), Continente Bom Dia (1.7 km) e NorteShopping (3.7 km). Saúde: Hospital da Prelada (1.4 km) e Hospital de São João (3.5 km). Cultura & Lazer: Centro do Porto (3.4 km), Museu de Serralves (6 km) e as praias da Foz (7.1 km). Construído por quem sabe e com a garantia de qualidade da Predipalma, uma promotora de referência com mais de 900 apartamentos construídos e comercializados com sucesso. Venha Conhecer a Sua Nova Casa e a razão do nosso sucesso! Não perca esta oportunidade única. Visite o nosso stand de vendas e sinta a qualidade dos materiais e o conceito deste projeto. Morada: Rua Senhora do Porto, nº 571, Ramalde - Porto Horário:Segunda a Sábado: 10h00 - 12h30 e 13h30 - 19h00 Feriados: 13h30 - 19h00 (Descanso semanal ao Domingo) O projeto perfeito para aproveitar tranquilamente com a sua família. Esperamos por si! #ref:2AP6-M27-E

Luxury 3 Bedroom Duplex Apartment with Douro River View | Fully Furnished | Next to Passeio Alegre Discover a truly exclusive flat, where elegance, comfort and technology come together in one of the most prestigious locations in the city of Porto. This magnificent 3 bedroom duplex flat, with 137 m² of gross area, offers a unique living experience, benefiting from a privileged view over the Douro River and an exceptional location, just a few steps from the emblematic Passeio Alegre, the riverside waterfront and the mouth of the Douro. Sold fully furnished, including all furniture, lighting and curtains, this property is ready to move in. Only decorative objects and some kitchen utensils are not included, but can be negotiated. A privileged location Living here is to enjoy one of the most beautiful scenery in the city on a daily basis. A few minutes’ walk away you will find: * Banks of the Douro River about 2 minutes * Passeio Alegre and its historic gardens about 8 minutes * Foz do Douro approximately 12 minutes * Supermarkets, traditional shops, cafes and restaurants of reference - between 5 and 10 minutes * Bus stops about 2 minutes * Colleges and schools just minutes away * Easy access to the VCI and the main roads in and out of the city. This is a location where the tranquillity of living by the river is combined with the proximity to all essential services, allowing you to enjoy a sophisticated and high-quality lifestyle. Three bedrooms designed for comfort The private area has been carefully designed to provide privacy and well-being. The flat has three spacious bedrooms, including an elegant suite, complemented by generous spaces, excellent natural light and a functional distribution that favours daily comfort. Excellent finishes Every detail of this house was designed to ensure superior quality and a timeless aesthetic. Key highlights include: * Riga wood flooring in the social areas; * Premium carpet in the rooms and stairs; * Bathrooms covered with handmade Azulima tiles; * Suspended sanitary ware; * Facades with exterior thermal insulation in EPS and interior insulation with rock wool; * High-efficiency window frames with thermal cut; * State-of-the-art acoustic and thermal triple glass. State-of-the-art technology and home automation The flat integrates a complete home automation system that provides security, convenience and energy efficiency. It has: * Video intercom with remote access by mobile application; * Intelligent opening of the entrance door through APP; * Electric curtains with remote control; * Wi-Fi surround sound system; * Temperature sensors in all rooms; * Detection of intrusion in doors and windows; * Fire detection system; * Flood detection system with automatic water shut-off. Fully equipped premium kitchen The kitchen combines contemporary design with state-of-the-art appliances. Includes: * Lacquered furniture; * Countertops in Dekton by Cosentino; * Siemens Refrigerator; * Bosch oven with pyrolytic cleaning; * Bosch microwave; * 90 cm SMEG induction hob; * Frecan ceiling extractor hood with acoustic kit; * Siemens dishwasher; * Two-zone wine cellar; * Electrolux washer and dryer. Air conditioning and energy efficiency To ensure comfort throughout the year, the property is equipped with: * Mitsubishi Electric multisplit air conditioning system with Wi-Fi management; * Electric underfloor heating in the upper floor bathrooms; * Atlantic heat pump for high efficiency domestic hot water. Exclusive tax benefit This property is part of a building whose rehabilitation benefited from the recognition of tax incentives. Buyers who acquire the fraction for Own and Permanent Housing will be able to benefit from the IMT refund, under the transitional regime applicable to the first transfers of rehabilitated buildings whose benefit was recognised before the legislative change, representing a tax opportunity that is currently very rare in the market. A truly differentiating property More than a flat, this is an opportunity to acquire an exclusive residence in one of the most valued areas of Porto. The combination of proximity to the Douro River, unobstructed views, construction quality, premium finishes, smart technology and the possibility of benefiting from a tax incentive make this property an excellent choice for own housing or equity investment. If you are looking for a flat where location, comfort, sophistication and quality of life are in perfect harmony, this may be the opportunity you have been waiting for. Schedule your visit now!! Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:DÚP_3090

4 Bedroom Apartment + 1 Duplex for Restoration | Foz do Douro | 132 m² | 600,000€ We present this 4 + 1 bedroom duplex apartment, located in one of the most prestigious areas of the city of Porto the exclusive Foz do Douro. With an area of 132 m², the property has four bedrooms, an additional space ideal for an office, two bathrooms and a balcony. It is currently undergoing refurbishment, offering an excellent opportunity for total customization to the taste of the future owner. Located just a 2-minute walk from the beach, it benefits from a privileged location, close to local shops, services and restaurants of reference. Ideal for those looking to live in a prestigious area, associated with quality of life, exclusivity and proximity to the sea. Price: 550.000€ A unique opportunity to live in one of the most sought-after areas of the City of Porto. Reference: ASP26006 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 9 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! At AS Imobiliária we are passionate about selling houses! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbon ; #ref:ASP26006

3 bedroom duplex flat with 3 well-distributed bedrooms, two of them suite. Serralves Development - 12 exclusive luxury apartments (T1 to T4) to buy in the prime area of Porto. With varied typologies, and gross interior areas between 54 m² and 140 m². Located in one of the most emblematic and exclusive areas of Porto, the development benefits from a central position that provides easy access to several points of interest and the main roads in and out of the city, ensuring a superior quality of life. High quality finishes, comfort and safety - the project offers a unique lifestyle, combining luxury, comfort and sustainability. Finishes: Multilayer oak flooring in the social areas and bedrooms Kitchens equipped with water-repellent lacquered MDF furniture and Silestone worktops, and built-in appliances LED lighting embedded in the false ceiling Lacquered aluminium frames, with sliding, liftable and tilt-and-turn systems, all with double glazing for better thermal and acoustic insulation Each flat has been designed to meet the needs of the most demanding, providing a residential environment of comfort and high quality in the city centre of Porto. Beginning of work: 1st quarter of 2025 End of work: 2nd quarter 2027 Location: Serralves Museum: 500 metres City Park: 2km Historic Center of Porto: 15min drive CUF Porto Hospital: 2km Matosinhos and Foz do Douro beaches: 10 min drive Commerce and Services: Less than 5 minutes away On foot there are supermarkets, pharmacies, and a variety of restaurants and cafes, providing convenience in everyday life Terms of sale: CPCV subscription - 20% 60 days after promissory contract - 10% 120 days after CPCV - 10% Escritura: 60% A fantastic investment opportunity in this development to buy in the prime area of Porto, Marechal Gomes da Costa. 3 Bedroom Apartment Serralves Development - 12 exclusive luxury apartments (T1 to T4) for sale in the prime area of Porto. Call us now for more information!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2879.I

Viver no Porto com o Espaço e o Conforto que a sua Família Merece! Imagine acordar com uma exposição solar perfeita (Nascente/Poente/Sul), dar um mergulho na piscina, treinar no ginásio privativo ou jogar uma partida de padel sem sair de casa. No Molares 27 & 28, o design urbano e a arquitetura conceptual fundem-se para criar o refúgio ideal para a sua família. Detalhes de Luxo & Conforto Absoluto, este fantástico duplex destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções tecnológicas pensadas para o seu bem-estar diário: Tecnologia & Segurança: Casa inteligente com sistema Home Protector da PT, alarme e sensores integrados (fumo, gás, inundação e movimento). Conforto Térmico e Acústico: Climatização total com Ar Condicionado (quartos e sala), Bomba de Calor eficiente e isolamento acústico de excelência (IMPACTODAN 10 m/m). Espaço de Lazer Privativo: Varanda/terraço com churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis em família. Privacidade e Conveniência: Cozinha equipada com placa, forno e combinado de encastre, roupeiros embutidos em carvalho, loiças sanitárias suspensas Sanindusa e Box Fechada individual com eletricidade ligada diretamente à sua habitação. Localização Premium: O Porto à sua Porta Esqueça o trânsito. Aqui está perto de tudo, com acessos rápidos à autoestrada, transportes públicos e comércio à porta de casa: Educação: Colégio Espinheira Rio (a apenas 99m!), Colégio Luso-Francês (1.8 km) e Polo Universitário (3.1 km). Shopping & Serviços: Pingo Doce (400m), Continente Bom Dia (1.7 km) e NorteShopping (3.7 km). Saúde: Hospital da Prelada (1.4 km) e Hospital de São João (3.5 km). Cultura & Lazer: Centro do Porto (3.4 km), Museu de Serralves (6 km) e as praias da Foz (7.1 km). Construído por quem sabe e com a garantia de qualidade da Predipalma, uma promotora de referência com mais de 900 apartamentos construídos e comercializados com sucesso. Venha Conhecer a Sua Nova Casa e a razão do nosso sucesso! Não perca esta oportunidade única. Visite o nosso stand de vendas e sinta a qualidade dos materiais e o conceito deste projeto. Morada: Rua Senhora do Porto, nº 571, Ramalde - Porto Horário:Segunda a Sábado: 10h00 - 12h30 e 13h30 - 19h00 Feriados: 13h30 - 19h00 (Descanso semanal ao Domingo) O projeto perfeito para aproveitar tranquilamente com a sua família. Esperamos por si! #ref:2AP6-M27-E

Condominium is located in the Cedofeita area near the Arts Quarter It is an area served by public transport, buses and metro. In the surroundings are several places of reference in the City of Porto, such as the Romanesque Church of Cedofeita, the Faculty of Law, the Hospital of Santo António, the Hospital of Lusíadas and the Rotunda da Boavista This 3 bedroom duplex flat is distributed on the 4th and 5th floors: 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom, 1 full bathroom, 2 suites, bedroom hall and a balcony with access to the two suites, flat with two fronts. The residential condominium results from the reconstruction and expansion of three buildings, a building with 5 floors, which includes 1 commercial space and 9 apartments (1 T2 duplex and 1 T3 duplex on the ground floor with private gardens; 6 T2/T2+1 and 1 T3). The apartments have storage and parking space (double for T3). The work began at the end of 2024 and will be completed by the end of 2026. Finishes: FLOORS Wooden floor type PAU MULATO or equivalent Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent WC: 2-colour porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. Kitchen: Counter and Backsplash in Zimbabwe granite and black ceramic walls PORCELANOSA PEARL or equivalent WC: Water-repellent plasterboard PORCELANOSA PEARL ceramic tile, or equivalent. Doors and cabinets: Lacquered MDF. Kitchens: Lacquered MDF Sanindusa wall-mounted sanitary ware or equivalent. Sanindusa washbasin and lacquered MDF cabinet. Glass guard. Mirror Mixer taps from Bruma or equivalent. MISCELLANEOUS EQUIPMENT Portrisa security doors or equivalent Aluminum frames with double glazing and thermal cut Balay appliances or equivalent Berker electrical switchgear or equivalent LED floodlights Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump Teka stainless steel dishwasher or equivalent Bruma single-lever mixer or equivalent Orona elevators or equivalent Installation of built-in centralised air conditioning #ref:APA_975_G

2 bedroom flat with garden - Cedofeita - to buy in the centre of Porto. EXCEPTIONAL PRIVATE GARDEN with 168m2 + terrace with 24m2. Living (or investing) in authentic Porto - AL. In the heart of Rua de Cedofeita, one of the most emblematic and vibrant arteries of Porto, a rehabilitation project is born that respects history and responds to the demands of contemporary urban life. This bourgeois building has been carefully rehabilitated, preserving its original architectural identity granite stonework, generous ceilings and classical elements now combined with modern solutions of comfort, efficiency and functionality. Charming 2 bedroom flat, inserted in a fully rehabilitated building on Rua de Cedofeita, with a rare feature in the centre of Porto: large private garden. With a gross private area of 135.7 m², this fraction is distinguished by its excellent indoor-outdoor living, offering 24 m² of balcony and a private garden with 168.4 m², ideal for those looking for space, light and privacy in the heart of the city. FEATURES: Typology T2 Interior area: 135.7 m² Balcony: 24 m² Private garden: 168.4 m² Air conditioning Fully equipped kitchen: Oven Plate Refrigerator Washing machine Marble kitchen worktop and worktop Oak wood flooring Kitchen and bathrooms with Revigrés ceramic tile flooring or equivalent A unique fraction, perfect for permanent residence, second home or high-end investment, in one of the most desirable locations in Porto. Premium location Location that needs no introduction: Located in the middle of Rua de Cedofeita, the central axis of Bairro das Artes, the development benefits from an environment rich in culture, commerce and restaurants, with art galleries, independent shops and restaurants just a few steps away. Within walking distance of iconic places such as Livraria Lello, Fonte dos Leões and Rua Miguel Bombarda, and with excellent access to public transport including the Lapa metro station this is a premium location to experience Porto on foot. CEDOFEITA 271 A rehabilitation with character, in a location where Porto happens. For more information, please contact us. 2 bedroom flat with garden - Cedofeita - for sale in Porto. Call today!! NOTE: The images are merely illustrative. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2979_B

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(4)

Эксклюзивный проект, состоящий из двух соединенных между собой зданий, предлагающий в общей сложности 12 апартаментов класса люкс различных типов от T1 до T4 и общей внутренней площадью от 54 м2 до 140 м2. На первом этаже все квартиры имеют выход во внутренний сад. Подвальный этаж отведен под парковочные места, позволяющие заряжать электромобили всех видов. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить комфорт и изысканность будущим жильцам. Предварительно патинированное цинковое покрытие, обеспечивающее долговечность и элегантность. Внешние стены облицованы желтым гранитом, что обеспечивает прочность и неповторимый внешний вид. Лакированные алюминиевые рамы с раздвижными, подъемными и наклонными системами, все с двойным остеклением для лучшей тепло- и звукоизоляции. Теплоизоляция предусмотрена как внутри, так и снаружи, что обеспечивает превосходную энергоэффективность. Балконы с освещением, которые служат продолжением общественной зоны. Кухни оборудованы мебелью из водоотталкивающего лакированного МДФ и столешницами из Silestone, со встроенной техникой. Квартиры оборудованы высокоэнергоэффективными системами кондиционирования воздуха. Окна с электроприводом внутреннего затемнения. Тепловой насос для нагрева воды. IMMOPO компания по управлению проектами в сфере недвижимости, которая сочетает в себе технические знания в области архитектуры и инвестиций в недвижимость с глубоким знанием рынка недвижимости, чтобы предоставлять своим клиентам, застройщикам и инвесторам услуги «под ключ». Наш подход включает в себя выявление объектов недвижимости с потенциалом, разработку архитектурных и коммерческих исследований, подтверждающих этот потенциал, представление и посредничество в бизнесе с инвесторами, разработку проектов, получение лицензий и управление строительством и, наконец, управление включением и маркетингом проектов, являющихся результатом этих инвестиций. У нас работают опытные и высококвалифицированные специалисты в соответствующих дисциплинах, включая архитектуру, дизайн интерьера, художественную экспертизу, инжиниринг, строительство, консалтинг, регистрацию и брокерские услуги в сфере недвижимости, что позволяет создать эффективную и действенную команду для соответствующего и надлежащего мониторинга. #ref:IMM2-42-25-L

Apartamento T4Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul/Poente Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 750 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP2-M28-F

4 bedroom duplex apartment with jacuzzi under construction in the Paulo Dias Novais 45 development in Porto PAULO DIAS NOVAIS 45 is a residential condominium with a markedly contemporary language, next to Avenida da Boavista, under construction on a plot of 800 m2, located in the block of Correia de Sá and Paulo Dias Novais streets, 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Costa. The residential condominium PAULO DIAS NOVAIS 45 includes 7 apartments - 1 t2, 5 t3 and 1 t4 duplex (penthouse with jacuzzi). The apartments, with east/west orientation, combine design, comfort and functionality, aimed at a public that prefers to live in the most prestigious residential area of the port, next to av. Marechal Gomes da Costa and in the surroundings of the city park, the mouth, the Catholic university and the best colleges in Porto. The excellent public transport network it has, especially the metro bus, places the condominium just a few minutes from the Boavista roundabout, the city center, the mouth and the beaches. The building has a basement with boxes with 2 places per apartment (t2 and t3) and 4 places (t4 duplex). 4 Bedroom Duplex Apartment on the 4th and 5th Floor (top floor) consisting of: - Large common room with access to a terrace with jacuzzi with an area of 177m2; - Furnished and equipped kitchen with access to balcony; - Laundry; - Office with access to balcony; - Service toilet; - Bedroom hall; - Master suite with built-in wardrobes; - Suite bathroom; - 2 suites with built-in wardrobes; - 2 WC’s of the suites; - All 3 suites on the 5th floor have access to a balcony; - Box with 4 parking spaces. Miscellaneous Equipment: - Portrisa security doors or equivalent; - Aluminum frames with double glazing and thermal cut; - Bosch appliances or equivalent; - Berker electrical switchgear or equivalent; - LED projectors; - Video intercom; - Heating of sanitary water by heat pump; - Teka stainless steel dishwasher or equivalent; Brasma’s single-lever mixer or equivalent; - Orona elevators or equivalent; - Installation of built-in centralized air conditioning. On 4/11/2024, the demolition and construction works license No. NUD/700870/2024/CMP (process No. NUP/70352/2023/CMP) was issued. Work started in December 2024, with completion scheduled for June 2026. Reference: ASP25008 As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. Why choose AS Imobiliária? With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 6 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property. Our priority is your Happiness! Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Harbor; Braga; Trofa ; #ref:ASP25008

Apartamento T3+1Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP8-M28-F

Condominium is located in the Cedofeita area near the Arts Quarter It is an area served by public transport, buses and metro. In the surroundings are several places of reference in the City of Porto, such as the Romanesque Church of Cedofeita, the Faculty of Law, the Hospital of Santo António, the Hospital of Lusíadas and the Rotunda da Boavista This 3 bedroom duplex flat is distributed on the 4th and 5th floors: 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom, 1 full bathroom, 2 suites, bedroom hall and a balcony with access to the two suites, flat with two fronts. The residential condominium results from the reconstruction and expansion of three buildings, a building with 5 floors, which includes 1 commercial space and 9 apartments (1 T2 duplex and 1 T3 duplex on the ground floor with private gardens; 6 T2/T2+1 and 1 T3). The apartments have storage and parking space (double for T3). The work began at the end of 2024 and will be completed by the end of 2026. Finishes: FLOORS Wooden floor type PAU MULATO or equivalent Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent WC: 2-colour porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. Kitchen: Counter and Backsplash in Zimbabwe granite and black ceramic walls PORCELANOSA PEARL or equivalent WC: Water-repellent plasterboard PORCELANOSA PEARL ceramic tile, or equivalent. Doors and cabinets: Lacquered MDF. Kitchens: Lacquered MDF Sanindusa wall-mounted sanitary ware or equivalent. Sanindusa washbasin and lacquered MDF cabinet. Glass guard. Mirror Mixer taps from Bruma or equivalent. MISCELLANEOUS EQUIPMENT Portrisa security doors or equivalent Aluminum frames with double glazing and thermal cut Balay appliances or equivalent Berker electrical switchgear or equivalent LED floodlights Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump Teka stainless steel dishwasher or equivalent Bruma single-lever mixer or equivalent Orona elevators or equivalent Installation of built-in centralised air conditioning #ref:APA_975_D

1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, for sale in Porto (on the top floor). Located in the centre of Porto, Saldanha Duques stands out for its privileged location and the harmony between tradition and contemporaneity. The Duques Bonfim building consists of 5 floors and 4 apartments, with typologies T1 and T1+2, carefully designed to meet the needs of modern urban life. The fractions have large areas, excellent sun exposure and a central location, allowing quick access to the main points of the city, services and commercial areas. Located in the Bonfim area, one of the most authentic and valuable areas of Porto, the development benefits from a consolidated urban location that combines centrality, accessibility and proximity to various essential services. A few minutes away are various equipment to support daily life, local commerce, services and public transport. The area also offers excellent road accessibility and quick connection to the main areas of the city. Transportation Mobility is one of the great strengths of the location. Metro Campo 24 de Agosto Station - about 6 minutes walk Buses Several STCP lines in the immediate vicinity - 2 to 4 minutes walk Train Campanhã Station - about 15 minutes walk Road access VCI - about 7 minutes by car A20 - about 15 minutes Supermarkets Continente Bom Dia - ~5 min walk Pingo Doce - ~6 min walk Pharmacy Bonfim Pharmacy - about 2 minutes walk Other services Banks Traditional bakeries and cafes Restaurants Gyms Local commerce The location allows you to solve most of the day-to-day needs without the need for transport. Education Within an approximate radius of 1 km there are several educational institutions, making this location particularly convenient for families. Primary and secondary education Public and private schools nearby Lycées and colleges just a few minutes away Higher education Faculty of Fine Arts of the University of Porto Faculty of Engineering (metro or car) Finishes The project features materials and constructive solutions designed for comfort, quality and durability. Façade: Traditional tiled cladding with relief Frames: Aluminium with thermal break Double glazing for thermal and acoustic insulation Flooring: Multilayer herringbone oak flooring in social areas and bedrooms Kitchens Furniture in white lacquered MDF White marble top Bosch built-in appliances Bathrooms Ceramic coating Hanging crockery Modern shower trays Air conditioning Mitsubishi air conditioning system Lighting Recessed lighting in the main rooms Carpentry High quality white lacquered MDF Conclusion. End of 2026 Sun exposure: Nasc/West Typologies and Values The 5-storey building has 4 apartments with large areas and excellent sun exposure T1+2 (Floor -1 and 1): 370.000,00€ T1 (Floor 2): 260.000,00€ T1 (3rd Floor): 265.000,00€ T1+2 (Floor 4 and Attic): €395,000.00 Don’t miss this opportunity. 1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, to buy in Porto. Call now and schedule your visit!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_3021_D

Apartamento T2+1Duplex num condominio fechado com jardim, piscina,ginásio, e campo de padel. Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR - Caixilharia em alumínio com corte térmico, lacado cinza, com vidro duplo e proteção solar; - Estores em Alumínio Térmico cinza. - Paredes exteriores revestidas a capoto de 6cm e posteriormente pintado - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; ZONAS COMUNS Átrios: - Hall de entrada do edifício com pavimento em Granito e paredes forradas a Madeira; - Tetos Falsos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes. Patamares: - Paredes Pintadas; - Tetos com Focos/ Leds lineares e Sensores Inteligentes; - Pavimento em Granito. Caixa de Escadas - Patamares e escadas em Granito; - Paredes Pintadas. EQUIPAMENTOS - Elevadores com condições especiais de mobilidade e com acesso à cave restrito por chave; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Cisterna na cave de apoio à rede de incêndios; - Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção; - Sala de Condomínio; - Infraestruturas de telecomunicações; - Piscina, Jardim, Campo de Padel e Ginásio. APARTAMENTOS: - Rede de abastecimento de águas em P.P.R., inclui rede de água quente com isolamento; -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado na sala e quartos - Sistema Multi-split; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Instalação de gás natural canalizado; - Videoporteiro; - Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hal de entrada; - Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico (40dB); - Pré-instalação de Aspiração Central; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Carpintarias em carvalho; - Portas até ao teto; - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade; - Ventilação mecânica controlada. Hall e Sala - Tetos falsos em pladur com isolamento em lã de rocha de alta densidade e focos de Leds; - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas. Cozinha - Móveis de cozinha Termolaminado Branco Brilho, inclui iluminação na sanca, tampo do balcão, ilhas ou peninsulas e paredes entre móveis em Quartz White Sand ou Preto Angola; - Pavimento em Cerâmico Branco; - Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado encastrado e exaustor de teto Teka ou equivalente. - Churrasqueira na varanda/terraço. Quartos de banho - Chãos e paredes revestidos a cerâmica retificada de 1ª qualidade; - Móveis suspensos em WENGÉ/ Carvalho, com lavatório de pousar; - Louça sanitária da marca ’SANINDUSA’; - Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas; - Espelhos nos móveis dos banhos. Quartos - Pavimento soalho flutuante Ref. Carvalho assente sobre tela de cortiça de 2 mm; - Paredes em alvenaria estucadas e pintadas - Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de abrir ou de correr; - Cofre embutido na suite. Cave - Garagens Individuais/ duplas/ triplas; - Todas as garagens com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; - Sistema de deteção de incêndio; - Dois lugares de estacionamento para pessoas deficientes. LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços. - Colégio Espinheira Rio - 99m - Colégio Luso-Francês - 1.8km - Pólo Universitário - 3,1km - Museu de Serralves - 6km - Praia (Foz) - 7.1km - Porto Centro - 3.4km - Farmácia - 450m - Hospital da Prelada - 1,4Km - Hospital de São João - 3.5km - Continente Bom Dia Amial - 1,7km - Pingo Doce - 400m - NorteShopping - 3,7km Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Exposição Solar : Sul Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto , a funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:4AP3-M28-F