Здания на продажу в Lisboa, Португалия, страница 14

Este ativo único combina valor histórico com uma estratégia clara de valorização, posicionando-se como uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Escassez Absoluta Imóvel histórico de gaveto localizado numa das zonas mais nobres e aristocráticas da cidade. Um ativo irrepetível, impossível de replicar nos atuais padrões de construção. Mitigação de Risco Enquadrado por proteção patrimonial (PISAL) e beneficiando de um conjunto robusto de incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (ARU), oferecendo maior segurança e eficiência no investimento. Versatilidade de Saída Flexibilidade estratégica através de duas vias de monetização: conversão em residência unifamiliar de luxo ou desenvolvimento em unidades premium com elevado potencial de rendimento. Identidade Fachada integralmente preservada em azulejaria tradicional lisboeta, reforçando autenticidade e valor arquitetónico. Tipologia Edifício de gaveto com dupla frente, localizado entre a Rua do Cura (nº 36-38) e a Rua das Trinas (nº 37-39), com excelente exposição e enquadramento urbano. Este projeto apresenta duas abordagens estratégicas distintas, ajustadas a diferentes perfis de investidor e objetivos de rentabilidade: Tese A: Residência Unifamiliar de Luxo Baseia-se na conversão do imóvel num palacete urbano exclusivo (formato townhouse), privilegiando a criação de um produto único e altamente diferenciado. O foco está na preservação de capital e na exclusividade, direcionado a um nicho premium. Oferece privacidade absoluta e controlo total sobre todas as áreas do edifício. Tese B: Investimento Multi-Fração Premium Assenta no fracionamento do imóvel em apartamentos independentes com identidade e charme. O objetivo principal é a maximização do rendimento (yield) e a otimização do valor em revenda no segmento de luxo. Privilegia áreas comuns eficientes e uma vivência autónoma por fração. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo irrepetível, onde tradição, localização e potencial de valorização se alinham de forma única no mercado de Lisboa. #ref:70519

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma: - O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões. ``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.`` Venha visitar ! Características: Características Exteriores - Barbeque; #ref:2270-314

Prédio para reabilitar junto ao Castelo de São Jorge com PIP aprovado para 459,31 m2 de área de construção. #ref:JPS_1194

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa. #ref:MPOU1052

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade perfeita! Totalmente renovado e localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio combina charme, modernidade e um enorme potencial de rentabilidade, tanto para Alojamento Local, ou até para conversão em prédio de habitação. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO? Localização Prime - No coração da Misericórdia, uma das áreas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa Imóvel 100% Renovado - Pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia 7 Frações Habitacionais Com Loja - Excelente potencial para alojamento e comércio Possibilidade de Transformação em Habitação Licenças de Alojamento Local Eventualmente Transmissíveis Espaços Exteriores - Pátio, terraço ou varandas para maior conforto e valorização Infraestrutura Completa - WC comum e lavandaria para conveniência dos hóspedes COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 7 Frações Independentes para arrendamento de curta ou longa duração: 3 T0 (45 m² cada) 3 T1 (65 m² cada) 1 T2 (75 m²) Loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio ou serviços, gerando rendimento extra garantido! POR QUE INVESTIR AQUI? Localização Estratégica - Elevado fluxo turístico e forte valorização imobiliária Possibilidade de Conversão para Habitação - Maior flexibilidade e valorização futura Segurança e Tranquilidade - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de intervenções futuras Esta é uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais vibrantes de Lisboa! Entre em contacto hoje mesmo e descubra como este imóvel pode gerar um excelente retorno para si! #ref:KWPT-013776

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979

Prédio urbano com 6 pisos, localizado na intersecção da Rua do Corpo Santo (n.º 2 a 8) e Rua do Ferragial de Baixo (n.º 23), na freguesia da Misericórdia, em Lisboa. O edifício encontra-se em propriedade horizontal e é composto por 7 frações, distribuídas por comércio, escritório e habitação, permitindo diferentes estratégias de investimento. Localização central, a poucos minutos do Cais do Sodré, com acesso a metro, comboio da linha de Cascais, autocarros, elétricos e terminal fluvial. Composição do edifício Fração A - Comércio Área de 408 m², distribuída pelos pisos 0 e +1, com três entradas diretas pela Rua do Corpo Santo (n.º 2, 4 e 8). Arrendada até Abril 2033. Fração B - Escritório Área de 55,30 m², situada no piso +2, composta por duas salas, duas divisões, copa e instalação sanitária. Fração C - Habitação (T1) Área de 82 m², situada no piso +2, composta por hall de entrada, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração D - Habitação (T1) Área de 68,90 m², situada no piso +3, composta por hall, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração E - Habitação (T1) Área de 78,95 m², situada no piso +3, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração F - Habitação (T1) Área de 63,80 m², situada no piso +4, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração G - Habitação (T2 duplex) Área de 217 m², distribuída pelos pisos +4 e +5, composta por sala, sala de jantar, cozinha, dois quartos, três casas de banho e arrumos. Áreas comuns Área de circulação: 132,20 m² Espaço para resíduos: 3,20 m², localizado no piso 0. Destaques para investimento Prédio em propriedade horizontal 7 frações com diferentes usos Localização central em Lisboa Proximidade a transportes e zonas turísticas #ref:KWPT-030375

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa. Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Estado Atual e Configuração O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica. Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes: Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m². Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Projeto de Arquitetura O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição: Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos. Piso 1: Dois modernos apartamentos T1. Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado). Não perca esta oportunidade de investimento única. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-026648

Exclusive real estate investment opportunity in Lisbon. Student residence building located in Areeiro, one of the best-connected districts in the city, with direct access to the Areeiro Metro, train station and major road networks. Fully operational asset with immediate income. Ideal for real estate funds, institutional investors or developers seeking to acquire a yield-generating property in the heart of Lisbon, in a zone with growing demand for student and temporary accommodation. Off-market process. Not publicly listed. Exclusive contact through Direct Signal Imobiliária. Indicative value: €7,000,000 negotiable. #ref:DSI_203

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram. Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios. Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar: Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL). 1 Apartamento T3 5 Apartamentos T2 1 Apartamento T1 Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas. Viver no Coração da Cidade: Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28. Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital. Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto! #ref:KWPT-020099

Excelente Prédio para reabilitar no Beato com PIP para construção de 19 fracções com 2000 m2 de construção acima do solo Tipologias das fracções 6 T1, 7 T2 e 6 T3 #ref:JPS_936

Predio Marvila Lisboa - Telhado arranjado Fachada Nova, Apartamentos para arrendar entre 1500 e 1700€, muita luz Natural #ref:VPD_326

Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 #ref:JPS_1915

- Prédio composto de R/C; 1º; 2º Andares; - Relativamente ao projeto, propõe-se a ampliação de mais 2 pisos que resultará no incremento de 3 fracções; - O projecto final terá 9 habitações repartidas por 5_T1; e 4_T2 numa área total de 741 m2; #ref:FC_1970

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

No local, encontra-se um conjunto de edifícios de piso térreo, armazéns e antigas oficinas, todos em estado de ruína. Todo o edificado é para demolir e o estado muito avançado de ruína impede qualquer visita ao interior do lote. O PIP já aprovado na CML prevê manter a base de edificação existente, mantendo a área de implantação e criando uma nova ampliação vertical enquadrada com a envolvente existente. Os edifícios a unificar e reconstruir, implantados nos 238 m2 do lote, apresentam-se como um edifício de habitação coletiva, rés-do-chão mais 3 pisos e um aproveitamento de cobertura, num total de 6 fracções de tipologia T2 e uma fracção de tipologia T3 no aproveitamento da cobertura. O piso 0 destinar-se-á a acessibilidades e estacionamento, conquanto o projeto possa ser alterado para prever a existência de pisos abaixo da cota soleira (neste projeto não contemplados) para utilização de estacionamento automóvel. Quadro de Áreas: Área do lote 238 m2 Área Bruta de Construção: 901,45 m2 Cércea, 14,80 m N.º Pisos acima da cota soleira: 4 + AF N.º de Pisos abaixo da cota soleira: 0 N.º de Fogos habitacionais: 6 T2, 1 T3 #ref:JPS_1107

Projecto prevê licenciamento de uma Obra de construção de Edifício destinado a Habitação Unifamiliar #ref:FC_1969

Prédio com duas lojas uma com 90 m2(pode ser vendida individualmente) e outra com 30 m2, com enorme potencial para exploração turística, existe um Estudo que prevê 11 T0 destinados a Short Renting numa zona de grande pressão turística. #ref:JPS_1063

Gross Private Area 1.280m2 2 Tenants with old rents (€450, €440) Asking: €5,000,0000 Little negotiable. #ref:NF_1917

Prédio em placa completamente em bom estado. Vendido com inquilinos ou devoluto. #ref:35423077