Здания на продажу в Lisboa, Португалия, страница 5

Historic farm from the 19th century XVII for sale in Lisbon. Land with 4,168 sqm, consisting of the main house, second house, orchard and several support buildings. A PIP has been submitted for the construction of a luxury private condominium with 9 houses, with a total construction area of 3,670 sqm (2,670 sqm above ground and 1,000 sqm below) and 1,150 sqm of gardens and outdoor areas. Santa Clara is an evolving parish, with a mix of tradition and modernity, and is increasingly sought after as a quiet area to live, but still with good accessibility to the city centre. #ref:W4152

Building in partition currently with 8 fractions with PH deed already made to transform into 10 fractions Total land area of 293m2, building implementation 112m2 and 181m2 patio. Gross construction area 560m2 5 floors, two fractions per floor, distributed as follows: Fraction A (right sub-basement) - Typology T0 with hall, kitchen/living room, 1 IS, 1 storage area, with private garden (A) with 36.61m2 Fraction B (left sub-basement) - Typology T0 with hall, kitchen/living room, 1 IS, with private garden (B) with 35.9m2 Fraction C (right basement - practically equivalent to a ground floor) - Typology T1 with hallway, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the rear elevation with access from the living room and with private garden (C) with 44.78m2 Fraction D (left basement) - practically equivalent to a ground floor) - Typology T1 with hallway, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the rear elevation with access from the living room and with private garden (C) with 44.76m2 Fraction E (ground floor right - at the level of the 1st floor) - Type T1 with corridor, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the elevation at the rear with access from the living room Fraction F (ground floor left - at the level of the 1st floor) - Typology T1 with hallway, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the rear elevation with access from the living room Fraction G (first right) - Typology T1 with corridor, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the rear elevation with access from the living room Fraction H (first left) - Typology T1 with corridor, antechamber, kitchen/living room, 1 bedroom, 1 IS and balcony on the rear elevation with access from the living room Fraction I (second right) - (Use of attic), typology T0 consisting of kitchen/living room and 1 IS Fraction J (second left) - Use of attic), typology T0 consisting of kitchen/living room and 1 IS With 2 lifetime lease contracts: RC Esq €451.50 2nd floor €141.54 #ref:ILX-050/26

Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616

Здание с лицензией на местное размещение Историческое здание, очень светлое, солнечное и с прекрасным освещением, расположено в оживленном приходе Арроюш. Оно предлагает уникальную возможность для инвесторов и семей, ищущих проект реконструкции с огромным потенциалом. Здание площадью 336 м2, состоящее из четырех независимых блоков, в полной собственности, расположено между Кампо Мартирес да Патрия и Авеню. Первый этаж, площадью 118 м2, состоит из 3 спален, гостиной, кухни, подсобного помещения и туалета, а также внешнего патио. 1-й этаж площадью 98 м2 состоит из 3 спален, гостиной, столовой, кухни, туалета и внешнего патио. 2-й этаж площадью 65 м2 состоит из 2 спален, гостиной, кухни, подсобного помещения и туалета. Площадь 3-го этажа 55 м2, состоит из 2 спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. О Draft In Homes: Она является частью группы DRAFT IN, где вы найдете все решения для строительства, недвижимости и финансирования. DRAFT-IN HOMES является частью команды опытных консультантов по недвижимости, когда вы хотите купить или продать недвижимость, предполагая индивидуальную поддержку. DRAFT-IN Projetos e Construção является частью многопрофильной команды с большим опытом во всех областях архитектуры и строительства, состоящей из архитекторов, инженеров и специализированного персонала, чтобы гарантировать высокие стандарты качества в комплексных решениях, а именно решениях «под ключ». DRAFT IN FINANCE поможет заинтересованным сторонам бизнеса быстрее получить финансирование с более выгодными решениями. Zdaniye s litsenziyey na mestnoye razmeshcheniye Istoricheskoye zdaniye, ochen´ svetloye, solnechnoye i s prekrasnym osveshcheniyem, raspolozheno v ozhivlennom prikhode Arroyush. Ono predlagayet unikal´nuyu vozmozhnost´ dlya investorov i semey, ishchushchikh proyekt rekonstruktsii s ogromnym potentsialom. Zdaniye ploshchad´yu 336 m2, sostoyashcheye iz chetyrekh nezavisimykh blokov, v polnoy sobstvennosti, raspolozheno mezhdu Kampo Martires da Patriya i Avenyu. Pervyy etazh, ploshchad´yu 118 m2, sostoit iz 3 spalen, gostinoy, kukhni, podsobnogo pomeshcheniya i tualeta, a takzhe vneshnego patio. 1-y etazh ploshchad´yu 98 m2 sostoit iz 3 spalen, gostinoy, stolovoy, kukhni, tualeta i vneshnego patio. 2-y etazh ploshchad´yu 65 m2 sostoit iz 2 spalen, gostinoy, kukhni, podsobnogo pomeshcheniya i tualeta. Ploshchad´ 3-go etazha 55 m2, sostoit iz 2 spalen, gostinoy, kukhni i vannoy komnaty. O Draft In Homes: Ona yavlyayetsya chast´yu gruppy DRAFT IN, gde vy naydete vse resheniya dlya stroitel´stva, nedvizhimosti i finansirovaniya. DRAFT-IN HOMES yavlyayetsya chast´yu komandy opytnykh konsul´tantov po nedvizhimosti, kogda vy khotite kupit´ ili prodat´ nedvizhimost´, predpolagaya individual´nuyu podderzhku. DRAFT-IN Projetos e Construção yavlyayetsya chast´yu mnogoprofil´noy komandy s bol´shim opytom vo vsekh oblastyakh arkhitektury i stroitel´stva, sostoyashchey iz arkhitektorov, inzhenerov i spetsializirovannogo personala, chtoby garantirovat´ vysokiye standarty kachestva v kompleksnykh resheniyakh, a imenno resheniyakh «pod klyuch». DRAFT IN FINANCE pomozhet zainteresovannym storonam biznesa bystreye poluchit´ finansirovaniye s boleye vygodnymi resheniyami. #ref:DH757

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE 1.000.000 € | Um ativo para investidores com visão de desenvolvimento Localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, este conjunto edificado representa uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo de dimensão relevante para análise e eventual desenvolvimento de um projeto imobiliário. Localização: Bairro da Liberdade, Campolide, Lisboa Área total indicada: 835 m² 117 divisões indicadas Estado: a reabilitar Uma localização urbana com vantagens estratégicas Centralidade em Lisboa, com ligação a diferentes zonas da cidade. Acessibilidades rodoviárias, com ligação a importantes eixos de circulação, incluindo o Eixo Norte-Sul e a A5. Transportes públicos, com ligações ferroviárias na estação de Campolide e carreiras de autocarros na zona. Comércio e serviços, com proximidade a Campolide e à zona das Amoreiras. Envolvente urbana diversificada, próxima de espaços verdes e de referências como o Aqueduto das Águas Livres. Estas características reforçam o interesse da localização para a análise de diferentes cenários de investimento, sem pressupor uma utilização futura específica. Um ativo para analisar, estruturar e desenvolver A dimensão do conjunto permite estudar diferentes cenários de intervenção e utilização, sempre sujeitos à viabilidade urbanística e legal aplicável. Informação urbanística e documental relevante: de acordo com certidões da Câmara Municipal de Lisboa, existem obras de alteração e ampliação cujo projeto de legalização foi indeferido, encontrando-se o edifício em desconformidade com o último projeto aprovado. Relativamente a outra parte do conjunto, não foi possível confirmar a legalidade da construção nem a existência de licença de utilização. Uma oportunidade dirigida a investidores preparados para avaliar ativos com condicionantes urbanísticas e documentais. Contacte-nos para mais informações e consulta da documentação disponível. Filipa Marcos KW ÁBACO #ref:KWPT-040420

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio devoluto, junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade total com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com grande potencial para arrendamento. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A - R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B - R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C - R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H - 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL ’com todas as licenças legais’ e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-034351

Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями. Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из: - Этаж 0 : магазин площадью 75 м2; - Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами; - Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами. Он имеет патио площадью 100 м2. В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги. Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде. Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой. Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность. Больше фотографий в ближайшее время. Приходите и встречайте! #ref:EDI_1738 (2) (2) (2) (2) (2) (2)

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato ! #ref:1196-7752

Building for sale in Campolide with an approved project and a building permit ready for payment, allowing for a total gross construction area of 629.81 sq m. The project comprises seven apartments: two two-bedroom apartments with private gardens, one one-bedroom apartment, three studio-plus-one apartments and one studio apartment. The ground floor will include parking and one studio-plus-one apartment. The first floor will comprise two two-bedroom apartments, while the third floor will feature two studio-plus-one apartments, one one-bedroom apartment and one studio apartment. Located close to Campo de Ourique, the property benefits from a wide range of traditional shops, independent boutiques and local amenities. It is within easy reach of Lisbon’s main landmarks and is well served by public transport, schools and green spaces, with access to the A2 motorway just four minutes away. #ref:W4795

Building with 3 units: a total of 250sqm: with a Penthouse T1 on the roof (with 180 degree views over the hills and city of Lisbon), another T1 apartment on the second floor (also with great views), plus a duplex T2 , on floors 0 and 1. The building is totally refurbished and furnished, with great refinement and luxury. Having been specifically designed to generate the highest rental income in the short term. (If the buyers wish, the construction company also manages the leases in the short term). With breathtaking views over the hills and the city of Lisbon. Originally built in the 18th century, it is a sunny building located in the most emblematic and typical neighborhoods of Lisbon, Alfama. In renovation of the building was given extreme attention to detail and superior quality amenities while preserving the original historic pombaline identity of the building. The owners can enjoy all the benefits of proximity to the main cultural, commercial, tourist and nightlife attractions of the city while enjoying the comfort of a quiet street with subway stations just a few steps away. See more options at GoldenLisboa.com... #ref:170170

Откройте для себя это здание, отнесенное к категории исключительной недвижимости, полностью отреставрированное и готовое к заселению, расположенное в самом центре Лиссабона, в районе Санта-Мария-Майор. Благодаря центральному и престижному расположению, это здание стратегически размещено на склоне, соединяющем исторические кварталы Мурария, Граса и Замок Святого Георгия, предлагая уникальный доступ к сердцу города и одной из самых очаровательных зон Лиссабона. Расположенное на двух этажах, недвижимость предлагает полезную и общую площадь в 210 м², дополненную участком земли площадью 180 м², включающим просторную внешнюю территорию с террасой. Архитектура здания, сохраняющая традиционный характер района, была тщательно отреставрирована, чтобы интегрировать современные удобства и создать уютную и функциональную атмосферу. На первом этаже находится квартира с одной спальней и дополнительной комнатой, просторной гостиной, практичной кухней-нишей и полноценной ванной комнатой, идеально подходящая для размещения гостей или получения дополнительного дохода. На втором этаже здание удивляет умной двухуровневой планировкой: три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, и ещё одна полноценная ванная комната для обслуживания двух других спален. На верхнем уровне двухуровневой квартиры расположены ещё три спальни, общая гостиная и ещё одна полноценная ванная комната, что обеспечивает универсальное распределение пространства, подходящее для различных нужд от семейного проживания до инвестиционных проектов. Центральное расположение обеспечивает удобство доступа к разнообразным необходимым услугам, таким как школы, аптеки и общественный транспорт, гарантируя, что повседневная жизнь будет простой и без забот. Это здание представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет проект с потенциалом в одном из самых аутентичных и престижных районов Лиссабона. Свяжитесь для получения дополнительной информации или чтобы договориться о посещении и лично оценить возможности, которые предлагает эта недвижимость. #ref:ELL-5687

Investment property with 256 m², in need of renovation, ideal for property development. The building has four floors, with a total of five flats: two on the ground floor and one flat on each upper floor. It currently has two tenants, one with a fixed-term contract and the other with an old contract. Located in Bairro Alto, one of the most sought-after and valued areas of Lisbon, surrounded by shops, services, restaurants and transport. Excellent opportunity for renovation and profitability, whether for long-term rental or resale, in an area with high national and international demand. #ref:W5187

Building with lift, located on Avenida de Paris, a central area well served by public transport, shops and services. With an annual rental income of €150.206,92, it is held in full ownership and has undergone refurbishment works. It offers a gross above-ground construction area of 1,580 sqm, spread over four floors, as well as a 215 sqm courtyard designated for private parking for the units. Comprising 12 units, the property includes eight residential apartments, ranging from studios to four-bedroom flats, and four retail spaces. The building is currently let under fixed-term contracts, with two older leases still in place. It benefits from a prime location, with easy access to public transport, including metro and bus services, good road connections, and a wide range of shops and amenities. #ref:W4418

This property comprises a renovated building with 820 m² and a warehouse with 1,683 m², offering a total Gross Construction Area above ground of 2,503 m². The building consists of 10 residential units: three two-bedroom apartments (T2), six three-bedroom apartments (T3), and one one-bedroom apartment (T1), distributed across four floors, totalling 804 m².It is currently partially let on fixed-term leases, generating an annual income of €28,547.16. The warehouse has two independent entrances separate from the building, a ceiling height of 5 metres, and includes office space and support facilities. It is currently vacant. Located in Alto de São João, at the top of Rua Morais Soares, this is a busy area with a wide variety of shops, restaurants, and services. The location offers excellent transport links, access to major roads, and proximity to the city centre. #ref:W4588

Joint sale of three vacant buildings, covering a total of 1866 sqm (gross construction area), above ground, in Alfama, Lisbon. Two of the buildings have a residential project approved by Lisbon City Council, comprising 13 partially renovated apartments. The third building is sold for renovation and covers 540 sqm above ground. Possibility of converting the three buildings in a project for tourist apartments in a highly sought-after area. These buildings are typical of the past and history of Alfama and are strongly associated with fado music’s history, where a new project could keep one of the shops that, in times gone by, was one of the most important fado establishments of Alfama. Sale of the properties includes transfer of the shares of the company holding the trademark of the fado establishment. Located near shops, services and leisure areas. 2-minute walking distance from the Fado Museum, 7 minutes from São Vicente de Fora Church, Santa Apolónia metro station and Instituto Universitário ISPA. Within a 20-minute driving distance from Lisbon Airport. #ref:71739

Identificação do imóvel: ZMPT564057 Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina. É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2. Prédio composto por: R/Chão - Loja - área 50m2 R/Chão - Loja - área 50 m2 1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços) 2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços) 3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços) 4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação) Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina. Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira. Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564057

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana. O IMÓVEL E O PROJETO Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular. O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo: Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas). Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável. Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip). DETALHES TÉCNICOS: Área Total do Terreno: 118,00 m². Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz. Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda. Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo. VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00 Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027436

Расположенный в одном из самых живописных и древних районов города Лиссабона, вы найдете это прекрасное здание, ожидающее реабилитации, и может возродиться из нынешнего состояния руин, в котором оно находится. Здание с огромным потенциалом, состоящее из 5 этажей и 7 фракций. Состоит из: R / C с 87,63 м2, 1-й этаж с 95,80 м2, 2-й этаж справа с 74,80 м2 и 2-й этаж слева с 21 м2, 3-й этаж справа с 74,80 м2 и 3-й этаж слева с 21 м2 и чердак с 15 м2. Дело в том, что он расположен на одном из холмов Лиссабона, имеет боковой вид на смотровую площадку Граса, с 1-го этажа и на верхних этажах можно наслаждаться видом на город Лиссабон, 360º. ПРИМЕЧАНИЕ: Показанные 3D-изображения являются просто иллюстративными. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами #ref:CS-PRÉ-86942

Building for sale, located in Belém, Lisbon, with 180º panoramic views over the river and Setúbal. Urban building, with 4 floors (ground floor, 1st floor and duplex), the two upper floors converted into duplexes, with the upper floor being a spacious loft-type living room with unobstructed views over the river and Setúbal. On the lower floor we have two bedrooms, bathroom and laundry/storage. 1st and the ground floor leased with short-term rentals. The entire building has been completely renovated, including new roof, windows, floors, kitchens, etc. In an excellent location, next to Avenida Brasília, in front of the National Coach Museum, close to MAAT and the Jerónimos Monastery. Bus stop at 1 minute, train station at 2 and tram stop at 9. Located in a tourist area with many restaurants, cafes and attractions nearby. Ideal for investment. We look forward to hearing from you. #ref:120531415-486

Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento. Destaques que transmitem segurança e valor: - São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante. - Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos . - Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento . - Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura. - Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade. - O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades. Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável. Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta. Categoria Energética: D Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa. #ref:KWPT-020120

Localizado em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas, procuradas e valorizadas de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização estratégica, com excelente oferta de comércio, serviços, restauração, transportes e acessos, numa área que continua a afirmar-se como uma das grandes apostas de crescimento e valorização da cidade. O prédio é em propriedade total e composto por duas frações T1, com 48 m² cada, ambas totalmente renovadas e mobiladas, onde se destaca a qualidade dos acabamentos, a funcionalidade dos espaços e o cuidado colocado na renovação. Dispõem ainda de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A qualidade da renovação, aliada à localização, torna este imóvel particularmente interessante para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário de Lisboa. Como elemento diferenciador, o prédio dispõe de um terraço com uma fantástica vista sobre Lisboa e para o Cristo Rei, acrescentando valor e exclusividade a um imóvel que reúne características únicas. Outro fator relevante para este investimento é a futura entrada do Metro junto ao prédio, que irá reforçar significativamente a acessibilidade da zona e contribuir para o seu potencial de valorização. Atualmente, as duas frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento desde o primeiro dia e tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo já operacional, com potencial de valorização e numa localização privilegiada da cidade de Lisboa. Principais características: - Prédio composto por 2 frações T1 - 48 m² por fração - Totalmente renovados - Totalmente mobilados - Ar condicionado - Terraço com vista sobre Lisboa e Cristo Rei - Ambos os apartamentos arrendados - Excelente rentabilidade - Localização privilegiada em Alcântara - Futura entrada do Metro junto ao prédio - Elevado potencial de valorização Um investimento que combina localização, qualidade, rendimento e potencial de valorização, com o privilégio de uma vista excecional sobre Lisboa. #ref:KWPT-035783

Building under horizontal property with a gross floor area of 1,433 m², in excellent condition, comprising six independent units: five designated for services and one retail unit with 230 m² and direct access from the famous Rua Cor de Rosa. The building is equipped with a lift, ensuring accessibility to all floors. This is a solid and strategic asset, ideal both for generating immediate income and for medium to long-term capital appreciation. It also offers potential for conversion into a hotel or residential use, meeting the high demand in this area. Located in the heart of Cais do Sodré, one of Lisbon’s most vibrant, prestigious, and fast-growing districts, known for its cultural life, gastronomy, nightlife, and proximity to the River Tagus. This is a prime location, with excellent visibility and high foot traffic perfect for companies, creative spaces, or a brand headquarters. With outstanding accessibility, it is just a two-minute walk from Cais do Sodré station, served by the metro, train, bus, and ferry, ensuring excellent connectivity. #ref:W5090A

Sale of a company that owns only two commercial buildings with a total monthly income of €9,740.79. The first building, with a GCA of 1,300m2, has three active leases, generating a monthly income of €9,165.79, while the second property, with a GCA of 56m2, has a lease that guarantees a monthly income of €575. The buildings are located in Ajuda, near the Palácio da Ajuda and Jardim Botânico. #ref:W5065