Здания на продажу в Porto, Португалия

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Prédio Urbano de 5 pisos, destinado a habitação, com excelente localização junto à Rua Damião de Góis, no Porto. ÁREAS: Área total do terreno- 240 m2 Área de implantação- 161.2 m2 Área Bruta Privativa- 385 m2 Área de terreno integrante das frações- 78.80 m2 DISTRIBUIÇÃO: R/C+ 4 andares - R/C e logradouro destinados a estacionamento de viaturas (2 lugares cobertos e 2 lugares descobertos no logradouro) R/C com área coberta de 161.20m2 Logradouro com 78.80m2 - 1º andar: habitação com 2 quartos, sala de jantar, cozinha, wc principal, wc serviço. Área coberta 83.55m2 e terraço 56.42m2 - 2º andar igual ao 1º andar com área coberta 83.55m2 e varanda 4 m2 - 3º e 4 andares iguais ao 2º andar. #ref:MTS/02442

Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Building in the centre of Porto, right in the old town, with a shop and two floors in need of renovation. Five minutes from Porto?s riverside (Ribeira), close to all public transport, Metro and buses. This building, which has a total floor area of 230.39 sq m, is under a horizontal property regime, and comprises a penthouse second floor, first floor and shop. The building is divided as follows: - Shop 78.99 sq m - 1st floor 58.37 sq m - Penthouse 2nd floor 92.03 sq m The layout of the property and its location offer a choice investment either for short-term tourism or for living in the old town. Features: - East/west-facing - Terrace - Shop, rented until March 2024, cannot be refurbished - Close to all public transport, metro and buses Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. Voted ’Best city break destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards, the city of Oporto was also given the top spot by Monocle’s Small Cities Index 2021. Business-friendly and export-oriented in its essence, its people are internationally minded. Deemed one of Europe’s fastest growing tech hubs, Oporto is also the country’s industrial hub. The capital of the North was voted 2nd most exciting city to live in by Time Out, having undergone a game-changing rehabilitation, restoring its medieval architecture and investing in its cultural institutions. Oporto’s Douro river is central to the city’s past, present and future. A UNESCO World Heritage site, the Douro river is flanked by some of the world’s most celebrated wines and beautiful vineyards. #ref:PROP-025882

Short-term rental Building - Rare Opportunity in Porto’s Historic Centre - Multiple investment strategies A unique building in the heart of Porto’s historic centre offering multiple investment strategies in one of the city’s most sought-after locations. Renovated in 2019, the property benefits from strong year-round tourist demand, vibrant surroundings, and walking-distance access to the Porto’s landmarks such as São Bento Station, Ribeira, Porto Cathedral, Clérigos Tower. Key Features Total area: 893 m² distributed across 4 floors Building footprint: 266 m² Plot area: 301 m² 7 fully equipped and furnished apartments / operational units Private outdoor area a rare feature in Porto’s historic centre Rooftop with potential to create a green retreat Solar panels, air conditioning, and central heating Commercial unit at the rear - to be developed into a hotel (17 units already approved!)/ headquarters/private home Very good overall condition Investment Potential 1. Turn-Key Short-Term Rental (AL) Investment A fully operational and income-generating AL opportunity that can be continued immediately by the new owner or managed by a professional operator. The central location ensures strong occupancy and excellent visibility year-round. Rated as Superb 9.0 on Booking.com 2. Hotel / Aparthotel Development Approved architectural project by the Porto City Council for the development of a hotel/aparthotel including apartments and guest rooms (17 units), a restaurant/café, a small garden area, and a large rooftop space. As the existing structure is already in place, the project mainly involves adaptation works focused on the rear building. Most of the works can be carried out while the short-rental business remains operational. 3. Alternative Premium Use The property also offers excellent potential for alternative concepts such as a business headquarters, coffee shop, restaurant, bakery with production facility at the rear, or a commercial space combining showroom and office areas etc. A Rare Asset in Porto Located between Ribeira and São Bento, this property combines immediate income generation with strong long-term appreciation potential. As new AL licenses are no longer issued in Porto’s historic centre, existing licenses have become increasingly rare and valuable in one of Europe’s most visited UNESCO World Heritage cities. Please contact us for more information. #ref:P0293.HW.LX

Located in one of Porto’s most iconic and sought-after areas, in the prestigious Praça Carlos Alberto, Cedofeita, this three-storey building stands out for its versatility and outstanding investment potential. Currently operating as a hostel with a capacity of 72 beds, the property enjoys a prime city-centre location, surrounded by shops, restaurants, services, universities, and excellent public transport connections. In addition to its current hospitality use, the building also offers the possibility of conversion into residential accommodation, making it an exceptional opportunity for investors and property developers alike. The property also features a basement garage and a private courtyard, increasingly rare features in Porto’s historic centre, adding comfort, functionality, and long-term value to an asset with remarkable potential for a variety of development projects. Interested? Schedule your viewing now! Unit value - 3267,97 €/ sqm AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Fully refurbished mixed-use building located on Travessa de Cedofeita, in the centre of Porto, close to the city’s historic district. Set within one of Porto’s most vibrant urban and tourist areas, it benefits from proximity to shops, services, restaurants, cultural facilities and public transport. With 160 sqm of gross built area, the building is arranged over the ground floor and two upper floors. The property is organised as follows: on the ground floor there is a retail unit of approximately 86 sqm, currently let with a monthly rental income of €3,000. The two upper floors comprise four studio apartments, with areas ranging from 20 sqm to 26 sqm. The apartments are fully furnished and equipped, allowing for immediate use for medium or long-term rental, or for individual sale. The building has been fully refurbished, is in good condition and requires no further renovation works. Its location in the heart of Porto city centre provides quick access to the historic district, traditional shopping streets, restaurants, hospital, public transport and the city’s main points of interest. Due to its characteristics, location and layout, this property offers strong potential for capital appreciation and rental income, making it suitable for investment, subject to the applicable legal framework. The building does not include a garage. Key Features: Mixed-use building Fully refurbished 160 sqm of gross built area Retail unit of approximately 86 sqm Retail unit currently let Monthly rental income of €3,000 Four studio apartments Fully furnished and equipped apartments Prime location in Porto city centre Close to the historic district Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. #ref:PROP-35017

Portugal is currently a preferred destination to live for people from all over the world. The number of hours of sunshine reaches 3300 per year, one of the highest values in Europe. The average value of real estate in Portugal is very competitive compared to that practiced in the main European cities. There are advantages in taxing income from abroad. Portugal is the 3rd most peaceful country in the world in a sample of 163 countries. The city of Porto, with a unique cultural offer, with quick access to the beach, safe, with beautiful monuments, is the ideal option for people who want to live in a balanced way in an urban center. This property is an excellent investment solution in the heart of the city of Porto, consisting of 5 apartments completely renovated and equipped with all the comforts to live in the center of a large city. - 3 T0 apartments; - 1 T1+1 apartment; - 1 T1 Duplex apartment; - With gardens with a total area of 58.60m2, The apartments are rented with 6-month lease contracts. Come and discover this possibility of safe investment! #ref: 77702

Building for Reconstruction in Porto City Center - Unmissable Opportunity! This vacant building, located on Rua de Santa Teresa, boasts a prime location next to the Galerias district and just a 3-minute walk from Avenida dos Aliados and 2 minutes from Praça dos Leões. With 3 existing floors and the possibility of adding an additional level, this property is perfect for those seeking an investment project with immense potential, whether for residential, commercial, or tourist accommodation purposes. Close your deal with IAD Portugal/International, where we guide you through the entire buying process, from the initial stages to the final deed. All contractual acts, such as the signing of the CPCV (Promise to Purchase and Sale Agreement), are conducted in the presence of a lawyer, ensuring all legal aspects of the transaction are safeguarded. Whether you live in Portugal or abroad and are looking to buy or invest in Portugal, we are ready to provide you with a personalized service. If you would like to learn more about this property, do not hesitate to contact us. We will be delighted to assist you! #ref: 131661

Building for sale in Escadas da Vitória, located in one of the most authentic and valued areas of Porto’s historic center. The property comprises 6 residential units and 2 commercial spaces, with high profitability potential, both for traditional rental and tourist exploitation. Its configuration allows for different investment strategies, easily adapting to the dynamics of the current market. Situated in a highly sought-after area, just minutes from Ribeira, close to transport, shops and main tourist attractions, this asset benefits from a premium location that guarantees a high occupancy rate. The building features typical Porto architectural characteristics, representing an excellent opportunity for medium and long-term appreciation. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 907190

Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto Located on one of Portos most desirable tourism corridors connecting the historic city center to the Douro riverfront this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside. Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation. Existing Asset + Development Potential The property consists of two interconnected buildings: Front Building (Fully Operational): 7 residential units currently operating with high occupancy Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant) Generates immediate income from day one Rear Building (Value-Add Opportunity): Vacant structure connected to the main building Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value Approved Boutique Hotel Project The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept. The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use. Investment Highlights Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront Existing income-producing asset (7 units + retail) Clear upside through development of the rear building Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities Strong tourism fundamentals in Porto High potential for capital appreciation and operational optimization Additional Information A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Portos most sought-after micro-locations. Full Professional Support At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed. All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security. Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service. Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment. #ref: 855307

Prédio c/ 5 pisos em Alojamento Local (AL) | 7 apartamentos T0 + 1 comércio (ativo) | Remodelação total (projeto de arquitetura + decoração) | Centro Histórico do Porto (Clérigos). No coração do centro histórico do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, surge uma oportunidade rara de investimento: um edifício com 5 pisos, atualmente em exploração de Alojamento Local, onde o charme da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido numa rua típica da cidade, o imóvel beneficia de uma localização central, a cerca de 150 metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos a pé da Estação de São Bento. Esta proximidade aos principais pontos turísticos e à rede de transportes assegura uma procura consistente ao longo de todo o ano. Distribuído por cinco pisos, o edifício é composto por sete unidades independentes, todas cuidadosamente pensadas para proporcionar estadias confortáveis e memoráveis. Cada apartamento dispõe de varanda privativa, um detalhe cada vez mais valorizado pelos visitantes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com tranquilidade e privacidade. Os interiores refletem uma abordagem funcional e acolhedora: kitchenettes totalmente equipadas, ar condicionado, camas de elevado conforto e uma decoração distinta em cada unidade, criando uma identidade própria que se destaca no competitivo mercado turístico. O imóvel está em operação e pronto a gerar rendimento, não exigindo investimento adicional imediato. A sua localização, aliada à configuração das unidades, permite manter níveis elevados de ocupação e explorar o potencial do mercado de short-term rental. Mais do que a qualidade do imóvel, é o seu posicionamento que o torna particularmente atrativo. A proximidade aos principais pontos de interesse, a excelente rede de transportes e a ligação pedonal à zona ribeirinha fazem deste um ponto de partida ideal para descobrir o Porto, fator que se traduz numa elevada taxa de ocupação e numa operação sólida e consistente. Num contexto em que o turismo na cidade continua a afirmar-se como um dos principais motores económicos, ativos com estas características assumem um papel cada vez mais relevante. Este imóvel representa, assim, muito mais do que um investimento imobiliário: é a oportunidade de integrar um projeto com identidade, história e forte ligação ao tecido urbano do Porto, alinhado com as tendências atuais de turismo urbano, autêntico e experiencial. Link: (url) #ref:FL346

**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012