Здания на продажу в Porto (Область), Португалия

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401

Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250301

Prédio com 4 T2 e Licença AL Ativa em Cedofeita Referencia Interna - por_250901 Excelente oportunidade de investimento no coração de Cedofeita. Prédio em propriedade total (não constituído em propriedade horizontal), junto das Piscina Municipal da Constituição e do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto, composto por 4 apartamentos de tipologia T2, todos mobilados e totalmente equipados, atualmente a funcionar com licença de Alojamento Local (AL) ativa, o que o torna numa solução ideal para quem procura rentabilidade imediata no mercado turístico ou de arrendamento de curta duração. Cada apartamento dispõe de varandas, 2 casas de banho e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade tanto para hóspedes como para residentes. Os espaços encontram-se preparados para utilização imediata, permitindo continuidade da exploração sem necessidade de investimento adicional. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, encontra à porta de casa talho, padaria, cafetaria, lavandaria/engomadoria, minimercado e frutaria, entre outros estabelecimentos essenciais para o dia-a-dia. A acessibilidade é igualmente excelente, beneficiando de transportes públicos nas imediações, incluindo metro e autocarros, que garantem uma ligação rápida ao centro da cidade e a outras zonas do Porto. Apesar da proximidade a tudo, a zona mantém um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem valoriza conforto urbano com qualidade de vida. Um investimento sólido numa das zonas mais procuradas da cidade, perfeito para quem pretende capitalizar no dinamismo turístico e imobiliário do Porto. (Planta meramente ilustrativa) Certificado energético: D Área: 320 m2 Valor: 1.352.000€ Ref: por_250901 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_250901

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Referencia Interna - gon_I260501 Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada. Configuração e Estrutura: Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3. Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança. Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento. Pontos Fortes para Investimento: Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção. Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local. Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 634 m2 Valor: 1.500.000€ Ref: gon_I260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_I260501

Prédio Urbano de 5 pisos, destinado a habitação, com excelente localização junto à Rua Damião de Góis, no Porto. ÁREAS: Área total do terreno- 240 m2 Área de implantação- 161.2 m2 Área Bruta Privativa- 385 m2 Área de terreno integrante das frações- 78.80 m2 DISTRIBUIÇÃO: R/C+ 4 andares - R/C e logradouro destinados a estacionamento de viaturas (2 lugares cobertos e 2 lugares descobertos no logradouro) R/C com área coberta de 161.20m2 Logradouro com 78.80m2 - 1º andar: habitação com 2 quartos, sala de jantar, cozinha, wc principal, wc serviço. Área coberta 83.55m2 e terraço 56.42m2 - 2º andar igual ao 1º andar com área coberta 83.55m2 e varanda 4 m2 - 3º e 4 andares iguais ao 2º andar. #ref:MTS/02442

Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Fantastic location, in the heart of downtown Porto. Building with 6 floors and fantastic views of the city, Douro River and Gaia. In Vitória, right next to the Monastery, stands this fantastic remnant of the 18th century with 6 floors and a backyard that served as a home and workshop for many, many years. Agoara is the opportunity to bring back the light and brightness to this house with our interiors with the nostalgic airs of yesteryear. There are 123 m2 per floor with a basement with natural light and ventilation and more covered quental area to count. There are 739 m2 of current that can still count on some expansion with a careful recovery and adaptation project. Great investment opportunity in the heart of Invícta! #ref:IMO_938

RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN PORTO There are buildings that are bought. And there are buildings that become landmark projects. We present a unique opportunity in the city of Porto on the emblematic Rua de Santa Catarina: a four-story building, with 497 m² of built area, set on a 641 m² plot, standing out for a feature that is increasingly rare in the city’s urban fabric a large private garden, with enormous potential for appreciation and the creation of exclusive outdoor spaces. Built in 1977, this property represents a true blank canvas for investors, developers and rehabilitation companies seeking to develop a differentiated project in one of the most attractive cities in Europe. Its location in Porto benefits from an excellent urban environment, with proximity to shops, services, schools, health facilities, leisure areas and accessibility that allows an efficient connection to the main road axes, public transport and the city center. East/west sun exposure, plot size, and construction versatility allow for multiple imaginable scenarios: quality apartments, premium homes with gardens, student or senior residences, or even a unique tourism concept, always subject to urban planning analysis and applicable licensing. In a market where assets with these characteristics are increasingly scarce, this is not just the acquisition of a building. It’s the opportunity to create the next landmark project in Porto. Discover the potential of this exclusive asset. Schedule your visit. #ref: 882492

Building for rehabilitation, with project featuring 470 m² of gross construction area, located within a centuries-old 17th century building, in the historic city center of Porto. With project for rehabilitation and tourism development, distributed across ground floor and four floors, all accessible by elevator. The property features nine T0 apartments, with areas between 30 and 35 m2, and a commercial space on the ground floor ideal for shop or services. 3 minutes walking distance from São Bento metro station and São Bento Train Station. 5 minutes from Porto Cathedral, Clérigos Tower, Livraria Lello, Bolhão Market and Rua de Santa Catarina. 7 minutes from Porto’s Ribeira, Dom Luís I Bridge, Stock Exchange Palace and Casa da Guitarra. 8 minutes from Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto and the main road access points of the city. 15 minutes driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:94377

Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896

Situated in the heart of Vila do Conde, this project benefits from a strategic location with easy access to all the city’s amenities, including restaurants, shops and leisure facilities, as well as being just steps away from the beautiful River Ave. This set of two buildings on five levels has a total area of 1239 sq m, and has obtained planning permission to be combined, extended and the creation of several apartments. - Building footprint: 267.45 sq m - Total gross floor area: 862.79 sq m - Total construction area: 1239.04 sq m - Floors above ground: 4 - Floor below ground: 1 - Total floors: 5 Planning permission covers the following areas: - Housing: 862.79 sq m - Parking: 376.25 sq m Planning permission approved for the construction of several apartments. This project helps meet the growing demand for housing in the region, meaning it is a good investment option. : Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ?Best Destination in Europe? at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-031376

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Building in the centre of Porto, right in the old town, with a shop and two floors in need of renovation. Five minutes from Porto?s riverside (Ribeira), close to all public transport, Metro and buses. This building, which has a total floor area of 230.39 sq m, is under a horizontal property regime, and comprises a penthouse second floor, first floor and shop. The building is divided as follows: - Shop 78.99 sq m - 1st floor 58.37 sq m - Penthouse 2nd floor 92.03 sq m The layout of the property and its location offer a choice investment either for short-term tourism or for living in the old town. Features: - East/west-facing - Terrace - Shop, rented until March 2024, cannot be refurbished - Close to all public transport, metro and buses Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. Voted ’Best city break destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards, the city of Oporto was also given the top spot by Monocle’s Small Cities Index 2021. Business-friendly and export-oriented in its essence, its people are internationally minded. Deemed one of Europe’s fastest growing tech hubs, Oporto is also the country’s industrial hub. The capital of the North was voted 2nd most exciting city to live in by Time Out, having undergone a game-changing rehabilitation, restoring its medieval architecture and investing in its cultural institutions. Oporto’s Douro river is central to the city’s past, present and future. A UNESCO World Heritage site, the Douro river is flanked by some of the world’s most celebrated wines and beautiful vineyards. #ref:PROP-025882

T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto A premium location, a renovated building, a rare opportunity. Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location. One property, multiple possibilities Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects: High-end family residence, with space and privacy; Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence; Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale; Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters. Rare outdoor spaces in the heart of the city 30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood; 161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden; Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature; 2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces. Natural light throughout the day Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms. Features Typology: T9 | 5 storeys 9 bedrooms | 6 bathrooms 2 independent kitchens + 1 kitchenette Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m² Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m² 2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar) 2 separate entrances Possibility of elevator installation Renovated in 2025 Energy certificate: B and C Strategic location Avenida da Boavista and business district within minutes Quick access to VCI Metro 8 minutes on foot International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area #ref: 995002

Building for rehabilitation with 408 m² of gross construction area, with an approved PIP (Prior Information Request) for 1,145.85 m², located on Rua António Cândido (perpendicular to Rua Faria Guimarães), in Paranhos, Porto. The project foresees a total construction area of 1,145.85 m², of which 845.85 m² are intended for extension and 300.00 m² for alteration. Located in Paranhos, this property benefits from an urban environment with good access and proximity to services. It is a 5-minute walk from the Paranhos Metro station, 8 minutes from the Faculty of Engineering of the University of Porto, 12 minutes on foot from the University Campus, and 15 minutes by car from the city center. It is only 25 minutes by car from Francisco Sá Carneiro Airport, with direct connection to the VCI and main access roads. #ref:93610

Fully refurbished mixed-use building located on Travessa de Cedofeita, in the centre of Porto, close to the city’s historic district. Set within one of Porto’s most vibrant urban and tourist areas, it benefits from proximity to shops, services, restaurants, cultural facilities and public transport. With 160 sqm of gross built area, the building is arranged over the ground floor and two upper floors. The property is organised as follows: on the ground floor there is a retail unit of approximately 86 sqm, currently let with a monthly rental income of €3,000. The two upper floors comprise four studio apartments, with areas ranging from 20 sqm to 26 sqm. The apartments are fully furnished and equipped, allowing for immediate use for medium or long-term rental, or for individual sale. The building has been fully refurbished, is in good condition and requires no further renovation works. Its location in the heart of Porto city centre provides quick access to the historic district, traditional shopping streets, restaurants, hospital, public transport and the city’s main points of interest. Due to its characteristics, location and layout, this property offers strong potential for capital appreciation and rental income, making it suitable for investment, subject to the applicable legal framework. The building does not include a garage. Key Features: Mixed-use building Fully refurbished 160 sqm of gross built area Retail unit of approximately 86 sqm Retail unit currently let Monthly rental income of €3,000 Four studio apartments Fully furnished and equipped apartments Prime location in Porto city centre Close to the historic district Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. #ref:PROP-35017

Located in one of Porto’s most iconic and sought-after areas, in the prestigious Praça Carlos Alberto, Cedofeita, this three-storey building stands out for its versatility and outstanding investment potential. Currently operating as a hostel with a capacity of 72 beds, the property enjoys a prime city-centre location, surrounded by shops, restaurants, services, universities, and excellent public transport connections. In addition to its current hospitality use, the building also offers the possibility of conversion into residential accommodation, making it an exceptional opportunity for investors and property developers alike. The property also features a basement garage and a private courtyard, increasingly rare features in Porto’s historic centre, adding comfort, functionality, and long-term value to an asset with remarkable potential for a variety of development projects. Interested? Schedule your viewing now! Unit value - 3267,97 €/ sqm AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Mixed Building in the Heart of Vila Meã | Commercial Space, 2 Apartments and 1,693 m² Land If you’re looking for a secure, versatile investment with strong rental potential in Amarante municipality, this mixed-use building in the heart of Vila Meã is an ideal opportunity. This is a unique asset combining three independent income-generating units and a substantial plot of land, located on the most central and bustling street in the village, with immediate access to all shops, services and transport networks. With solid structure and functional layout, the building is divided into: Commercial Space (Ground Floor - 156 m²): Spacious and visible area, perfect for retail, services or offices. Excellent street-level frontage with high foot and vehicle traffic. Apartment 1 (114 m²): Residential unit with generous proportions, ideal for the long-term rental market or owner-occupation. Apartment 2 (93 m²): Independent residential unit, with excellent layout and strong liquidity in the current rental market. Private Land (1,693 m²): The major asset of this property. A substantial plot in the heart of the urban centre, offering potential for expansion, creation of private parking, leisure area or complementary project to enhance the space. Why Invest in Vila Meã? Vila Meã is increasingly establishing itself as one of the most dynamic economic and residential hubs in Amarante municipality. Its strategic location with quick access to the A4 and N15 motorways, connecting rapidly to Porto and Greater Porto attracts growing demand from both families and business owners. Investing in the centre of Vila Meã means securing: High Occupancy Rate: Consistent demand for central residential and commercial spaces. Risk Diversification: Three distinct income sources in a single asset (Commercial + 2 Residential units). Location: Heart of Vila Meã (steps from banks, pharmacies, schools, train station and all types of shops and services) Don’t miss this high-return asset. Schedule your visit now and analyse the potential of your next investment! #ref: 974144

Já pensou em investir na construção de um prédio habitacional com aprovação para construção em altura de até 5 pisos, situado na zona de Serpa Pinto e perto ao Carvalhido e da Rotunda da Boavista, próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização muito procurada da cidade, no Centro do Porto, este projeto de Prédio, possui um PIP com parecer favorável emitido pela Câmara Municipal do Porto, que permite construção em altura de até 5 pisos acima da cota de soleira, com as seguintes características: Utilização prevista de habitação nos 4 pisos superiores e comércio ao nível do R/C. Área de Construção Total: 440 m2: o Quatro habitações (uma por piso, com tipologia a definir), cada uma com 70 m2 o Espaço para comércio no R/C com 69 m2; o Área adicional de Circulação, com total de 97 m2 (cerca de 20 m2 em cada piso, o que permite colocar um elevador e escadas). Área do Terreno e Implantação: 88 m2. Atualmente o terreno em gaveto possui uma pequena moradia térrea que teria de ser demolida para possibilitar a construção do Prédio. Próximo da entrada na Via de Cintura Interna (VCI) e da A28. Boa oferta de transportes públicos no local, mais concretamente os autocarros STCP 203 [MARQUÊS-CASTELO DO QUEIJO], 204 [HOSPITAL DE S. JOÃO-FOZ], 206 [CAMPANHÃ-VISO], 300 [CIRCULAR ALIADOS-HOSPITAL DE S. JOÃO], 303 [CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO], 402 [BOAVISTA-S. ROQUE], 508 [BOAVISTA-CABO DO MUNDO (via MAR Shopping)], 602 [CORDOARIA-AEROPORTO (via PADRÃO MOREIRA)], 704 [BOAVISTA-CODICEIRA], 803 [BOAVISTA-RIO TINTO (Escola Secundária]) e 3M [AV. ALIADOS-AEROPORTO], bem como de diversas infraestruturas locais de suporte nas proximidades, nomeadamente o Pingo Doce e Continente Bom Dia Serpa Pinto, Farmácia Serpa Pinto, Colégio CBE Porto, e Padaria, diversos cafés e restaurantes, etc. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_57