Земельные участки на продажу в Mealhada, Aveiro, Португалия

Urban land designated as lot C with an area of 2519 m2 . Possibility of construction of housing of 2 floors and annexes, with implantation area of 160 m2 and construction of 280 m2. Great sun exposure. Located in a very recent urbanization a few meters from IC2 and with easy access to the A1, 25Km from the City of Coimbra and 5Km from Mealhada. #ref:C3039

Land for construction of an urban building in the centre of Mealhada, with the following characteristics: Total land area -2450m2; Building implantation area of -960m2; Gross construction area - 2700m2; Dependent gross area - 600m2. It is located between Avenida 25 de Abril and Rua Dr. Américo Couto in the centre of Mealhada. Location: Mealhada, Union of the parishes of Mealhada, Ventosa do Bairro and Antes Around Taxi rank: 1 Shopping Centres: 1 Public Transport: 5 Parks/Green Areas: 7 Schools: 5 Pharmacies: 4 Investment opportunity. Book now! #ref:SH0057-2025

Land with approved architectural project for a building with 6 fractions in the centre of Mealhada, at Av. April 25. Available typologies 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Floor 0 Storage and parking Floor 1 Fraction A (T1)- 65.88 m2 with storage of 4.68 m2 included Fr B (T1)- 70.1 m2 with storage of 5.19 m2 included Floor 2 Fr C (T1)- 79.53 m2 with storage 4.77 m2 and parking 13.56 m2 included Fr D (T1)- 80.93 m2 with storage 3.77 m2 and parking 12.25 m2 included Floor 3 and 4 Fr E (T0+1 duplex)- 130.32 m2 with storage 3.62 m2 and parking 13.82 m2 included Fr F (T1+1 duplex)- 139.47 m2 with storage 3.78 m2 and parking 12.54 m2 included Investment opportunity. Book now! #ref:SH0056-2025

LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA Projeto residencial para moradias geminadas junto à EN234, próximo da Mata Nacional do Bussaco. Oportunidade de investimento imobiliário no Luso, concelho da Mealhada, constituída por um loteamento com 8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas. Com áreas de lote entre 212 m² e 417 m² e áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m², este conjunto apresenta interesse para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização com bons acessos e envolvente natural. Uma oportunidade para analisar o desenvolvimento de um empreendimento composto por oito moradias, com possibilidade de execução integral ou faseada, mediante confirmação das condições técnicas, urbanísticas e administrativas aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * 8 lotes urbanos * Destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas * Áreas dos lotes entre 212 m² e 417 m² * Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² * Possibilidade indicada de construção de 2 pisos e cave, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis * 50 m² destinados a anexo por lote * 517 m² de área verde comum * Infraestruturas parcialmente rececionadas * Localização junto à EN234 UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES A configuração do loteamento permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, de acordo com os objetivos e a capacidade de investimento do comprador. Entre as possibilidades a avaliar encontram-se a construção de moradias para venda, o desenvolvimento faseado do empreendimento ou a execução integral do projeto residencial. A existência de oito lotes definidos permite estruturar uma estratégia de construção e comercialização adaptada ao mercado, após análise dos custos de construção, das infraestruturas e das condições administrativas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO | LUSO, MEALHADA Situado junto à EN234, o loteamento beneficia de acessibilidade rodoviária e de uma localização próxima da Mata Nacional do Bussaco, um dos elementos naturais mais reconhecidos da região. Distâncias aproximadas: * 1,5 km da Mata Nacional do Bussaco * 7 km da Mealhada * 10 km da A1 A envolvente do Luso, marcada pela natureza e pela proximidade a diferentes centros urbanos, constitui um elemento diferenciador para um projeto de habitação. SITUAÇÃO DAS INFRAESTRUTURAS As infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas. A respetiva situação técnica e administrativa deverá ser confirmada através da documentação disponível e junto das entidades competentes. Os parâmetros construtivos, as áreas indicadas e as condições de execução deverão igualmente ser verificados na documentação do loteamento e nos elementos urbanísticos aplicáveis antes de qualquer decisão de investimento. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE 8 lotes urbanos para moradias geminadas Áreas de lote entre 212 m² e 417 m² Áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m² Área verde comum de 517 m² Localização junto à EN234 Proximidade da Mata Nacional do Bussaco Potencial para desenvolvimento residencial INFORMAÇÕES E VISITAS Se procura uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na região da Mealhada, este loteamento merece uma análise detalhada. Contacte-me para obter mais informações, consultar a documentação técnica e urbanística disponível e agendar uma visita ao local. Germana Cavalcanti (telefone) LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA | PROJETO RESIDENCIAL #ref:T-30854