Земельные участки на продажу в Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa, Португалия

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum venda em conjunto; Área de terreno 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como ’edifícios em ruínas’ (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais - Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: - o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; - o plano prevê para o local um edifício de uso misto Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio com volumetria de 3 pisos; - grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; - o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras-Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: - Promotor / construtor desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. - Investidor patrimonial aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras-Lisboa. - Investidor-utilizador construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! #ref:KWPT-033506

Отличная инвестиционная возможность в самом сердце Карнаксиде, Оэйраш!~~Представляем вашему вниманию впечатляющее служебное здание в полной собственности, состоящее из 3 этажей и расположенное на огромном земельном участке площадью более 10 000 м2.~~Если вы ищете идеальное место для штаб-квартиры вашей компании, логистического центра высшего уровня или объекта недвижимости с высоким потенциалом дохода, эта недвижимость предлагает все условия эксклюзивности и масштаба.~~Основные характеристики:~- Объект состоит из 2 зданий общей площадью 14 000 м2;~- Необычно большой для этого района земельный участок, предлагающий огромную гибкость для внешнего использования;~- 3 функциональных этажа, равномерно распределенных;~- Крытые помещения идеально подходят для офисов, открытых пространств или переговорных комнат;~- Общая площадь, идеально подходящая для складских помещений, крытых гаражей, складов или технических помещений;~- Окружающая территория идеально подходит для создания просторных частных парковок для сотрудников и клиентов, зон погрузки и разгрузки, а также зеленых зон отдыха.~- В компанию E-Redes было подано технико-экономическое обоснование на мощность 20 000 кВА, которое было одобрено. Это позволяет, например, размещать центры обработки данных или осуществлять другую деятельность, требующую такой мощности.~~Расположение и доступность:~- 320 м от автобусной остановки;~- 7,5 км от развязки съезда на автомагистраль A5;~- 13,5 км от международного аэропорта Лиссабона.~~Этот объект выделяется не только своими монументальными достопримечательностями, но и стратегическим расположением в Оэйраше, муниципалитете, признанном главным инновационным и деловым центром Португалии.~~Объект расположен в одном из самых динамичных и развитых деловых и коммерческих районов Большого Лиссабона. Его расположение гарантирует сверхбыстрое сообщение с основными автомагистралями страны.~~Объект недвижимости с таким профилем и потенциалом роста стоимости большая редкость на современном рынке.~~Не упустите эту уникальную инвестиционную возможность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать визит или получить дополнительную информацию! #ref:0719_26

Urban land for construction for sale in Carnaxide, with 1,389 sqm, with a license for industrial construction and in the process of being changed for services. Its area allows it to build approx. 1,479 sqm above ground. The 3D image is indicative of its construction potential: an office building with 3 floors above ground and basement parking. This plot of land for sale in Carnaxide is in the immediate vicinity of several office buildings, such as Parque Suécia. It is located on Rua Praceta das Fábricas, very close to the access to the A5. In its vicinity there are restaurants, supermarkets, and other services, as well as public transport and easy road access through Av. do Forte and A5. General characteristics: Urban land in Carnaxide with 1,389 sqm; Possibility of building approx. 1,479 sqm above ground; Industrial use, moving to services; 3D indicative of a service building; Ideal for company headquarters; Very good location in Carnaxide, close to the A5 and Av. do Forte. Parking lot: Yes. Condominium: N/A VAT: N/a. #ref:TER_5