Apresentamos-lhe um espaço comercial que funciona atualmente como restaurante, localizado no centro de Espinho, envolvido por vários serviços, comércio e habitações. Dispõe de uma boa área de 135 m2 e de 2 frentes, viradas a Poente e a Sul, que lhe oferecem uma boa exposição solar e uma excelente visibilidade. O espaço é trespassado com tudo o que contém atualmente, nomeadamente cozinha totalmente equipada, mobília, equipamentos, stock de matéria-prima e uma vasta carteira de clientes, dentro e fora do estabelecimento, pois fazem entregas a várias instituições locais. É composto por uma sala, cozinha equipada com copa, dois wc’ s para os clientes, arrecadação e wc com balneário para funcionários. O espaço possui atualmente licença de utilização para restauração e bebidas. Para uma maior comodidade, conforto e segurança, o estabelecimento conta com acessos para pessoas com mobilidade reduzida, alarme, detetor de incêndio, saída de fumo, ar-condicionado, caixilharia em alumínio e letreiro luminoso. Um espaço com muitos anos de existência na cidade. Venha conhecer e confirmar todo o potencial deste negócio em plena zona central de Espinho. Valor da renda mensal de 2.000€. #ref:E25004

We present you a versatile and unique property, located in Fajões, Oliveira de Azeméis, which combines the best of three worlds: housing, income and nature. This building, originally an industrial warehouse, consists of a private car park with about 1,000 m2, where it is possible to park several light and heavy vehicles (4/5 trucks) and make manoeuvres. From here we have direct access to the warehouse that is located on the ground floor of the building, the green space at the back of the property and the living area on the ground floor. The warehouse, with about 300 m2, is a large area with a storage area, and is currently leased to a hand tool manufacturing company, which results in an immediate income for the owner. The residential part has access through a private outdoor space and properly delimited from the access to the rest of the property, with a patio outside, covered for parking several vehicles, including motorhomes, closed garage with plenty of storage space and service toilet. On the west side of the building, we find the entrance to the hall of the living space with a staircase leading to the 1st floor, which includes a closed sunroom and two ready-to-move-in apartments, a cosy T1 and a spacious T2, being ideal for own residence, local accommodation or long-term rental. Each unit has been renovated with attention to detail, providing comfort, modernity and functionality. The 1 bedroom flat has an equipped kitchen, living room, full bathroom and bedroom with built-in wardrobe. The 2 bedroom flat has an access hall to the generous living room, kitchen equipped with pantry/dining area, large pantry/storage, full bathroom and two bedrooms, one of which has a closet. The entire house has excellent sun exposure, plenty of natural light and for greater convenience and comfort, it is equipped with central heating, air conditioning, VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, PVC frames with double glazing and video surveillance. Regarding the outdoor space at the back of the property, here you can find a carefully treated private forest, ideal for moments of leisure and conviviality. This is a natural environment, with the presence of wild animals, a lake with fish, garden areas, various trees, orchard, vegetable garden and a stream, creating a unique setting of tranquillity and connection to nature, also housing a shelter for tools, another with a water filtration system and two water holes, one to supply the house and the other, with a depth of 35 meters, for outdoor use. At the moment, the work to connect to the public water and sanitation network is underway, as well as the creation of horizontal property to divide between the warehouse part and the housing area, costs that have already been assumed. Close to the centre of the parish where you can find all kinds of commerce and services, it is 10 minutes from the A1 motorway access, 30 minutes from the coastal coast, 30 minutes from the Serra da Freita natural park and 35 minutes from the city of Porto. If you are looking for a solid investment, with immediate profitability and quality of life, then this is the ideal opportunity for you. #ref:F25062

Em Santa Maria da Feira e em plena Avenida Francisco Sá Carneiro, em frente ao novo Centro Escolar, apresentamos este excelente apartamento T3, com 167 m2 de área total. Com 3 frentes e uma ótima exposição solar, fica situado no 2º andar de um prédio sem elevador, em zona onde os comércios, serviços e escolas estão bem presentes. Entrando no apartamento, encontramos um hall de entrada pleno de luminosidade e com vista imediata da zona social, onde dispomos de uma espaçosa sala comum com 30 m2, lareira e varanda virada a Sul, para a Avenida Sá Carneiro. Cozinha equipada com encastrados complementada por uma ampla sala de jantar e ainda uma marquise fechada com 10 m2. Na área privativa os 3 quartos todos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Um dos quartos tem uma varanda, e como apoio existe ainda uma casa de banho completa. Na zona de acesso exterior encontra-se a garagem individual, perfeitamente adequada para uma viatura e ainda espaço para arrumos. Se a sua escolha é conforto, centralidade e utilização imediata, este apartamento contém todas estas características e será de certeza uma excelente escolha habitacional para a sua família. Fale connosco e teremos todo o gosto em convidá-lo a visitar na nossa companhia. #ref:F26093

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio. Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços. O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração. Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores. O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições). A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1. Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial. #ref:F26050